Rotterdam Kapelstraat 115 Vraagprijs ,- k.k

Rotterdam Kapelstraat 115 Vraagprijs € 259.000,- k.k.

www.schonbergerenvanherk.nl

Omschrijving Kapelstraat 115 - Rotterdam **Wooncomplex Parklane: Wonen in een Amerikaanse Loft met 3 meter hoge plafonds ** Gelegen aan het water van de Maas met zoveel historische gebouwen is het Lloydkwartier een uitgekiende mogelijkheid om in het hart van Rotterdam een geliefde leefplek te creëren. Het Lloydkwartier maakt deel uit van de deelgemeente Delfshaven, een historische plaats waar water de hoofdrol speelt. V.O.C. -schepen vertrokken hier richting Amerika en gedurende twee eeuwen zijn er op de scheephellingen van Delfshaven vele schepen te water gelaten. Exclusieve winkels, galerieën en ambachtelijke bedrijven hebben hier hun intrek genomen in de prachtige historische panden en pakhuizen en zijn zo binnen handbereik voor de bewoners van Parklane. Je vindt hier unieke restaurants, knusse cafés en sfeervolle terrassen aan het water. Slenterend door de dromerige straatjes kom je langs de enige nog werkende Rotterdamse korenmolen, de tingieterij, de ambachtelijke bierbrouwerijen en het standbeeld van Piet Heyn. In het park bij de Euromast is ook lekker vertoeven in de warme zomer maanden en in de herfst om een lekkere wandeling te maken. Aan de Westzeedijk bevindt zich Parklane, een prachtig pand met lange bakstenen gevel en regelmatig terugkerend raampatroon vormt een markante verschijning aan deze laan. Achter de voorgevel bevindt zich de serre, waar je heerlijk luierend op je eigen terras kunt genieten van het spectaculaire uitzicht. De view is adembenemend, een wereldwijde blik op de skyline getekend door bedrijvigheid. De nieuwe Maas zorgt ook voor een wisselend beeld met zeiljachten, cruiseschepen en met goederen belaste schepen. De ruime woonkamer heeft als extra leuk detail een openhaard en verder een half open Siematic keuken voorzien van een rvs keukenblad en Siemens inbouwapparatuur. De 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een ruime ligbad met douche ineen, een wastafel en radiator, het toilet is apart en beide ruimtes zijn voorzien van wit tegelwerk. Tevens is er een aparte ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn en waar de opstelling van het Itho recirculatiesysteem is. De gehele woning is voorzien van een zeer mooie grijs eiken lamel-pakket vloer, de wanden zijn voorzien van fijn stuukwerk. Kortom: Een prachtig appartement op een zeer mooie locatie! Bouwjaar 2003, eigen grond, VVE actief, bijdrage ? 185,- per maand inclusief stookkosten (rekening energie bedrijf hierdoor ? 59,- per maand!) Totale woonoppervlakte circa 96m2 (volgens NEN 2580) en inhoud circa 290m3 (volgens NEN 2580). Indeling: entree complex, brievenbussen en bellentableau met videofoon, gesloten deur naar liften, 2de etage met galerij naar woning, entree woning, L-vormige hal Succes in Wonen Schönberger & Van Herk Makelaardij Walenburgerweg 77 3039 AE Rotterdam Tel.: 010-414 76 00 [email protected] http://www.schonbergerenvanherk.nl

7.80x4.60/1.00m, woonkamer 7.00x5.15m, serre 5.15x1.35m, keuken 4.45x2.80/1.56m, slaapkamer I 4.50x2.45m, slaapkamer II 4.40x1.75m, badkamer 2.85x1.90m, toilet 1.25x0.90m, bijkeuken 2.75x1.15m. Aan de achterzijde van het complex is er op de 1ste woonlaag een groot gezamenlijk dakterras, waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. In de onderbouw is er een aparte berging voor eventuele fietsen en spullen, daarnaast is er ook op het binnenterrein van het complex een ruimte waar de fietsen gezamenlijk geplaatst kunnen worden.

Succes in Wonen Schönberger & Van Herk Makelaardij Walenburgerweg 77 3039 AE Rotterdam Tel.: 010-414 76 00 [email protected] http://www.schonbergerenvanherk.nl










Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort

Kapelstraat 115 3024 CH Rotterdam Delfshaven G 503 35 m2 Volle eigendom


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 259.000,- k.k. Appartement Bovenwoning 3 (waarvan 2 slaapkamers) 285 m3 0 m2 96 m2 Bestaande bouw 2003 Vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater Zonneterras Geen garage n.v.t. Blokverwarming, stadsverwarming, open haard

Locatie Adres gegevens Kapelstraat 115 3024 CH Rotterdam


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Rotterdam Kapelstraat 115 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents