Rotterdam. Hogenbanweg 112. Vraagprijs ,- k.k

Rotterdam

Hogenbanweg 112 Vraagprijs € 90.000,- k.k.

Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E [email protected] I www.home4you.nu

Omschrijving Royaal 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met prachtig uitzicht over een (groen)plantsoen. De woning is gelegen in een brede en ruim opgezette straat in de woonwijk Oud-Mathenesse. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals buurtwinkels, openbaar vervoer (metro, tram, bus en trein), uitvalswegen en (basis)scholen. De woning beschikt over een ruime hal, sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons, badkamer en een toiletruimte. De goed bruikbare keuken en het sanitair zal waarschijnlijk door de nieuwe eigenaar aan de eisen van deze tijd worden aangepast. Ook is de indeling gewijzigd waardoor er een woonkeuken en een wasruimte is ontstaan. U bent van harte welkom om op uw gemak zelf een kijkje te komen nemen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak wij passen graag onze agenda aan op die van u. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de berging in de onderbouw en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree: Royale Z-vormige hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken. Woonkamer: (ca. 5.40 x 3.50 m) Sfeervolle woonkamer voorzien van schouw, vaste kast, eiken houten vloer en prachtig vrij uitzicht over een (groen)plantsoen.

Hogenbanweg 112 - Rotterdam

Omschrijving Bijkeuken: (ca. 2.70 x 1.60 m) De bijkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen keuken), voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (AWB VR, 2009), vinyl als vloerafwerking en loopdeur met toegang tot een klein balkon. Woonkeuken: (ca. 4.70 x 2.80 m) De nette keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - koelkast - vriezer - oven. Tevens is de woonkeuken voorzien van een eetgedeelte, vaste kast en loopdeur met toegang tot balkon 2 (ca. 2.80 x 1.10 m). Slaapkamer 1: (ca. 4.20 x 2.30 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 vaste kasten en eiken houten vloer. Slaapkamer 2: (ca. 3.30 x 2.40 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast en eiken houten vloer. Badkamer: (ca. 1.50 x 0.90 m) De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en inbouwspots. De badkamer en toilet zijn gescheiden, maar liggen naast elkaar en kunnen eenvoudig worden samengevoegd.


Omschrijving Toiletruimte: De nette toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje. Berging: De royale berging in de onderbouw is voorzien van elektra en betonnen vloer. Algemene info: - Eigen grond - Centrale verwarming middels c.v.-combiketel (AWB VR, 2009) - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 115,99 per maand (woning + berging) - De meterkast is uitgevoerd met 3 groepen en aardlekschakelaar (vernieuwde groepenkast). Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.


Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwvorm Bouwjaar Ligging Berging/schuur Warm water Verwarming C.V.-ketel

Appartement Portiekflat 4, waarvan 2 slaapkamers 174 m3 65 m2 Bestaande bouw 1951 In woonwijk, aan rustige weg, vrij uitzicht Inpandige berging C.V.-ketel C.V.-ketel AWB VR, eigendom (2009)


Foto's


Foto's


Foto's


Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.


Veelgestelde vragen Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.


Veelgestelde vragen Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E [email protected] I www.home4you.nu


Rotterdam. Hogenbanweg 112. Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents