Rotterdam Sicilieboulevard 196 Vraagprijs ,- k.k

Rotterdam Sicilieboulevard 196 Vraagprijs € 485.000,- k.k.

www.schonbergerenvanherk.nl

Omschrijving Sicilieboulevard 196 - Rotterdam !!! INRUIL MOGELIJK !!! "verkoper komt graag met u in gesprek en denkt in oplossingen. Heeft u bijvoorbeeld nog een woning, auto, boot te verkopen/in te ruilen? Wij horen het graag en denken met u mee!" Ervaar 365 dagen per jaar het vakantiegevoel in dit schitterende appartement. In het kleinschalige en exclusieve appartementencomplex "Castellamare" bieden wij u een schitterend 4-kamer appartement met terras en parkeerplaats. Vanuit alle vertrekken heeft u een royaal en blijvend vrij uitzicht over het strand en de "Zevenhuizerplas". Wonen in Nesselande betekent wonen in een bevrijdende atmosfeer van wind, water en fascinerende wolkenluchten. Van groen en van ruimte. Ruimte die je niet alleen buiten, maar ook binnen om je heen voelt. Het appartement kenmerkt zich onder andere door een luxe keuken en badkamer waar slechts materialen van topkwaliteit zijn gebruikt, een schitterende houten vloer, strak afgewerkte wanden en 3 ruime (slaap)kamers. Nesselande is inmiddels een begrip in Rotterdam en omgeving. Alle voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, restaurants, sportverenigingen en scholen zijn in de wijk aanwezig. Zowel met de auto als met de metro is het centrum van Rotterdam uitstekend bereikbaar. Uitgebreide recreatievoorzieningen treft u in het nabij gelegen Groene Hart en Rottemeren gebied. Wij nodigen u graag uit om dit vakantiegevoel te komen ervaren. Indeling: Afgesloten representatieve entree, lift naar 3e Verd.: ruime entree, modern vrijhangend toilet, praktische bijkeuken met keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte, werkkamer, garderobekamer met vaste kastenwand en slaapkamer. Vanuit alle drie de (slaap)kamers geniet u van een heerlijk vrij uitzicht en ervaart u toch opvallend veel privacy. De (slaap)kamers zijn voorzien van elektrische screens en rolluiken. Schitterende badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het luxe tegelwerk, verwarmde spiegel en exclusieve kranen completeren het geheel. Vanwege de kleurstelling en materiaalgebruik, zal dit bij velen van u in de smaak vallen. Ruim opgezette woonkamer met open keuken (totaal circa 53 m2). Vanwege de grote raampartijen en vrije ligging is de woonkamer opvallend licht en doet erg prettig aan. De luxe keuken met eiland is in wit en greeploos uitgevoerd; een chique natuurstenen Succes in Wonen Schönberger & Van Herk Makelaardij Walenburgerweg 77 3039 AE Rotterdam Tel.: 010-414 76 00 [email protected] http://www.schonbergerenvanherk.nl

werkblad completeert het geheel. Alle denkbare inbouwapparatuur treft u in de keuken, denk bijvoorbeeld aan een koffiemachine, Quooker, vaatwasmachine met designverlichting, oven, magnetron, koelkast, vriezer en brede kookplaat met afzuigkap. Grenzend aan de woonkamer treft u het ruime terras van circa 15 m2. In de vloerdelen is LED verlichting aangebracht en de terrasverwarming maakt dat het op iets koudere dagen ook prima vertoeven is op het terras. In het voorjaar en zomer geniet u van de middag- en avondzon en schitterende zonsondergangen. Bijzonderheden: Eigen grond Woonoppervlakte ca. 125 m2 Terras ca. 15 m2 Bouwjaar ca. 2008 Wateronthardingsinstallatie aanwezig Actieve VvE; bijdrage ca. € 175,= p.m. Privé parkeerplaats en berging in de onderbouw Uitstekend onderhouden appartement met schitterend uitzicht Wij behartigen de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Succes in Wonen Schönberger & Van Herk Makelaardij Walenburgerweg 77 3039 AE Rotterdam Tel.: 010-414 76 00 [email protected] http://www.schonbergerenvanherk.nl




Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort

Sicilieboulevard 196 3059 XT Rotterdam Rotterdam 14e afd BC 2042 10 m2 Volle eigendom


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 485.000,- k.k. Appartement Portiekflat 4 (waarvan 3 slaapkamers) 350 m3 0 m2 125 m2 Bestaande bouw 2001-2010 Aan water, vrij uitzicht Zonneterras Inpandig, parkeerplaats Volledig geïsoleerd Stadsverwarming

Locatie Adres gegevens Sicilieboulevard 196 3059 XT Rotterdam


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Rotterdam Sicilieboulevard 196 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents