Rotterdam Ceintuurbaan 221 Vraagprijs € 149.900,- k.k.
www.vandergiessenenvanherk.nl
Ceintuurbaan 221 - Rotterdam Centraal, Ruim en betaalbaar wonen in de Stad Op de hoek van de Ceintuurbaan en Rozenlaan is deze grote goed onderhouden bovenwoning gebouwd. Ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelstraat. Het betreft een leuke bovenwoning op een prima locatie met veel ruimte. Indeling Begane grond Intrede hal met een trap naar de eerste etage. 1e verdieping Overloop met een vaste trap naar de tweede etage. Toiletruimte met tegelwerk tot aan het plafon en voorzien is van een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is geheel afgewerkt met een laminaatvloer, stukwerk wanden en openslaande deuren met toegang tot het achtergelegen balkon. De open keuken is in een U opgesteld en voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast/ vrieskast, gaskookplaat en een afzuigkap. 2e verdieping Overloop met een vaste trap naar de 3e etage, de was werkkast op de overloop geeft u net even de extra die als prettig ervaren mag worden. Voorheen waren er twee slaapkamers op deze etage maar de huidige eigenaar heeft deze samen gevoegd waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan met een eigen kasten kamer voor al uw kleding. De badkamer is geheel betegeld in een warme kleur en afgewerkt met een vrijhangend toilet, douche cabine, ligbad en een wastafel met ombouw meubel. 3e Verdieping Overloop in gebruik als bergruimte met kasten, Bergkamer met opstelling van de CV ketel. 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met een dakraam beide kamers hebben bergruimte in de kap. Locatie Centraal gelegen Kleiwegkwartier nabij alle soorten openbaar vervoer voorzieningen en winkels en uitvalswegen
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Afmetingen - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Kasten kamer - Badkamer - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Bergkamer
: 9.30 x 3.60 m : 2.46 x 2.06 m : 3.60 x 3.75 m : 2.09 x 2.45 m : 2.85 x 1.70 m : 2.80 x 3.75 m : 2.40 X 3.48 M : 2.00 X 1.60 m
Bijzonderheden - Eigen grond - Bijdrage VvE is slapende. - Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: CV, Type Bosch, Bouwjaar ketel 2002 - Voorgevel voorzien van kunststof kozijnen - Oplevering: per direct. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort
Ceintuurbaan 221 3051 KC Rotterdam HILLEGERSBERG H 1085 2 m2 Volle eigendom
Kadastrale kaart
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
€ 149.900,- k.k. Appartement Bovenwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 288 m3 0 m2 104 m2 Bestaande bouw 1934 In woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage n.v.t. C.v.-ketel
Locatie Adres gegevens Ceintuurbaan 221 3051 KC Rotterdam
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
