Vrijblijvende projectinformatie over Ceintuurbaan 406-408-winkel en Ceintuurbaan 410-winkel te Amsterdam
Ceintuurbaan 410
Ceintuurbaan 406-408
Vrijblijvende projectinformatie over de winkelruimten Ceintuurbaan 406-408 en Ceintuurbaan 410 te Amsterdam _________________________________________________________________________________________ Object: Twee winkelruimten met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 345 m² gelegen aan de levendige Ceintuurbaan in “De Pijp”. De winkelruimten beschikken over een totale frontbreedte van circa 14 meter, de fundering van de drie panden is in maart 2009 vernieuwd (niet bij de uit-/aanbouw) en de puien zijn ook vernieuwd. De winkels zijn in casco staat en worden in deze staat aan de toekomstige eigenaar opgeleverd.
Omgeving: De winkels zijn gelegen in stadsdeel Zuid aan de levendige Ceintuurbaan. Het is net om de hoek met de Van Woustraat en het is op loopafstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving zijn diverse winkels, cafés en restaurants. Zo zijn de Etos, Albert Heijn, Gall&Gall, Bruna en De Natuurwinkel in de nabije omgeving gevestigd.
Indeling:
De winkels zijn in een casco staat. Zo is er geen elektra, zijn er geen toiletvoorzieningen, is er geen centrale verwarming etc. De Ceintuurbaan 410-winkel heeft nog een achtertuin van circa 58 m² gelegen op het zuiden.
Bereikbaarheid: Met de auto: De locatie is uitstekend bereikbaar via de afslag S110 van de Ring/de rijksweg A10, deze ligt op circa 4 kilometer van de winkels. Vandaar is het circa 10 minuten rijden naar de Ceintuurbaan. Met het openbaar vervoer: De tramlijnen 3, 4 en 25 hebben een halte of direct voor de deur of net om de hoek. Met deze verbindingen zijn Amsterdam Centraal, Station RAI en Amstelveen eenvoudig te bereiken.
Oppervlakten:
De totale bruto vloeroppervlakte is: van Ceintuurbaan 406-408: ca. 265 m²; van Ceintuurbaan 410: ca. 80 m².
Betreft: verkoopbrochure van de winkelruimten Ceintuurbaan 406, 408 en 410 te Amsterdam.
Koopsom: Voor de winkelruimte Ceintuurbaan 406-408: € 540.000,- k.k. Voor de winkelruimte Ceintuurbaan 410: € 240.000,- k.k. Voor de winkelruimten Ceintuurbaan 406 t/m 410: € 775.000,- k.k.
Huurprijs:
Voor de winkelruimte Ceintuurbaan 406-408: € 50.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Voor de winkelruimte Ceintuurbaan 410: € 21.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW: Bij het vaststellen van de huurprijs is het uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Huurbetaling: De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.
Huurcontract:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
Huurtermijn:
5 jaar met telkenmale een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling huur: Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Betreft: verkoopbrochure van de winkelruimten Ceintuurbaan 406, 408 en 410 te Amsterdam.
Datum van oplevering: In overleg.
Opleveringsniveau: De oplevering is zoals de huidige staat thans is.
Inlichtingen:
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Martin Straathof & Michelle Onel Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Betreft: verkoopbrochure van de winkelruimten Ceintuurbaan 406, 408 en 410 te Amsterdam.
Bijlage I: diverse foto’s van de winkels
De gevel van de winkelruimte Ceintuurbaan 406-408.
De gevel van Ceintuurbaan 410-winkel.
De gevel van Ceintuurbaan 410-winkel.
Betreft: verkoopbrochure van de winkelruimten Ceintuurbaan 406, 408 en 410 te Amsterdam.
Bijlage II: diverse foto’s van de omgeving
De levendige Ceintuurbaan met goed openbaar vervoer.
De altijd fleurrijke Albert Cuypmarkt is op circa 250 meter afstand.
Een stukje groen in de directe omgeving (het Sarphatipark).
Betreft: verkoopbrochure van de winkelruimten Ceintuurbaan 406, 408 en 410 te Amsterdam.
Bijlage III: plattegrond van de winkelruimte Ceintuurbaan 406-408
Betreft: verkoopbrochure van de winkelruimten Ceintuurbaan 406, 408 en 410 te Amsterdam.
Bijlage IV: plattegrond van de winkelruimte Ceintuurbaan 410
Betreft: verkoopbrochure van de winkelruimten Ceintuurbaan 406, 408 en 410 te Amsterdam.
Bijlage V: het kadastraal plan
Betreft: verkoopbrochure van de winkelruimten Ceintuurbaan 406, 408 en 410 te Amsterdam.
Bijlage VI: de locatie
Betreft: verkoopbrochure van de winkelruimten Ceintuurbaan 406, 408 en 410 te Amsterdam.
