Amsterdam Amsterdam
WONINGINFORMATIE
Ceintuurbaan 253-III
Ceintuurbaan 253-III, IV en V Met uitzicht op de Amstel is het “Huis met de kabouters” aan de Ceintuurbaan één van de meest bijzondere panden van Amsterdam. Het bestaat uit drie naast elkaar gelegen gebouwen (251, 253 en 255) die in 1884 in een bijzondere eclectische stijl gerealiseerd zijn.
Via een halletje is het toilet en de keuken bereikbaar. Deze keuken is gelegen aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een vaatwasmachine, koel- en vrieskast, twee oven/magnetrons, een apothekerskast en een 6-pits gasfornuis.
Doordat het een Rijksmonument is zijn alle bijzondere details aan de buitenzijde bewaard gebleven. Het houtsnijwerk in de gevel, de sprookjesachtige dierenkopjes boven de voordeur, de engeltjes aan de erkers én niet te vergeten de twee levensgrote kabouters die jonglerend bovenop de gevel geplaatst zijn.
Vierde verdieping Vanaf de derde verdieping is het gebruik van het trappenhuis exclusief voor de bewoners van dit appartement gereserveerd, en de trappen zijn dan ook inpandig in het appartement gesitueerd. De vierde verdieping bestaat uit een ruime hal, een kleine en een grote badkamer (voorzien van bad, douche en inbouwspots) en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een inloopkast, en aan de achterzijde bevinden zich twee hoge slaapkamers met beide een extra entresol.
In het middelste pand bieden wij een zeer ruim driedubbel appartement aan. LOCATIE De locatie is zeer goed bereikbaar. Zo stopt tramlijn 3 voor de deur (lijn 4 en 25 om de hoek). Binnen vijf minuten lopen of fietsen bent u in hartje centrum Amsterdam. Ook per auto is de bereikbaarheid zeer goed, rijdend langs de Amstel bent u binnen vijf minuten op de A2/A10. Het appartement bevindt zich in de populaire buurt "De Pijp" gelegen vlakbij het Sarphatipark, de gezellige Albert Cuypmarkt en de Amstel. Ook Carré, de Utrechtse Straat en de Magere Brug zijn op loopafstand bereikbaar. Verder bevinden zich in de buurt allerlei leuke winkels, cafe's en restaurants. ALGEMEEN De buitenzijde is ingrijpend gerenoveerd. Aangezien het één van Nederland bekendste rijksmonumenten betreft, heeft de gemeente nauw toegezien op een liefdevolle restauratie met behoud (en het terugbrengen) van alle details. Hierbij is in 2009 de voor- en achtergevel geheel gerestaureerd, waarbij in een 9 maanden durende restauratie alle beschadigde delen volledig vervangen zijn en het oorspronkelijke houtsnijwerk volledig hersteld is. INDELING: Derde verdieping Via de entree en het trappenhuis bereikt u de ingang van de woning op de derde verdieping. De eerste woonverdieping bestaat uit een ruime entree en een zich over de hele verdieping uitstrekkende zeer ruime woonkamer. Door middel van een alkoof (voorzien van de originele paneel-schuifdeuren) is de verdieping al naar gelang de gewenste setting variabel in te delen met een voor-, tussen en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een prettig balkon met uitzicht op de Amstel.
Vijfde verdieping De vijfde verdieping (derde woonlaag) bestaat uit een ruime hal die momenteel als televisiekamer in gebruik is. De originele houten spanten maken deze ruimte zeer sfeervol, en dankzij de twee lichtkoepels (waarvan één voorzien is van een vluchtvoorziening) is de ruimte prettig licht. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en een ruime berging. Aan de achterzijde bevinden zich de twee entresols van de slaapkamers van de tweede woonlaag. BIJZONDERHEDEN Actieve vereniging van Eigenaren. De servicebijdrage (exclusief stookkosten) bedraagt € 200,- per maand; Eigen nutsmeters (gas, water, electra); Gelegen op eigen grond: geen erfpacht; Hoge ruimten met fraaie originele details aan de binnenzijde; Monumentale voorgevel en achtergevel in 2009 geheel gerestaureerd, meerjarenonderhoudsplan aanwezig; Verschillende indelingsmogelijkheden.
English summary With a nice view over the Amstel, the "House with the goblins" at the Ceintuurbaan is one of the most extraordinary buildings of Amsterdam. It consists of three adjacent buildings (251, 253 and 255) which were built in eclectic style in 1884. Because it is a listed building, all the particular details on the outside are preserved. Fairy animals are carved above the entrée, angels are placed at the bay windows and two life sized goblins are on top of the roof. In the center of the building we offer a very spacious three double apartment. LOCATION The location is very accessible. The tram line 3 stops in front of the door (line 4 and 25 at the corner). Within five minutes of walk or by bike you will be in the centre of Amsterdam. The accessibility by car is also very good, driving along the Amstel you’ll be five minutes away of the A2/A10. The building is located in the very popular neighborhood "De Pijp" close to the “Sarphatipark”, the “Albert Cuyp” market and the Amstel. The famous theatre Carré, the “Utrechtse straat” and “De Magere Brug” are within walking distance. Also located in the vicinity are many shops, cafe's and restaurants. GENERAL The exterior has been substantially refurbished. Since it is one of Netherlands best known listed buildings, the municipal authorities closely monitored the restoration in which all various historic details were preserved and restored. The front and rear facades were completely restored in 2009, including the distinctive wood carvings . LAY OUT: Third floor The entrance and stairwell takes you to the entrance of the apartment on the third floor. The first living floor consists of a spacious entrance a very spacious living room which extends over the entire floor. Through an alcove (with the original panel doors) the floor is easy to divide into separate sections. At the front there is a nice balcony overlooking the river “Amstel”. The bathroom and the kitchen are accessible through a smaller hall. This kitchen is located at the rear and included features as a dishwasher, refrigerator and freezer, two oven / microwaves and a 6 burner gas hob.
Fourth floor From the third floor (second living floor) the use of the stairs is exclusively reserved for the occupants of the apartment. The fourth floor consists of a spacious hall, a small (with shower) and large bathroom (with bath, shower and toilet) and a separate toilet. At the front there is a very spacious bedroom and a walk-in closet and at the back there are two bedrooms, each with an additional entresol. Fifth floor The fifth floor (third living floor) consists of a spacious hall which is currently used as a television room. The original wood trusses make this area very attractive, due to the two dome lights (one includes an escape plan). At the front, there is a bedroom and ample storage. On the back side are the two entresols of the bedrooms of the second living floor. FEATURES Active association owners. The service costs (excluding heating costs) are € 200,per month; Private meters (gas, water and electricity); Located on private land: no ground rent; High spaces with beautiful original details on the inside; Monumental front and rear completely restored in 2009, year-to-year maintenance plan included; Several possibilities for the lay out.
Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie / Perceel Soort
Vraagprijs € 825.000,- k.k. Amsterdam R / 6356 Volle eigendom
Schatting van uw woonlasten • • • •
Onroerend zaakbelasting Waterschapslasten Rioolrecht Uw hypotheeklasten
€ 427,21 per jaar € 103,49 per jaar € 149,41 volgt jaar Afhankelijk van hypotheekvorm
Aanvullende informatie •
•
•
•
•
Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen.
Roerende goederen Een gedetailleerde lijst met roerende goederen verstrekken wij u graag. Het is mogelijk het high-end B&O luidsprekersysteem op de eerste woonverdieping over te nemen.
LOCATIE
Ruimte voor aantekeningen ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ...................................................................................................................................
Samenvatting Woonoppervlak: Inhoud: Bouwjaar: Verwarming: Parkeren: Vraagprijs:
215 m2 680 m3 1884 via CV-ketel betaald parkeren, parkeervergunningen € 825.000,- k.k.
Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie weten, een (tweede) bezichtiging inplannen, overleggen over de mogelijkheden of een op-maat-berekening van uw netto maandlasten door de beste hypotheekadviseurs uit deze regio? Wij horen graag van u!
Bezoekadres:
Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen
Postadres:
Postbus 630 1180 AP Amstelveen
Telefoon:
020 543 73 73
Fax:
020 543 73 70
Email Algemeen
[email protected]
Bedrijfsmakelaardij
[email protected]
Nieuwbouw
[email protected]
Twitter:
@BrockhoffTweet
Facebook:
Facebook.com/BrockhoffMakelaars
Openingstijden:
Werkdagen Zaterdag
08:30 - 17:45 10:00 - 13:00
WWW.BROCKHOFF.NL
Kantoor Amstelveen
