Woninginformatie
ASTEN, BENONI 6 AARD
MODERNE, IN JAREN DERTIG STIJL GEBOUWDE EN NADIEN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING MET GARAGE OP EEN AANTREKKELIJKE WOONLOCATIE. DE VAN OORSPRONG IN 2002 NIEUW GEBOUWDE WONING IS IN 2008 ZEER FRAAI UITGEBOUWD MET EEN SERRE OVER DE VOLLE BREEDTE VAN DE WONING. HIERDOOR IS ER EEN LEEFRUIMTE GECREËERD DIE ZIJN GELIJKE IN DIT PRIJSNIVEAU NIET KENT. BELANGRIJKE KENMERKEN VAN DE WONING ZIJN DE BLIJVEND VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE TEGEN EEN GEMEENTELIJKE GROENSTROOK MET NATUURLIJK VEGETATIEGEBIED, ZEER RUIME AFMETING VAN
WOONKAMER, SLAAPKAMERS EN BADKAMER EN GROTE GEHEEL TOEGANKELIJKE TWEEDE VERDIEPING. BOUWJAAR
2002.
INHOUD
Circa 700 m3; inclusief garage van circa 45 m3
WOONOPPERVLAKTE
Circa 225 m2
KADASTAAL
Gemeente Asten, sectie N, nummer 1559, groot 277 m2.
VRAAGPRIJS AANVAARDING
€ 389.000, -- kosten koper In overleg te bepalen;
Indeling Begane grond Entree/hal
Hal, voorzien van tegelv loer, met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, doorgang naar de woonkamer en hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van circa 50 m2, is voorzien van dezelfde tegelvloer, voorzien van vloerverwarming . De kamer heeft een L indeling met aan de voorzijde de literaire zithoek met een ingebouwde gashaard, merk Faber, met zandstenen schouw. Verder is op de hoek van de woonkamer een modern vormgegeven boekenkast op maat gemaakt. Opvallende zijn verder de royale glaspartijen die de kamer heel licht en open maken.
De eethoek is thans gesit ueerd in de hoofdbouw maar door de aangebouwde serre zijn er veel indelingen mogelijk.
Serre
Bij de aanbouw van de serre van ruim 2 6,4 m2 in 2008 is er voor gekozen om deze in zijn geheel deel t e laten uitmaken van de woonkamer. Het grote voordeel hiervan is dat er een ongekend grote leefruimte is gecreëerd. De serre (merk Van Beveren) is uitgevoerd in a luminium met zonwerend glasplaten van beloopbaar HR ++ isolatieglas . De gehele serre is uitgevoerd met HR++ glas. Doordat de woning aan de achterzijde geheel vrij ligt tegen een bos biedt dit glazen een heerlijk gevoel van wonen in het groen. Enkel een bezichtiging kan de juiste ervaring van deze woonsfeer overbrengen.
In de serre is door een meubelmaker een vaste kastenwand gemaakt. Deze kastenwand biedt veel opbergruimte en bevat tevens de aansluitpunten voor geluid- en beeldapparatuur. Op de vloer li ggen moderne donkergrijze tegels uiteraard voorzien van vloerverwarming met eigen groep . Tevens is een designradiator opgenomen. De serre heeft een dubbele schuifpui naar het terras alsmede een loopdeur . In de aluminium draagdelen van het plafond zijn draadloos dimbare halogeen inbouwspots verwerkt.
Sfeerimpressie ‘s -avonds
Tenslotte zijn een dakventilator, een Siemens thermostaat, ventilatierooster en pliché horren opgenomen.
De keuken
De keuken, groot circa 7 m2, is geheel open naar de achterzijde en is voorzien van een koelkast, een combi -oven, een inductiekookplaat, een schouwkap, een vaat wasmachine en een lichte kleur keukenblok in L opstelling met zwart graniet en werkblad (Neo Profondo).
Garage Via de serre is de garage bereikbaar middels een ingebouwde schuifdeur. Doordat in de garage tevens een op maat gemaakte vaste kastenwand is geplaatst heeft de garage thans de functie als bergruimte, stalling voor fietsen etc. Op de vloer liggen tegels. De tuin is tevens vanuit de garage middels een loopdeur bereikbaar.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich de ruime overloop, drie slaapkamers en badkamer. De twee kinderslaapkamers zijn groot respectievelijk 13 m2 en 9 m2. Alle draaiende kozijnen zijn uitgevoerd met een draai/kiep systeem en horren.
De ouderslaapkamer is maar liefst circa 21 m2 groot en heeft een aansluiting voor tv. Aan de voorzijde bevinden zich twee balkondeuren naar het Frans balkon.
De ruime badkamer is voorzien van een kunststof duo ligbad, een douche, een designradiator, een vast e wastafel en een wandcloset. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst .
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste hardhouten trap.
De tweede verdieping is zeer royaal van afmeting. Tegen alle schuine zijden zijn op maat inbouw kasten gemaakt. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich t evens achter een kastenwand evenals de c.v. installatie Nefit E comline HR Excelle nt met 80 ltr boiler en de WTW afzuig installatie.
De verdi eping is voorzien van een groot (100x114 cm) Velux dakraam alsmede een dakkapel aan de voorzijde. De tweede verdieping biedt verder veel indelingsmogelijkheden door het grote leefoppervlakt e.
Tuin
Achter de woning ligt een geheel vrije tuin die grenst aan openbaar groen dat bestaat uit een natuurlijk vegetatiegebied . Hierdoor i s 100% privacy en rust gewaarborgd. Aan de acht erzijde van de t uin is een hekwerk met een poort d ie toegang biedt tot het bos.
Aan de woning ligt een t erras. De tuin ligt op het zuid -westen waardoor veel zon in de zomermaanden is gegarandeerd.
Algemeen/materiaalgebruik -
Grot e uitgebouwde twee -onder-één kap woning met garage en zeer grote moderne serre ; Hardhout en kozijnen en deuren in merant i met dubbele beglazing, kozijnen met draai -kiep functie; Ruime afmetingen van woonkamer en slaapkamers , badkamer en zolder; Vrij ligging aan de acht erzijde; Optimale isolat ievoorzieningen van dak, wanden, vloeren en beglazing; Ligging op een fijne woonlocatie nabij sc holen, sportvoorzieningen etc. centrum op 5 min. loopafstand, A67 Venlo – Eindhoven etc.;
Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.
