Amsterdam
WONINGINFORMATIE
Johan Hofmanstraat 164
Johan Hofmanstraat 164 Gelegen in het Korianderhof op de vijfde en tevens BOVENSTE ÉTAGE RUIM EN ZEER LUXE 3-KAMERAPPARTEMENT (2009) met OVERDEKTE PARKEERPLAATS in de parkeergarage in de onderbouw. Het appartementencomplex is gelegen aan de autoluwe Johan Hofmanstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 96 m2 en een zonnige buitenruimte van circa 10 m2 gelegen op het ZUIDWESTEN. Het Korianderhof, gelegen in het project Hof van Osdorp - Amsterdam Osdorp, is in 2009 opgeleverd vanuit de nieuwbouw. Het project bestaat uit 8 hofjes welke bestaan uit appartementen en eengezinswoningen. Onder de hofjes is, uit het zicht maar voor de deur, de parkeergarage gelegen. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, de uitvalswegen A4, A9 en A10 en diverse winkelvoorzieningen in Osdorp. In de nabijheid liggen sportvoorzieningen, het recreatiepark Spaarndam en het Amsterdamse bos. Indeling: Luxe gemeenschappelijk entree voorzien van lift, brievenbus en een videofoonintercom. Vanuit deze entree is er toegang naar de bijbehorende (fietsen)berging in de onderbouw en de parkeergarage. Vijfde (bovenste!) verdieping: De woning is luxe en met veel smaak afgewerkt. Middels de voordeur komt u in de ruime hal met meterkast. De ruime, lichte woonkamer is over de gehele breedte voorzien van glazen puien van 2.60m hoog en geeft toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De moderne open keuken is voorzien van diverse Bosch en Smeg inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is nog voorzien van een design radiator en biedt toegang tot de provisiekast. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar welke beide van goed formaat zijn. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd, voorzien van ruime stortdouche (met douchegoot en glazen deur), dubbele wastafel met meubel en geïntegreerde spiegel, handdoekenradiator. Naast de badkamer is een ruime berging voorzien van c.v. ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een separaat zwevend toilet met fonteintje aanwezig. In de onderbouw is nog een separate berging en de inbegrepen parkeerplaats aanwezig.
Bijzonderheden:
Alarminstallatie aanwezig Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte houten vloer Volledig geïsoleerd conform bouwbesluit, dubbel glas in houten kozijnen Centrale verwarming en warm water middels c.v. ketel De V.v.E.-bijdrage is € 155,- per maand (inclusief onderhoud garage, groot onderhoud, opstalverzekering, exploitatiekosten) Erfpacht canon afgekocht tot 15-02-2057; GIW- garantie van toepassing.
English Situated on the fifth floor, luxurious 3- ROOMAPARTMENT with OWN PARKING SPACE. The apartment is located in the new district in apartment complex Korianderhof. The Korianderhof is situated in a quiet street with many facilities such as a shopping centre, public transport (tram 1) and main access roads in its vicinity. Year of construction approximately 2009, residential area 96 m². Delivery date in consultation. Layout: Entrance hall with meter cupboard and a separate toilet with wash basin. The spacious and bright living room gives access to the terrace on the southwest. The modern kitchen is fitted with several built-in kitchen appliances such as combi oven/microwave, extractor, dishwasher, 5-burner gas hob. Next to the kitchen is a storage. Two bedrooms, both of good size. The bathroom is very spacious and is fitted with a shower and washbasin in vanity cabinet. Next to the bathroom is a large store room with central heating system, mechanical ventilation and connections for the washing machine and dryer. In the basement of the complex is another separate store room and the parking place. Specifics: Alarm system Hall, living room and kitchen are with a wooden floor Service costs are € 155,- per month Costs of lease hold ground bought off untill the 15th of februari 2057.
Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Appartementindex
SLOTEN E 54
Schatting van uw woonlasten • • • •
Onroerend zaakbelasting Waterschapslasten Rioolrecht Uw hypotheeklasten
€ 356,00 per jaar (2012) € volgt per jaar € volgt per jaar Afhankelijk van hypotheekvorm
Bijzonderheden •
•
•
•
Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken.
Roerende goederen Een gedetailleerde lijst met roerende goederen verstrekken wij u graag.
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
KADASTRALE GEGGEVENS
• • •
Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/pages/wijkinformatie, of scan de hieronder afgebeelde QR-code. U vindt hier onder andere informatie over:
Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc.
LOCATIE
Ruimte voor aantekeningen ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ...................................................................................................................................
Samenvatting Woonoppervlak: Inhoud: Bouwjaar: Verwarming: Parkeren: Vraagprijs:
96 m2 260 m3 2009 Via C.V.-ketel (Intergas Prestige) afgesloten parkeergarage € 249.000,- kosten koper
Veel extra informatie is op onze website www.brockhoff.nl te vinden. Middels het scannen van de QR-code op de achterzijde van deze brochure komt u direct op de juiste woningpagina. Wilt u meer informatie weten, een (tweede) bezichtiging inplannen, overleggen over de mogelijkheden of een op-maat-berekening van uw netto maandlasten door de beste hypotheekadviseurs uit deze regio? Wij horen graag van u!
Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw
[email protected] [email protected] [email protected]
Twitter: @BrockhoffTweet Facebook: Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen Zaterdag
08:30 - 17:45 10:00 - 13:00
WWW.BROCKHOFF.NL
Kantoor Amstelveen Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen
