Rotterdam Groene tuin 115 Huurprijs 711,- p.m

Rotterdam Groene tuin 115 Huurprijs € 711,- p.m.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Groene tuin 115 - Rotterdam Centraal, Kindvriendelijk, ruimte en per direct Heeft u deze wensen bij een woning! Dit ruime 5 kamer appartement met balkon en berging word u te huur aangeboden. Het appartement is ruim 100m2 en gelegen op de 3e verdieping in het recent gerenoveerde appartementen complex aan de Groene Tuin in Rotterdam IJsselmonde. Aan de voorzijde van het complex kunt u direct de tram of de bus nemen, aan de achterzijde bevindt zich een groen plantsoen. Op 50 m afstand heeft u de eerste winkels voor uw dagelijkse boodschappen en het winkelcentrum Keizerswaard en park de Twee Heuvels zijn op loopafstand aanwezig. Voor en door bewoners Dat is IJsselmonde ten voeten uit. Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Daarom wordt IJsselmonde ook wel dé Tuinstad genoemd, gelegen aan het water van de Nieuwe Maas. Gunstige ligging Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Keizerswaard. Iets verder ligt het Zuidplein. In de directe omgeving zijn aanwezig: park de Twee heuvels, natuurgebied Eiland Brienenoord, Spinozapark, De Kuip, De Veranda, de luxe Kop van Zuid, Ridderkerk in het oosten en Barendrecht in het zuiden. De weekmarkt kunt u eveneens bezoeken deze word elke week gehouden op een gloednieuw plein in Keizerswaard. Via de Van Brienenoordbrug, de Maastunnel of de Bruggen is op eenvoudige wijze het centrum van de stad te bereiken. Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree met bel tableau en brievenbussen. De ruime ontvangsthal geeft u direct de toegang tot de liften met camerabeveiliging, de bergingen en een aparte centrale fietsenberging.

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707

3e verdieping Entree aan de galerij met tochtportaal. Ruime woonkamer met zeembalkon en afgesloten keuken met bijkeuken aan de galerijzijde. Vier slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde van het appartement liggen en deze hebben beide direct toegang tot het heerlijke balkon. De badkamer is wat eenvoudig is voorzien van een douche hoek en een wastafel. Afmetingen - Woonkamer - Keuken - Bijkeuken/berging - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Slaapkamer 4 - Badkamer - Balkon -

: 6.82m x 3.90 m : 3.83m x 2.44 m : 2.72m x 1.82 m : 4.48m x 2.72 m : 4.48m x 2.72 m : 3.83m x 1.82 m : 3.83m x 1.82 m : 1.91m x 1.14 m : 5.80m x 1.42 m : 3.90m x 0.70 m

Bijzonderheden - Oppervlakte woning ca.100m2; - Bouwjaar omstreeks 1974 gerenoveerd 2012 - Kale huurprijs € 711,- per maand excl. servicekosten; - Servicekosten € 47,04- per maand; - Voorschot stookkosten € 97,97 per maand; - Oplevering per direct; Spreekt het voorgaande u aan en u wenst graag de nieuwe huurder te worden van dit appartement. Deze benodigde documenten zijn nodig om te kunnen beoordelen of dat u in aanmerking kunt komen om de woning te huren voor on bepaalde tijd. - IB 60 formulier (aan te vragen bij de belastingdienst) - 3 recente salaris stroken en of uitkeringsspecificaties - Werkgevers verklaring - Legitimatie bewijs - eventueel een verhuurdersverklaring - Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto jaarinkomen minimaal € 35.000 bruto per jaar ( van het gezamenlijke inkomen)


Bent u werkzaam als ondernemer of op freelance basis, dan vragen wij: - Uw fiscale aangifte over het voorgaande jaar. Als u deze nog niet heeft, de fiscale aangifte van het jaar daarvoor of een fiscale schatting van het voorgaande jaar; - Een uittreksel van de Kamer van Koophandel nodig. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verhurende partij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie








Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats

Groene tuin 115 3078 KC Rotterdam

Kadastrale kaart



Kenmerken Huurprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 711,- p.m. execlusief service en stookkosten Appartement Galerijflat 5 (waarvan 4 slaapkamers) 285 m3 0 m2 100 m2 Bestaande bouw 1974 gerenoveerd in 2012 In woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage n.v.t. Blokverwarming

Locatie Adres gegevens Groene tuin 115 3078 KC Rotterdam


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Rotterdam Groene tuin 115 Huurprijs 711,- p.m

Recommend Documents