Vrijblijvende projectinformatie. Ede. Keplerlaan 16

Vrijblijvende projectinformatie

Ede

Keplerlaan 16 Domicilie Makelaars Ede Notaris Fischerstraat 24 T : 0318-693502 E : [email protected] www.domicilie.nl

Huren op de Keplerlaan 16  de kantoorunits zijn uitermate geschikt voor startende ondernemers;  instapklaar, dus snel te betrekken;  er zijn diverse kantoorunits beschikbaar, met oppervlakten vanaf 32 m²;  de units zijn te schakelen, zodat de totale oppervlakte aansluit bij de w ensen van uw bedrijf;  gelegen op het hoogw aardige bedrijventerrein “ De Vallei” ;  uitstekend bereikbaar per auto via de A30 en A12;  kantoorgebouw met tal van faciliteiten, volledig op maat;  zeer scherpe huurprijs;  flexibiliteit in contractduur.

Vrijblijvende projectinformatie kantoorruimte Keplerlaan 16 te Ede

Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Representatieve entree


Diverse spreek-/ w erkkamers vanaf 32 m²

Per dag te huren presentatie- en vergaderruimten


Mogelijkheden tot het huren van kantoormeubilair


Uitgebreide kantine met pantry


Algemeen

In dit moderne, vrijstaande kantoor-verzamelgebouw met 45 parkeerplaatsen op eigen terrein zijn nog diverse flexibel indeelbare kantoor-, bedrijfs- en archiefruimten beschikbaar. Er zijn diverse opties met verschillende afmetingen mogelijk, voor zow el kantoor-/ bedrijfsruimte als opslag. Mocht u in de t oekomst behoefte hebben aan meer ruimte, dan is dat binnen dit gebouw zeer goed mogelijk. De units variëren in grootte van circa 32 m² tot circa 113 m², die met elkaar te koppelen zijn, w aardoor nog grotere units gerealiseerd kunnen w orden. Uiteraard w erkt dit ook de andere kant op: houdt u ruimte over, dan is het ook mogelijk om ruimte in te leveren. Het kantoorgebouw beschikt over een eigentijdse uitstraling en een representatieve entree. Onder andere Greenock CAD Service, Pimpel softw are-oplopssingen en Radan automatiseringsoplossingen hebben zich reeds gevestigd in dit pand. Het object is gesit ueerd op het hoogw aardige bedrijventerrein “ De Vallei” te Ede alw aar zich met name kennisintensieve bedrijven gevestigd hebben.

Locatie

De bereikbaarheid vanaf “ De Vallei” is uitstekend. Op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksw eg A30, w elke de natuurlijke verbinding vormt tussen de A1 (Amsterdam – Enschede) en A12 (Den Haag – Oberhausen). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. Bussen st oppen in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid

Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer over de Galvanistraat en tevens per auto via de Dr. W. Dreeslaan en Galvanistraat en is tevens vlakbij de op- en afritten van de A30, afrit 1 (Industrieterrein Ede).


Oppervlakten

Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 1.510 m², beschikbaar vanaf ca. 32 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.). Totaal aantal beschikbare parkeerplaatsen: 45 stuks. Flexibiliteit in ruimte: U heeft de mogelijkheid een kantoorunit te huren vanaf circa 32 m². Dit is geen probleem. In dit pand zijn opties met diverse afmetingen aanw ezig. Mocht u in de toekomst behoefte hebben aan een grotere ruimte dan is dit binnen de Keplerlaan 16 zeer goed mogelijk. De diverse units variëren van 32 m² tot ruim 113 m². Daarnaast zijn diverse ruimten naast elkaar gelegen, w aardoor in een nog grotere behoefte kan w orden volstaan. Uiteraard w erkt dit ook de andere kant op. Zit u te groot in uw jas., dan is het ook mogelijk om op korte termijn ruimte in te leveren.

Huurprijs

Kantoorruimte: € 85,- / m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) per jaar. Bedrijfs- / opslagruimt e: € 50,- / m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) per jaar. Huurprijzen zijn exclusief energie- en servicekosten en exclusief BTW. Bovenstaande huurprijs is indicatief en zal nader w orden berekend aan de hand van de te huren oppervlakten, de situering binnen het gebouw en de daadw erkelijke verdeling van de kant oorruimte. De verhuurprijzen zijn gebaseerd op een standaard opleveringsniveau. Bij de vaststelling van de huurprijs dient als uitgangspunt te w orden genomen, dat huurder de ruimte voor het bij w et vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan w orden geopteerd voor een belaste verhuur.

Huurprijs parkeren

€ 200,- per parkeerplaats per jaar. Parkeernorm: 1 parkeerplaats per 30 m² v.v.o. Er dient minimaal 1 parkeerplaats gehuurd te w orden.


Servicekosten

De hoogte van de energie- en servicekosten bedragen € 30,- / m² v.v.o. De servicekosten w orden bij w ijze van voorschotbetaling voldaan en telkens jaarlijks op basis van w erkelijke kosten afgerekend. De servicekosten omvatten onder andere:  gasverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties;  elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de installaties, de gehuurde ruimten en de algemene ruimten;  w aterverbruik, inclusief vastrecht;  onderhoud groenvoorzieningen, tuinen, plantenbakken binnen en buiten, w aaronder vervanging van planten;  onderhoud gezamenlijk w egennet, met inrit ;  elektriciteitsverbruik verlichting gezamenlijk w egennet, met inrit;  onderhoud zonw ering (indien van toepassing);  onderhoud en periodieke controle van verw armingen/of luchtbehandelinginstallaties;  idem van blusapparatuur, brandmelder-, gebouw bew akings-, storingsmelder-, keuken- en noodstroominstallatie(s);  gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armat uren, buizen en lampen;  sanitaire voorzieningen, (excl. verbruiksgoederen);  schoonmaken buitenbeglazing en assurantiepremie buitenbeglazing;  schoonhouden en vervangen meubileringen, stofferingen in de algemene ruimten/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten;  onderhoud alarminstallatie en doormelding naar meldkamer;  administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.


Opleveringsniveau

Het object zal w orden opgeleverd met de volgende voorzieningen:  representatieve entree;  afgesloten entree met elektronisch toegangsysteem;  luxe toiletgroepen v.v. modern sanitair op elke kantooretage;  te openen ramen;  verw arming door middel van radiatoren, per ruimte te reguleren;  Topkoeling;  systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;  alarminstallatie;  in w and aangebracht e kabelgoten ten behoeve van databekabeling;  brandpreventieve middelen;  mogelijkheid tot aansluiten op bestaand dat asysteem;  kantineruimte met pantry;  w and- en vloerafw erking;

Huurtermijn

Vanaf één jaar met één optiejaar.

Zekerheidsstelling

Ter w aarde van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Betaling

Per maand vooruit.

Huurprijsindexatie

Jaarlijks, op basis van de w ijzing van het maandprijsindexcijfer volgends de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Parkeren / parkeervoorzieningen

Totaal aantal beschikbare parkeerplaatsen op eigen terrein: 45 stuks.

Aanvaarding

Parkeernorm: 1 parkeerplaats per 30 m² v.v.o. Er dient minimaal 1 parkeerplaats gehuurd te w orden. In overleg.

Voorzieningen

Alle nutsvoorzieningen zijn aanw ezig.

Gunning

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.


Overige voorwaarden en condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Domicilie Makelaars Uw contactpersonen

Erik Dekker Nick de Boer

Zaak Mobiel Zaak Mobiel

:0318-693502 :06-21200078 :0318-693502 :06-21877701

Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouw bare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen w ij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


Keplerlaan 16 te Ede



Voorblad plattegronden





Meetstaat Keplerlaan 16 te Ede

Vertrek

0.02 0.03 0.04 0.07 0.08 0.09 0.10 0.11 0.12 0.14

Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) per vertrek (m²) Begane grond

Verhuurd Beschikbaar Beschikbaar Verhuurd Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Verhuurd Verhuurd Beschikbaar

Vertrek

68 30 30 40 33 32 83 43 43 82

2.02 2.03 2.04 2.05 2.06 2.07

Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) per vertrek (m²) e 2 verdieping Verhuurd Verhuurd Verhuurd Verhuurd Verhuurd Verhuurd

e

1 verdieping 1.01 1.02 1.03 1.05 1.07 1.08 1.09 1.10 1.11 1.12 1.13 1.16

Beschikbaar Verhuurd Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar

VVO

Totaal

73 42 85 100 53 37 37 37 36 48 111 74 1.511 m²


63 35 42 42 42 72

Vrijblijvende projectinformatie. Ede. Keplerlaan 16

Recommend Documents