VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Boerhaaveweg 36 te IJsselstein Ut

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Boerhaaveweg 36 te IJsselstein Ut

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard T: 030-686 58 67 M: 06-5141 6321 E: [email protected] W: www.THOMAZ.nl

Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Boerhaaveweg 36 te IJsselstein Ut

Page 2 / 10


Page 3 / 10


Page 4 / 10

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSPAND MET SHOWROOM-/KANTOOR Adres

Boerhaaveweg 36, 3401 MN te IJsselstein Ut

Algemene informatie

Modern in het oog springend representatief bedrijfspand met opslag/productieruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein “Paardenveld” te IJsselstein. Het object is onder architectuur gebouwd en heeft een frisse moderne look. De entree met het ruime atrium zorgt voor veel daglicht in het gebouw. De verdiepingsvloer is middels loopbruggen in het atrium met elkaar verbonden. Het pand is op een hoek gelegen en heeft zodoende een goede attentiewaarde. Bent u op zoek naar een bedrijfspand met kantoor met een niet alledaagse en moderne look dan is dit object zeker een bezichtiging waard. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd zijn welke werkzaam zijn in roothandelsactiviteiten, productie en/of volumineuze verkoop. Voorbeelden hiervan zijn bedrijven zoals Formido, Veldhoen zonwering, Kwantum, Lebelz en Terberg Installatietechniek BV.

Bereikbaarheid

Met eigen vervoer De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend middels de afslag IJsselstein van de rijksweg A-2 (Utrecht - Den Bosch). Het openbaar vervoer Er tevens zijn diverse bus- en sneltramverbindingen naar en van Utrecht.

Oppervlakte

Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.680 m² verdeeld over: ca. 635 m² bedrijfsruimte; ca. 188m² entresolvloer ca. 713 m² kantoorruimte over 2 lagen; ca. 144 m² atrium begane grond.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Kantoor-/showroomruimte • entree v.v. intercom, wachtportaal en elektrische deuren; • sloten voorzien van druppel-systeem; • stenen vloer in atrium; • alarminstallatie; • brandmeld- en ontruimingsinstallatie; • moderne sanitaire voorzieningen per verdieping; • kantineruimte v.v. keukenblok, vaatwasser en close-in boiler; • pantry op verdieping; • geheel voorzien van airconditioning en luchtbehandelingsysteem; • kabelgoten voorzien van elektra-, databekabeling (Cat 6e) en WCD's; • systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; • huidige nette vloerbedekking; • deels te openen draai-/kiepramen; • CV installatie v.v. radiatoren; • overwerktimer installaties; • inbouwkastenwand; • wifi-versterking in gehele pand; • loopbruggen; • noodverlichting; • glasvezel;


Page 5 / 10

• • •

brandblussers en –haspels; luxaflex zonwering intern; patchkast.

Bedrijfsruimte • vrije hoogte circa 6.18 meter; • vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²; • vloerbelasting entresol ca. 500 kg/m²; • vrije hoogte onder entresol ca. 3.21 meter; • monolithisch afgewerkte betonvloer; • loopdeur; • elektrisch bedienbare laad- en losdeur ca. 4 meter breed x 4,4 meter hoog; • verwarming d.m.v. gasheater en ventilatoren; • TL- opbouwverlichtingsarmaturen; • toiletruimte; • krachtstroomaansluitingen; • chemiekast. Buitenterrein • verhard met klinkerbestrating; • verlichting; • inritten; • reclamezuil. Parkeren

16 parkeerplaatsen op eigen terrein en tevens ruim gratis parkeren langs de openbare weg.

Bestemming

Bestemmingsplan IJsselstein zuidoost, artikel 3 “Bedrijf” geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Een kopie van deze staat kunt u via ons of de gemeente IJsselstein verkrijgen.

Huurprijs

€ 125.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn

Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling

Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.

Servicekosten

Er worden geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is


Page 6 / 10

direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Zekerstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding

1 juli 2015. Mogelijkheid tot eerdere aanvaarding.

Overige voorwaarden en condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voor informatie

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard Telefoon: 030-686 58 67 Mobiel: 06-5141 6321 Email: [email protected] Website: www.THOMAZ.nl

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


Page 7 / 10

Plattegronden


Page 8 / 10


Page 9 / 10

Locatiekaarten


Page 10 / 10

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Boerhaaveweg 36 te IJsselstein Ut

Recommend Documents