VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Nijverheidsweg 13A te IJsselstein Ut
THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard T: 030-686 58 67 M: 06-5141 6321 E:
[email protected] W: www.THOMAZ.nl
Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 13A 1e verdieping te IJsselstein Ut
Page 2 / 11
Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 13A 1e verdieping te IJsselstein Ut
Page 3 / 11
Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 13A 1e verdieping te IJsselstein Ut
Page 4 / 11
Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 13A 1e verdieping te IJsselstein Ut
Page 5 / 11
TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSPAND MET SHOWROOM-/KANTOOR Adres
Nijverheidsweg 13A te IJsselstein Ut (3401 MC)
Algemene informatie
Representatief nieuwbouw geschakeld bedrijfsverzamelpand met bedrijfs/opslagruimte, show- en/of kantoorruimte. Het object is modern en hoogwaardig afgewerkt. Binnen dit object is ca 181 m2 kantoortuin beschikbaar op de eerste verdieping. Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Lagedijk”, waar een grote diversiteit aan bedrijven zijn gevestigd welke werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Het object is op ca. 5 minuten afstand gelegen van de op-/afrit van de rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch). Tevens is het object bereikbaar middels openbaar vervoer voorzieningen zijnde busverbindingen.
Oppervlakte
Nijverheidsweg 13A 1e verdieping totaal 181 m²: • ca. 175 m² kantoorruimte op de verdieping gelegen; • ca. 23 m² zeer hoogwaardige gezamenlijke entree.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Kantoor-/showroomruimte • Moderne entree v.v. hoge deuren, verlichting, gestuukte wanden, hoge plinten, design verlichting • Stalen trap met houten treden • Deels te openen ramen • Vloerputten t.b.v. data-, telefonie-, en elektrabekabeling • Moderne Pantry per unit v.v. vaatwasser, boiler en koelkast • Koeling middels airco • Centrale verwarming • Elektra • Moderne toiletunits • Intercominstallatie voorbereid in meterkast • Het gebouw heeft een hoogwaardig afwerkingniveau. • Alarminstallatie categorie 2 (voorbereid voor categorie 3). Indelingsvarianten voor de kantooretage zijn bespreekbaar tegen meerprijs.
Parkeren
5 toegewezen parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.
Huurprijs
€ 19.735,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vanaf 2 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 13A 1e verdieping te IJsselstein Ut
Page 6 / 11
Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.
Betaling
Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.
Servicekosten
Circa € 560,- per jaar per unit te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten: • onderhoud klimaatinstallaties; CV en airconditioning; • onderhoud buiternterrein • glasbewassing • controle en onderhoud dak (schoonmaak /inspectie / herstel) • controle brandbeveiliging &blusmiddelen • onderhoud elektrisch toegangshek • telefoonkosten alarminstallatie • onderhoud schilderwerk houten trapdelen gezamenlijke entree • NUTS (gas, elektra en water) obv tussenmeters.
Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Per direct.
Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Voor informatie
THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard Telefoon: 030-686 58 67 Mobiel: 06-5141 6321 Email:
[email protected] Website: www.THOMAZ.nl
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 13A 1e verdieping te IJsselstein Ut
Page 7 / 11
Plattegronden gezamenlijk entree begane grond
Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 13A 1e verdieping te IJsselstein Ut
Page 8 / 11
Plattegronden 1e verdieping
Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 13A 1e verdieping te IJsselstein Ut
Page 9 / 11
Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 13A 1e verdieping te IJsselstein Ut
Page 10 / 11
Locatiekaarten
Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 13A 1e verdieping te IJsselstein Ut
Page 11 / 11
