Renpart Vastgoed
Vrijblijvende projectinformatie Te huur Floridalaan 8 te IJsselstein
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Adres Floridalaan 8 te IJsselstein Algemeen Zeer representatief zelfstandig kantoorgebouw gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “De Corridor” en de woonwijk Zenderpark. Het object is verdeeld over drie bouwlagen en heeft een markante ligging aan het water. De ligging aan het water en het weidse uitzicht komen zeer goed tot hun recht dankzij de vlonder die aansluit op het water en het balkon en dakterras dat zich bevindt op de verdieping van het gebouw. Ligging Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen, “De Corridor”, is een van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. Op steenworpafstand zijn diverse winkelvoorzieningen waaronder een PLUS Supermarkt gelegen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Deco, Sjonic, Kia Wolters en Arie Molenaar. Bereikbaarheid IJsselstein is mede dankzij de centrale ligging in het land, dichtbij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De tramhalte met een directe verbinding naar Utrecht CS is gelegen op 2 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. Vloeroppervlak Begane grond
circa 150 m²
Parkeren Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er direct nabij het object ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig op de openbare weg (vrij parkeren). Opleveringsniveau De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van: Vloerbedekking Systeemplafond voorzien van tl-verlichting Te openen ramen Centrale verwarming Mechanische ventilatie met topkoeling Pantry (per verdieping) Toiletgroep (per verdieping) Centrale entree met tourniquet en loopdeur, voorzien van houten vloer Receptiebalie (gemeenschappelijk) Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Lift (13 personen/1000kg) Serverruimte (gemeenschappelijk) Mindervalide toilet op begane grond Alarminstallatie (gemeenschappelijk) Brandmeldinstallatie Brand preventiemiddelen
Huurprijs Kantoorruimte € 115 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting Parkeerplaats € 350 per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting Servicekosten Huurder is aan verhuurder bij vooruitbetaling een bedrag verschuldigd van € 32 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als verrekenbaar voorschot op de kosten voortvloeiende vanuit de navolgende leveringen en diensten: onderhoud klimaatinstallatie onderhoud lift onderhoud brandmeldinstallatie onderhoud tourniquette onderhoud brandblusmiddelen + noodverlichting onderhoud dakbedekking overig klein onderhoud onderhoud groenvoorziening buitenzijde glasbewassing buitenzijde (3-4x per jaar, waarvan de maanden januari en juni vast) assurantiepremie buitenbeglazing verontreinigingsheffing vuilafvoer middels een container gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, alsmede het individuele elektraverbruik administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten Huurtermijn Vijf jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidstelling Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPIalle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder. BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Oplevering In overleg, per direct is mogelijk. Bijlagen Foto’s object Plattegrondtekening Locatieaanduiding Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel 070-3180055 E-mail
[email protected] Website www.renpart.nl
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
