VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Middenweg 26a te IJsselstein Ut

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Middenweg 26a te IJsselstein Ut

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard T: 030-686 58 67 M: 06-5141 6321 E: [email protected] W: www.THOMAZ.nl

Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Middenweg 26a te IJsselstein Ut

Page 2 / 8


Page 3 / 8

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR Adres

Middenweg 26 a te IJsselstein Ut (3401 MB)

Algemene informatie

De bedrijfs-/ kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Lage Dijk” teIJsselstein. Nabij gelegen bedrijven zijn van Ieperen, Team Allied, Van Vliet, McDonalds, Terberg en overige bedrijven.

Bereikbaarheid

Het object is gesitueerd direct nabij de rijksweg A-2 (Amsterdam-Den Bosch) en is via de provinciale weg N210 uitstekend bereikbaar. De rijksweg A-2 (AmsterdamDen Bosch) geeft een goede verbinding naar de rest van Nederland. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk tot goed te noemen.

Oppervlakte

Totaal circa 771 m² beschikbaar, verdeeld over: • ca. 605 m² bedrijfsruimte; • ca. 96 m² kantoor-/entreeruimte; • ca 70 m² houten entresol

Opleveringsniveau en voorzieningen

Bedrijfsruimte • t.l. lijnverlichting • Dakramen, lichtstraat en ramen in zijgevel • 2 overheaddeuren (elektrisch) • 2 loopdeuren • 2 gasheaters • vrije hoogte ca. 6 meter, onder spant 4,7 m. • gladde betonvloer, belasting ca. 1.500 kg/m² • toilet en wasgelegenheid • krachtstroomaansluiting • brandslanghaspels Kantoor-/entreeruimte • pantry • centrale verwarming • deels systeemplafonds en inbouwverlichting • deels te openen ramen • entreedeur

Parkeren

3 Parkeerplaatsen op eigen terrein en langs de openbare weg.

Huurprijs

€ 40.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Page 4 / 8

Huurtermijn

5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn

Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling

Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.

Servicekosten

€ 343,- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot te voldoen op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten: • onderhoud controle centrale verwarmingsinstallatie; • onderhoud en controle brandhaspels; • onderhoud goten en hemelwaterafvoeren; • onderhoud overheaddeuren; • onderhoud buitenterrein, parkeerplaatsen en groenvoorziening • administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde levering en diensten.

Zekerstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding

Per januari 2013.

Overige voorwaarden en condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voor informatie

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard Telefoon: 030-686 58 67 Mobiel: 06-5141 6321 Email: [email protected] Website: www.THOMAZ.nl

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


Page 5 / 8

Plattegronden


Page 6 / 8


Page 7 / 8

Locatiekaarten


Page 8 / 8

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Middenweg 26a te IJsselstein Ut

Recommend Documents