VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Nijverheidsweg 15A te IJsselstein Ut

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Nijverheidsweg 15A te IJsselstein Ut

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard T: 030-686 58 67 M: 06-5141 6321 E: [email protected] W: www.THOMAZ.nl

Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Nijverheidsweg 15A te IJsselstein Ut

Page 2 / 9


Page 3 / 9


Page 4 / 9

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSPAND MET KANTOOR Adres

Nijverheidsweg 15A te IJsselstein Ut (3401 MC)

Algemene informatie

Zelfstandig modern en representatief bedrijfs-/kantoorgebouw met een totaal verhuurbaar oppervlak van circa 1.053 m2. Dit object is gelegen op bedrijventerrein "De Lagedijk", waar een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd zijn zoals Terberg, Gamma, Lisman Vorkheftrucks, MCDonalds ect.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Het object is op ca. 5 minuten afstand gelegen van de op-/afrit van de rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch). Tevens is het object bereikbaar middels openbaar vervoer voorzieningen zijnde busverbindingen. (lijnen 104 en 505).

Oppervlakte

Voor de verhuur is momenteel circa 1.053 m² beschikbaar, verdeeld over: • ca. 853 m² bedrijfsruimte; • ca. 82 m² kantoorruimte begane grond; • ca. 118 m² kantoorruimte 1e verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Bedrijfsruimte • Vrije hoogte circa 6,5 meter • Vloerbelasting circa 2.000 kg per m² • Verwarming middels gasheaters • Pantry • Toiletunits; • TL lijn verlichting • Overheaddeuren en loopdeur • Brandslanghaspels • lichtstraat Kantoor-/showroomruimte • airco units • brandmeldinginstallatie, noodverlichting • huidige scheidingswanden • ontruimingsinstallatie • toiletunits • intercominstallatie • representatieve entree met stenen vloer; • stalen trap met houten treden • cv-installatie • kabelgoten • systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen • deels te openen ramen • pantry v.v. vaatwasser en koelkast • kabelgoten v.v. elektrabekabeling Buitenterrein • geheel verhard • geheel omheind met elektrische te openen hekwerk • reclamezuil

Parkeren

Ruime parkeervoorzieningen op voorgelegen en naastgelegen terrein en langs de openbare weg.


Page 5 / 9

Huurprijs

€ 78.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn

Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling

Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.

Servicekosten

€ 3.600 per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, te weten: • onderhoud centrale verwarmingsinstallatie, mechanische ventilatie en airconditioning; • onderhoud ontruimingsinstallatie en brandmeldinginstallatie inclusief controle brandhaspels; • onderhoud overheaddeur; • onderhoud elektrische toegangshek; • onderhoud algemeen buitenterrein en parkeerplaatsen; • periodieke gevelreiniging; • 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

Zekerstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding

per 01-10-2012.

Overige voorwaarden en condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voor informatie

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard Telefoon: 030-686 58 67 Mobiel: 06-5141 6321 Email: [email protected] Website: www.THOMAZ.nl

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


Page 6 / 9

Plattegronden


Page 7 / 9


Page 8 / 9

Locatiekaarten


Page 9 / 9

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Nijverheidsweg 15A te IJsselstein Ut

Recommend Documents