VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Einsteinweg 33 bgg te IJsselstein Ut

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Einsteinweg 33 bgg te IJsselstein Ut

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard T: 030-686 58 67 M: 06-5141 6321 E: [email protected] W: www.THOMAZ.nl

Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Einsteinweg 33 bgg te IJsselstein Ut

Page 2 / 8


Page 3 / 8

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR Adres

Einsteinweg 33 te IJsselstein Ut (3404 LH)

Algemene informatie

Op een zichtlocatie gelegen representatief nieuwbouw bedrijfspand. Het object is geschikt voor showroom-/kantoor en bedrijfsopslagruimte. Het object kenmerkt zich door grote raampartijen aan de voorzijde. Het Multi-tenant object heeft totaal verhuurbaar oppervlak van circa 673 m² waarvan nog ca. 441,5 m² beschikbaar is. De eerste verdieping is reeds verhuurd. Het pand bevindt zich op een goed te bereiken locatie op bedrijvenpark ‘De Corridor’. Nabij gelegen bedrijven zijn Frost, Lebelz, Terberg en overige bedrijven.

Bereikbaarheid

Het bedrijfspand ligt nabij de op- en afritten van de A2, alsmede bij de nieuwe aansluiting op de provinciale weg Benschop/ Lopik/ Oudewater en Linschoten. IJsselstein is door hoogwaardige openbaar vervoerverbindingen (sneltram, bus) verbonden met de centrumstad Utrecht.

Oppervlakte

Totaal circa 441,5 m² beschikbaar, gelegen b.g.: • circa 349,6 m² bedrijfsruimte; • circa 70,7 m² kantoor-/showroomruimte • circa 21,18 m² gedeelde entree- en algemene-/sanitaire ruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Bedrijfsruimte • gladde betonvloer • vloerbelasting circa 1.500 kg per m²; • vrije hoogte circa 7.5 meter; • gasheater; • overheaddeur voor- en achterzijde • loopdeur; • lichtstraat; • verlichtingsarmaturen; • buitenverlichting • deels vloerverwarming (onder entresol) Kantoor-/showroomruimte • ruime entree v.v. tegelvloer en designverlichting • stalen trap met houten treden • moderne sanitaire voorzieningen • grote raampartijen • alarminstallatie • deels vloerverwarming • satelliet • airconditioning

Parkeren

4 Parkeerplaatsen op achtergelegen afsluitbaar terrein. Dit parkeerterrein is afgesloten middels een op afstand te bedienen hekwerk.

Huurprijs

€ 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale


Page 4 / 8

huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn

Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling

Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.

Servicekosten

€ 2.650,- per jaar gehele unit te vermeerderen met BTW als Verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, te weten: • onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie(s); • onderhoud en periodieke controle airconditioning; • periodiek onderhoud buitenterrein; • periodieke gevelreiniging; • periodiek onderhoud en controle brandhaspels; • periodiek onderhoud toegangshek; • periodiek onderhoud overheaddeur; • onderhoud goten en hemelwaterafvoeren; • 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

Zekerstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding

Per direct.

Overige voorwaarden en condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voor informatie

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard Telefoon: 030-686 58 67 Mobiel: 06-5141 6321 Email: [email protected] Website: www.THOMAZ.nl

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


Page 5 / 8

Plattegronden


Page 6 / 8


Page 7 / 8

Locatiekaarten


Page 8 / 8

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Einsteinweg 33 bgg te IJsselstein Ut

Recommend Documents