VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE PRINSES JULIANASTRAAT 10 NAALDWIJK
TE HUUR BETREFT In het centrum van Naaldwijk, nabij winkelcentrum de Tuinen, is per direct een winkelruimte beschikbaar van ca. 234 m2 met ca. 24 m2 kantine/opslagruimte op de verdieping. De winkelruimte is gelegen aan de Prinses Julianastraat in Naaldwijk. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 15 meter is gelegen op een goede zichtlocatie. Deze combinatie zorgt voor een goede zichtbaarheid van de winkel. Tevens zijn er veel voetgangersstromen langs de winkel, als in- en uitgang van- en naar winkelcentrum De Tuinen. In de directe omgeving zijn er meerdere (gratis) parkeerterreinen beschikbaar. Zo is aan de achterzijde van het object het parkeerterrein van de Jumbo gelegen. Daarnaast beschikt winkelcentrum De Tuinen over een gratis parkeergarage op het dak. Conform het vigerende bestemmingsplan “Centrum Naaldwijk” is op de locatie het volgende toegestaan: - Detailhandel; - Dienstverlening; - Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond. Op dit moment is de winkel in nagenoeg casco staat. In overleg met de eigenaar zijn specifieke verbouwingswerkzaamheden bespreekbaar. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De winkelruimte is gelegen in de drukke winkelstraat van het centrum van De Lier. Het centrum van Naaldwijk is goed bereikbaar per auto, OV en te voet. Met busstation Verdilaan in de directe omgeving is het object goed bereikbaar vanuit de hele regio. BESCHIKBAAR Het object is per direct beschikbaar. PARKEREN Het centrum van Naaldwijk biedt voldoende parkeermogelijkheden. Het grote parkeerterrein van de Jumbo, alsmede de parkeergarage op het dak van winkelcentrum De Tuinen zijn op loopafstand gelegen. HUURPRIJZEN De huurprijs van het object is op aanvraag. HUURTERMIJN De huurtermijn van het object is voor een periode van 5 + verlenging van 5 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar van het object. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenares van het object.
HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zal de huurder Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS Maasdijk Telefoon: Website: Email:
0174 – 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
PLATTEGRONDEN
