Vrijblijvende projectinformatie Te Huur Coenhavenweg 10 in Amsterdam
Projectinformatie: Coenhavenweg 10 in (1013 BL) Amsterdam
2
Projectinformatie: Coenhavenweg 10 in (1013 BL) Amsterdam
Adres
Coenhavenweg 10 in (1013 BL) Amsterdam – Pier Azië, Westpoort nummer 2246.
Omgeving
Het object is gelegen in Amsterdam Westpoort aan het water van de Coenhaven. In het havengebied bevinden zich diverse industriële transport en op-/overslag bedrijven. Via de Coenhavenweg is de Ring A-10 en de Coentunnel eenvoudig te bereiken. De hoofdwegen S101, S102 en S103 zijn via de ring weg goed te bereiken.
Object
Het object is gebouwd omstreeks 1950 en heeft een totale oppervlakte van ca. 8.000 m² verdeeld over bedrijf- en kantoorruimten. Tevens is er een groot buitenterrein bij het gehuurde. De bedrijfshal bestaat uit 10 stramienen magazijnruimten met een vrije hoogte van 6,5 meter en is voorzien van een 22-tal toegangsdeuren. Het object heeft een betonnen boogconstructie met een betonnen dak bedekt met bitumen. De gevelconstructie bestaat uit metselsteen en betonblokken. De vloer is een zeer zware onderheide betonvloer met een maximale belasting van ca. 4.000 kg/m². De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, systeemwanden, CV-installatie, toiletgroepen en gedeeltelijke airco voorzieningen. Het parkeerterrein aan de voorzijde en achterzijde van het object biedt voldoende parkeermogelijkheden. Naast het terrein ligt een spoorrails aangesloten op het spoornet en tevens wordt het terrein omsloten door een kade van 350 meter.
3
Projectinformatie: Coenhavenweg 10 in (1013 BL) Amsterdam
Het terrein ligt aan de havenkom E met een diepte van 10,5 meter minus NAP en is dus middels het Noordzeekanaal toegankelijk voor zeeschepen. Oppervlakte
Het totale oppervlak van het gebouw bedraagt circa 8.000 m² onderverdeeld in: • circa 7.353 m² bedrijfsruimte; • circa 310 m² kantoorruimte (begane grond); • circa 385 m² kantoorruimte (1e verdieping); Thans is alleen de bedrijfsruimte beschikbaar. Het omliggende buitenterrein is circa 5.600 m² groot.
Bestemming
De privaatrechtelijke bestemming conform de erfpachtovereenkomst schrijft alleen Havengebonden activiteiten voor met een minimale jaarlijkse overslag van 40.000 ton goederen welke per zeeschip worden aan- en/of afgevoerd en onderworpen zijn aan de heffing van zeehavengeld. Natte bestemming!
Bouwaard en constructie • betonconstructie; • gevels deels gemetseld, deels betonplaten; • betonnen vloeren (onderheid); Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd met de volgende voorzieningen: Kantoorruimte • systeemplafonds met vaste verlichtingsarmaturen; • systeemwanden;
4
Projectinformatie: Coenhavenweg 10 in (1013 BL) Amsterdam
• • • •
balie met ontvangst; toilet groepen; deels airco unit(s); centrale verwarming.
Bedrijfsruimte • diverse toegangsdeuren; • vloerbelasting 4.000 kg/per m²; • vrije hoogte 6,50 meter; Parkeren
Op eigen (af te sluiten) terrein.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 300.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurtermijn
In overleg.
Huuringangsdatum
In overleg.
Servicekosten
Geen. Huurder zal zelf rechtstreekse contracten afsluiten met de Nutsbedrijven.
Garantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Onderhuur
Het betreft een onderhuursituatie. Een huurcontract rechtstreeks met de eigenaar behoort tot de mogelijkheden.
Voorbehoud
Voorbehoud goedkeuring eigenaar voor huurder.
5
Projectinformatie: Coenhavenweg 10 in (1013 BL) Amsterdam
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
KS bedrijfsmakelaars o.g. Apollolaan 99 1071 AN AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
6
