Te koop
Smaakvol ingerichte en fraai afgewerkte hoekwoning met stenen berging Prof. Teldersstraat 32, 3274 MC Heinenoord
Deze ruime hoekwoning is gebouwd in 1992 en ligt in een rustige straat aan de rand van het dorp. Het geheel staat op een perceel van 187 m². De huidige bewoners hebben in 2013 en 2014 heel veel onderdelen van de woning vernieuwd.
Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt € 225.000,-- k.k.
Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Heinenoord Sectie: G Nummer: 1198 Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.
Locatie De woning is gelegen aan de Prof. Teldersstraat 32 te Heinenoord. Dit is een rustige straat aan de rand van het dorp, nabij het natuurgebied “De Staart”.
De woning is gelegen bij de rode pijl
Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit bakstenen wanden voorzien van spouw. Het zadeldak rust op een houten geïsoleerde kapconstructie en is gedekt met pannen. De kozijnen van de woning van zowel de ramen als van de deuren zijn uitgevoerd in hout en voorzien van op de begane grond dubbele en op de verdiepingen enkele beglazing. De voordeur is recent vervangen. Het houtwerk is geschilderd in 2014. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning wordt verwarmd door een Remeha combiketel uit 2011, die op zolder staat. De gehele woning is voorzien van rolluiken, welke door de huidige bewoners in 2014 geplaatst zijn.
Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de hal. In de hal zijn de garderobe, de meterkast, het toilet en de vaste trap gesitueerd. Het lichte toilet is in 2014 vernieuwd met een zwevend toilet, zeer fraai betegeld met grote antraciet kleurige tegels op de vloer en witte op de wand, het witte fonteintje maakt het geheel af. Na de hal komt men in de gezellige L-vormige woonkamer met toegang tot de open keuken. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de tuin, door de grote raampartij en de deur. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met licht houtkleurig laminaat. De lichte keuken (Keller) in hoekopstelling is in 2014 geplaatst en voorzien van diverse apparatuur zoals vaatwasser, wasbak, 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, ingebouwde cooker en afzuigkap. Het keukenblad is afgewerkt met een antraciet composiet. Ook is het aanrecht hoger dan gemiddeld. Dit werkt zeer prettig! De wanden op de begane grond zijn deels voorzien van stucwerk en deels voorzien van behang. De plafonds zijn gespoten met een fijne structuur.
Tuin De voortuin is beplant met buxusplanten en de achtertuin is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is via een achterom te bereiken. De tuin is omheind door een schutting, welke aan de ene zijde (niet buren) is geplaatst in 2014 en de andere schutting gezamenlijk met de buren in 2013. De stenen berging van 3 m x 2 m biedt voldoende ruimte voor het opslaan van tuinmeubilair of gereedschap. In de berging is elektra aanwezig. De tuin is breder dan de naast gelegen tussenwoningen. Dit komt doordat er ook nog een strook naast de woning bij het perceel behoort.
1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2013, is voorzien van een wasbak met meubel, verwarmde spiegel, douche en 2e toilet. Het tegelwerk is hetzelfde uitgevoerd als het toilet op de begane grond. Witte grote tegels op de wand en antracietkleurige op de vloer. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. Dit kan gewijzigd worden in 3. De grote slaapkamer bevindt zich nu aan de achterzijde over de gehele breedte. Deze kan opgesplitst worden in twee kamers. Deze kamer bevat nu een fraaie inbouwkast met spiegel. Deze blijft achter. 2e verdieping Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is één grote open ruimte, waarvan de vloer is afgewerkt met zeil. Onder het schuine dak zijn schotten aangebracht waarachter een berging is gecreëerd. De ruimte is lekker licht door het nieuwe Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de wasmachine en de droger.
Woonoppervlakte Begane grond Hal Woonkamer Keuken
3,00 m x 1,27 m 4,33 m x 5,14 m 3,00 m x 2,83 m
1e verdieping Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
4,23 m x 2,85 m 3,10 m x 2,85 m 3,23 m x 2,22 m 1,93 m x 2,22 m
2e verdieping Zolder
7,40 m x 5,13 m
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 97 m². De woning heeft een inhoud van ca. 318 m³.
Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool.
Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding zal geschieden in overleg. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.
