Pannenweg 224 – 226, Nederweert
TE KOOP BEDRIJFSHAL MET WONING WIJ BIEDEN TE KOOP AAN EEN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSHAL GELEGEN OP HET UITSTEKENDE BEDRIJVENTERREIN PANNENWEG NABIJ DE A2. HET PERCEEL VAN MAAR LIEFST 2.340 M2 IS OPGEDEELD IN WERKEN (DE BEDRIJFSHAL DIE VOOR VELE DOELEINDEN GESCHIKT IS) EN WONEN, HET SCHITTERENDE
WOONHUIS
MET
ATELIER,
VOLLEDIG
GEÏSOLEERD
BUITENATELIER EN FRAAI AANGELEGDE (BEELDEN)TUIN. DE TUIN IS RUIM VAN OPZET EN DIVERS INGERICHT. U KOMT ER ZOWEL GRAS, PERKEN, VIJVER EN BORDERS TEGEN ALSOOK MONUMENTALE BOMEN EN HAGEN. EEN STUKJE WILDE BLOEMENTUIN MAAKT HET GEHEEL COMPLEET. DE HUIDIGE BEWONERS HEBBEN VEEL KUNSTWERKEN IN DE TUIN STAAN U WAANT ZICH HIER WERKELIJK IN EEN PARADIJS. OOK DE WONING (MET ATELIER) DIE GEBOUWD IS IN EEN HALF RONDE VORM HEEFT DOOR ZIJN INDELING EN AFWERKING EEN KUNSTZINNIGE UITSTRALING EN EEN UITERST AANGENAAM LEEFKLIMAAT. KORTOM WONEN EN WERKEN IN DE MEEST IDEALE OMSTANDIGHEDEN. DIT MOET U ZIEN EN ERVAREN!
ALGEMEEN Adres
: Pannenweg 224 – 226, 6031 RK Nederweert
Bouwjaar
: bouwjaar woning 1994, bouwjaar bedrijfshal 1990
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
: circa 215 m²
Inhoud woning
: circa 725 m³
BVO bedrijfsruimte
: hal ca. 450 m², entresol ca. 100 m², kantoren ca. 64 m²
Vrije hoogte bedrijfshal
: 6 meter
Perceeloppervlakte huisperceel
: 725 m²
Perceeloppervlakte tuin
: 475 m²
Perceeloppervlakte bedrijfshal
: 1.440 m²
Totale perceelgrootte
: 2.640 m²
Vraagprijs
: € 625.000,= kosten koper
Aanvaarding
: In overleg
VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES
Elektriciteit
: Ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag – en nachtstroom.
CV installatie
: De centrale verwarming alsook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte Nefit Ecomline HR CV installatie, bouwjaar 1995.
Verwarming bedrijfshal
: De bedrijfshal wordt verwarmd middels 2 gasgestookte heaters. In de kantoren en kantine zijn radiatoren aanwezig en er is een separate CV installatie, merk Nefit HR bouwjaar 1990.
Verwarming buitenatelier
: In het buitenatelier bevindt zich een houtkacheltje.
Isolatie
: De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Ook de bedrijfshal is volledig geïsoleerd.
Kozijnen/beglazing
: De woning is geheel voorzien van geanodiseerde aluminium kozijnen met dubbel glas.
Vloerafwerking
: In de woonkamer is een eiken vloer aanwezig. In de keuken en bijkeuken treft u een leisteen vloer aan. Het atelier / kantoor op de begane grond is voorzien van een fraaie keramische tegel deels voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloer is van beton en afgewerkt met vloerbedekking.
INDELING Begane grond Vanuit de royale ontvangstruimte, voorzien van garderobe en gastentoilet heeft u toegang tot de grote woonkamer met vide.
Begane grond, vervolg De woonkamer is ruim van opzet en heeft door haar grote raampartijen veel lichtinval wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Een gezellige houtkachel en schuifpui naar het aangrenzende terras completeren het geheel. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer. De binnenwanden in de woning zijn opgetrokken uit een grijze MBI betonsteen.
De leefkeuken is modern uitgevoerd in een lichte essen tint en voorzien van natuursteen aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi oven / magnetron, en koelkast.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is een doorgang naar de tuin. Zowel in de keuken als in de bijkeuken is de vloer afgewerkt met een leisteen vloer.
Vervolg begane grond
atelier - kantoor - slaapkamer
Deze ruimte is werkelijk schitterend, heeft een fantastisch uitzicht en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze uitbouw dateert uit 2003. De vloer is afgewerkt met een fraai gemêleerde keramische tegelvloer en het laatste gedeelte is voorzien van vloerverwarming. Er bevindt zich tevens een kleine kitchenette in deze ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Denk aan hobby- of atelierruimte aan huis, kantoor of slaapkamer. Aangrenzend aan deze ruimte is een ruime badkamer gelegen. Door de combinatie slaap-- en badgelegenheid op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met spiegel en ladeblokken.
Tuin Het huis omarmt met zijn half ronde vorm als het ware de tuin. De tuin is schitterend aangelegd en u waant zich hier alles behalve op een industrieterrein. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een totale diepte van maar liefst 70 meter!
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich tweedrie slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de linker voorzijde (groot ca. 24 m²), slaapkamer 2 is gelegen aan de rechter achterzijde (groot ca. 17 m²). Van slaapkamer 1 kunt u met een kleine bouwkundige ingreep 2 slaapkamers maken. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
.
Indelingstekening eerste verdieping
Indelingstekening bedrijfshal
Indeling bedrijfshal Ontvangstruimte, kantoor, kleedruimte, sanitaire voorzieningen met o.a. toileten doucheruimte, kantine. Werkplaats ca. 30 x 15 meter. Entresol ca. 15 x 5 meter.
Locatie De bedrijfswoning en het bedrijfsobject zijn gelegen op bekende bedrijventerrein Pannenweg te Nederweert op een steenworp afstand van de Snelweg A2 (Eindhoven – Maastricht).
BEDRIJVENPARK PANNENWEG Bedrijvenpark Pannenweg kenmerkt zich door een uitstekende ligging aan de A2 tussen Eindhoven en Maastricht. Ook België (via N275) en Duitsland (via N280) zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Dat maakt dat er op Bedrijvenpark Pannenweg daadwerkelijk sprake is van ‘grenzeloos ondernemen’. Pannenweg heeft een parkachtige uitstraling met veel groen en een centrale groene zone. De regio biedt een uitstekend werk-, woon- en verblijfsklimaat. Op het bedrijvenpark is een Vereniging Parkmanagement actief. Belangrijke activiteiten van deze vereniging zijn de beveiliging en het collectieve groenonderhoud. Verder heeft de vereniging Parkmanagement ook gezorgd voor de aanleg van glasvezel op het bedrijvenpark. Ieder bedrijf kan aantakken op dit glasvezelnet.
GEMEENTE NEDERWEERT Op de grens van Limburg en Brabant, op het snijpunt van drie waterwegen, ligt de mooie gemeente Nederweert. Strategisch ten opzichte van Weert, Eindhoven en Roermond en eenvoudig te bereiken via de aorta van Limburg, de A2. Nederweert is een stukje Nederland waar u zich gemakkelijk thuis voelt. Of u nu bewoner, ondernemer of werknemer bent. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, bezienswaardigheden en sportfaciliteiten. Dit alles binnen gerieflijke kerkdorpen en woonwijken met veel groen op een oppervlakte van ruim 10.000 hectare. Te midden van de landerijen, natuur- en bosgebieden in het uitgestrekte buitengebied, vindt u veel agrarische bedrijven. Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Nederweert ook op de juiste plaats: een ruimtelijke, landelijke omgeving om te recreëren en te genieten van al het moois dat Nederweert te bieden heeft. En de gemeente is betrokken bij haar burgers. Zij daagt hen uit te participeren en actief deel te nemen aan de ontwikkeling van de gemeente Nederweert. OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Voor de bieding
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Uitbrengen bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: -
eventuele ontbindende voorwaarde(n);
-
de gewenste datum van aanvaarding;
-
laten uitvoeren van bodemonderzoek;
-
laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek;
-
aanvullende condities en voorwaarden.
Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Overeenkomst
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend.
Uw woning of bedrijfspand Wilt u uw eigen woning, appartement of bedrijfspand verkopen of verhuren? Hiervoor bent u bij Ingrid Ververs Makelaars en Juristen aan het juiste adres. Wij zijn graag bereid u vrijblijvend een prijsadvies te geven en u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop of verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen Dorpstraat 65 6093 EB Heythuysen Tel: 0475 – 44 00 15 Mob: 06 – 25 34 04 49 www.ingridververs.nl email:
[email protected]
