EXECUTORIALE VEILING ex. art. 3:268 B.W. Executoriale veiling (ex. art. 3:268 B.W.) op donderdag 20 maart 2014, 's ochtends om 11.00 uur start veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, online veiling via https://www.bog-auctions.com/auction/lot/613/579, ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. van:
BEDRIJFSHAL MET KANTOOR BEEKERHEIDE 37 TE BEEK EN DONK bestaande uit: ➢ bedrijfsruimte begane grond ➢ 1e verdieping ➢ kantoorruimte begane grond ➢ showroom 1e verdieping ➢ perceelsgrootte ➢ verdere aanhorigheden
572 m2 bvo 520 m2 bvo 142 m2 bvo 137 m2 bvo 1.176 m2
➢
Onderhandse biedingen kunnen uitgebracht worden t/m 5 maart 2014 om 23.59 uur.
➢
contactpersoon: Paul Hullegie (06 – 20 07 06 38)
Omschrijving object Omschrijving
Bedrijfshal Gebouwd in 1978. Opgetrokken uit een gemetselde voet met daarboven damwandprofielplaat en isolatie. Staalplaten dak gedekt met bitumen, dakisolatie toegepast. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton. De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De hal is bereikbaar door middel van een elektrisch bedienbare overheaddeuren via kantoor. Verwarming geschiedt door middel van een twee heaters. Inrichting: Begane grond: ➢ bedrijfshal met toiletruimte met voorportaal, 1 damestoilet, 1 herentoilet, voorzien van fonteintje en duoblok; ➢ cv-ruimte, opstelling 2 cv-combiketels (bouwjaar 2000, merk Nefit Ecomline HR), vloerverwarming-unit; Eerste verdieping: ➢ magazijn, voorzien van lichtstraat.
-1-
Omschrijving
Kantoorruimte Gebouwd in 1995. Opgetrokken uit baksteen (spouw). Platdak met bitumen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste verdiepingsvloer in hout. Verwarming geschiedt door middel van radiatoren en vloerverwarming op de begane grond welke zijn aangesloten op 2 cv-combiketels (bouwjaar 2000, merk Nefit Ecomline HR); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketels. Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Inrichting: Begane grond: ➢ hal/entree met tegelvloer, spuitwerk wanden en systeemplafond, trapopgang naar eerste verdieping; ➢ herentoilet met voorportaal, zwevend toilet; ➢ damestoilet met voorportaal, zwevend toilet; ➢ spreekkamer met tegelvloer, spuitwerk wanden en systeemplafond; ➢ directiekamer met tegelvloer, spuitwerk wanden en systeemplafond; ➢ kantoortuin met tegelvloer, spuitwerk wanden en systeemplafond, voorzien van kabelgoten en airco; ➢ computerruimte met tegelvloer, spuitwerk wanden en systeemplafond; ➢ kantine met tegelvloer, spuitwerk wanden en systeemplafond, voorzien van eenvoudig keukenblok; ➢ kantoor (inpandig in bedrijfshal) met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en houten plankenplafond. Eerste verdieping: ➢ showroom bevindt zich boven kantoor en is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafond, voorzien van airco.
-2-
-3-
Oppervlakte
Kantoor begane grond: 142 m2 bvo e Showroom 1 verdieping: 137 m2 bvo Bedrijfsruimte begane grond: 572 m2 bvo Bedrijfsruimte 1e verdieping: 520 m2 bvo Totaal: 1.371 m2 bvo
Omschrijving
Installaties Het bedrijfspand beschikt over de volgende technische of overige voorzieningen: – centrale verwarmingsinstallatie; – brandblusapparatuur (en de vullingen); – inbraakalarminstallatie. Privaat- en publiekrechtelijke aspecten
Kadastrale gegevens
Gemeente Beek en Donk sectie K nummer 680 oppervlakte 1.176 m2. Bron: kadaster.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Kom Beek en Donk" van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de bestemming "Bedrijventerrein". Het plan is onherroepelijk geworden op 12 december 2012. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Overige Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.
-4-
Marktfactoren Ligging
Het object is gelegen op een rustig gedeelte van het bedrijventerrein “Beekerheide”. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door kleinschalige bedrijvigheid in combinatie met wonen.
Parkeermogelijkheden Parkeren op eigen terrein is mogelijk, circa 8 plaatsen. Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en is nabij de Provinciale Weg HelmondVeghel gelegen. De A50 ligt op circa 15 autominuten.
Bijlagen
➢ ➢ ➢
plattegronden; kadastrale kaart; bestemmingsplan.
-5-
Belangrijk bericht
Openbare veiling (‘Executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW’) De openbare veiling vindt plaats op donderdag 20 maart 2014, ’s ochtends 11.00 uur start veiling, veilingzaal BOG auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, online via https://www.bogauctions.com/auction/lot/613/579, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Busmann, t.a.v. mr. I.M.B. Balvert, Newtonlaan 203 te Utrecht (3584 BH), of per email:
[email protected] Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: https://www.bog-auctions.com/static/AVVI2013.pdf
Belangrijke data
Woensdag 5 maart 2014 om 23.59 uur: laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding (schriftelijk en onvoorwaardelijk). Donderdag 20 maart 2014 om 11.00 uur: openbare veiling van het registergoed.
Bezichtiging
Woensdag 19 februari 2014 van 15.00 uur tot 17.30 uur: mogelijkheid tot bezichtiging van het object. Maandag 10 maart 2014 van 15.00 uur tot 17.30 uur: mogelijkheid tot bezichtiging van het object.
Contact
Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs De heer Paul Hullegie Telefoon: 06 – 20 07 06 38 E-mail:
[email protected]
-6-
CMS Derks Star Busmann N.V. mr. I.M.B. Balvert Telefoon: 030 – 212 17 04 E-mail:
[email protected]
Disclaimer
Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs (“Van den Berk & Kerkhof”) is door RABOBANK N.V. (de “executant”) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het “vastgoed”) aan de Beekerheide 37 te Beek en Donk (de “transactie”). Van den Berk & Kerkhof is door de executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de executant, om namens de executant deze beknopte samenvatting (de “samenvatting”) te verschaffen aan in aankoop van het vastgoed geïnteresseerde partijen (de “potentiële kopers”), dit met als enige doelstelling om de potentiële kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het vastgoed en de transactie. Deze samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de executant en/of Van den Berk & Kerkhof tot het aangaan van de transactie of toezegging of aanbeveling om de transactie tot stand te brengen. Potentiële kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico’s van de transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke potentiële koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die potentieel kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de transactie zijn voor rekening en risico van die potentiële kopers, tenzij anders overeengekomen. De samenvatting is opgesteld om potentiële kopers te informeren over de transactie. De samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die potentiële kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het vastgoed. De executant en Van den Berk & Kerkhof en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze samenvatting of enige andere in het kader van de transactie verstrekte informatie (de “informatie”) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de executant en/of Van den Berk & Kerkhof geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke potentiële koper zal onafhankelijk het vastgoed, de transactie en de informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de executant, noch Van den Berk & Kerkhof hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de samenvatting en/of informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Van den Berk & Kerkhof treedt met betrekking tot de transactie op als exclusief adviseur van de executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de samenvatting en/of informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de transactie.
-7-
-8-
-9-
-10-
