Uitgave: Vieya 17e jaargang, nummer 8 - 29 juli 2010
de woonkrant 2
Het is weer zomer!
3
Te Koop
7
Woningaanbod Vieya
8
Nieuwbouwprojecten Vieya
Woonruimteverdeling Vieya kan beter, wordt beter Blijvend kunnen voorzien in goede en betaalbare huisvesting is een belangrijke drijfveer voor Vieya. Wij hebben de maatschappelijke taak om betaalbaar wonen voor iedereen te verzorgen met speciale aandacht voor kwetsbare groepen. Iedereen die tot onze doelgroepen behoort, willen wij een redelijke kans op een woning geven. Voor het verdelen van woonruim-
nen (tenminste 1x per 3 maan-
te wordt sinds 1993 bij Vieya
den) te blijven reageren op het
gewerkt met het aanbodmodel.
aanbod bestemd voor urgenten.
In het aanbodmodel worden alle
Vieya doet haar best om een
vrijkomende woningen geadver-
urgent woningzoekende bin-
teerd in de Woonkrant en op de
nen een jaar aan een woning te
site van Vieya (met uitzondering
helpen. De beschikbaarheid van
van woningen voor WMO, taak-
voldoende woningen ten opzich-
stelling, GGZ en herstructure-
te van het aantal ingeschreven
ring). Op basis van leeftijd (star-
urgenten is hierbij echter een
ters) of woonduur (doorstromers)
belangrijk vereiste.
teverdeelbeleid is dat aan ieders
ningaanbod. Met woningruil kunt
Slimmer Kopen
wensen voldoet. Het gaat om het
u uw woonwensen waarmaken
Woningen met het Slimmer Ko-
Gevolg van het wijzigen van de
zo rechtvaardig mogelijk verde-
door uw woning te ruilen met
pen® label - en dat kunnen zowel
urgentieregeling is dat er meer
len van schaarste. Wij dienen
een andere bewoner, al dan niet
bestaande als nieuwe woningen
Wij zijn ons er van bewust dat
woningen beschikbaar komen
keuzes te maken, die niet altijd
huurder van Vieya. Voor meer
zijn - worden met een bepaalde
het huidige aanbodsysteem, in
voor alle woningzoekenden.
passend zijn bij elke individuele,
informatie en de uitgebreide
korting op de marktwaarde
persoonlijke situatie. Daarom
(inkomens)voorwaarden voor wo-
verkocht. De korting wordt per
worden de woningen aangeboden aan de kandidaten.
een veranderde woningmarkt, in toenemende mate ter discus-
Nieuwe urgenten kunnen zich
bieden wij u ook andere moge-
ningruil, kunt u terecht bij onze
verkoopproject vastgesteld. Als
sie staat en wij erkennen dat
niet meer inschrijven. In plaats
lijkheden om een (volgende stap)
afdeling Klantenservice.
koper van een Slimmer Kopen®
er behoefte is aan verbetering.
daarvan wordt een nieuwe
te maken in uw wooncarrière.
Na een evaluatie in 2008 is
aandachtsgroep benoemd; huis-
in overleg met de gemeente
houdens of personen met een
Dongen besloten de regels aan
woning bent u gewoon voor de Vieya helpt niet bij het vinden
volle 100% eigenaar, met alle
Nieuwbouw
van een ruilpartner. Deze dient u
voordelen van dien. Denk aan
maatschappelijke binding die
Meer woningen bouwen is een
zelf te vinden. Dat kan bijvoor-
aftrek van hypotheekrente,
te passen. In kleine stapjes gaan
verblijven in, door Vieya erkende
manier om alle woningzoekenden
beeld door u aan te melden op
vermogensopbouw door de
wij enkele wijzigingen doorvoe-
en in de nabije omgeving gele-
te voorzien. Vieya neemt haar
het woningruilsysteem op onze
waardevermeerdering van uw
ren die tot een verbetering van
gen, opvangcentra voor dak- en
bouwopgave dan ook serieus.
site, advertenties te plaatsen
huis, zekerheid van woonlas-
het systeem moeten leiden. In
thuislozen. Deze nieuwe urgen-
Hier zullen wij in de komende
in dagbladen, supermarkt en
ten, alle vrijheid om uw woning
onze woonkrant informeren wij
tieregeling, waarbij toewijzing
jaren veel aandacht aan beste-
dergelijke of door uzelf aan te
aan te passen… Uiteraard kent
u de komende maanden over de
plaatsvindt buiten het systeem,
den. Met de nieuwbouw zullen
melden of te zoeken via www.
Slimmer Kopen® ook een aantal
wijzigingen. Deze keer aandacht
wordt momenteel verder uitge-
we ons vooral richten op starters
woningruil.nl.
voorwaarden. Deze vindt u in de
voor de urgentieregeling.
werkt. Wij houden u hiervan op
en senioren. Voor deze groepen
de hoogte via deze woonkrant en
is momenteel te weinig woning-
Een woning kopen
onze website.
voorraad.
Vieya biedt regelmatig (nieuw-
De brochure kunt u afhalen op
bouw)woningen te koop aan. Dit
ons kantoor, downloaden van
Wijziging urgentieregeling De bestaande urgentieregeling
brochure ‘Slimmer Kopen’.
Woningruil
gebeurt zowel via Slimmer Kopen
onze website of aanvragen bij
Woningzoekenden die op deze
Het ideale woonruimteverdeelsysteem bestaat niet
Vieya wil woningruil graag
als op de vrije markt. Houdt
Vieya via telefoonnummer 0162-
datum stonden ingeschreven,
Wij realiseren ons dat er in een
stimuleren. Woningruil vergroot
u hiervoor pagina 3 van deze
31 39 95. Hier kunt u ook uiter-
worden volgens de geldende
krappe woningmarkt met weinig
uw zoekmogelijkheden zonder
woonkrant, of ons koopaanbod in
aard ook terecht met uw vragen
voorwaarden geholpen. Zij die-
diversiteit geen enkel woonruim-
afhankelijk te zijn van ons wo-
op www.vieya.nl in de gaten.
over de woonruimteverdeling.
is vervallen per 23 juli 2010.
2
Het is weer zomer!
•
De zomer is begonnen! Tijd voor een welverdiende vakantie, gezel•
lig thuis, of er even tussenuit om daarna met nieuwe energie er weer tegenaan te gaan! Maar vergeet niet dat dieven en inbrekers geen vakantie nemen. Neem daarom voorzorgsmaatregelen om uw woning te beschermen tegen inbrekers. De volgende tips zijn zeker nut-
•
Draag uw tas bij voorkeur
• •
het verspreide gas kan irriteren,
afdruk van de zuignap van
Voorkom stank uit afvoerputjes
het navigatiesysteem van
In het afvoerputje of in de af-
kinderkamer verboden zijn.
uw ruit.
voerbuis van douche, gootsteen,
Doe, wanneer u alleen in de
wastafel en wasmachine moet
auto zit, de achterportieren
altijd water staan. Dit water
en die van de passagierszit
zorgt er namelijk voor dat stank
op slot. Als u voor het stop-
uit de afvoer niet in uw woning
licht staat liggen de spullen
komt. Als u een tijd afwezig
voor het grijpen. Leg uw tas
bent (op vakantie), dan kan het
dan ook uit het zicht.
water verdampen. Is dat het ge-
Breng een goedgekeurd
val, dan hoeft u alleen de afvoer
Er zijn verschillende middeltjes
alarmsysteem aan.
weer bij te vullen met water en
te koop die de jeuk tegengaan
Parkeer uw auto als het
bent u zo weer verlost van de
als u toch te grazen bent ge-
Poets de achtergelaten
waardoor ze bijvoorbeeld in de
tig wanneer u voor langere tijd
tussen arm en lichaam.
mogelijk is in het zicht en ‘s
stank. U kunt het verdampen iets
nomen. Maar, zoals zo vaak, is
afwezig bent, maar wij raden u
Draag uw portefeuille niet in
nachts in het licht.
vertragen door een paar drup-
voorkomen beter dan genezen.
ten zeerste aan om deze tips ook
een open binnenzak van uw
pels slaolie in de afvoerputjes te
Zorg er dus voor dat muggen uw
toe te passen in het dagelijks
jas of in de achterzak van
Tuin in vakantietijd
druppelen.
huis niet binnen kunnen komen.
leven.
uw broek.
Vakantie geeft veel tuinbezit-
Sluit uw koffers steeds goed
ters een dubbel gevoel. Je wilt
Vuilnisbak zonder stank
rengaas. Bij de bouwmarkt of
bent. Oók als u bijvoorbeeld
af en breng er een duidelijk
er even lekker tussenuit, maar
Vooral in de zomer kan uw vuil-
vakhandel kunt u terecht voor
voor een korte tijd naar
specifiek kenteken op aan.
wat tref je een puinhoop in de
container ontzettend gaan stin-
kant-en-klare schuif-, klap-,
Laat uw (hand)bagage nooit
tuin aan als je terugkomt! Vaak
ken, ook als u hem iedere week
voorzet- en rolhorren, maar als
onbeheerd achter.
betekent dat zoveel werk dat je
laat legen. Gelukkig is daaraan
u handig bent kunt u met hor-
Zorg dat u niet teveel opvalt
daarna direct weer aan vakantie
iets te doen. Stop een paar
rengaas ook zelf een passend
als ‘toerist’.
toe bent.
ouderwetse mottenballen
raamwerk in elkaar knutselen.
•
Sluit uw huis af als u weg
boven bent. Een inbreker is
•
•
zo binnen. Vergeet ook het toiletraampje en de ramen
•
boven niet dicht te doen. •
Een veilige methode is hor-
Bewaar ’s nachts uw geld,
Een klamboe boven het bed zorgt
pasjes, sieraden, sleutels en
voor extra zekerheid en muggen-
andere waardevolle zaken op
vrije slapers.
uw slaapkamer. • • • •
•
Bewaar nooit uw pincode en
Wespenoverlast
pasje bij elkaar.
Indien u een wespennest aan-
Bevestig buitenlampen bij
treft, kunt u u terecht bij een
de voor- en achterdeur.
particulier ongediertebestrij-
Hang geen adreslabels aan
dingsbedrijf. Wilt u daar niet op
uw sleutels.
wachten en zelf de wespen be-
Niemand hoeft te weten dat
strijden (op eigen risico), spuit
u er niet bent, dus hang
dan stuifpoeder in de opening
geen briefjes op met ‘ik ben
van het wespennest. Dit poeder
even weg’ en spreek ook niet
is verkrijgbaar bij tuincentra.
op uw voicemail in dat u met
Met hun behaarde poten nemen
vakantie bent.
de wespen het dodelijke poeder
Laat uw huis er bewoond
mee naar binnen. Binnen drie
uitzien. Vraag eventueel aan
dagen zijn alle wespen en larven
uw buren om de post op te
vernietigd.
ruimen, ’s avonds een gor-
•
•
dijn te sluiten en een lamp
Om wespensteken te voorkomen,
aan te doen. Met timers kunt
moet u wel voorzichtig te werk
u dit laatste ook automa-
gaan: draag goed aansluitende
tisch laten gebeuren.
Autokraken
Met onderstaande tips ligt uw
(de drogist verkoopt ze zeker)
kleding en adem het stuifpoeder
Leg nooit uw huissleutel
Als u de volgende adviezen op-
tuin er bij thuiskomst nog prima
in een pantykousje. Knoop dat
niet in!
onder een bloempot, mat of
volgt verkleint u de kans dat uw
bij::
in de brievenbus.
auto wordt gekraakt:
•
Berg ladders en ander ge-
•
Haal de radio of het frontje
aan een handvat van de afval-
Wespen zijn op een frisse dag of
Zorg dat de tuin onkruidvrij
bak en hang de geurbal aan de
na zonsondergang minder actief
is als u vertrekt.
binnenkant van de container.
door de kou. Grijp dan uw kans
Haal alle (bijna) uitgebloei-
Op die manier heeft u geen last
om ze te bestrijden. Wordt u
reedschap op in een afgeslo-
uit de slede en zet het dash-
ten schuur of tuinhuisje.
boardkastje open als u de
de bloemen uit de eenjarige
meer van vieze geurtjes, vliegen
toch gestoken, zorg er dan voor
auto verlaat. Laat zien dat
planten. Als het meezit heb-
of ander ongedierte. En als de
dat de angel uit de steekwond
Tijdens uw vakantie:
er niets van waarde in uw
ben ze bij thuiskomst weer
mottenballen op zijn, maakt u
verdwijnt. Als u na de steek
•
auto ligt.
volop ‘nieuwe’ bloemen.
gewoon een nieuwe ‘luchtverfris-
onwel wordt, kan er sprake zijn
Geef het gazon de weken
ser’.
van een allergische reactie. Ga
Sluit uw hotelkamer/caravan steeds goed af.
•
• •
•
Neem altijd de sleutel uit
•
•
dan even langs bij een arts om u
Geef waardevolle voorwer-
het contact als u uit de auto
voor de vakantie geen mest
pen in bewaring of huur ter
stapt, ook al is het maar
zodat de groei tijdens uw
Geen last van muggen
plaatse een kluis.
voor heel even.
afwezigheid niet explosief is
Muggen zijn in de zomer een
Verstop geen waardevolle
(of u moet een buurjongen
grote ergernis. Natuurlijk zijn er
Als u bovengenoemde tips in uw
mee naar drukke plaatsen.
spullen in uw auto. Met
hebben die voor een zak-
allerhande smeer- en spuitmid-
achterhoofd houdt, komt het
Berg waardevolle voorwer-
Bluetooth kunnen autokra-
centje het gras bijhoudt).
deltjes te koop om ervoor te
vast helemaal goed deze zomer.
pen zoveel mogelijk op in
kers namelijk een verstopte
Zet potten en bakken uit
zorgen dat muggen niet bij u
Wij wensen u een fijne en vooral
de handbagage en bewaar
laptop, mobiele telefoon of
de zon en probeer iemand
in de buurt komen. Ook kunt u
onbezorgde vakantie toe!
betaalpassen en codes niet
navigatiesysteem detecte-
te vinden die af en toe de
kiezen voor een elektrische ver-
samen
ren.
gieter hanteert.
stuiver. Het nadeel hiervan is dat
Neem zo weinig mogelijk
•
•
te laten behandelen.
©copyright juni 2010, Nestas communicatie
Te koop in Dongen Fr. Halsstraat 8 26,34% 30% korting korting
Nieuwe prijs!
Appartement op de 1e verdieping en een parkeerplaats in de kelder. Het appartement verkeert in een goede onderhoudsstaat. Bouwjr. ca. 2007. Indicatie woonopp.: ca. 100 m2. Isolatie: volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas. Eigen bijdrage VVE: 145,15 per maand. Indeling: Op de begane grond is de centrale hal met entree, intercom, trapopgang, lift, brievenbustableau en toegang tot parkeerkelder. Appartement: entree met garderobehoek, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, berging waarin aansluitpunten voor apparatuur en opstelplaats CV-ketel en mechanische afzuiginstallatie. Woonkamer met deur naar ruim hoekbalkon. Open keuken met goed verzorgd keukenmeubel met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, onder-en bovenkastjes en werkblad met 1 spoelbak. 2 Slaapkamers en volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad. Nagenoeg is het gehele
Slimmer Kopen® woning
Pr. Amaliastraat 4 25% korting
Nieuwe prijs!
appartement voorzien van een laminaatvloer en zijn alle wanden gestukadoord.
Koopprijs: 165.000,- *k.k.
Aanvaarding: per direct
Rug-aan-rug tussenwoning met voortuin. De woning verkeert in een goede onderhoudsstaat. Bouwjr. 2006. Inhoud: ca. 345 m3, woonopp. ca. 118 m2. Indeling: Begane grond: hal met toilet en meterkast, berging, bijkeuken, woonkamer en keuken voorzien van luxe keukeninstallatie met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, cv-ruimte en badkamer met douchescherm De woning is gelegen in een inbreidingslocatie nabij het centrum van Dongen op goede woonstand.
Slimmer Kopen® woning
Koopprijs: 153.000,- *k.k.
Aanvaarding: in overleg
Een Slimmer Kopen® woning is een woning die u met maximaal 30% korting koopt van Vieya. Als koper van een Slimmer Kopen® woning bent u gewoon voor de volle 100 procent eigenaar, met alle voordelen van dien. Als eigenaar heeft u de volgende voordelen: aftrek van hypotheekrente, vermogensopbouw door de waardevermeerdering van uw huis, zekerheid van woonlasten en alle vrijheid om uw woning aan te passen. Als tegenprestatie voor de korting biedt u de woning bij verkoop aan Vieya aan en deelt u met Vieya de winst of het verlies. Kandidaten worden geselekteerd volgens de verkoopvoorwaarden "te koop staande huurwoningen". De uitgebreide verkoopvoorwaarden en selektiecriteria kunt u opvragen bij Vieya (Min. Goselinglaan 8, 5103 BJ Dongen, tel. 0162- 313995) of inzien via www.vieya.nl. inclusief Slimmer Kopen® korting
Comfortabel Wonen
Nog enkele woningen te koop!
Start bouw najaar 2010
aan de Reggestraat
3
4
Laat u inspireren door Grando Kijk en laat u verrassen Met een ruime keuze uit de 4 verschillende collecties vindt u bij Grando gegarandeerd de keuken van uw dromen. Inclusief 5 jaar garantie. Dat is pas Grando! Ook voor de beste kwaliteitsapparatuur!
Grando S&A Dongen Het grootste afbouwcentrum van Brabant De Hak 19, Tel: 0162-315958 Voor meer informatie kijk op: www.grando.nl
5
Actueel huuraanbod ’s Gravenmoer Woonbon
Aanbod woningen Slagenland Wonen 29-07-2010. Insturen naar: Slagenland Wonen, Postbus 36, 5165 ZG Waspik. U kunt ook reageren via onze website. De woonbon moet uiterlijk 3 augustus voor 09.00 uur binnen zijn.
Grutterijstraat 52
Molendijk 1j
Advertentienummer
10.08.001
per 11 augustus 2010 Kenmerken Type: Slaapkamers: Opp. woonkamer: Kale huur: Servicekosten: Energielabel:
eengezinswoning 3 24 m2 € 435,35 € 1,45 D (onder voorbehoud)
Voorwaarden Leeftijd aanvrager: vanaf 35 jaar Inkomen: kolom A+B Aantal personen: vanaf 2 personen Bestemd voor: 1. doorstromers 2. starters
‘s Gravenhoven 30
Advertentienummer
10.08.002
per 1 september 2010 (onder voorbehoud) Kenmerken Type: Slaapkamers: Opp. woonkamer: Kale huur: Servicekosten: Energielabel:
Advertentienummer per direct
Kenmerken Type: Slaapkamers: Opp. woonkamer: Kale huur: Servicekosten: Energielabel:
appartement 2 44,42 m2 € 669,32 € 60,85 A
Voorwaarden Leeftijd aanvrager: vanaf 18 jaar Inkomen: kolom C of voldoende vermogen Aantal personen: vanaf 1 persoon Bestemd voor: 1. doorstromers 2. starters
Ik heb belangstelling voor de woning: Naam en voorletter(s)
seniorenwoning 1 18,75 m2 € 380,03 € 44,95 C (onder voorbehoud)
Voorwaarden Leeftijd aanvrager: vanaf 65 jaar Inkomen: kolom A+B Aantal personen: maximaal 2 personen Bestemd voor: 1. doorstromers 2. starters
Bijzonderheden: woning wordt verhuurd incl. parkeerplaats in parkeergarage
geboortedatum starters
Dr. Koekkoeklaan 34
03-1980
Huidig adres Postcode en woonplaats Telefoon
Geboortedatum
Aantal personen van het gezin
Belastbaar gezinsinkomen
Ik ben starter (laat geen woning leeg achter) Ik ben doorstromer (laat wel een woning leeg achter). Ik woon op huidig adres vanaf
Overzicht verhuurde woningen adres
adv.nr
10.08.003
woonduur doorstromers
inschrijving met urgentie
aantal bonnen 27
Bezoek onze website www.slagenlandwonen.nl
(dag)
(mnd)
(jaar)
Ik ben urgent woningzoekende (alleen inschrijving bij Slagenland Wonen)
Woningaanbod Vestia 29-07-2010
Deze maand zijn er geen woningen van Vestia vrijgekomen.
De medewerkers van Vestia wensen u een prettige vakantie!
Colofon Vestia Zuid-Nederland Regiokantoor Tilburg Van Limburg Stirumlaan 2 j 5037 SK TILBURG telefoon (013) 507 64 27 Fax: (013) 535 13 59 Email:
[email protected] www.vestia.nl Openingstijden regiokantoor: Maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 16.30 uur Wie is Vestia? Vestia Zuid-Nederland verzorgt de verhuur en het beheer van ca. 8.000 woningen verspreid over ruim 30 gemeenten in de provincies Zuid- en Noord-Holland, Utrecht, Gelderland en Noord-Brabant. In de regio rondom Tilburg verhuren we ca. 1.000 woningen, waarvan in Dongen en in Rijen iets meer dan 100. In Dongen zijn het 4 appartementencomplexen: Rembrandtstraat, Triangellaan, Paukenlaan en Molensteeg. In Rijen het complex Past. Gillisstraat. De woningen die vrijkomen voor de verhuur adverteren wij op deze pagina. Vestia Zuid-Nederland maakt deel uit van Vestia Groep (gevestigd in Rotterdam), een landelijk operende woningcorporatie met 12 corporaties en een aantal gespecialiseerde vakbedrijven. In totaal beheert Vestia landelijk ruim 75.000 verhuureenheden. Voor meer informatie over de activiteiten van Vestia kunt u kijken op www.vestia.nl. Een overzicht van de verhuringen uit vorige woonkranten, vindt u op www.vieya.nl.
Reageren op het aanbod van Vestia kan alleen via de website van Vieya: www.vieya.nl
6
Woningtoewijzingsbeleid, spelregels en begrippen Wie kan er meedoen? Een ieder die aan de voorwaarden (zie advertenties) voldoet en een aantoonbare binding met de regio ex-Samenwerkingsverband Midden-Brabant heeft, kan reageren op het woningaanbod. Dit geldt ook voor inwoners buiten Dongen. Voor lichamelijk gehandicapten, vluchtelingen, overlastgevenden en personen die niet in staat zijn om zelfstandig te wonen, gelden andere regels. In de advertenties zijn de voorwaarden (inkomen, leeftijd e.d.) vermeld. Foto’s geven niet altijd een juiste weergave van de woningen weer. Woonkeuzebon Men kan alleen door inzending van een woonkeuzebon - max. 1 per woning - op een woning reageren. Dit kan zowel via onze website (www.vieya.nl) als met onderstaande bon (uitknippen, invullen en gefrankeerd per post opsturen naar kantoor Vieya). Het zenden van brieven of verzoeken om een persoonlijk gesprek is niet zinvol omdat dit geen invloed heeft op de toewijzing. Bonnen altijd duidelijk en volledig invullen: te laat ontvangen (de uiterste inzenddatum is hieronder vermeld), onleesbare, onjuist ingevulde bonnen worden niet verwerkt. Opgave voorkeur en werkwijze bij toewijzing Soms wordt men geselecteerd voor de toewijzing van 1 of meer woningen. Slechts 1 wordt er toegewezen. Vul op de bonnen een oplopende volgorde in van voorkeuren (1e, 2e etc.). Hier wordt rekening mee gehouden, mits het - naar oordeel Vieya - een tijdige verhuring niet in de weg staat. Niet gehonoreerde kansen op toewijzing van andere woningen waarvoor men ook geselecteerd is, vervallen. Bij het reageren via internet kunnen geen voorkeuren worden opgegeven. Vieya bepaalt welke woning wordt toegewezen. Bij meerdere kandidaten voor een woning volgt selectie. Selectie criteria: bij starters op hoogste leeftijd (peildatum = publicatiedatum Vieya de Woonkrant), bij doorstromers op langste woonduur in huidige woning. Een schriftelijke toewijzing volgt vlak na de uiterste inleverdatum. De op de bon vermelde gegevens worden daarbij op juistheid gecontroleerd. Na acceptatie van een toewijzing, vervallen alle andere woningen waarop eerder is gereageerd. Men ontvangt alleen bericht als men voor een toewijzing in aanmerking komt.
Belastbaar huishoudinkomen Bepalend is het belastbare huishoudinkomen over 2009 (als niet beschikbaar geldt 2008 als overgangsregeling). Dit is het totale belastbare jaarinkomen van allen die de woning gaan bewonen, uitgezonderd inwonende kinderen, pleeg- en kleinkinderen jonger dan 27 jr. Vraag tijdig een IB-60 formulier aan, voordat u op het woningaanbod gaat reageren! Bij acceptatie van een toegewezen woning dient u dit formulier danwel een kopie van uw recente belastingaangifte in te leveren. Een IB-60 formulier is kosteloos op te vragen bij de belastingdienst (tel. 0800-0543). Zij sturen u het formulier binnen een week toe. In de advertenties staan de (inkomens) voorwaarden vermeld. Alléén in de volgende - met officiële documenten aantonen - uitzonderingen wordt uitgegaan van het belastbare inkomen in 2010 als dit minimaal 25% afwijkt van het belastbaar inkomen in 2009 (of 2008 als overgangsregeling): 1) officiële beëindiging van de samenlevingsvormen ‘huwelijk’ en ‘geregistreerd partnerschap’ (afgifte vonnis echtscheiding of notariële verklaring van beëindigde overeenkomst geregistreerd partnerschap) 2) vluchtelingen 3) remigranten 4) schoolverlaters 5) weduwe of weduwnaar geworden in 2010 Aantal personen Aantal personen uit het huishouden dat naar de woning verhuist om er te wonen en een duurzame gemeenschappelijke huishouding te voeren. Een alleenstaan-de met 1 kind is gelijk aan 2 personen. Binding regio (ex-S.M.B.) (Dit is een beknopte versie, volledige voorwaarden verkrijgbaar op kantoor) De (hfd.) aanvrager moet een economische en/of sociale binding hebben met de regio ex-Samenwerkingsverband Midden-Brabant (ex-S.M.B.). Vluchtelingen, remigranten, gepensioneerden, langdurig werklozen, ernstig gehandicapten en echtscheidingen zijn hiervan uitgezonderd.
Wilt u vaker op onze woonkrant reageren? Vraag dan snel het IB-60 formulier aan bij de fiscus (goed bewaren)! Met een aanvraag is immers enige tijd gemoeid. Het inkomen wordt getoetst aan de huurinkomenstabel. Bij onjuiste gegevens of niet voldoen aan de voorwaarden vervalt een toewijzing! Hieronder staat een overzicht van ‘verhuurde woningen’. Klachten Klachten over de toewijzing of de dienstverlening dienen eerst gemeld te worden bij Vieya, die dit in behandeling neemt. Bij het uitblijven van een bevredigende oplossing, kan de klacht schriftelijk worden ingediend bij: Gecombineerde klachtencommissie Vieya, Slagenland Wonen, gemeente Dongen. Er is een folder beschikbaar.
Soort woningzoekende
OVERZICHT VERHUURDE WONINGEN / GARAGES VORIGE UITGAVE(N) Geb.datum starters
Woonduur doorstromers
Dunantstraat 124 Trompstraat 31 Salviastraat 9
895
17
Pasteurstraat 15
65
Noorderlaan 89
55
Trappistenstraat 19
01-2009
Weide 46
08-1958
Weide 50
02-1982
Weide 7-rd Triangellaan 3
Aantal bonnen
02-1951
Otterdonk 20
Doorstromer
ja
nee
nee
ja
Doorstromer (en niet urgent wzk.)
ja
HUURINKOMENSTABEL per 01-01-2010 Kale huurklassen per maand
Samenstelling huishouden
Kolom A
Alleenstaand
Gecorrigeerd verzamelinkomen / gecorrigeerd belastbaar loon
Kolom B
0 t/m 21.450
20.775 t/m 30.450
> 25.950
65+ jaar
0 t/m 20.200
16.175 t/m 20.200
> 20.200
Meerpersoons huishouden
Gecorrigeerd verzamelinkomen / gecorrigeerd belastbaar loon
18 t/m 65 jaar
0 t/m 29.125
26.750 t/m 33.625
> 29.125
65+ jaar
0 t/m 27.575
21.675 t/m 27.575
> 27.575
Geb.datum starters
Woonduur doorstromers 05-2004
10-1974
Inschrijfnr. urgenten
Aantal bonnen
901
16 37 50
20 29 5
07-1985
59
van Linschotenstraat 37
905
5
van Linschotenstraat 63
908
4
Zuivelstraat 14
NV
20
Bergmolenstraat 2
NV
34
Jan de Rooijstraat 37
07-1970
53
NV = nog niet verhuurd/toegewezen HI = Huuropzegging ingetrokken BV = Bijzondere verhuringen (o.a. herhuisvesting, vluchtelingen, WMO-kandidaten) NMB = niet (meer) beschikbaar voor Woonkrant
Informatie huurders Vieya Inlevertermijn woonkeuzebon(nen) Vieya uiterlijk t/m dinsdag 3 augustus 2010 vóór 12.30 uur! Ontvangstdatum: (niet invullen)
Woonkeuzebon Vieya de Woonkrant
Volgorde voorkeur: (alleen invullen bij reacties op meer woningen)
Ondergetekende is (Let op: één keuze aankruisen)
* starter (laat géén woning leeg achter)
* doorstromer (laat huur-/koopwoning** leeg achter)
* urgent (alleen bij inschrijving Vieya)
en wenst in aanmerking te komen voor de woning/garage: Adres:
nr:
Naam en voorletter(s): m/v ** Huidig adres: Postcode:
nr:
Woonplaats:
Telefoon thuis:
Telefoon werk:
Geboortedatum:
(mnd.)
(dag)
(jr.)
Aantal personen:
Woont op huidig adres vanaf (inschrijfdatum bevolkingsregister): Gecorrigeerd verzamelinkomen/belastbaar loon (zie toelichting pag. 6) (aangifte inkomstenbelasting) / inkomensverklaring (IB-60)**: Alléén invullen als ingeschreven bij Vieya als urgent woningzoekende: inschrijfnr.:
woningzoekende nr.:
* Aankruisen wat van toepassing is ** Doorhalen wat niet van toepassing is
Handtekening:
N.B.: Bij reactie op een garage géén inkomen vermelden.
Bon opsturen naar: Vieya, postbus 134, 5100 AC Dongen. Onvolledig ingevulde bonnen worden niet in behandeling genomen.
Kolom C
18 t/m 65 jaar
54
06-2009
ja nee
Doorstromer (en urgent wzk.)
Adressen
Urgent nee
OVERZICHT VERHUURDE WONINGEN / GARAGES VORIGE UITGAVE(N)
Inschrijfnr. urgenten
NV
Starter
Starter (en niet urgent wzk.) Starter (en urgent wzk.)
Woningzoekenden Personen van 18 jaar en ouder afkomstig uit Dongen of daarbuiten, die ongeacht hun feitelijke woonsituatie, op zoek zijn naar zelfstandige woonruimte. Woningzoekenden worden verdeeld in: 1. woonwenskandidaten: a) starter: laat na verhuizing géén zelfstandige woonruimte achter. Dit omdat men thuis/op kamers/een onzelfstandige woning (be)woont. Met de reden (bv. beëindiging relatie) wordt geen rekening gehouden. b) doorstromer: laat na verhuizing zelfstandige woonruimte achter (woont in een huur- of eigen woning) voor verhuur of verkoop. Met de bestemming of het gebruik na de verhuizing wordt geen rekening gehouden. 2. urgenten Met ingang van 23 juli 2010 is het huidige urgentiesysteem van Vieya vervallen. Momenteel wordt een nieuw systeem voor urgent woningzoekenden uitgewerkt. U wordt hierover in deze woonkrant geïnformeerd. 3. overigen Lichamelijk gehandicapten die aangepaste woonruimte behoeven: aanmelden bij gemeente Dongen.
Adressen
Op welk woningaanbod mag woningzoekende reageren?
(bij urgentie is inschrijving vereist)
Storingsdiensten na sluiting kantoor
Spoedeisende storingen (uitvallen cv en electra, gesprongen waterleiding, ruit- en stormschade): tel. (0162) - 31 39 95. C.v. met/zonder warmwatervoorziening: Fa. Kemkens, tel. (0412) - 63 05 55. Rioolontstoppingen*: Groeneveld, tel. (0183) - 50 94 57. Lift: zie sticker op lift. Kone, tel. 0900 - 225 55 66 óf Lift Service Nederland, tel. 0800 - 5438347328 Glasbreuk*: Huisveld Schilderwerken 06 - 202 46 725. Huurders wonende in een appartement aan de Rijnstraat of Dunantstraat 2a t/m 28c: Uniglas, tel. 0900 - 899 69 94 Niet deelnemers dienen met hun eigen verzekeraar contact op te nemen. Gas en electra (tot in meterkast): Essent, ‘s Hertogenbosch tel. 0800 - 0330 C.a.i.: Palet kabelcom tel. 0800 - 1682 Water (t/m watermeter): Brabant Water, ‘s Hertogenbosch tel.: (073) - 683 8000 Thebe Personenalarmering voor zorgwoningen: via Entron tel. 0900 - 040 08 00 (24 uur bereikbaarheid) * alléén voor deelnemers aan riool- of glasfonds of service abonnement ‘huurdersonderhoud’. Glasschade ook nog bij Vieya melden.
Spreekuur huismeester in West I Op werkdagen (ma t/m vr): 10.00 - 10.30 uur in kantoor Brabantpark 7: tel. (0162) - 31 26 60 (bereikbaar tijdens dit spreekuur); b.g.g. 06 - 224 50 343, waarbij U ook een boodschap kunt inspreken. Bij ziekte of vakantie wordt men doorverbonden met het kantoor van Vieya. Abonnement Woont u niet in Dongen en wilt u de Woonkrant maandelijks ontvangen? Men wordt abonnee voor de eerstvolgende 12 uitgaven na overmaking van € 25,00 op 12.58.22.847 Rabobank of op 2600339 van de Postbank. Bij betaling vermelden: abonnement Vieya de Woonkrant, naam, adres, postcode, woonplaats.
Colofon Vieya de Woonkrant is een maandelijkse uitgave van Vieya. Het wordt gratis huis-aan-huis verspreid in Dongen, Klein Dongen, Vaart, ‘s Gravenmoer, en Waspik. Oplage: ca. 13.500 ex.
Informatie: Vieya, Min. Goselinglaan 8, 5103 BJ Dongen. Tel.: (0162) - 31 39 95, fax: (0162) - 31 39 72. E-mail:
[email protected], www.vieya.nl. Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Redactie, foto’s en grafische vormgeving: © Copyright 2010 Vieya Openingstijden kantoor en bereikbaarheid Vieya Opening kantoor: Ma t/m do: 8.30 - 17.00 uur. Vr: 8.30 - 12.30 uur. Telefonisch bereikbaar: Ma t/m do: 8.30 - 17.00 uur. Vr: 8.30 - 12.30 uur. Bezorgklachten: Dongen: tel. (0162) - 31 89 90. Waspik: tel. (0162) - 31 39 95. Aansprakelijkheid: De gegevens in deze uitgave zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele zetfouten, onjuistheden of onvolkomendheden kan Vieya niet aansprakelijk worden gesteld. Niets uit deze uitgave mag op welke wijze dan ook worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van Vieya.
De volgende Woonkrant verschijnt op 9 september
7
Woningaanbod Vieya 29-7-2010 gerenoveerde woning*
Pr. Beatrixstraat 3
Deken Oomenstraat 15
Marsstraat 9
per omstreeks 3e kwartaal 2010
per omstreeks medio september
per begin augustus
1
Kenmerken: eengezinswoning, wijk Oud Dongen, bouwjaar 1951, slaapk. 3, bergzolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 545,- ,servicekosten 3,05, energielabel C * In 2010 gerenoveerd: nieuwe badkamer/ toilet/keuken; woonkamer uitgebreid
2
Dunantstraat 18-b
3
Kenmerken: eengezinswoning, wijk Oud Dongen, bouwjaar 1957, slaapk. 3, bergzolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 438,68, servicekosten 3,05, energielabel F
Kenmerken: eengezinswoning, wijk West I, bouwjaar 1963, slaapk. 3, bergzolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 527,98 servicekosten 3,05, energielabel D
Voorwaarden: Inkomen: kolom A+B
Leeftijd hoofdaanvrager: 30 t/m 45 jaar
Voorwaarden: inkomen: kolom B+C Selektievolgorde: 1) huurders Vieya 2) overige doorstromers
Bestemd voor: starters
Bestemd voor: doorstromers
Voorwaarden: Inkomen: kolom B+C
Selektievolgorde: 1) huurders Vieya 2) overige doorstromers 3) starters Bestemd voor: doorstromers, starters
per direct
4
Kenmerken: seniorenwoning, wijk West I, bouwjaar 1967, slaapk. 2, cv, dubbel glas, huismeester, intercom, kale huur 442,58, servicekosten 126,52 (incl. stookkosten), energielabel F Voorwaarden: Inkomen: kolom A+B+C Leeftijd hoofdaanvrager: 50 jaar en ouder zonder inwonende kinderen. Selektievolgorde: doorstromers gaan voor starters Bestemd voor: doorstromers, starters
Zomeractie Top 3 prijsgarantie en gratis douche-timer Pasteurstraat 21
Samen met meer dan honderd andere woningcorporaties heeft uw corporatie de inkoop van energie gebundeld via WoonEnergie. Wij behartigen uw belangen door lage tarieven en gunstige voorwaarden bij energieleveranciers te bedingen. WoonEnergie geeft die voordelen direct aan u door. Daarom zijn de prijzen van WoonEnergie altijd gegarandeerd een van de drie laagste in de markt van vergelijkbare aanbiedingen.
Weide 100
per begin augustus
5
per omstreeks eind augustus
6
Kenmerken: flat, 1e etage, lift, wijk West I, bouwjaar 1967, slaapk. 2, cv, dubbel glas, huismeester, intercom, kale huur 405,76, servicekosten 112,32, energielabel F
Kenmerken: HAT-woning, 1e etage, geen lift, wijk De Biezen, bouwjaar 1980, slaapk.1, cv, dubbel glas, intercom, kale huur 284,49, servicekosten 22,60, energielabel C
Voorwaarden: Selektievolgorde: Meerpersoons-
Voorwaarden: Inkomen: kolom A Leeftijd hoofdaanvrager: 25 jaar en ouder. Aantal personen: maximaal 1
huishoudens gaan voor eenpersoonshuishoudens
Bestemd voor: urgenten
Ook u kunt profiteren van dit exclusieve energieaanbod via uw corporatie. En tijdens de zomeractie ontvangt u ook nog een handige douche-timer cadeau.
Zomeractie voordelen Kies voor gegarandeerd lage energietarieven – nu en in de toekomst!
Bestemd voor: starters
1.
Lage tarieven: een top 3 lage prijsgarantie.*
2.
Bij verlenging: weer een scherp prijsaanbod met top 3 lage prijsgarantie.
3.
Geen onaangekondigde tussentijdse prijsverhogingen.
4.
Uitstekende, gratis klantenservice.
5.
Keuze uit vaste of variabele tarieven.
6.
Groene stroom voor de prijs van grijze stroom.
7.
Gratis douche-timer: bespaar op uw energielasten.
Bekijk de tarieven en meld u aan via www.woonenergie.nl/zomeractie.
Besparen met de douche-timer De douche is de grootste waterverbruiker in huis. Door iets minder lang te douchen dan het gemiddelde van 8 minuten, bespaart u eenvoudig elke dag water en energie zonder in te leveren op comfort. U kunt deze douche-timer gebruiken om te meten hoe lang u onder de douche staat.
Voorwaarden
van Almondestraat 25 per eind augustus/begin september
• Dit aanbod is geldig in de zomer t/m 31 augustus 2010. • Het aanbod geldt alleen bij aanmelding via www.woonenergie.nl/zomeractie.
van Linschotenstraat 43
7
per omstreeks eind augustus
8
Kenmerken: HAT-woning, 1 etage, geen lift, wijk West II, bouwjaar 1983, slaapk. 1, cv, dubbel glas, huismeester, intercom, kale huur 250,97, servicekosten 22,97, energielabel E
Kenmerken: HAT-woning, 1 etage, geen lift, wijk West II, bouwjaar 1983, woon/slaapkamer, cv, dubbel glas, huismeester, intercom, kale huur 247,61, servicekosten 28,50, energielabel E
Voorwaarden: Inkomen: kolom A. Leeftijd hoofdaanvrager: 18 t/m 24 jaar.
Voorwaarden: Aantal personen: maximaal 1
e
e
Reageer dus direct.
Vragen? Hebt u vragen over ons aanbod of over deze zomeractie? Bel dan met 0900-2008114 (lokaal tarief) of kijk op www.woonenergie.nl.
Meld u aan via www.woonenergie.nl/zomeractie *De top 3 lage prijsgarantie geldt t.o.v. vergelijkbare aanbiedingen van andere energiebedrijven. Deze tarieven worden maandelijks vergeleken.
Aantal personen: maximaal 1
Bestemd voor: urgenten Bestemd voor: starters
Bedrijfsruimte te huur Minister Ruys de Beerenbrouckstraat 16 te Dongen Vieya biedt een bedrijfsruimte aan, deel uitmakende van het appartementencomplex Dr. Maassen, op de begane grond, nabij het centrum van Dongen. Indeling: Kantoor voorzien van afgewerkte werkvloer, stucwerk wanden, systeemplafonds met inbouwarmaturen, betegelde pantry met aanrechtblok, toilettengroep (2 toiletten)met voorportaal met cv-combiketel en wastafel. De oppervlakte bedraagt 98 m2. Huurprijs: € 1.350,- per maand (incl. stookkosten en BTW) Voor meer informatie: Vieya Afd. Klantenservice 0162 31 39 95
8
Oud Dongen in het nieuw
vanaf € 141.000, k.k.
buro Pracht Communicatie en creatie
10 unieke starterswoningen voor klussers
Sla nu je slag! De wijk…
In Oud Dongen, een typische jaren ’50 wijk dichtbij het centrum van Dongen, komen in de Prinses Beatrixstraat 10 gerenoveerde starterswoningen te koop.
De woningen…
• Alle woningen zijn voorzien van dubbel glas, nieuwe kozijnen en nieuwe isolatie • Buitenzijde compleet gerenoveerd, binnenzijde geheel naar wens zelf te verbouwen • Koopsom vanaf € 141.000 k.k.
Aan de slag!
Unieke kans voor starters die hun woning af willen bouwen naar eigen smaak en voorkeur. Informeer snel bij de makelaar naar de mogelijkheden! Toewijzing vindt plaats volgens systeem van inschrijving van Vieya. Voor alle Slimmer Kopen® woningen geldt dat u in geval van verkoop de woning eerst aan Vieya dient aan te bieden.
Ontwikkeling
www.vieya.nl
Neem contact op met de makelaar voor informatie en voorinschrijving:
Mgr. Poelstraat 1a, Dongen Telefoon: 0162-321616 E-mail:
[email protected] www.vandenboschmakelaars.com
