Uitgave: Vieya 18e jaargang, nummer 9 - 15 september 2011
de woonkrant 2
Appartementen Kloosterpad
3
Woningaanbod Vieya online
7
Te Koop
8
Woningaanbod Vieya voortaan online op www.vieya.nl Het is u misschien al opgevallen. Zo niet, dan moet u snel eens een kijkje nemen! Onze website is namelijk compleet
Wat is er veranderd?
aanbod bekijken. Ziet u een wo-
Hulp nodig?
kantoor. U kunt ook bellen, tel.
De woningen die vrijkomen,
ning waarvoor u belangstelling
Heeft u problemen met het
(0162) 31 39 95.
worden niet langer aangeboden
heeft? Reageer dan direct via de
reageren op het aanbod via de
Wij zijn geopend van maandag
via onze woonkrant. Elke 2 (on-
website. Het is natuurlijk mo-
website? Of wilt u uitleg over
t/m donderdag van 08.30 tot
even) weken zijn de beschikbare
gelijk op meerdere woningen te
het woningaanbodsysteem? Dan
17.00 uur en vrijdag van 08.30
woningen te vinden op www.
reageren. Om teleurstellingen te
bent u van harte welkom op ons
tot 12.30 uur.
vieya.nl.
voorkomen is het belangrijk goed Publicatiedatum aanbod
Uiterste reactiedatum
(dinsdag vanaf 16.00 uur)
(dinsdag 09.00 uur)
13 september 2011
20 september 2011
27 september 2011
4 oktober 2011
instructies op de website).
11 oktober 2011
18 oktober 2011
Digitaal aanbieden gaat veel
Nieuwsbrief
25 oktober 2011
1 november 2011
Huurders kunnen hun reparatie-
sneller dan via de woonkrant.
Doordat de vrijkomende woningen
verzoek digitaal aan ons melden.
Het verhuurproces wordt korter
voortaan digitaal worden aange-
8 november 2011
15 november 2011
U kunt op uw gemak informatie
en overzichtelijker doordat wij
boden verschijnt volgende maand
over de woningen en de verschil-
de vrijkomende woningen sneller
de allerlaatste woonkrant. Wilt
22 november 2011
29 november 2011
lende wijken in Dongen bekijken.
opnieuw kunnen verhuren. U
u toch op de hoogte blijven van
En zoekt u een woning? Deze
kunt vanaf elke plaats waar u
Vieya en het woningaanbod? Meld
6 december 2011
13 december 2011
worden voortaan digitaal aange-
de beschikking heeft over een
u dan aan voor onze nieuwsbrief
boden!
internetverbinding het woning-
op www.vieya.nl.
20 december 2011
27 december 2011
te kijken of u aan de gestelde
vernieuwd! Nu nog beter,
In de tabel hiernaast kunt u zien
voorwaarden voldoet.
wanneer het woningaanbod in
overzichtelijker, informatiever, gebruiksvriendelijker én kleurrijker.
2011 op de site wordt gepubli-
Vergeet tot slot niet de door u
ceerd en tot welke datum u de
geselecteerde woning(en) digi-
tijd heeft om daarop te reageren.
taal aan ons te verzenden (zie
Wat is het voordeel?
Vieya deelnemer NVM Open Huizen Route zaterdag 1 oktober Heeft u interesse in een nieuwe
•
Reggestraat 57
woning? Op zaterdag 1 oktober
•
Laagveen 16
opent Vieya met haar makelaars
•
Klaproos 4 en 12
de deuren van een aantal wonin-
•
Wielewaalstraat 19 (Dongen- Vaart)
gen die te koop staan. U kunt op die dag deze huizen zonder
•
Beatrixstraat 4
afspraak vrijblijvend bezichtigen. Een goede kans dus om u breed
Bij elk ‘open huis’ zijn mensen
te oriënteren.
van Vieya en/of de makelaar
Dongen-Vaart
Breda/ Oosterhout N 629
aanwezig om uw vragen te U bent tussen 11.00 en 15.00
beantwoorden. Maar wij hebben
uur van harte welkom in de
ook aan de inwendige mens ge-
volgende woningen:
dacht! Nadat u de woning aan de
Klaproos Binnendonck Laagveen
Reggestraat
Dongen ge
De
Laagveen 16 in de Beljaart heeft
n Do
Prinses Beatrixstraat
bezichtigd, trakteren wij u daar
Ka
(tussen 12.30 en 14.00 uur) op
na
een heerlijk frietje of een snack. Zodat u met een gevulde maag u route kunt vervolgen naar het volgende ‘open huis’. vieyaverkoopt.nl
Wilt u nu al meer weten over deze woningen? Kijk dan op www.vieyaverkoopt.nl.
Rijen
al
Tilburg
2
Te huur: 2 appartementen aan het Kloosterpad Vieya biedt 2 zelfstandige appartementen aan het Kloosterpad te huur aan. De appartementen zijn gelegen op de eerste verdieping van de sfeervol verbouwde boerderij. Authentieke en historische kenmerken van deze boerderij zijn behouden gebleven. Op de begane grond van het complex bevinden zich 3 groepswoningen van Thebe, bestemd voor mensen met dementie. De huurappartementen hebben
Huurprijs
een eigen entree in het gebouw
De huurprijs voor de apparte-
en zijn met een lift bereikbaar.
menten bedraagt respectieve-
Elk appartement omvat een
lijk € 700,00 per maand en
woonkamer met open keuken,
€ 635,00 per maand.
twee slaapkamers, badkamer,
De servicekosten voor beide
toilet, berging en een balkon.
appartementen bedragen ca.
Volgorde selectievoorwaarden (let op: nieuwe voorwaarden!)
De vloeren zijn voorzien van
€ 25,00 per maand.
1)
Partners of mantelzorgers van toekomstige bewoners groepswoningen Kloosterpad (Thebe)
vloerverwarming.
2)
Doorstromers Dongen
Informatie
3)
Starters Dongen
Er is een persoonlijke buitenber-
Wilt u meer informatie over de
4)
Overige doorstromers
ging en een eigen parkeerplaats.
twee huurappartementen?
5)
Overige starters
Desgewenst kunt u tegen beta-
Neem dan contact op met een
ling aangesloten worden op het
van onze woonconsulenten,
Algemeen:
personenalarmeringssysteem van
telefoonnummer (0162) 31 39 95.
•
Maximaal 2 personen; geen inwonende kinderen
•
Passendheid m.b.t. dit wooncomplex is gewenst gezien de specifieke doelgroep (dementerende oude-
Thebe.
Reageren? Kijk op
www.vieya.nl
ren) van de groepswoningen op de begane grond.
Het woningaanbod van Vieya wordt voortaan aangeboden via onze vernieuwde website
www.vieya.nl.
U kunt reageren tot uiterlijk dinsdag 20 september 09.00 uur.
oude situatie
huidige situatie
Te koop in Dongen Pr.Beatrixstraat 4
3
Koopprijs
Uitgebouwde eindwoning van een blok van 6 in de wijk Oud-Dongen op korte afstand van school, supermarkt en sportfacilitei€ 199.000,-*k.k. ten met ruime garage en betegelde tuin op het westen. Bouwjaar ca. 1950, echter in 1999 grondig verbouwd en uitgebouwd. Opp. 176 m2, inhoud 375 m3 excl. garage. De woning heeft deel uitgemaakt van een renovatieproject dat inmiddels is afgerond waarbij de buitenzijde aan de voorkant is gerenoveerd (voegwerk vernieuwd, gedeeltelijk wit gepleisterd en voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en voordeur. De hemelwaterafvoer is vervangen, nieuwe dakpannen en gerenoveerde schoorsteen.) Een bouwkundig rapport van deze woning is voorhanden. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Het dak van de zolder is aan de binnenzijde geïsoleerd, de uitbouw van de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage zijn volledig geïsoleerd. ! d Indeling: entree/hal met trapopgang, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met hangcloset in neuverlaag 0,In pr ijs voor € 199.00 ) g ,trale kleurstelling, geheel betegelde verdiepte kelder/trapkast waarin een kluis is bevestigd, T-vormige woonkamer met laminaat0 in 20.00 ® kort Van € 2 Slimmer Kopen % vloer en openslaande deuren naar terras. Deze zijn met een electrisch te bedienen rolluik af te sluiten; semi-open keuken met te(met 0 gelvloer en goed verzorgde keukeninstallatie met o.a. 4-pits kooktoestel, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en combi-magnetron. Slimmer Kopen® woning De keuken is extra licht door de grote lichtkoepel. Achterportaal/entree met opstelplaats C.V. (Vaillant combiketel), bijkeuken met douchecabine, wastafel, opstelplaats huishoudelijke apparaten, lichtkoepel en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad + douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop, waarop bergzolder. Tuin: grotendeels bestraat, zowel via een poort aan de voorzijde als via een poort aan de achterzijde van de woning te bereiken. Garage: ruime, aangebouwde garage aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur, verwarming, uitstortgootsteen en een bergzolder.
Aanvaarding: per direct. Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers 3) starters
Pr.Beatrixstraat 23 €
Slimmer Kopen® woning
Uitgebouwde hoekwoning van een blok van 6 in de wijk Oud-Dongen op korte afstand van school, supermarkt en sportfaciliteiten met bijkeuken, losstaande berging en grote, betegelde tuin op het oosten. Aan de zijkant van de woning is de moge173.000,-*k.k. lijkheid tot het plaatsen van een carport of garage. Bouwjaar ca. 1950, opp. 236 m2 en inhoud 332 m3 incl. de bergruimte. 0% korting De woning heeft deel uitgemaakt van een renovatieproject dat inmiddels is afgerond waarbij de buitenzijde aan de voorkant is gerenoveerd (voegwerk vernieuwd, gedeeltelijk wit gepleisterd en voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en voordeur. De hemelwaterafvoer is vervangen, nieuwe dakpannen en gerenoveerde schoorsteen.) Aan de binnenzijde is de woning toe aan een algehele opknapbeurt en daardoor geheel naar eigen smaak en voorkeur te verbouwen. Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De onderhoudsstaat is matig tot voldoende. Een bouwkundig rapport van deze woning is voorhanden. Indeling: entree/hal met trapopgang, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), verdiepte berg/trapkast en toilet. Woonkamer met houten vloer, keuken met rookkanaal en eenvoudig wit aanrechtblok, bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, achterportaal met wasmachine aansluitpunt en aangrenzend een slaap/werkkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapk., betegelde badkamer met ligbad en wastafel in neutrale kleurstelling. 2e verdieping: toegankelijk middels een luik en een losse trap vanaf de overloop. Het betreft een deels bevloerde zolderberging.
Koopprijs
Aanvaarding: per direct.
Rijnstraat 141
Slimmer Kopen® woning
Eikenstraat 18
Slimmer Kopen® woning
Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers
Koopprijs
Seniorenappartement in een galerijflat van drie woonlagen, gelegen op de 2e verdieping met een berging op de begane grond. Lift en intercom aanwezig. Gelegen in de wijk West 1 op loopafstand van een kleinschalig winkelplein. Bouwjaar ca. 1965, € 88.000,gerenoveerd omstreeks 1995, woonopp. 74 m2 en inhoud 226 m3. Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. 20% korting De onderhoudsstaat is voldoende. Collectieve verwarming. Servicekosten 95,82 per maand. Servicekosten omvatten: stookkosten, schoonmaak, verlichting, gemeenschappelijke ruimten en huismeester. Indeling: centrale entree/hal, brievenbussentableau, lift, trapopgang en toegang tot containerruimte. Woning: entree vanaf de galerij, hal/gang met lambrisering, meterkast, bergkast en intercom. Woonkamer met balkon (zuidzijde), vaste kast en toegang tot een van de drie slaapkamers. De overige 2 slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. Keuken met teglvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelplaats boiler en eenvoudig keukenblok met afzuigkap. Geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel en toilet.
Aanvaarding: per direct.
Selektievolgorde: 1) doorstromers 2) starters
Leuke tussenwoning van een blok van vijf woningen met losstaande berging, voortuin en zeer diepe achtertuin op het zuiden gelegen (ca. 25 meter) in de wijk Oud-Dongen. Op loopafstand zijn scholen, winkels en sportfaciliteiten bereikbaar. Bouwjaar € 136.850,- k.k. 1955, opp. perceel 217 m2 en inhoud ca. 297m3, exclusief berging. De onderhouds- en bouwkundige staat van de woning is 15% korting redelijk tot voldoende. U dient echter rekening te houden met opknapwerkzaamheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, er is echter geen centrale verwarming aanwezig. Energielabel F. Er is een uitgebreid woningkeuringsrapport aanwezig. Indeling: Entree/hal met tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet, verdiepte kelderkast waarin de groepenkast is geplaatst (4 groepen + een aardlekschakelaar). Woonkamer met schouw/ rookkanaal en gasaansluiting. Dichte keuken met eenvoudig aanrechtblok en deur naar de tuin. Losstaande stenen berging met pannen gedekt en elektra. Diepe achtertuin voorzien van gras. 1e verdieping: (houten vloeren) overloop met 4 slaapkamers, waarvan in een ervan de (huur)boiler is geplaatst. Geheel betegelde doucheruimte met douchebak + scherm en wastafel. 2e verdieping: (houten vloeren) bereikbaar vanaf overloop middels een vlizotrap. Gedeeltelijk beplankte zolderberging met 2 dakramen.
Koopprijs
Aanvaarding: per direct.
Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers
Binnenkort in verkoop: Pruimengaarde 12, Marsstraat 14, Druivengaarde 23, Jagersveld 23, Jagersveld 15, Azaleastraat 10 Reageren op het aanbod koopwoningen kan snel en eenvoudig via www.vieya.nl. Kandidaten worden geselekteerd volgens de verkoopvoorwaarden “te koop staande huurwoningen”, tenzij anders vermeld. De uitgebreide *incl. Slimmer Kopen® korting verkoopvoorwaarden en selektiecriteria kunt u opvragen bij Vieya, tel. 0162- 313995 of lezen op www.vieya.nl.
4
Postadres Postbus 78, 5100 AB DONGEN E-mail:
[email protected] Internet: www.osdo.nl
Bezoekadres De Schacht 11, DONGEN Tel: 0162 - 31 41 64 Fax: 0162 - 31 65 31
Laat u inspireren door Grando Kijk en laat u verrassen Met een ruime keuze uit de 4 verschillende collecties vindt u bij Grando gegarandeerd de keuken van uw dromen. Inclusief 5 jaar garantie. Dat is pas Grando! Ook voor de beste kwaliteitsapparatuur!
Grando S&A Dongen Het grootste afbouwcentrum van Brabant De Hak 19, Tel: 0162-315958 Voor meer informatie kijk op: www.grando.nl
5
Dagcentrum Europaplein timmert creatief aan de weg Sinds april 2007 is in de
mooiste dingen. Het gaat dan bijvoorbeeld om kaarten, schil-
voormalige Pauluskerk aan het
derijtjes, beschilderd porselein, speelkleden voor kinderen en
Europaplein in de wijk West I
sieraden. U kunt ook zelf met ideeën voor een origineel cadeau
een dagcentrum gevestigd voor
komen. Als het mogelijk is, wordt het voor u gemaakt.
mensen met een verstandelijke Bent u nieuwsgierig gewor-
beperking. Dit dagcentrum is
den? De laatste donderdag van de maand staan het team en
een onderdeel van Amarant.
de cliënten met een kraam op de markt op het Europaplein.
Een paar keer per jaar worden de
Op deze manier integreren de
bezoekers van het dagcentrum
deelnemers in de maatschappij.
door Vieya ingeschakeld voor het
U kunt ook langskomen op het
verrichten van kleine administra-
dagcentrum. Bij de ingang is een
tieve werkzaamheden. U kunt
klein winkeltje ingericht. Hier
hierbij denken aan het inpakken
kunt u naar hartenlust neuzen
van een mailing of acceptgiro-
tussen de mooie zelfgemaakte
kaarten. Van de vergoeding die
producten. Op de foto’s hier-
hier tegenover staat worden
naast krijgt u een impressie van
onder andere materialen aange-
de producten die er verkocht
schaft die gebruikt worden om
worden.
creatieve producten te maken. Het team en de cliënten verwelAl jaren maken de deelnemers
komen u graag op het dagcen-
samen met een vrijwilligster
trum aan het Europaplein 1T in
elke maandag en donderdag de
Dongen. Tel. (0162) 37 16 77.
Het aanbod van Vestia wordt voortaan elke 2 weken gepubliceerd op
www.vieya.nl
Colofon Vestia Zuid Nederland Vestiging Tilburg Van Limburg Stirumlaan 2 j 5037 SK TILBURG telefoon 0900-8055 Fax: (013) 535 13 59 Email:
[email protected] www.vestia.nl/zuidnederland Openingstijden kantoor: Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.30 uur Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur Wie is Vestia? Vestia Zuid Nederland verzorgt de verhuur en het beheer van ca. 8.000 woningen verspreid over ruim 40 gemeenten in de provincies Zuid- en Noord-Holland, Utrecht en Noord-Brabant. In de regio rondom Tilburg verhuren we ca. 1.000 woningen, waarvan in Dongen en in Rijen iets meer dan 150. In Dongen zijn het 4 appartementencomplexen: Rembrandtstraat, Triangellaan, Paukenlaan en Molensteeg. In Rijen het complex Past. Gillisstraat. De woningen die vrijkomen voor de verhuur adverteren wij op deze pagina. Vestia Zuid Nederland maakt deel uit van Vestia Groep (gevestigd in Rotterdam), een landelijk operende woningcorporatie met 13 corporaties en een aantal gespecialiseerde vakbedrijven. In totaal beheert Vestia landelijk ruim 80.000 verhuureenheden. Voor meer informatie over de activiteiten van Vestia kunt u kijken op www.vestia.nl. Een overzicht van de verhuringen uit vorige woonkranten, vindt u op www.vieya.nl.
Reageren op het aanbod van Vestia kan alleen via de website van Vieya: www.vieya.nl
6
Woningtoewijzingsbeleid, spelregels en begrippen Wie kan er meedoen? U hoeft niet ingeschreven te staan om te kunnen reageren. Een ieder die aan de voorwaarden (zie advertenties) voldoet en minimaal 18 jaar is, kan reageren op het woningaanbod. Dit geldt ook voor woningzoekenden buiten Dongen. Voor urgenten, lichamelijk gehandicapten, vluchtelingen, overlastgevenden en personen die niet in staat zijn om zelfstandig te wonen, gelden andere regels. In de advertenties zijn de voorwaarden (inkomen, leeftijd e.d.) vermeld. Foto’s geven niet altijd een juiste weergave van de woningen weer. Reageren op het woningaanbod Allereerst bepaalt u welke categorie woningzoekende voor u van toepassing is (zie uitleg op deze pagina). Uitgangspunt is de woonsituatie van de hoofdaanvrager. U kunt via onze website (www.vieya.nl) op het woningaanbod reageren. Het zenden van brieven of verzoeken om een persoonlijk gesprek is niet zinvol omdat dit geen invloed heeft op de toewijzing. Onvolledig of onjuist ingevulde reacties worden niet verwerkt. Woningzoekenden Vieya hanteert de volgende categorieën voor woningzoekenden: Starter U laat geen zelfstandige woning achter. U verlaat bijvoorbeeld een studentenkamer of uw ouderlijk huis. Het kan zijn dat u uit uw woning vertrekt omdat u gaat scheiden of omdat uw relatie is verbroken. Om tot de categorie ‘starter’ te behoren, is het belangrijk dat iemand in de woning achterblijft. Starter Dongen U staat minimaal gedurende een onafgebroken periode van 2 jaar, direct voorafgaande aan de peildatum*(= publicatiedatum aanbod), ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie van Dongen. Vieya heeft de mogelijkheid starters uit Dongen voorgang te geven bij de selectie t.o.v. de overige starters. Dit wordt vermeld in de advertentievoorwaarden. Er blijft iemand in de woning achter als u verhuist. Doorstromer U laat een zelfstandige woning achter voor verhuur of verkoop, ongeacht in welke gemeente. Alle personen die zijn ingeschreven op uw huidige woonadres verhuizen met u mee. Met de bestemming of het gebruik van de woning na de verhuizing wordt geen rekening gehouden. Doorstromer Vieya U bent huurder van een woning van Vieya. Alle personen die zijn ingeschreven op uw huidige woonadres verhuizen met u mee. Vieya heeft de mogelijkheid haar huurders voorrang te geven bij de selectie. Dit wordt aangegeven in de advertentievoorwaarden. Urgenten U bent dakloos geworden vanuit een zelfstandige huisvesting (koop- of huurwoning) in Dongen. U bent direct of binnen een periode van maximaal 1 jaar na het verlaten van deze zelfstandige huisvesting gaan wonen in een door Vieya erkende instelling van maatschappelijke opvang in de omgeving van Dongen. Een overzicht van deze instellingen is verkrijgbaar op het kantoor van Vieya. N.B. Lichamelijk gehandicapten die specifiek aangepaste woonruimte behoeven adviseren wij contact op te nemen met het zorgloket van de gemeente Dongen. Werkwijze bij toewijzing Na de sluitingstermijn om te reageren volgt de selektie van kandidaten. Selectie criteria: bij starters op hoogste leeftijd (peildatum = publicatiedatum woonkrant) en bij doorstromers op basis van langste woonduur in huidige woning. Er kunnen aanvullende voorwaarden in de advertentie zijn opgenomen die de selektievolgorde bepalen bijv. specifieke leeftijdscategorie, aantal personen e.d.. Voor een aantal zorgcomplexen voor senioren heeft Vieya de mogelijkheid om kandidaten met een geldige zorgindicatie voorrang te geven bij de selektie. Indien dit van toepassing is, staat dat vermeld in de advertentievoorwaarden. Soms wordt men geselecteerd voor de toewijzing van 1 of meer woningen. Slechts 1 wordt er toegewezen. Bij het reageren kunnen geen voorkeuren worden opgegeven. Vieya bepaalt, na overleg met u, welke woning wordt toegewezen.
U ontvangt alleen bericht als u voor een voorlopige woningtoewijzing in aanmerking komt. Deze toewijzing verloopt schriftelijk. Als u de toewijzing wil accepteren, controleert Vieya op basis van de door u opgegeven gegevens en alle ingeleverde bewijsstukken of u aan alle gestelde voorwaarden voor de aangeboden woning voldoet. Hiervoor dient u o.a. een inkomensverklaring incl. IB-60 formulier of aanslag inkomstenbelasting, geldige legitimatiebewijzen en een recent uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie in te leveren. Er mag geen sprake zijn van het veroorzaken van ernstige overlast en/of openstaande vorderingen bij Vieya en er dient een positieve verhuurdersverklaring – mits van toepassing - te worden overlegd. Indien alle gegevens correct zijn en door Vieya positief beoordeeld, volgt een definitieve woningtoewijzing. Na acceptatie van een toewijzing, vervallen alle andere reacties op het woningaanbod. Toetsing verzamelinkomen Vieya vindt het belangrijk dat haar woningen worden toegewezen aan klanten met een beperkt inkomen. Recente Europese wetgeving ondersteunt dit uitgangspunt. Hierin worden corporaties verplicht om 90%* van alle huurwoningen toe te wijzen aan mensen met een gezamenlijk verzamelinkomen tot maximaal € 33.614,00 per jaar. Het gaat om het verzamelinkomen in het jaar van toewijzing van de woning van alle leden van uw huishouden, exclusief inwonende kinderen. Hoe kunt u het geschat verzamelinkomen (= toetsinkomen) berekenen? Uitgangspunt is het IB-60 formulier of een aanslag inkomstenbelasting van het voorgaande kalenderjaar. Ter bepaling van het toetsinkomen worden verzamelinkomens uit het jaar 2010 geïndiceerd met de index 1,0186 (inkomen jaar 2009 met index 1,0366). Bij acceptatie van een aangeboden woning dient u en uw eventuele medebewoners (uitgezonderd kinderen) een zgn. inkomensverklaring in te vullen, bewijsstukken bij te voegen en de verklaring te ondertekenen. Een standaard inkomensverklaring is verkrijgbaar via het kantoor van Vieya. Met behulp van dit formulier kunt u dus zelf uw toetsinkomen te bepalen. Indien het op deze wijze bepaalde toetsinkomen volgens u echter leidt tot een substantieel onjuist toetsinkomen (vanwege verandering van baan, ontslag enz.) dan dient u dit aan te geven op de inkomensverklaring. In zo’n situatie dient u uw toetsinkomen te berekenen op basis van recente loonstroken, uitkeringsspecificaties e.d.. Inkomsten uit vermogen (bijv. rente die men ontvangt uit sparen en beleggen) moeten ook worden meegerekend. Vieya controleert uw inkomstengegevens d.m.v. uw verklaring en alle bewijsstukken. Blijkt dat na controle Vieya van mening is dat u niet aan de inkomensvoorwaarden voldoet, dan komt de voorlopige woningtoewijzing te vervallen. *Corporaties hebben de mogelijkheid de overige 10% van de woningen toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen boven € 33.614,-. Naar verwachting, en voor zover mogelijk, worden deze woningen ingezet voor de bijzondere aandachtsgroepen van Vieya, buiten het woonruimteverdeelsysteem om (WMO, herstructurering, statushouders, urgenten).
IB-60 formulier U kunt gratis een IB-60 formulier aanvragen bij de belastingdienst. Dit kan via www.belastingdienst.nl met uw DigiD of via de belastingtelefoon: 0800-0543. Houd uw BSN/sofinummer bij de hand! Wij adviseren u ervoor zorg te dragen dat u alle gegevens in huis heeft zodat u bij een voorlopige woningtoewijzing binnen de gestelde inlevertermijn kunt reageren. Indien u de gevraagde gegevens niet (tijdig) kunt overleggen of niet wenst in te leveren, komt de toewijzing te vervallen. Aantal personen Aantal personen uit het huishouden dat naar de woning verhuist om er te wonen en een duurzame gemeenschappelijke huishouding te voeren. Een alleenstaande met kind is gelijk aan 2 personen. Klachten Klachten over de toewijzing of de dienstverlening dienen eerst gemeld te worden bij Vieya, die dit in behandeling neemt. Bij het uitblijven van een bevredigende oplossing, kan de klacht schriftelijk worden ingediend bij de onafhankelijke Geschillencommissie Waalwijk, Loon op Zand en Dongen, Postbus 650, 5140 AR Waalwijk. Tel. 0416 – 78 47 80.
Voor de volledige werkwijze en voorwaarden verwijzen wij u naar onze folder “Woning zoeken”. OVERZICHT VERHUURDE WONINGEN / GARAGES Een overzicht van de verhuurde woningen en of garages vindt u voortaan op
HUURINKOMENSTABEL per 01-01-2011 Samenstelling huishouden
Kale huurklassen per maand Kolom A kale huur tot 361,66
Kolom B kale huur 361,66 tot 652,52
Kolom C kale huur vanaf 652,52
Toetsinkomen 2011
Alleenstaand
www.vieya.nl.
18 t/m 65 jaar
0 t/m 21.625
0 t/m 33.614
> 33.614
65+ jaar
0 t/m 20.325
0 t/m 33.614
> 33.614
Klik op ‘ik zoek een woning’, en vervolgens op ‘verantwoording Vieya/Vestia’.
Meerpersoons huishouden
Toetsinkomen 2011
18 t/m 65 jaar
0 t/m 29.350
0 t/m 33.614
> 33.614
65+ jaar
0 t/m 27.750
0 t/m 33.614
> 33.614
Woonkeuzebon Vieya de Woonkrant ???
24 uur per dag, 7 dagen per week uw reparatieverzoek indienen via www.vieya.nl
Hier stond altijd een woonkeuzebon. Die is verdwenen! Waarom? Sinds 15 augustus is de vernieuwde website van Vieya online. Hiermee is een einde gekomen aan 18 jaar aanbod van (huur)woningen via de woonkrant. U heeft geen woonkeuzebon meer nodig, want:
reageren op het aanbod van vrijkomende woningen gaat voortaan snel en eenvoudig via onze website:
Informatie huurders Vieya Storingsdiensten na sluiting kantoor Spoedeisende storingen (uitvallen cv en electra, gesprongen waterleiding, ruit- en stormschade): tel. (0162) - 31 39 95. C.v. met/zonder warmwatervoorziening: Fa. Kemkens, tel. (0412) - 63 05 55. Rioolontstoppingen*: Groeneveld, tel. (0183) - 50 94 57. Lift: zie sticker op lift. Kone, tel. 0900 - 225 55 66 óf Lift Service Nederland, tel. 0800 - 5438347328 Glasbreuk*: Huisveld Schilderwerken 06 - 202 46 725. Huurders wonende in een appartement aan de Rijnstraat of Dunantstraat 2a t/m 28c: Uniglas, tel. 0900 - 899 69 94 Niet deelnemers dienen met hun eigen verzekeraar contact op te nemen.
Gas en electra (tot in meterkast): Essent,‘s Hertogenbosch tel. 0800 - 0330 C.a.i.: Palet kabelcom tel. 0800 - 1682 Water (t/m watermeter): Brabant Water, ‘s Hertogenbosch tel.: (073) - 683 8000 Thebe Personenalarmering voor zorgwoningen: via Entron tel. 0900 - 040 08 00 (24 uur bereikbaarheid) Spreekuur huismeester in West I Op werkdagen (ma t/m vr): 10.00 - 10.30 uur in kantoor Brabantpark 7: tel. (0162) - 31 26 60 (bereikbaar tijdens dit spreekuur); b.g.g. 06 - 224 50 343, waarbij U ook een boodschap kunt inspreken. Bij ziekte of vakantie wordt men doorverbonden met het kantoor van Vieya. * alléén voor deelnemers aan riool- of glasfonds of service abonnement ‘huurdersonderhoud’. Glasschade ook nog bij Vieya melden.
www.vieya.nl
Geen internet? Wellicht heeft u familie of vrienden die u kunnen helpen. Op ons kantoor kunt u terecht om uw reactie op het woningaanbod rechtstreeks te verwerken op een computer in onze ontvangsthal. Onze medewerkers zijn uiteraard graag bereid u hiermee op weg te helpen. Het aanbod van Vestia wordt zoals ook op onze nieuwe site getoond.
7
Vanaf nu elke 2 weken het actuele woningaanbod op www.vieya.nl!
www.vieya.nl
8
Kom thuis in Dongen
Tot € 35.000,- korting op diverse woningen!
Vieya is een actieve wooncorporatie in Dongen met circa 2000 woningen in beheer. Naast het verhuren van woningen zònder winstoogmerk, ontwikkelt Vieya ook huizen voor verkoop. Bijzondere woningen voor een normale prijs, die gegarandeerd snel klaar zijn voor uw toekomst!
Klaproos (opgeleverd)
voor:
€ 275.000,(v.o.n.)
Reggestraat (in aanbouw)
Dongen-Vaart (opgeleverd)
Laagveen (in aanbouw)
van: € 213.000,225.000,voor:€€ 198.000,(v.o.n.)* van: € 260.000,225.000,voor:€€ 225.000,(v.o.n.)*
van: € 265.000,225.000,voor:€€ 238.500,(v.o.n.)*
Prinses Beatrixstraat Binnendonck
(bestaande bouw)
Dongen-Vaart (bouwkavel)
(opgeleverd)
vanaf:
van: € 275.000,225.000,voor:€€ 240.000,(v.o.n.)*
€€215.000,225.000,(k.k.)
€ 173.000,(k.k.)*
*Deze woningen worden aangeboden met Slimmer Kopen®. Je betaalt minder, maar wordt wel volledig eigenaar. Bij verkoop deel je winst én verlies met Vieya.
Nieuwsgierig? Kijk op vieyaverkoopt.nl
