16 unieke appartementen in Centrum Haagdijk

Insulindelaan 113 5642 CV Eindhoven T 040 290 96 96 F 040 290 96 90 [email protected] www.haagdijk.nl

16 unieke appartementen in Centrum Haagdijk

Vestdijk 161 5611 CB Eindhoven T 040 211 25 27 [email protected] www.wittewoningmakelaars.nl

LAKERLOPEN

at

ra

t es

an ndela Insuli

s re

l ge

n To

straat

Tongelrese

Eindhoven Airport Tong e

lus Pau

lrese s

TU/e

traat

Pot



traa

Eindhoven centrum

ters

Strijp-S

t

p

m

Ke

High tech campus

LOCATIE

n

aa

eb

s en

an

Genneper parken

ndela

Insuli

C

t

raa

hst

et rab

aat

estr

elres

Tong

MAQUETTE



B

SITUATIETEKENING CENTRUM HAAGDIJK – 1:1000

SITUATIETEKENING CENTRUM HAAGDIJK - 1:1000

lift blok B parkeren bewoners blok A en blok B

fietsen berging

lift blok A

bergingen blok A

PARKEERGARAGE / BERGINGEN – plattegrond PARKEERGARAGE/BERGINGEN - plattegrond - 1:500– 1:500

lift blok B

P30

P31

P32

P33

P34

P35

P36

P37

P38

P39

B5

B11

B9

B1

B6

B3

B4

B7

P5

B10

B13

parkeren bewoners blok A en blok B

B2

B8

B15

B16 B14

P6

P7

B12

P8

P9

P29

P10

P28

P11

P27

P12

P26

P13

P25

P14

P24

P15

P23

P16

P22

P17

P21

P18

P20

P19

P40

P41 P42

P4

P3

P2

P1

PARKEERGARAGE / BERGINGEN – plattegrond – nummering PARKEERGARAGE/BERGINGEN - plattegrond - nummering

blok B - BEGANE GROND - plattegrond - 1:350 blok B - BEGANE GROND - plattegrond - 1:300

blok EERSTE VERDIEPING - plattegrond - 1:350 blok B B- -EERSTE VERDIEPING - plattegrond - 1:300

blok TWEEDE VERDIEPING - plattegrond - 1:350 blok B B- -TWEEDE VERDIEPING - plattegrond - 1:300

blok DERDE VERDIEPING - plattegrond - 1:350 blok B B- -DERDE VERDIEPING - plattegrond - 1:300

B - ZUIDGEVEL en WESTGEVEL blok Bblok - ZUIDGEVEL plein plein en WESTGEVEL - 1:300- 1:350

B - OOSTGEVEL en NOORDGEVEL - 1:350 blok Bblok - OOSTGEVEL steegsteeg en NOORDGEVEL - 1:300

ENKELE SFEERIMPRESSIES

2 APPARTEMENT N N - 73,1 m2mgbo - 1e verdieping - 1:100 APPARTEMENT - 73,1 gbo - 1e verdieping - 1:100

2 APPARTEMENT L -L 92,8 m2mgbo - 1:100 APPARTEMENT - 92,8 gbo- -1e 1everdieping verdieping - 1:100

2 APPARTEMENT P P - 60,4 m2mgbo - 1:100 APPARTEMENT - 60,4 gbo- -1e 1everdieping verdieping - 1:100

2 APPARTEMENT D D - -90,0 m2 - -1:100 APPARTEMENT 90,0 mgbo gbo- - 1e 1everdieping verdieping 1:100

2 APPARTEMENT C1C1 - 106,9 m2m gbo - 1e verdieping - 1:100 APPARTEMENT - 106,9 gbo - 1e verdieping - 1:100

2 APPARTEMENT C2C2 - 115,6 m2 m gbo - 1e- 1e verdieping - 1:100 APPARTEMENT - 115,6 gbo verdieping - 1:100

2 - 1e verdieping - 1:100 APPARTEMENT C3C3 - 115,6 m2 m gbo APPARTEMENT - 115,6 gbo - 1e verdieping - 1:100

2 APPARTEMENT Q Q- -105,8 m2mgbo - 1e verdieping - 1:100 APPARTEMENT 105,8 gbo - 1e verdieping - 1:100

2 APPARTEMENT N N - 73,1 m2mgbo - 2e verdieping - 1:100 APPARTEMENT - 73,1 gbo - 2e verdieping - 1:100

2 APPARTEMENT L -L 92,8 m2mgbo - 1:100 APPARTEMENT - 92,8 gbo- -2e 2everdieping verdieping - 1:100

2 APPARTEMENT P P - 60,4 m2mgbo - 1:100 APPARTEMENT - 60,4 gbo- -2e 2everdieping verdieping - 1:100

2 APPARTEMENT M1M1 - 142,9 m2 m gbo - 2e verdieping - 1:100 APPARTEMENT - 142,9 gbo - 2e verdieping - 1:100

APPARTEMENT M1M1 - 3e verdieping - 1:100 APPARTEMENT - 3e verdieping - 1:100

2 - 2e verdieping - 1:100 APPARTEMENT M2M2 - 175,3 m2 m gbo APPARTEMENT - 175,3 gbo - 2e verdieping - 1:100


2 APPARTEMENT M3M3 - 192,8 m2 m gbo - 2e verdieping - 1:100 h - indeling M3 en M4 zijn inwisselbaar APPARTEMENT - 192,8 gbo - 2e verdieping - 1:100


2 APPARTEMENT M4M4 - 192,8 m2m gbo - 2e verdieping - 1:100 APPARTEMENT - 192,8 gbo - 2e verdieping - 1:100


2 APPARTEMENT Q Q- -105,8 m2mgbo - 2e verdieping - 1:100 APPARTEMENT 105,8 gbo - 2e verdieping - 1:100

Type 1e verdieping

2de verdieping

Totaal

GBO (woning)

Balkon

Totaal opp. per woning

73,1

5,4

5,2

2,9

86,6

B2

L

92,8

13,3

5,2

2,9

114,2

B3

P

60,4

14,6

4,8

2,9

82,7

B4

D

90,0

14,3

5,2

2,9

112,4

B5

C1

106,9

14,3

6,0

2,9

130,1

B6

C2

115,6

14,3

6,1

2,9

138,9

B7

C3

115,6

14,3

6,7

2,9

139,5

B8

Q

105,8

10,5

5,4

2,9

124,6

B9

N

73,1

5,4

5,2

2,9

86,6

B10

L

92,8

13,3

5,3

2,9

114,3

B11

P

60,4

14,6

5,2

2,9

83,1

B12

M1

142,9

14,3

19,8

7,1

2,9

187,0

B13

M2

175,3

14,3

19,8

7,7

2,9

220,0

B14

M3

192,8

14,3

19,8

11,8

2,9

241,6

B15

M4

192,8

14,3

19,8

8,9

2,9

238,7

B16

Q

105,8

10,5

5,5

2,9

124,7

1796,1

202,0

101,3

46,1

2224,7

112,3

Balkon/Terras

17,6

Totaal opp.

Fietsenberging*

N

GBO woning

Fietsenberging

Berging

B1

* Fietsenberging is totaal 106,7 m2 GBO (37 appartementen, per appartement 2,9 m2) Gemiddeld per woning op basis van 16 woningen

Berging

Terras

6,3 2,9 139,0

* Fietsenberging is totaal 106,7m2 GBO (per appartement [37stuks] afgerond 2,9m2)

OVERZICHT APPARTEMENTEN

79,2

Totaal BVO gebouw 2154,5 BVO gemiddeld per woning 134,7

16 unieke appartementen in Centrum Haagdijk

OPLEVERING EIND 2014 Appartementen vanaf 70m2

€ 160.000 v.o.n. Penthouses vanaf 160m2

€ 325.000 v.o.n.

Wonen in een unieke wijk met een van oorsprong historisch karakter nabij het centrum van Eindhoven. Dat doe je in Centrum Haagdijk, een schitterend nieuw woon- en winkelcentrum in Tongelre. Het vormt het bruisend hart van de wijk Lakerlopen. Met bekende grootwinkelbedrijven en kleine detaillisten, een veelzijdig gezondheidscentrum en prachtige appartementen rondom een intiem winkelplein.

EINDHOVENS DAGBLAD ADVERTENTIE

Er worden in totaal 16 moderne, duurzame appartementen gebouwd. Daarbij wordt uitsluitend gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. 12 Appartementen zijn gesitueerd op de eerste en tweede verdieping, op de derde verdieping komen 4 penthouses. De zonnig gelegen woningen variëren van 70m2 tot 200 m2, hebben elk een unieke indeling en een prachtig balkon dat uitkijkt op het autovrije winkelplein. Onder dit plein bevindt zich een ruime, lichte parkeergarage met een afgescheiden parkeergedeelte en eigen opgang voor de bewoners van de appartementen.

Voor meer informatie: www.haagdijk.nl Hier kunt u ook via het inschrijfformulier uw interesse kenbaar maken. U kunt natuurlijk ook telefonisch kontakt opnemen met Projektontwikkelingsburo Haagdijk, tel. 040 -2909696

16 appartementen in Centrum Haagdijk Appartementen vanaf 70m

2

€ 160.000 v.o.n. Penthouses vanaf 160m2

€ 325.000 v.o.n.

Wonen in een unieke wijk met een van oorsprong historisch karakter nabij het centrum van Eindhoven. Dat doe je in Centrum Haagdijk, een schitterend nieuw woon- en winkelcentrum in Tongelre. Het vormt het bruisend hart van de wijk Lakerlopen. Met bekende grootwinkelbedrijven en kleine detaillisten, een veelzijdig gezondheidscentrum en prachtige appartementen rondom een intiem winkelplein.

EINDHOVENS DAGBLAD ADVERTENTIE

Er worden in totaal 16 moderne, duurzame appartementen gebouwd. Daarbij wordt uitsluitend gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. 12 Appartementen zijn gesitueerd op de eerste en tweede verdieping, op de derde verdieping komen 4 penthouses. De zonnig gelegen woningen variëren van 70m2 tot 200 m2, hebben elk een unieke indeling en een prachtig balkon dat uitkijkt op het autovrije winkelplein. Onder dit plein bevindt zich een ruime, lichte parkeergarage met een afgescheiden parkeergedeelte en eigen opgang voor de bewoners van de appartementen.

Iedere vrijdag is de makelaar tussen 11 en 13 uur aanwezig op Klein Tongelrepad 4, tegenover de bouwlocatie voor al uw vragen. U kunt natuurlijk ook bellen met

WitteWoningMakelaars, 040 211 25 27

www.wittewoningmakelaars.nl

www.haagdijk.nl

Algemeen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het Woningborggehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Bij tegenstrijdigheden tussen de technische omschrijving en de tekeningen prevaleert de technische omschrijving.

Beplanting Tegen de gemetselde wanden rondom het parkeerterrein aan de Crabethstraat zullen klimplanten worden aangebracht. Verder zullen er een aantal bomen worden aangeplant in de Crabethstraat.

De in de tekeningen ingeschreven maten zijn circa-maten en kunnen iets afwijken van de realiteit. Daar waar in de brochure en op tekeningen merknamen zijn vermeld, dient achter de merknamen o.g. (of gelijkwaardig) te worden gelezen.

Parkeren Ten behoeve van het bezoekersparkeren worden er een aantal parkeerplaatsen op maaiveldniveau aangebracht. Bezoekers hebben tevens de mogelijkheid om tijdens de openingsuren van de winkels te parkeren in de parkeerkelder. De parkeervergoeding wordt nog nader vastgesteld. Er is voor Ieder appartement een eigen parkeerplaats gereserveerd in de kelder. Informatie over huur of koop kan bij de makelaar worden verkregen. Uiteraard zijn deze parkeerplaatsen voor de bewoners ook buiten de openingstijden van de winkels bereikbaar.

De perspectieftekeningen, artist impressies, foto’s en dergelijke zijn indicatief en niet bindend voor de koop- aanneemovereenkomst. De ondernemer is gerechtigd tijdens de bouw wijzigingen in het plan aan te brengen waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van het appartement. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen recht geven op het vragen van compensatie.

Technische omschrijving gebouw en algemene ruimten Peil Het peil van het gebouw, van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer (bouwlaag ter plaatse van de hoofdentree van het gebouw). Het peil wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente.

Terreininrichting Inrichting De bestrating van het plein wordt uitgevoerd in de zelfde materialen en stijl als het Klein Tongelrepad. De bestrating van het parkeerterrein aan de Crabethstraat sluit aan bij de bestrating van de Crabethstraat. Op het plein en nabij de ingang van Albert Heijn zullen voldoende fietsbeugels worden geplaatst. Het plein wordt verder aangekleed met meubilair. Een markant punt op het plein vormt het pleinhuisje dat tevens de voetgangers toegang biedt tot de parkeerkelder. De gemeente legt ondergrondse containers aan voor het huisvuil van de bewoners. De exacte plaats hiervoor moet nog worden vastgesteld.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING ALGEMEEN

Grondwerk Ten behoeve van de bouwwerkzaamheden worden de nodige grondwerkzaamheden uitgevoerd. Niet alleen voor de aanleg van de kelder maar ook voor de aanleg van de nodige nutsleidingen en rioleringen. Riolering In de bestratingen worden straatkolken aangebracht ten behoeve van de afvoer van het hemelwater. Tezamen met de hemelwaterafvoeren van het gebouw worden de verzamelleidingen aangesloten op een voorziening om het water terug te laten stromen in de grond met een overstort op het openbaar riool. Het vuilwater van het gebouw wordt rechtstreeks aangesloten op het openbaar riool.

Kelder Constructie De kelder is opgebouwd uit betonnen wanden, vloeren, kolommen en plafonds. De, gescheiden, inrit en uitrit zijn van beton, opgeruwd en voorzien van een verwarmingslint tegen bevriezing. Daglicht Via het pleinhuisje en het rolpad is de kelder voorzien van daglicht. Daarnaast zijn er een aantal lichtkoepels opgenomen voor extra daglicht.

Toegankelijkheid Vanaf de Crabethstraat is de parkeergarage bereikbaar via de inrit die op kelderniveau met een rolpoort, die kan worden afgesloten buiten de openingsuren van de winkels. De uitrit komt uit op de Paulus Potterstraat en kan op begane grondniveau worden afgesloten met een rolpoort. Buiten de openingstijden van de winkels is de kelder alleen toegankelijk via een toegangscontrolesysteem. Er zijn twee hoofdentrees voor de kelder ten behoeve van de voetgangers (bezoekers), via het pleinhuisje en via het entreeportaal van de Albert Heijn winkel. Beide entrees zijn voorzien van automatische schuifdeuren. De entree via het pleinhuisje is voorzien van een lift tussen begane grond en kelder. De entree via het entreeportaal van AH maakt gebruik van een rolpad die tevens geschikt is voor winkelwagens. Voor de bewoners zijn er liften die vanuit de kelder toegang geven tot de appartementen. Daarnaast zijn er voldoende vluchtuitgangen vanuit de kelder naar de begane grond. Ten behoeve van het beheer is er een aparte beheerdersruimte opgenomen in de kelder. Afwerking De keldervloer is een in het werk gestorte, gevlinderde, betonvloer. Parkeervakken, pijlen, zebrapaden e.d. zijn geschilderd op vloer volgens de geldende richtlijnen voor parkeren. De etalageruimtes in de kelder zijn samengesteld uit aluminium puien, de meeste overige kozijnen zijn houten puien met een brandwerendheid volgens voorschriften. De gemetselde wanden zijn van kalkzandsteen vellingblokken. Parkeren De kelder is door een spijlenhek verdeeld in twee delen. Een gedeelte voor bewonersparkeren (stallinggarage) en een (openbaar) gedeelte voor bezoekers (parkeergarage). De stallinggarage is alleen toegankelijk voor bewoners via een automatische draaispijlenpoort, aangesloten op een toegangscontrolesysteem. Bergingen Er is een aparte fietsenberging, met een fietslift als rechtstreekse verbinding met het plein. Alle appartementen hebben een aparte berging in de kelder. De bergingen zijn voorzien van een plaatstalen kozijn met houten deur.


Installaties De kelder is geventileerd en voorzien van een brandmeldinstallatie en een LPG/ CO detectie installatie. Tussen parkeergarage en uitrit is een rooster aangebracht ten behoeve van luchttoevoer.

Gevels De buitengevels zijn hoofdzakelijk opgebouwd uit metselwerk, voorzien van isolatie, en kozijnen met HR++-glas. De gevels van de appartementen zijn aan de galerijzijde en rondom op de derde verdieping van blok B, van houtskeletbouw, voorzien van isolatie en afgewerkt met houten delen. De buitenplafonds zijn voorzien van isolatie en afgewerkt met een houten plafond. De kozijnen van de winkels, de algemene ruimten (trappenhallen, entrees e.d.) en de voordeurkozijnen van de appartementen zijn van hout. De overige kozijnen van de appartementen zijn van aluminium. De vrijhangende galerijen en balkons zijn van prefab beton. De balkon- en galerijhekken zijn hoofdzakelijk van glas in een aluminium omranding met plaatselijk een lamellenhek.

Daken De platte daken van het gebouw worden uitgevoerd als prefab betonnen breedplaatvloeren met een in het werk gestorte bovenlaag. Aan de bovenzijde worden de platte daken afgewerkt met thermische isolatie en een bitumineuze dakbedekking. De bitumineuze dakbedekking zal worden voorzien van een ballastlaag van grind. De plaatnaden aan de onderzijde van de vloeren (plafondzijde) blijven zichtbaar. Met name de galerijen op de eerste verdieping en de terrassen op de derde verdieping van blok B zijn afgewerkt met betontegels op dragers. De hoogstgelegen daken zijn bereikbaar via een luik met schaartrap in de liftportalen.

Vloeren De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloeren met een in het werk te storten bovenlaag. De plaatnaden aan de onderzijde van de vloeren (plafondzijde) blijven zichtbaar. De vloeren worden aan de bovenzijde voorzien van een dekvloer.

De volgende vloerafwerkingen worden toegepast in de lifthallen: • Gevlinderde vloer in de kelder • Vloertegels met schoonloopmat hoofdentrees appartementen op de begane grond • Vloertegels begane grond pleinhuisje • Verfsysteem begane grond fietslift. • Vloerbedekking op de verdiepingen Daar waar noodzakelijk worden de plafonds in de trappenhuizen voorzien van een akoestisch plafond.

Binnenwanden De binnenspouwbladen en binnenwanden ter plaatse van de hoofdentrees, trappenhuizen, lifthallen e.d.,op de begane grond en de verdiepingen zijn van kalkzandsteen en/of beton en/of vezelcementplaten en worden afgewerkt met spuitwerk. De binnenwanden van de technische ruimten worden verder niet afgewerkt.

Elektrische installatie De elektrische installatie voor algemeen gebruik wordt uitgevoerd conform de geldende voorschriften. De algemene voorzieningen voor de appartementen worden aangesloten op een aparte elektrameter. De vaste kosten en het verbruik zijn voor rekening van de Vereniging van Eigenaren. In de entreehal op de begane grond en de lifthallen op de 1e en 2e verdieping worden wandcontactdozen ten behoeve van algemeen gebruik aangebracht.

Liftinstallatie Het complex wordt voorzien van een viertal liften. • Een fietslift tussen plein en fietsenberging kelder. • Een lift in het pleinhuisje tussen plein en kelder. • Een lift in blok A tussen kelder, eerste verdieping en tweede verdieping, alleen voor de bewoners en geschikt voor brancardvervoer. • Een lift in blok B tussen kelder, eerste verdieping en tweede verdieping, alleen voor de bewoners en geschikt voor brancardvervoer. De lift wordt voorzien van noodverlichting, alarmering en klembeveiliging conform de geldende voorschriften.


Trappen De trappen en de bordessen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton. De vluchttrappen buiten zijn van staal. Traphekken en leuningen worden uitgevoerd in gepoedercoat staal.

Postkast / bellentableau / intercom Ter plaatse van de entreehallen wordt een stalen postkast en een bellentableau geplaatst ten behoeve van de appartementen. In het bellentableau wordt een videofooninstallatie geplaatst, waarmee de entreedeur vanuit het appartement geopend kan worden.

Technische omschrijving 16 appartementen blok B Vloeren en balkons Binnenvloeren De vloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloeren met een in het werk te storten bovenlaag. De vloeren worden aan de bovenzijde afgewerkt met een dekvloer. De vloeren van de toiletten en de badkamers worden voorzien van vloertegelwerk, waarbij in de badkamer ter plaatse van de douchehoek het tegelwerk op afschot naar de lijngoot wordt aangebracht. Het eventueel door een koper laten aanbrengen van harde vloerbedekking dient te voldoen aan de daarvoor geldende voorschriften. De plaatnaden aan de onderzijde van de vloeren (plafondzijde) blijven zichtbaar. Het plafond zal worden voorzien van spuitwerk. Balkons, loggia’s. Het merendeel van de appartementen heeft een prefab betonnen balkon, voorzien van een transparant hekwerk. De balkons van woningtype N zijn in het werk gestort en afgewerkt met thermische isolatie, een bitumineuze dakbedekking en voorzien van betontegels op tegeldragers. De appartementen M1, M2 en M3 hebben een extra dakterras op de derde verdieping, voorzien van een transparant hekwerk. De vloeren hiervan zijn in het werk gestort en afgewerkt met thermische isolatie, een bitumineuze dakbedekking en voorzien van betontegels op tegeldragers.

Binnenwanden De niet dragende binnenwanden in de appartementen worden uitgevoerd in verdiepingshoge separatiepanelen, 10 cm dik cellenbeton. De dragende binnenwanden worden vervaardigd van beton of kalkzandsteen. De leidingschachten in de woning zullen worden uitgevoerd in gasbeton en/of kalkzandsteen. De wanden van de toiletten en de badkamers worden tot plafond betegeld. De wanden in de keuken worden gedeeltelijk betegeld, boven het aanrechtblad 600 mm en in aansluiting hierop ter plaatse van het kooktoestel en de opstelplaats koelkast vanaf de vloer tot 600 mm boven aanrechtblad. De wanden boven het tegelwerk in de keuken worden afgewerkt met spuitwerk. De overige wanden worden behangklaar afgewerkt.

Daken


De platte daken van de appartementen worden uitgevoerd als breedplaatvloeren met een in het werk gestorte bovenlaag. Aan de bovenzijde worden de platte daken afgewerkt met thermische isolatie en een bitumineuze dakbedekking. De bitumineuze dakbedekking zal worden voorzien van een ballastlaag van grind. De plaatnaden aan de onderzijde van de vloeren (plafondzijde) blijven zichtbaar. Het plafond wordt afgewerkt met spuitwerk.

Ramen en deuren Buitenkozijnen Het voordeurkozijn van de appartementen wordt gemaakt van hardhout. Alle overige buitenkozijnen, inclusief de bewegende delen, van de appartementen zijn van aluminium. De bewegende delen in de buitenkozijnen van de appartementen worden voorzien van tochtweringsprofielen. Onder de buitenkozijnen met een steenachtige borstwering worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken aangebracht met een overstek van ca 50 mm. De houten buitenkozijnen worden in de timmerfabriek voorzien van een grondlaag en op de bouwplaats afgewerkt met een verfsysteem. De aluminium kozijnen worden fabrieksmatig voorzien van een poedercoating. De kleuren worden nader bepaald in overleg met de architect en de welstandcommissie. Het hang- en sluitwerk voldoet aan Politiekeurmerk. Buitendeuren De voordeuren van de appartementen bestaan uit een dichte hardhouten deur en zijn voorzien van een cilinderslot. De balkondeuren van de appartementen bestaan uit aluminium deuren met glasopening en zijn voorzien van een cilinderslot. Binnendeuren en -kozijnen De meterkasten in de woningen zijn samengesteld uit prefab houten meterkastkozijnen met deuren. De overige binnenkozijnen zijn stalen gelakte kozijnen met bovenlicht. De binnendeuren zijn houten gelakte opdekdeuren, voorzien van hang- en sluitwerk. De kozijnen van toilet en badkamer worden voorzien van een afgeronde kunststenen dorpel.

Beglazing De glasopeningen in de buitenkozijnen, inclusief die in de bewegende delen worden voorzien van isolerend dubbel glas, HR++.

Sanitair De ruimten worden uitgevoerd met sanitair zoals hieronder omschreven. Het leidingwerk wordt zoveel mogelijk weggewerkt. Toilet; Closetcombinatie • Inbouwreservoir met afdekplaat • vrijhangende closet, kleur wit • closetzitting met deksel, kleur wit Fonteincombinatie • fontein, kleur wit • toiletkraan • hoekstopkraan • verchroomde bekersifon met muurbuis aansluiting Badkamer; Wastafelcombinatie • wastafel, kleur wit • planchet, kleur wit • spiegel, afmeting 40 * 60 cm • wastafelmengkraan • verchroomde bekersifon met muurbuis aansluiting Douchecombinatie, • douchemengkraan • glijstangcombinatie • douchegoot met ingebouwde sifon Keuken; Aanrechtcomplementering • keukenmengkraan • sifon Vaatwasmachineaansluiting • vaatwasmachinekraan • sifon


Berging; Wasmachineaansluiting • wasmachinekraan • sifon Cv-ketel • vulkraan • overstort

Riolering Vanuit de diverse afvoerpunten worden kunststof leidingen aangelegd welke via de wanden en vloeren naar de schachten worden geleid.

Gasinstallatie In de meterkast zit de gasmeter van het appartement. In de woningen wordt de cv-ketel aangesloten op de gasleiding en wordt een afgedopte voorziening voor gas in de keuken aangebracht.

Mechanische ventilatiesysteem De lucht in de appartementen wordt in de keuken, het toilet, de badkamer en de inpandige berging voortdurend mechanisch afgevoerd en op natuurlijke wijze middels zelfregelende gevelroosters aangevoerd, de z.g. mechanische ventilatie. De keuken, het toilet, de badkamer en de inpandige berging worden d.m.v. ventilatiekanalen aangesloten op een mechanische ventilatie-unit, welke in de inpandige berging van het appartement wordt geplaatst. In het appartement wordt een bedieningsschakelaar voor de regeling van het toerental aangebracht.

Verwarmingsinstallatie/warmwatervoorziening Alle appartementen worden voorzien van een in de berging geplaatste gasgestookte cv-ketel met ingebouwde warmwatervoorziening. De cv-ketel is voorzien van een separate weersafhankelijke regeling. Elk appartement wordt voorzien van een convectorverwarming (radiatoren). Met uitzondering van de woonkamer worden alle ruimten voorzien van thermostaatknoppen. In de woonkamer wordt de thermostaat aangebracht voor de regeling van de ruimtetemperatuur.

Elektrische installatie De appartementen worden voorzien van een meterkast waarin opgenomen een hoofdschakelaar, aardlekautomaten en de nodige groepen voor de elektriciteit. De installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde ‘centraaldozen systeem’. De leidingen binnen de appartementen worden weggewerkt in de wanden en vloeren. Alleen ter plaatse van de berging in de kelder worden de leidingen en het schakelmateriaal uitgevoerd als opbouw. Aantal wandcontactdozen en lichtpunten worden uitgevoerd conform NEN 1010. Minimaal 1 dubbele wandcontactdoos per 7 m2 vloeroppervlak. In de keuken minimaal 2 dubbele wandcontactdozen voor algemeen gebruik. De kunststof inbouw wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in standaard gebroken wit. Doorgaans worden voor elektramateriaal de volgende hoogten aangehouden: beldrukker circa 120 centimeter boven de vloer, schakelaars circa 105 centimeter boven de vloer en wandcontactdozen, aansluitingen voor telefoon (TEL) en radio/televisie (CAI) circa 30 centimeter boven de vloer, uitgezonderd de elektrapunten in de keuken en de badkamer. Alle aansluitingen van apparaten zoals ventilatie-unit, vaatwasmachine, wasmachine, afzuigkap, magnetron, oven en droger, zijn compleet afgewerkt met een wandcontactdoos of schakelaar. Voor de mechanische ventilatie is een zogenaamde perilex wandcontactdoos aangebracht. Het verlichtingsarmatuur op elke loggia/balkon is schakelbaar middels een gloeilampdimmer 400VA. Op nader te bepalen plaatsen in de woonkamer zijn 5 aansluitpunten ten behoeve van de geluidinstallatie opgenomen. In de trappenhallen worden Pl verlichtingsarmaturen opgenomen voorzien van TC-DD 28 Watt/840. Op de galerijen bij de entreedeuren en op het balkon van de appartementen worden Pl verlichtingsarmaturen opgenomen met up/downverlichting.

Telecommunicatievoorziening Telefooninstallatie De appartementen worden t.b.v. de telefooninstallatie vanaf de meterkast voorzien van 2 aansluitpunten in de woonkamer en 1 aansluitpunt in elke slaapkamer. De wandcontactdozen zijn weggewerkt in de wanden door middel van inbouwdozen. De aanvraag voor aansluiting op de telefooninstallatie dient door u zelf te worden verzorgd. De hieraan verbonden aansluitkosten zijn niet in de koopsom inbegrepen.


Centrale antenne installatie De appartementen worden t.b.v. de centrale antenne installatie vanaf de meterkast voorzien van 2 aansluitpunten in de woonkamer en 1 aansluitpunt in elke slaapkamer. De wandcontactdozen zijn weggewerkt in de wanden door middel van inbouwdozen. De aanvraag voor aansluiting op de CAI dient door u zelf te worden verzorgd. De hieraan verbonden aansluitkosten zijn niet in de koopsom inbegrepen. Videofooninstallatie Ieder appartement is aangesloten op een videofooninstallatie bestaande uit: Hoofdentree: Een stuks inbouw video-deurintercom pakket bestaande uit: • kleurencamera/spreekluister eenheid • entreepaneel met drukkers • inbouwdozen • spraakstuureenheid • voeding/controller • deuropener Per appartement: • een beldrukker naast de voordeur van het appartement. • een inbouw monitor met elektronische tweede toon voor de beldrukker. • een nevensignaalgever voor beide tonen identiek aan die in de monitor (aan te brengen in een andere ruimte dan de inbouwmonitor)

Rookmelders In de appartementen worden volgens de brandweer goedgekeurde”Stand Alone” optische rookmelders gemonteerd. Deze zijn ook aangesloten op het elektranet. Genoemde melders zijn draadloos per appartement met elkaar gekoppeld zodat als een melder in alarm gaat alle overige melders mee in alarm gaan.

Keukeninrichting De keukeninrichting is inclusief apparatuur.

Algemeen De appartementen en de algemene ruimten worden aangesloten op het openbare waterleiding-, gas-, elektriciteit- en rioleringnet. De aansluitkosten daarvoor zijn in de koopsom inbegrepen. De koper zal in het bezit worden gesteld van een lijst van mogelijke alternatieven dan wel extra’s (keuzelijst). De koper zal in de gelegenheid worden gesteld zijn persoonlijke keuze binnen de vastgestelde standaard keuzelijst te kunnen samenstellen, waarbij de stand van de bouwwerkzaamheden op de ondertekeningdatum van de koop- aanneemovereenkomst bepalend is.


Wat houdt de woningborg garantie-en waarborgregeling in?

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

De woningborg garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouw woningen tegen risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming

Wat bekent de Woningborg garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koop, betekent dit voor u o.a. het volgende: • Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichtingen te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Wijzigingen tijdens de bouw • Omdat bij het bouwen van een woning veel ambachtelijk werk wordt verricht, behoudt Haagdijk B.V. zich het recht voor, op of aan de opstallen, naar haar oordeel, noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. • De wijzigingen waar we hierboven op doelen, mogen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning. Ook de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning mogen door de eventuele wijzigingen niet worden aangetast. Aan dergelijke wijzigingen kunnen u noch Haagdijk B.V. enig recht ontlenen tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. • Wijzigingen ten behoeve van de bouwaanvraag worden immer doorgevoerd, aan een dergelijke wijziging kunt u noch Haagdijk B.V. enig recht ontlenen tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. • Bekendmaking van wijzigingen zal geschieden door middel van een erratum. • Ten aanzien van afwijkingen in de afmeting (zowel positief als negatief) kunt u geen rechten ontlenen, ondanks het feit dat de bouw met de grootst mogelijke zorg is gebouwd. • De in de tekeningen genoemde maten kunnen licht afwijken. Let dus op. Wij adviseren u bij het inrichten van uw woning de maten ter plaatse op te nemen vóór u tot aanschaf van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking overgaat.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Woningborg garantie- en waarborgregeling

architecten Insulindelaan 113 5642 CV Eindhoven T 040 290 96 96 F 040 290 96 90 [email protected]

Locus architecten bv 3e Binnenvestgracht 23 M 2312 NR Leiden T 071 888 98 90 [email protected]

WitteWoning Makelaars Vestdijk 161 5611 CB Eindhoven T 040 211 25 27 [email protected]

www.haagdijk.nl

www.locusarchitecten.nl

www.wittewoningmakelaars.nl

Versie: 1.3

16 unieke appartementen in Centrum Haagdijk

Recommend Documents