Verhuuravond Hoofdstraat, 30 mooie appartementen in Vleuten
Programma van de avond
Wie zijn wij Locatie Bijzonderheden van de wijk Voorzieningen Geplande oplevering Appartementen Hagenregeling Mogelijke opties Vervolg van het verhuurproces Vragen
Wie zijn wij
• Carolina Overeem, woonadviseur, Werkgebied West • Ilse Houtman, adviseur leefomgeving, Werkgebied West • Brian Heijkoop, teamleider • • Diane Marbus, communicatie adviseur • Ivan Durfort, gebiedsopzichter, Werkgebied West
Locatie in Leidsche Rijn
Locatie in Vleuterweide (1)
Locatie in Vleuterweide (2)
Maquette, Informatiecentrum Leidscherijn
Bouwproces, huidige stand bouw
Locatie in de wijk Tuinlanden
Adres en huisnummers 30 appartementen Hoofdstraat Bouw nummer
begane grond 1 2 3 4 5 6 eerste verdieping 7 8 9 10 11 12 13 14 15 tweede verdieping 16 17 18 19 20 21 22 23 24 derde verdieping 25 26 27 28 29 30
Type
Adres
Huis nummer
Postcode
Kale huur
B2 B1 B1 B1 F B2
Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Bloementuinlaan
23 21 19 17 1 43
3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SB
663,00 660,00 660,00 660,00 630,00 663,00
A1 A1 A1 A1 D E A1 A1 A1
Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan
7c 7b 7a 7 3a 3 5 5a 5b
3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ
639,00 639,00 639,00 639,00 610,00 625,00 639,00 639,00 639,00
A1 A1 A1 A1 D E C C C
Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan
13c 13b 13a 13 9a 9 11 11a 11b
3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ
C C C C D E
Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan Beeldentuinlaan
15e 15d 15c 15b 15a 15
3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ 3452 SJ
Levering Diensten subsidiabel
Levering Diensten niet subsidiabel
Totale huur
tuin
balkon
6,64 6,64 6,64 6,64 6,64 6,64
669,64 666,64 666,64 666,64 636,64 669,64
zuid zuid zuid zuid oost oost
24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00
15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61
678,61 678,61 678,61 678,61 649,61 664,61 678,61 678,61 678,61
zuid zuid zuid zuid zuid oost oost oost oost
639,00 639,00 639,00 639,00 610,00 625,00 625,00 625,00 625,00
24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00
15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61
678,61 678,61 678,61 678,61 649,61 664,61 664,61 664,61 664,61
zuid zuid zuid zuid zuid oost oost oost oost
637,00 637,00 637,00 637,00 620,00 637,00
24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00
15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61
676,61 676,61 676,61 676,61 659,61 676,61
zuid zuid zuid zuid zuid oost
Bijzonderheden van de wijk • Een plek met mooie, comfortabele woningen. • Een plek met een gevarieerde bebouwing. • Dorpse kenmerken als ruimte, kleinschaligheid, veel groen en laagbouw. • Een plek met voorzieningen om de hoek en de stad niet te ver weg. Kortom, een plek waar je lekker kunt wonen, waar je „thuis‟ bent.
Voorzieningen in de wijk • • • • • • • • • • •
Winkelcentrum Vleuterweide Zwembad Huisarts Apotheek Vele parken met voorzieningen Sportparken Speeltuinen Scholen en kinderopvang Bibliotheek Vlakbij uitvalswegen Openbaar vervoer
Voorzieningen in de buurt
Winkelcentrum Vleuterweide
Winkelcentrum Veldhuizen
Het nieuwe winkelcentrum Vleuterweide
Voorzieningen in de buurt
Zwembad
Voorzieningen in de buurt
Bibliotheek
Voorzieningen in de buurt
Sportparken
Voorzieningen in de buurt
Kinderdagverblijf + naschoolse opvang De Tovertuin
Voorzieningen in de buurt
Basisscholen
Voorzieningen in de buurt
Vervolgonderwijs
Voorzieningen in de buurt
Gemeentewerf
Opmerking: In verband met de nabijheid van de gemeentewerf, wordt door gemeente Utrecht in Tuinlanden geen grofvuil opgehaald. U moet deze zelf wegbrengen!
Geplande opleveringen • Vanaf juni 2013 (onder voorbehoud!) worden door de aannemer de woningen opgeleverd
Informatie over de voortgang: • Over de voortgang van de bouw kunt u regelmatig de de website www.portaal.nl/hoofdstraat raadplegen • 4 weken voor (geplande) oplevering krijgt u de definitieve datum te horen
De appartementen (1)
Appartementen(2)
Hagenregeling (1) Op de impressies staan beukenhagen aangegeven. Deze vallen onder de zogenaamde “Hagen Regeling Leidsche Rijn”.
Hagenregeling (2) Praktijk: • Portaal plant de haag in uw tuin. • U dient uw tuin 50 cm vanaf de erfgrens vrij te houden voor aanleg en onderhoud. • Plantseizoen duurt van november tot april. • Als oplevering buiten dit plantseizoen valt, worden op de plek van de haag tijdelijk palen met draad geplaatst. Deze moeten blijven staan. • Buiten de genoemde 50 cm. kunt u uw tuin inrichten zoals u wilt. Bron: http://www.utrecht.nl/images/LeidscheRijn/template/Bewoners/Downloads/Hagenfolder%202008.pdf
Hagenregeling (3) Onderhoud Portaal: • Na het aanplanten onderhoudt Portaal de haag door deze 2 keer per jaar, in juni en september te knippen (twee zijkanten en bovenkant). • Portaal informeert u over wanneer deze werkzaamheden worden uitgevoerd. Onderhoud huurder: • De haagvoet moet vrijgehouden worden van onkruid (5 of 6 keer per jaar). • Bij extreem droge periodes moeten de hagen bewaterd worden.
Bron: http://www.utrecht.nl/images/LeidscheRijn/template/Bewoners/Downloads/Hagenfolder%202008.pdf
Afwerkstaat van de woning Het toilet en de badkamer krijgen: • Wandtegelwerk 200*250 mm roomwit • Vloertegel muisgrijs antislip De keuken heeft: • Wandtegelwerk 200*250mm roomwit Optie • De mogelijkheid bestaat om via de aannemer de kleurkeuze van uw keukenblok te bepalen, standaard bestaat deze uit 3 onder- en 3 bovenkasten en een duropal (kunststof) aanrechtblad.
Mogelijke opties (3) Tegen geringe meerprijs: • • • •
Uitbreiding boven- en onderkasten Verlenging aanrechtblad Inbouwapparatuur Eénhendelmengkraan
Vervolg van Verhuurproces (1)
Vervolg van Verhuurproces (2) • •
Informatiebrochure mee naar huis en rustig doorlezen Ligt het toetsingsinkomen van uw huishouden (kinderen niet meegerekend) lager dan € 34.229 per jaar: • Acceptatieformulier en formulier van WoningNet invullen, voorzien van gevraagde bijlagen, ondertekenen en retour zenden vóór 16 januari 2013 (!); • Belastingaanslag IB of IB60-formulier (recent jaar of 2011) bijsluiten. • Jaaropgave(n) 2011, indien al beschikbaar 2012 en drie recente salaris- of uitkeringsstrookjes • Uittreksel Burgerzaken • Kopie geldig legitimatie bewijs
Vervolg van Verhuurproces (3)
• Portaal verzorgt de toetsing naar WoningNet en bij akkoord: • Uitnodiging ondertekening voorovereenkomst op kantoor • Kijkmiddag • Ondertekening huurcontract • Oplevering
• Indien u het acceptatieformulier niet retour zendt, gaan we ervan uit dat u niet meer geïnteresseerd bent
Vervolg van Verhuurproces (4)
•
Als het toetsingsinkomen van uw huishouden (kinderen niet meegerekend) hoger is dan € 34.229 per jaar: Komt u helaas niet in aanmerking voor deze huurwoningen.
Vragen
