Eindeloos wonen in Vleuten

LeParc Fase 3

Eindeloos wonen in Vleuten

Fase 2

LeParc

Inhoud

Eindeloos wonen in Vleuten

4 Vogelvlucht 6 Hotspots 8 Locatie & situatie 10 Geveloverzichten 12 Woningtype La Vie 14 Woningtype Le Bois 18 Nuttige tips van sfeermakers 22 Woningtype Boulogne & Monceau 24 Vogelvlucht 28 Woningtype Vincennes 30 Woningtype Bagatelle & Bercy 36 Woningtype Vilette 40 Woningtype La Rive 46 Kwaliteit & Comfort 51 Algemene verkoopinformatie 52 Colofon 55 Verknocht aan Vleuten

LeParc 3

LeParc 4

Verknocht aan Vleuten, verliefd op Le Parc Bij toeval kwamen ze in Vleuten terecht. Het zou tijdelijk zijn. Dus huurden Jos Klinge en zijn vrouw Joanny een vrije sector huurwoning. Nu willen ze nooit meer weg. Verkocht en verknocht. Aan het dorp én aan Le Parc. Samen vertellen ze enthousiast hoe ze hun droomhuis vonden en waarom ze het gekocht hebben.

Er was altijd wel iets dat niet klopte We waren al best lang op zoek naar een geschikte koop woning. Zonder succes. We keken in de bestaande bouw en altijd was er wel iets wat niet klopte. Van de keuken tot de vloer of de tuinligging. De dag nadat we besloten hadden om ook eens ons licht te laten schijnen op nieuwbouw, zagen we

in de krant een advertentie van Le Parc over de verkoop van fase 1. Dit is supergaaf, daar waren we het allebei over eens. Wat een geluk dat we ook werden ingeloot. Want op de eerste 21 huizen hadden maar liefst 140 mensen zich ingeschreven.” De locatie is uniek en de prijs-kwaliteitsverhouding is heel goed. Het was in eerste instantie vooral de locatie die Jos en Joanny trok. “Het is echt een unieke plek zo aan het Maximapark én je zit toch dicht bij het dorp. Doorslaggevend was de prijs-kwaliteitverhouding, die is echt super.” Je krijgt echt een heel mooi, kwalitatief hoogwaardig en compleet huis voor je geld. Mooie materialen, mooi sanitair en op alle verdiepingen vloerverwarming. Wat wil je nog meer?

Zij gingen u voor

“Vleuten is nooit een bewuste keuze geweest, maar wel een Lucky shot. We vinden het echt een fantastische plek om te wonen. Het sfeertje is gemoedelijk en dorps. Je kent elkaar. Het mooie is dat je ook zo in hartje Utrecht staat als je de trein pakt. Daarbij zit je met de auto in no time op de snelweg. Verder zijn winkelcentrum Vleuterweide dichtbij en fietsen we in 10 minuten naar Haarzuilens waar de prachtige natuur op ons ligt te wachten.”

LeParc 5

Vogelvlucht

Eindeloos mooi wonen in het Maximapark.

LeParc 6

LeParc 7

Hots Koninklijk groen Rondom uw huis heeft u straks alle ruimte om te ontspannen en wilt u uw horizon verbreden, de kinderen laten ravotten of zelf een frisse neus halen, dan zijn de mogelijkheden legio in Vleuten zelf en in de nabije omgeving. Te beginnen met het schitterende Maximapark in uw spreekwoor delijke achtertuin en wat dacht u van Kasteel De Haar in Haarzuilens met het kasteelpark, het strand bij de Haarrijnse plas, de Maarsseveense plassen of de mooie Loosdrechtste plassen?

Levendige kunst

Sportief door het leven

Zelf creatief, woont u wel eens een voor stelling bij of bezoekt u graag een muse um? Kunst- en cultuurliefhebbers komen hier op vele manieren aan hun trekken. Volg muziekles, een cursus of workshop bij Muziek- en Kunstencentrum Nieuwe Vaart of bezoek cultuurcentrum Vreden burg of poppodium Tivoli in Utrecht. Nieuwsgierig wat er nog meer te doen is? Bezoek de site van Cultuur19: een prach tig initiatief om het culturele klimaat in Vleuten en omgeving te verlevendigen.

Je zult maar een sportief hart hebben en hier wonen. Dan zit u goed. Voor het hele gezin zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Wandelen, hardlopen, skeeleren in het Maximapark. Sportverenigingen voor voetbal, tennis, hockey, korfbal en handbal, zwemmen en waterpolo zijn allemaal dichtbij. Voor fitness, een sportieve workout of een potje squash kunt u terecht bij SportCity en vanaf Le Parc fietst u in vijf minuten naar Sportpark Fletiomare-Oost.

LeParc 8

spots Winkel waar u maar wilt U woont hier pal tegen het oude dorp aan, dus winkelen en boodschappen doen kost niet meer tijd dan nodig is. Ideaal! Het winkelcentrum van Vleuten ligt op een paar minuten loopafstand van Le Parc. Wilt u meer of eens wat anders? Binnen vier minuten rijdt u naar het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide. Het centrum met een heel eigen karakter door de oud-Hollandse gevels biedt een groot en een zeer gevarieerd winkelaanbod. En dan is er nog het gezellige en bruisende centrum van Utrecht. Met de trein bent u ook hier in 9 minuten. Keuze genoeg!

Culinair genieten Gezelligheid troef! Bewoners van Vleuten hebben het voor het kiezen. Eten ze een hapje in het dorp, rijden ze even naar Utrecht of wandelen ze het Maximapark in om op het terras van het parkrestaurant Anafora neer te strijken. In de directe omgeving zijn verschillende restaurants en specialiteitenwinkels gevestigd. Culinair genieten kan hier altijd en overal. Ook thuis, in eigen tuin of in de luxe keuken.

LeParc 9

Locatie & situatie Vleuten

maximapark

LeParc 10

Lekker centraal, dus overal dichtbij

U bent er echt zo

Le Parc ligt in Vleuten aan de Wilhelminalaan. Een locatie die u echt het beste van twee werelden biedt. Enerzijds heeft u het rustige Maximapark, anderzijds woont u hier om de hoek van het levendige Vleutense centrum. Alles dus letterlijk binnen handbereik. Handig voor de dagelijkse boodschappen, leuk voor een middag winkelen en fijn als u een avondje lekker uit eten wilt. Ook als u kinderen heeft, zit u hier goed. In de buurt zijn diverse basisscholen en kinderen die naar het voortgezet onderwijs gaan hebben de keuze uit diverse scholen in Leidsche Rijn, Maarssen en Utrecht.

Vleuten ligt heel gunstig. In het hart van Nederland en tussen de A2 en de A12. De snelwegen zijn goed bereikbaar via diverse toegangswegen. Ideaal, want daarmee is een groot deel van Nederland snel aan te rijden. U bent in een kwartier in hartje Utrecht en ook Amsterdam en alle Randstadsteden zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Vleuten heeft een eigen treinstation, dat op enkele minuten loopafstand van Le Parc ligt. Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn vanaf hier uitstekend per trein bereikbaar en hoe ideaal: met de trein bent u in 9 minuten in hartje Utrecht.

Vilette Monceau Boulogne Vincennes La Rive Bagatelle Bercy LEEN

Le Bois

d9

d8

d7

d6

MAXIMAPARK

HE

d5 d4

INT

TL

d10 d11 d12 d13 e9

N LAA BOS DER

La Vie

d3 d2

e8

d16 d17

e10 e7

AAN

OSL

STB MA

d14 d15 d1 d20 d19 d18

e6 e5

e4

e3

e1

e2

AN

LA

N

SE

IN

PR

S BO

AN

ALA

MIN

HEL

WIL

MAXIMAPARK

LeParc 11

Bercy

Gevel overzichten

DER LEEN

Le Bois La Vie d7

d6

AAN

L BOS

d9

d8

d5 d4

d10 d11 d12 d13 e9

d3 d2 d14 d15

e8

d16 d17

e10 e7

d1 d20 d19 d18

e6 e5

e4

e3

e1

e2

D3

D4

D5

D3

D4

Bwnr. D3 Bercy

Bwnr. D2 Bagatelle

D4

Bwnr. D10 Le Bois

D10

D6

D7

Bwnr. D4 Bagatelle

D11

D12

Bwnr. D11 Bwnr. D12 Le Bois La Vie

D7

D8

D13

Bwnr. D13 Le Bois

D8

D14

Bwnr. D14 Boulonge

D10

D11

D12

D13

D14

D15

D7

Bwnr. D6 Le Bois

D8

Bwnr. D7 Bwnr. D8 La Vie Le Bois

D9

Bwnr. D9 Le Bois

D9

D10

D9

LeParc 12

D6

D5

Bwnr. D4 Bercy

D6

D5 AN

D2

D3

ALA

D2

MIN

HEL

WIL

D2

D11

D15

Bwnr. D15 Monceau

D12

D13

D16

Bwnr. D16 Boulonge

D16 D18 D17

D19

D14

D15

D17

Bwnr. D17 Monceau

D20

D1

D10

D11

D12

D13

D18

D19

Bwnr. D18 Vincennes

E1

E4

E2

E4 Bwnr. E4 E5 Boulonge E4

E1 E1

E5

Bwnr. E5 E6 E5 E5E7 E4Monceau

D15

D20

Bwnr. D19 Boulonge

E2 E1 E2

Bwnr. E1 Vincennes

D14

Bwnr. D20 Monceau

Bwnr. E2 Boulonge

E6

Bwnr. E6 E6 Boulonge

D17

D1

Bwnr. D1 Boulonge

E3 E3

E3

E2

D16

E3

Bwnr. E3 La Rive

E7 Bwnr. E7 E7 E7 E6 Monceau

E8

E8 E9 Bwnr. E8E8 Boulonge

E9 Bwnr. E9 E8 E9 Monceau E9

Vilette Monceau Boulogne Vincennes La Rive

E10

Bwnr. E10 Vilette

E10 E10 E10

Bagatelle Bercy Le Bois La Vie

Deeld9Ed8 LeParc 13

d7

d

LeParc

14

LaVie woningtype

Prachtig huis met mooie tuitgevel

LeParc 15

NDE

La Vie d8

d7

d6

MAXIMAPARK

N

HE

d5 d4

INT TL

d10 d11 d12 d13 e9

S L AA RBO

d9

d3 d2

e8

ST MA d16 d17

e10 e7

N

LAA

BOS

d14 d15 d1 d20 d19 d18

e6 e5

e4

e3

e1

e2

AN

LA

OS

NB

SE

IN

PR

ELM

H WIL

27 m

N LAA INA

MAXIMAPARK

6m Tuinimpressie bwnr. D11

LeParc 16

Begane grond

riante voor- en achtertuin (met berging) woonkamer met schuifpui naar tuin 3 slaapkamers op de verdieping luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair

en drogeropstelplaats gedraaide kap (tuitgevel met raam) geeft extra ruimte op de tweede verdieping brede groenstrook tussen voortuin en de straat uitbouw aan de achterzijde mogelijk

Fase 2

uitgebouwde, vrij indeelbare zolder met wasmachine-

LeParc

woonoppervlakte circa 138 m²

LaVie

woningtype

Eerste verdieping

Tweede verdieping

LeParc 17

Le Bois

woningtype

Ruime (hoek)woning

LeParc 18

met optie tot garage

LeParc 19

NDE

La Vie d8

d7

d6

MAXIMAPARK

N

HE

d5 d4

INT TL

d10 d11 d12 d13 e9

S L AA RBO

d9

d3 d2

e8

ST MA d16 d17

e10 e7

N

LAA

BOS

d14 d15 d1 d20 d19 d18

e6 e5

e4

e3

e1

e2

AN

LA

OS

NB

SE

IN

PR

ELM

H WIL

10 m Tuinimpressie bwnr. D6

LeParc 20

26 m

27 m

N LAA INA

MAXIMAPARK

6m Tuinimpressie bwnr. D12

Begane grond

3 slaapkamers op de verdieping

riante voor- en achtertuin (met berging)

luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair

2 parkeerplaatsen op eigen terrein bij de hoekwoningen

ruime, vrij indeelbare zolder met wasmachine-

optionele garage bij de hoekwoningen brede groenstrook tussen voortuin en de straat

en drogeropstelplaats uitbouw aan de achterzijde mogelijk

Fase 2

woonkamer met schuifpui naar tuin

hoekwoningen met ruime zijtuin

LeParc


Le Bois

woningtype

Eerste verdieping

Tweede verdieping

LeParc 21

LeParc 22

Zo creëert u sfeer in uw nieuwe huis Nuttige tips van sfeermakers Hoe leuk is het niet om nu al te dromen over de inrichting van uw nieuwe huis? U heeft het helemaal op uw netvlies, totdat u de sleutel krijgt en in eens in een grote lege ruimte staat. En dan, waar gaat u beginnen? Tijd om wat tips te vragen bij een expert. Melanie Bosch van Interiors DMF uit Zeist geeft in dit interview wat handige tips. Leuk, want deze sfeermakers hebben al vele interieurs mogen ontwerpen. Leg je smaak vast

Hulp helpt

Enthousiast steekt ze van wal als we bellen. “Als u een nieuw huis koopt, wordt uw tijd opgeslokt door het maken van keuzes. Welke vloer, welke kraan, welke keuken, en zo kan ik er nog wel tien bedenken. Het resul taat: keuzemoe en het spoor bijster. Om dit te voorkomen adviseer ik vooraf een boek te maken waarin u alles opschrijft of inplakt wat u mooi vindt. Dit boek is uw houvast. Een reminder van uw eigen smaak.”

“Schroom niet om bij de inrichting van uw nieuwe huis een binnenhuis architect in te schakelen. Die kan echt het verschil maken tussen mooi naar ‘wauw’! En de grap is dat het inhuren van een binnenhuisarchitect helemaal niet duur hoeft te zijn. U kunt prima een deal sluiten waarin de advieskosten worden verrekend in de aanschaf van bijvoorbeeld een nieuw bankstel.”

Durf het anders te doen en doe het goed

Echo… liever niet!

Maar goed, dan heeft u een mooi boek met woondromen, hoe zorgt u ervoor dat dit straks realiteit wordt? “Neem de tijd. Bedenk of het aange boden afwerkingsniveau en de keuzes passen bij uw wensen. Durf het anders te doen en nog belangrijker: doe het goed. Stuc bijvoorbeeld alle wanden en plafonds in het begin glad. Dit maakt echt zo’n verschil.”

Wilt u toch liever zelf aan de slag? Dan heeft Melanie nog een paar tips voor u in petto. “Kies niet voor te kleine meubelen. Met grote, robuuste meubelen geeft u meer sfeer aan uw huis. Let ook op de akoestiek. Erg belangrijk bij een nieuwbouwhuis. Een goed kleed, een stoffen bank, mooie zware overgordijnen, het draagt allemaal bij aan dat rijke, warme gevoel. En zeg nou zelf, als u zo’n mooi huis koopt op zo’n unieke plek, dan verdient dat huis toch het allermooiste.”

Stap voor stap is ook goed “Ook belangrijk: probeer een totaalsfeer te creëren. Dus maak al uw keuzes pas definitief als u zeker weet dat alles bij elkaar past. Stoffen, verf, meubels en raamdecoratie vormen op die manier een mooi samen hangend geheel. Het hoeft niet allemaal tegelijk, maar weet wel waar u in de toekomst naartoe wilt.”

Beleef het zelf Interiors DMF staat al ruim 10 jaar voor stoer, sober en chic. Met een binnenhuisarchitect kunt u in de winkel in Zeist woonsferen beleven. Van de geur tot de achtergrondmuziek en het licht, alles klopt. Hier krijgt u een gevoel bij. www.interiorsdmf.nl.

LeParc 23

&Monceau

Boulonge

woningtype

LeParc 24

Met oog

voor detail en kwaliteit

LeParc 25

NDE

La Vie d8

d7

d6

MAXIMAPARK

N

HE

d5 d4

INT TL

d10 d11 d12 d13 e9

S L AA RBO

d9

d3 d2

e8

ST MA d16 d17

e10 e7

N

LAA

BOS

d14 d15 d1 d20 d19 d18

e6 e5

e4

e3

e1

e2

AN

LA

OS

NB

SE

IN

PR

ELM

H WIL

31 m

N LAA INA

MAXIMAPARK


LeParc 26

Begane grond


ruime kavels (250 m² tot 400 m²) met riante voor- en achtertuin

ruime, luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet

brede groenstrook tussen de voortuin en de straat

met Villeroy & Boch sanitair

2 parkeerplaatsen op uw eigen oprit

ruime, vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats

mooie zijentree die de woonkeuken en living op natuurlijke manier scheidt

diverse uitbreidingmogelijkheden, waaronder een erker aan de voorzijde

uitbouw aan de achterzijde mogelijk

of het plaatsen van een dakkapel

Fase 2

grote, bijna verdiepingshoge raampartijen op de begane grond

ruime garage circa 18 m²

LeParc


Boulonge & Monceau woningtype

Eerste verdieping

Voor woningtype Monceau (bnr. D15, D17, D20, E5, E7 en E9) geldt deze indeling van de gevel.

Tweede verdieping

LeParc 27

Vogelvlucht

Eindeloos mooi wonen in het Maximapark.

LeParc 28

LeParc 29

LeParc

30

Vincennes woningtype

Genieten van de riante kavel waarop u woont

LeParc 31

NDE

La Vie d8

d7

d6

MAXIMAPARK

N

HE

d5 d4

INT TL

d10 d11 d12 d13 e9

S L AA RBO

d9

d3 d2

e8

ST MA d16 d17

e10 e7

N

LAA

BOS

d14 d15 d1 d20 d19 d18

e6 e5

e4

e3

e1

e2

AN

LA

OS

NB

SE

IN

PR

ELM

H WIL

23 m

N LAA INA

MAXIMAPARK


LeParc 32

Begane grond

luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet

ruime kavels (280 m² tot 420 m²)


gedraaide kap zorgt voor extra ruimte op zolder



diverse uitbreidingmogelijkheden, waaronder een uitbouw aan


de achterzijde

Fase 2



LeParc


Vincennes woningtype

Eerste verdieping

Tweede verdieping

LeParc 33

LeParc 34

Interieurimpressie woningtype Vincennes

LeParc 35

&Bercy

Bagatelle woningtype

LeParc 36

Sfeervol huis

met een zee aan ruimte

LeParc 37

NDE

La Vie d8

d7

d6

MAXIMAPARK

N

HE

d5 d4

INT TL

d10 d11 d12 d13 e9

S L AA RBO

d9

d3 d2

e8

ST MA d16 d17

e10 e7

N

LAA

BOS

d14 d15 d1 d20 d19 d18

e6 e5

e4

e3

e1

e2

AN

LA

OS

NB

SE

IN

PR

ELM

H WIL

25 m

N LAA INA

MAXIMAPARK

11 m

LeParc 38

Tuinimpressie bwnr. D2 en D5

Begane grond


ruime kavels (260 m² tot 275 m²) met riante voor- en achtertuin


brede groenstrook tussen de voortuin en de straat





diverse uitbreidingmogelijkheden, waaronder een erker aan de voorzijde

uitbouw aan de achterzijde mogelijk

of het plaatsen van een dakkapel

Fase 2



LeParc


Bagatelle&Bercy woningtype

Eerste verdieping Voor woningtype Bercy (bnr. D3 en D4) geldt deze indeling van de gevel.

Tweede verdieping

LeParc 39

Vilette

woningtype

LeParc 40

Een heerlijk thuis

omdat u alle ruimte heeft

LeParc 41

NDE

La Vie d8

d7

d6

MAXIMAPARK

N

HE

d5 d4

INT TL

d10 d11 d12 d13 e9

S L AA RBO

d9

d3 d2

e8

ST MA d16 d17

e10 e7

N

LAA

BOS

d14 d15 d1 d20 d19 d18

e6 e5

e4

e3

e1

e2

AN

LA

OS

NB

SE

IN

PR

ELM

H WIL

27 m

N LAA INA

MAXIMAPARK

22 m

Tuinimpressie bwnr. E10

LeParc 42

Begane grond

ruime, luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet

ruime garage van circa 18 m


2


grote, vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats

brede groenstrook tussen voortuin en de straat

diverse uitbreidingmogelijkheden zoals een uitbouw aan de achterzijde of


een erker aan de voor- of zijkant van de woning


Fase 2


gelegen op riante kavel van ruim 500 m2

LeParc


Vilette

woningtype

Eerste verdieping

Tweede verdieping

LeParc 43

LeParc 44

Interieurimpressie woningtype Vilette

LeParc 45

LeParc

46

La Rive woningtype

groots leven

kan ook heel sfeervol zijn

LeParc 47

NDE

La Vie d8

d7

d6

MAXIMAPARK

N

HE

d5 d4

INT TL

d10 d11 d12 d13 e9

S L AA RBO

d9

d3 d2

e8

ST MA d16 d17

e10 e7

N

LAA

BOS

d14 d15 d1 d20 d19 d18

e6 e5

e4

e3

e1

e2

AN

LA

OS

NB

SE

IN

PR

ELM

H WIL N LAA INA

MAXIMAPARK

22

Tuinimpressie bwnr. E3

Begane grond

LeParc 48

m

24

m

ruime losstaande garage circa 18 m²


riant kavel van ruim 550 m²


bijna overal in huis prachtig zicht op de waterpartij voor de deur



diverse uitbreidingmogelijkheden, waaronder erkers of een dakkapel

statige entree met luifel in het midden van het huis

groenstrook tussen uw tuin en de straat


fantastisch uitzicht over de waterpartij

Fase 2


LeParc


La Rive

woningtype

Eerste verdieping

Tweede verdieping

LeParc 49

LeParc 50

&

Kwaliteit comfort

Welk woningtype u ook kiest, u bent verzekerd van een bijzonder goed geïsoleerde woning, gebouwd met duurzame materialen die de hoogwaardige uitstraling van het huis benadrukken. Ook mag u rekenen op comfortabele vloerverwarming op de begane grond, eerste- en tweede verdieping, een prachtige badkamer met luxe sanitair van Villeroy & Boch en een aantrekkelijke projectaanbieding voor wat de keuken betreft.

Genieten in uw eigen ‘spa’ De badkamers in de woningen van Le Parc worden standaard compleet uitgerust met luxe, groot formaat, tegels en sanitair van Villeroy & Boch. De 2 onder 1 kapwoningen en de vrijstaande woningen wor den extra uitgerust met dubbele wastafel en een bad.

Speciale keukenaanbieding voor LeParc fase 3, de SieMatic S3-K. Voor Le Parc fase 3 heeft Eigenhuis Keukens samen met SieMatic een prachtige projectaanbieding voor u samengesteld. De keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, is op vele manieren naar uw smaak aan te passen. Ook zijn er diverse indelingsvarianten ontworpen voor de keuken inrichting. Kortom; u heeft alle vrijheid om uw droomkeuken te realiseren. De adviseurs van Eigenhuis Keukens informeren u graag over de vele (indelings)mogelijkheden van de keuken.

Op smaak gemaakt Een van de grote voordelen van nieuwbouw kopen is dat u uw huis eindelijk helemaal naar uw eigen smaak en wensen kunt indelen, afwerken en inrichten. Geen concessies! Bezoek na aankoop van het huis de projectshow room en vertel ons uw wensen. Wij denken graag met u mee en kunnen u van professioneel advies voorzien. Een droomkeuken of een badkamer die volledig past bij uw wensen en smaak, worden realiteit in Le Parc.

Bezoek onze projectshowroom

LeParc 51

Algemene verkoopinformatie Brochure: geen contractstuk

ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie en

gegevens en tekeningen, verstrekt door diverse partijen als gemeente, steden

waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

bouwkundige, architect, constructeur e.d. de perspectiefafbeeldingen (artist impressions) en de gebruikte kleurstellingen zijn ervoor om een impressie van

Vrij op naam

de woning en openbare ruimte te geven. Maatafwijkingen en eventuele

De woning wordt “vrij op naam” verkocht. Dit wil zeggen dat in de koop- en

onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Aan deze brochure kunnen derhalve

aanneemsom niet alleen de bouwen grondkosten zijn inbegrepen, maar ook

geen rechten worden ontleend. Op basis van deze informatie bieden wij de

alle bijkomende kosten zoals de kosten van de architect, notaris (leveringsakte),

mogelijkheid uw interesse voor één van de woningtypen aan de makelaar

gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, BTW (naar het huidige tarief

kenbaar te maken. Bij de makelaar zijn de contractstukken beschikbaar, op basis

van 21%, eventuele wijzigingen in dit tarief die zich voordoen, zullen worden

waarvan u een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

doorberekend), kadastrale inmeting en de aanleg,- aansluit- en de eventuele

De nummers bij de woningen, zoals op de tekeningen staan aangegeven,

ingebruikstellingskosten met betrekking tot elektrische energie, gas, water,

zijn bouwnummers. De bouwnummering wordt tijdens de bouw door alle

riolering, CAI en telefoon. Voor de aansluiting (abonnement) dient

partijen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie.

u zelf zorg te dragen; derhalve zijn de te maken kosten hiervoor niet bij de

Over de straatnamen en huisnummers wordt u tijdens de bouw geïnformeerd.

koopsom inbegrepen. De kosten van het gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van de oplevering voor rekening van de ondernemer.

Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van

Koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst

toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden

Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereen

samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis

komst verplicht u zich tot het betalen van de koopsom, terwijl de ondernemer

in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de

zich door medeondertekening verplicht tot het laten bouwen van de woning.

koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken

Nadat de overeenkomst door beide partijen is ondertekend ontvangt u hiervan

verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

een kopie. Aansluitend wordt door de notaris de notariële akte van eigendoms

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering

overdracht gemaakt. In de aannemingsovereenkomst (conform model SWK)

een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen

zijn de rechten en plichten opgenomen ten aanzien van de (af)bouw van de

de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer

woning tussen u en de ondernemer (aannemer Dura Vermeer Bouw Midden

verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar.

West BV).

In zeer ernstige gevallen geldt er een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de

LeParc 52

Levering

Uw individuele wensen

De notaris verzorgt het opmaken en passeren van de leveringsakte (erfpacht) en

Met meer-en minderwerk biedt Dura Vermeer u de gelegenheid de standaard

op uw verzoek zonodig tevens de hypotheekakte. In de overeenkomsten wordt

woning waar mogelijk aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht uiterlijk kan plaatsvinden.

Na ondertekening van de overeenkomsten wordt u door de kopersadviseur van

Houd rekening met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de

Dura Vermeer uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek en bepaalt u uw keuzes.

leveringsdatum ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op

Samen met u wordt bekeken of uw persoonlijke wensen realiseerbaar

de leveringsdatum, verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag dient tijdig

zijn. Er kunnen namelijk beperkingen zijn, bijvoorbeeld constructief of strijdig-

aan de notaris te worden overgemaakt. Het hypotheekbedrag dat in depot moet

heden met de bouwvergunning of de SWK-garantie. Na de bespreking van uw

blijven dient minimaal gelijk te zijn aan de vanaf de leveringsdatum nog verschul

wensen ontvangt u een totaaloverzicht met de daarbij behorende prijzen.

digde termijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen.

Werkzaamheden door derden Werkzaamheden door derden, niet zijnde de bouwkundig aannemer of de door

De kosten voor het aangaan van een hypothecaire lening zijn voor rekening

hem ingeschakelde onderaannemers, zijn tijdens de bouw niet toegestaan.

van de koper. Dit zijn onder andere: • notariskosten voor de hypotheekakte;

Oplevering en sleuteloverdracht

• afsluitprovisie;

Een indicatie van de vermoedelijke oplevering van de woning zal in eerste

• premie voor risico-/levensverzekering;

instantie zeer globaal zijn. De bouw van de woning is afhankelijk van vele externe

• eventuele taxatiekosten.

factoren. Als het hard vriest kan er bijvoorbeeld niet gemetseld worden, en als het regent kan er niet geschilderd worden. in een later stadium zullen de

Betalingen

prognoses steeds nauwkeuriger worden. De uiterste datum van oplevering wordt

De koopsom wordt u gefactureerd in termijnen, naar rato van de voortgang

bepaald door het aantal werkbare dagen, zoals vermeld in de aannemingsovereen

van de bouw. De termijnregeling die in de koop-/ aannemingsovereenkomst is

komst. Minimaal twee weken voor de officiële oplevering van de woning wordt

opgenomen, is overeenkomstig de standaard termijnregeling van het SWK.

de koper door Dura Vermeer uitgenodigd voor de oplevering (definitieve datum

De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.

en tijdstip). Enkele dagen voor deze officiële oplevering vindt de voorschouw

De betalingen van de termijnen kunnen uitsluitend bevrijdend plaats hebben aan

plaats om eventuele onvolkomenheden kenbaar te maken. Op die manier heeft

Dura Vermeer Bouw Midden West, waarvan u dan ook de facturen ontvangt.

de aannemer nog enkele dagen de tijd om eventuele gebreken (indien mogelijk)

De facturen met betrekking tot het meer-/minderwerk worden rechtstreeks

voor de oplevering op te lossen. De woning wordt “bezemschoon” opgeleverd,

gefactureerd door Dura Vermeer Bouw Midden West BV. In de aannemingsover

behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon

eenkomst zijn de bepalingen opgenomen over de termijnen en de betalingsrege

opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil

ling. Bij het passeren van de leveringsakte betaalt u de op dat moment

en puinresten. Bij de uitnodiging van de oplevering ontvangt u tevens de

verschuldigde termijnen (grond en eventueel vervallen termijn(en) van de

eindafrekening. Voordat de sleutel wordt overhandigd, dient aan alle betalings-

aanneemsom). De betaling van de resterende termijnen van de aanneemsom

verplichtingen voldaan te zijn (de grondsom, alle vervallen termijnen van de

kunt u toezenden aan uw geldgever, zodat deze voor tijdige betaling kan

aanneemsom alsmede het bedrag van het eventuele meer- en minderwerk).

zorgdragen.

Het is dus zaak dat alle betalingen voor de dag van oplevering voldaan zijn.

Verzekeren Tijdens de bouw is uw woning verzekerd door de ondernemer. Vanaf de datum van oplevering bent u zelf verantwoordelijk voor verzekering van uw woning.

LeParc 53

LeParc 54

Colofon Verkoop en inlichtingen: De Keizer Makelaarsgroep Pastoor Ohllaan 2 3451 CC Vleuten Tel. (030) 677 47 00 [email protected] www.dekeizer.nl

Bisonspoor 1210 3605 KZ Maarssen Tel.: 0346 712 008 [email protected] Fax: 0346 551 152 www.dekeizer.nl

Brecheisen Woningmakelaars Middenburcht 23 3452 MS Vleuten Tel. (030) 666 39 98 [email protected] www.brecheisen.nl Beumer Garantiemakelaars Meerndijk 7 3454 HM DE MEERN Tel. (030) 677 60 00 [email protected] www.beumervleutendemeern.nl

Bouw en ontwikkeling: Le Parc Vleuten is een project van Oskam Bouw de Meern BV, een samenwerking tussen Oskam Holding en Dura Vermeer Bouw Midden West. De woningen worden gerealiseerd door Dura Vermeer Bouw Midden West.

Projectcommunicatie: Graphic House Amsterdam

Cover en sfeerbeelden: Interiors DMF Zeist

www.leparcvleuten.nl Disclaimer De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen en tuinen zijn indicatief, hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden.

leparcvleuten.nl

Eindeloos wonen in Vleuten

Recommend Documents