Verhuuravond 67 eengezinswoningen en 9 gestapelde woningen
Programma van de avond
Wie zijn wij Locatie Bijzonderheden van de wijk Voorzieningen Geplande oplevering Eengezinswoningen Gestapelde woningen Hagenregeling Mogelijke opties Bijzonderheid Vervolg van het verhuurproces Vragen
2
Wie zijn wij
• Carolina Overeem, verhuurmakelaar, Werkgebied West • Ilse Houtman, gebiedsadviseur, Werkgebied West • Eva Cafuli, projectopzichter Tuinlanden, Portaal Vastgoed Ontwikkeling • Brian Heijkoop, teamleider V&M, Werkgebied West • Ivan Durfort, gebiedsopzichter, Werkgebied West
3
Locatie in Leidsche Rijn
4
Locatie in Vleuterweide (1)
5
Locatie in Vleuterweide (2)
Maquette, Informatiecentrum Leidscherijn
6
Bouwproces, huidige stand bouw
7
Locatie eengezinswoningen
8
Locatie gestapelde woningen
9
Bijzonderheden van de wijk
10
• Een plek met mooie, comfortabele woningen. • Een plek met een gevarieerde bebouwing en een leuke hoofdstraat. • Dorpse kenmerken als ruimte, kleinschaligheid, veel groen en laagbouw. • Een plek met voorzieningen om de hoek en de stad niet te ver weg. Kortom, een plek waar je lekker kunt wonen, waar je ‘thuis’ bent.
Voorzieningen in de wijk • • • • • • • • • • •
Winkelcentrum Vleuterweide Zwembad Huisarts Apotheek Vele parken met voorzieningen Sportparken Speeltuinen Scholen en kinderopvang Bibliotheek Vlakbij uitvalswegen Openbaar vervoer
11
Voorzieningen in de buurt
Winkelcentrum Vleuterweide
Winkelcentrum Veldhuizen
12
Het nieuwe winkelcentrum Vleuterweide
13
Voorzieningen in de buurt
14
Zwembad
Voorzieningen in de buurt Bibliotheek
15
Voorzieningen in de buurt
16
Sportparken
Voorzieningen in de buurt
Kinderdagverblijf + naschoolse opvang
17
Voorzieningen in de buurt
Basisscholen
18
Voorzieningen in de buurt
Vervolgonderwijs
19
Geplande opleveringen • Vanaf begin maart 2011 worden door de aannemer circa 10 woningen per week opgeleverd Informatie over de voortgang: • Van voortgang werkzaamheden wordt u regelmatig op de hoogte gehouden door een nieuwsbrief • 6 weken voor (geplande) oplevering krijgt u de uiteindelijke datum te horen
20
Eengezinswoningen (1)
21
Eengezinswoningen (2)
22
Eengezinswoningen (3)
23
Gestapelde woningen (1)
24
Gestapelde woningen (2)
25
Gestapelde woningen (3)
26
Hagenregeling (1) Op de impressies staan beukenhagen aangegeven. Deze vallen onder de zogenaamde “Hagen Regeling Leidsche Rijn”
27
Hagenregeling (2) Praktijk: • Portaal plant de haag in uw tuin. • U dient uw tuin 50 cm vanaf de erfgrens vrij te houden voor aanleg en onderhoud. • Plantseizoen duurt van november tot april. • Als oplevering buiten dit plantseizoen valt, worden op de plek van de haag tijdelijk palen met draad geplaatst. Deze moeten blijven staan. • Buiten de genoemde 50 cm. kunt u uw tuin inrichten zoals u wilt.
28
Hagenregeling (3) Onderhoud Portaal: • Na het aanplanten onderhoudt Portaal de haag door deze 2 keer per jaar, in juni en september te knippen (twee zijkanten en bovenkant). • Portaal informeert u over wanneer deze werkzaamheden worden uitgevoerd. Onderhoud huurder: • De haagvoet moet vrijgehouden worden van onkruid (5 of 6 keer per jaar). • Bij extreem droge periodes moeten de hagen bewaterd worden. Bron: http://www.utrecht.nl/images/LeidscheRijn/template/Bewoners/Downloads/Hagenfolder%202008.pdf
29
Mogelijke opties (1) Standaard: • 3 boven- en 3 onderkasten • Kunststof aanrechtblad • Wandtegelwerk (wit/roomwit/mat/glans 15*15) • Optie, wandtegelwerk met strooitegel in toilet en badkamer • Standaard kraan
30
Mogelijke opties (2) Wanneer u snel reageert en inschrijft als huurder voor één van de woningen heeft u keuze uit enkele gratis opties, te weten: • Kleur wandtegels in keuken, douche en toilet; • Kleur vloertegels in douche en toilet; • Kleur voorfronten keukenblokken; • Kleur kunststof aanrechtblad • Soort handgrepen keukendeurtjes
31
Mogelijke opties (3) Tegen geringe meerprijs: • Uitbreiding boven- en onderkasten. • Verlenging aanrechtblad. • Inbouwapparatuur. • Wandtegelwerk tot onderkant plafond. • Eenhendelmengkranen.
32
Bijzonderheid (1) • Het bestemmingsplan geeft aan dat er naast de gestapelde woningen twee woonwagenstandplaatsen moeten komen.
33
Bijzonderheid (2)
• Voorbeeld van z’n woonwagenstandplaats aan de Keizermantelhof te Utrecht.
34
Bijzonderheid (3) • Portaal is nog in onderhandeling met de gemeente Utrecht over de invulling van deze standplaatsen. • De opties zijn: Uitvoering bestemmingplan, dus twee standplaatsen; Wijziging bestemmingsplan, Portaal bouwt huurwoningen. • Via nieuwsbrieven van Portaal wordt u op de hoogte gehouden.
35
Vervolg van Verhuurproces (1)
36
Vervolg van Verhuurproces (2) • • • • • • •
Informatiemap mee naar huis en rustig doorlezen. Reactieformulier uit informatiemap invullen, ondertekenen en retour zenden vóór 11 november 2010 Indien u het reactieformulier niet retour zendt, gaan we ervan uit dat u niet meer geïnteresseerd bent. Bij geschiktheid, toewijzing in brievenbus thuis. Met deze brief gaat u naar Woningnet voor akkoordverklaring. Thuis optielijst (wandtegels/keukenfrontjes) invullen. Individuele afspraak, ingevulde optielijst meenemen.
37
Vervolg van Verhuurproces (3) • • • • • •
Voorovereenkomst en optielijst. Facturen (twee termijnen) betaalbaar stellen voor gekozen opties. Nieuwsbrieven Portaal over nieuwbouw. Kijkmiddag. Ondertekening huurcontract. Oplevering.
38
Vragen
39
