9 vrijstaand geschakelde woningen en 6 twee-onder-een kapwoningen

9 v ri js ta a nd ge s ch a k el de w oningen en 6 t w ee-onder-een k a p w oningen

Bocholtz RUIM WONEN IN EEN SCHITTEREND GROENE OMGEVING

het plan is gelegen midden in het glooiende landschap van het zuid-limburgse land met de vrije natuur als buurman en met alle gemakken van het centrum van Bocholtz EN SIMPELVELD binnen handbereik.

Wonen

in bocholtz

2

5

Van hieruit worden tal van activiteiten georganiseerd en kan gratis de auto worden geparkeerd.

BOCHOLTZ HOF

ERGWEG

STRA

OP DE W

AT

KEULEND

EIJER

MINAS

AT

EG

RA

AT

TRAAT

RA

ST RK

ST

RW

KER

G

OL

DE

De bereikbaarheid van Bocholtz is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de eigen auto. De gemeente ligt direct aan de A76 en heeft daardoor een prima verbinding met de directe omgeving en met Duitsland en België.

RAA T

A76

KE

HO

NST

E

EV

ST

W NS

EG

SC

ER NB EE

ST

SOO

G

ERW

E

O GR

PER

ARD

W NE

B

E RO

GA

EG

NE

R OO

BON

D

EL LV PE

KEV

WILHEL

ELD

EG

HEIW

BOMBAARD

MINISTER RUIJSSTRAAT

MARGRIETSTRAAT

AKE

RWE

EG

DE B AAN

HEIWEG

EG EIW PL

Speciaal is ook de stoomtrein, die over het befaamde miljoenenlijntje, dwars door het Limburgse Heuvelland, van Schin-op-Geul naar Kerkrade rijdt. Ook is het mogelijk om een rit te maken over het traject Simpelveld-Vetschau, dat deel uitmaakt van de oudste internationale spoorlijn van Nederland.

EG

M SI

Op cultureel gebied is Simpelveld een bloeiende gemeente. De gemeente heeft een rijk verenigingsleven en er worden tal van activiteiten georganiseerd. Ook is er een Openbare bibliotheek en biedt het multifunctionele

ligging

D

Ook op sportief gebied staat de gemeente haar mannetje. Er zijn zowel binnen als buiten voldoende goede accomodaties voor verschillende takken van sport.

de

OU

De gemeente heeft voor haar inwoners uitstekende voorzieningen, o.a. op het gebied van gezondheidszorg en onderwijs. De Brede School Bocholtz biedt behalve uitgebreide mogelijkheden op het gebied van het basisonderwijs ook onderdak aan Kinderopvang Humanitas en Peuterspeelzaal Bocholtz.

De omgeving van Bocholtz is ongekend mooi. De gemeente gelegen tussen Parkstad en Heuvelland wordt ook wel de Poort van het Mergelland genoemd. Hier kan men naar hartelust fietsen en wandelen en tegelijkertijd genieten van de mooie vergezichten en prachtige landschappen met bijvoorbeeld veel monumentale gebouwen, grote hoeves en kasteel de Bongard. Bij dit alles speelt natuurtransferium Poort Mergelland een belangrijke rol.

ES W

Tot de gemeentelijke herindeling van 1982 was Bocholtz een zelfstandige gemeente. Vanaf 1 januari van dat jaar vormen Simpelveld en Bocholtz samen de gemeente Simpelveld, een moderne eigentijdse gemeente met 11.500 inwoners, die deel uitmaakt van Parkstad Limburg.

centrum Op de Boor onderdak aan instellingen op verschillend gebied.

BI

D

e geschiedenis van Bocholtz gaat ver terug. Recente opgravingen hebben aangetoond dat de streek al in de tijd van de Romeinen bewoond moet zijn geweest. De oudste bekende schrijfwijze van Bocholtz stamt uit 1253: Bukehout, wat stamt uit het Germaans en wat beukenbos of beukenhout betekent.

G

groeneboord is een plan dat staat voor wonen in RIANTE woningen in een groene omgeving.

ZA

Plan

groeneboor d ZA

ND

4

S ITUATIE

sch a a l 1:1500

C1 4

C1 3

RG

RG

sch a a l 1:750

= voordeur 7.5

15

22.5

30 37.5

C1 2 C1 1C 10

C1 5

C9

C8

C7 C6

C5

C4

C1

C3 C2

GERD

BON PLEIN

GR

OE

NE

BO

C1 4

C1 3

C1 2 C1 1C 10

OR

D ENE

GRO

C9

RD

BOO

C8 woningen, 11 comfortabele patiowoningen en bungalows, 6 ruime twee-onder-één-kapwoningen en 9 riante vrijstaand geschakelde woningen. Stuk voor stuk fraaie woningen, royaal van indeling en bijzonder van architectuur met veel woon- en leefruimte. De woningen zijn gesitueerd in een parkachtige omgeving, die op een heel natuurlijke manier is ingebed in het omringende Zuid-Limburgse heuvellandschap.

C5

C4

C3 C2

C1

PLEIN

Het plan omvat 31 woningen en 7 ruime kavels waarop vrijstaande woningen gerealiseerd worden. De woningen zijn verdeeld in 5 aantrekkelijke plein-

6

GERD

p een schitterende locatie in de gemeente Simpelveld, aan de Groeneboord in Bocholtz, ontwikkelt Janssen de Jong Projectontwikkeling een nieuw plan met een gevarieerd aanbod aan aantrekkelijke woningen.

C7 C

BON

O

BE

5

BE

0

C1 5

ND

GR

OE

NE

BO

OR

D

i nter ieur

impr essie

v r ijsta a nd ge sch a k elde woningen 6

7

9 vrijstaand geschakelde en 6 twee-onder-één-kap-woningen grenzend aan de groene vinger naar het buitengebied

Vogelv lucht

a rtist

R ENVOOI impr essie

8

9

enkelpolige schakelaar wisselschakelaar dubbele schakelaar 3 standen schakelaar mechanische ventilatie enkelvoudige wandcontactdoos dubbelvoudige wandcontactdoos wa

enkelvoudige wandcontactdoos t.b.v. wasautomaat

wd

enkelvoudige wandcontactdoos t.b.v. wasdroger

cv

enkelvoudige wandcontactdoos t.b.v. cv-toestel

mv

enkelvoudige wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie unit

kk

enkelvoudige wandcontactdoos t.b.v. koelkast

ra

enkelvoudige wandcontactdoos t.b.v. reserve apparaat

afz

wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap

tel

leiding tbv. telefoon

cai

leiding tbv. kabel tv

kt

leiding tbv. elektrisch koken

th

bedrade leiding thermostaat

ll

loze leiding aardingspunt plaatradiator lage radiator rookmelder wand lichtpunt plafond lichtpunt schel beldrukker afzuigpunten mechanische ventilatie, vlgs installateur

hwa

hemelwaterafvoer

Alle maten in centimeters, tenzij anders aangegeven Aansluitingen minimaal volgens NEN 1010 Plaats, aantal en afmetingen van radiatoren volgens nadere opgave installateur

B eg a ne

grond

C2, C6 en C10

Tw ee-onder-een k a pwoning

Technische ij v C2, ing 1 e vomschr er dieping C6 en C10 Tw ee-onder-een k a pwoning

hwa hwa

< 540 >

< 540 >

cai

ll

cai 10

11

< 340 >

SLAAPKAMER 1

< 400 >

WOONKAMER

tel

< 203 >

< 273 >

< 957 >

HAL

< 142 >

< 230 >

BADKAMER

OVERLOOP

TOILET th

ak

kt

mv

ra

< 292 >

SLAAPKAMER 3

< 292 >

< 292 >

SLAAPKAMER 2 EETKAMER KEUKEN ll ll kk < 540 > hwa hwa molgoot

sch a a l 1:50

ll < 316 >

sch a a l 1:50

< 214 >

2e

v er dieping

C2, C6 en C10


echnische omschr ij v ing BTeg a ne grond C3, C7 en C11 Tw ee-onder-een k a pwoning

hwa

< 540 >

kk ll

12

150+

EETKAMER

260+

kt

13

ra < 292 >

KEUKEN

mv ak

th < 668 > (tot 150+vl.p)

TOILET

< 142 >

< 957 >

ZOLDER HAL < 230 > ll

260+

tel

cv wa < 540 >

< 400 >

WOONKAMER 150+

cai < 540 >

hwa molgoot

sch a a l 1:50

sch schaaaall 1:50 1:50

1e

v er dieping

omschr v ing 2Teechnische v er dieping C3, C7 en ij C11

C3, C7 en C11



hwa

< 214 >

< 316 >

ll

ll

14

15

SLAAPKAMER 2

< 292 >

< 292 >

SLAAPKAMER 3

150+ wa cv 260+

ll

< 273 >

ZOLDER BADKAMER < 203 >

260+

ll

< 340 >

SLAAPKAMER 1

150+

cai < 540 >

hwa

sch a a l 1:50

sch a a l 1:50

< 540 >

< 668 > (tot 150+vl.p)

OVERLOOP

G ev els

EN DOOR SNEDE

C2, C3, C6, C7, C10 EN C11 Tw ee-onder-een k a pwoning

Technische

omschr ij v ing

16

17

voorgev el c2, C6 EN C10

voorgev el c3, C7 EN C11

zijgev el c3, C7 EN C11 C2, C6 EN C10 GE SPIEGELD

1050+p

580+p

290+p

Peil = 0

achtergev el c3, C7 EN C11

sch a a l 1:100

achtergev el c2, C6 EN C10

door snede c2, C6 EN C10 c3, C7 EN C11 GE SPIEGELD

sch a a l 1:50

B eg a ne

grond

1e

C1

C15 gespiegeld

VERDIEPING

C1

C15 gespiegeld

v r ijsta a nd ge sch a k elde WONING


hwa

hwa

< 570 >

< 570 >

cai

cai

< 263 >

< 384 >

< 384 >

WOONKAMER

18

< 315 >

SLAAPKAMER 1

< 722 > ll

tel

< 133 > < 93 >

< 225 >

th

TOILET

< 957 >

< 266 >

HAL

< 318 >

BADKAMER

OVERLOOP

< 242 >

TOILET < 242 >

mv

EETKAMER

< 393 >

KEUKEN

ra

SLAAPKAMER 3

ll

ll

< 242 > < 318 >

< 300 > hwa

hwa

molgoot

sch a a l 1:50

SLAAPKAMER 2

< 243 >

< 570 >

sch a a l 1:50

< 243 >

ak < 356 >

kt

kk ll

19

2e

VERDIEPING

C1

G eVELS

C15 gespiegeld


C1 en C15 gespiegeld


20

21

150+

cv 260+

< 668 > (tot 150+vl.p)

wa

wd

ZOLDER

VOORGEVEL C1 C15 GE SPIEGELD

260+

ll

150+

< 570 >

RECHTER ZIJGEVEL C1 C15 GE SPIEGELD (LINKER ZIJGEVEL)

sch a a l 1:50

sch a a l 1:100

ACHTERGEVEL C1 C15 GE SPIEGELD

G eVEL

B eg a ne

EN DOOR SNEDE

grond

C4 en C8 C5, C9, C12, c13 en C14 gespiegeld

C1 en C15 gespiegeld v r ijsta a nd ge sch a k elde WONING

v r ijsta a nd ge sch a k elde WONINg hwa

< 570 > tel

cai

< 384 >

WOONKAMER

22

th

LINKER zijgev el C1 C15 GE SPIEGELD (RECHTER ZIJGEVEL)

< 957 >

HAL

< 318 >

1050+p

TOILET < 242 >

kt

kk ll

580+p

ak mv

290+p

EETKAMER < 300 > hwa Peil = 0

DOOR SNEDE C1 C15 GE SPIEGELD

sch a a l 1:100

molgoot

sch a a l 1:50

< 393 >

KEUKEN

< 243 >

< 570 >

ra

23

1e

2e

VERDIEPINg



v r ijsta a nd ge sch a k elde WONINg


hwa

< 570 >

< 570 > cai

cai

SLAAPKAMER 1 < 384 >

< 315 >

< 315 >

SLAAPKAMER 1

25

< 384 >

hwa

150+

ll

ll

cv 260+ < 133 >

< 93 >

< 93 >

< 133 >< 225 >

< 266 >

< 266 >

BADKAMER

wa

TOILET

TOILET

BADKAMER OVERLOOP

< 668 > (tot 150+vl.p)

< 225 >

OVERLOOP

< 242 >

< 242 >

wd

ZOLDER

ll

SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 3

ll

ll < 242 >

< 242 >

< 318 >

hwa

sch a a l 1:50

hwa

SLAAPKAMER 3

< 243 >

SLAAPKAMER 2

< 243 >

< 356 >

260+ < 356 >

24

v er dieping

150+

ll

ll < 318 >

bij t y pe c5, c9 en c13

sch a a l 1:50

< 570 >

G EVELS

C4 en C8 C5, C9, C12, c13 en C14 gespiegeld v r ijsta a nd ge sch a k elde WONINg

26

27

voorgev el C4 EN C8 C12 EN C14 GE SPIEGELD

voorgev el c5, C9 EN C13 GE SPIEGELD

achtergev el c4 EN C8 C5, C9, C12, C13 EN C14 GE SPIEGELD

sch a a l 1:100

r echter zijgev el c4 EN C8 C12 EN C14 GE SPIEGELD (LINKER ZIJGEVEL)

link er zijgev el c4 EN C8 C12 EN C14 GE SPIEGELD (RECHTER ZIJGEVEL)

G ev el

EN DOOR SNEDE

C4 en C8

C5, C9, C12, c13 en C14 gespiegeld


o pties

C2, C3, C6, C7, C10 en C11


29

OPTIE 2: uitbreiding bijkeuken

< 1257 >

< 700 >

OPTIE 1: uitbreiding woonkamer

RECHTER zijgev el c5, C9 EN C13 GE SPIEGELD

1050+p

580+p

BEGANE GROND C2, C6 EN C10 290+p

Peil = 0

door snede C4 en C8 C5, C9, c12, c13 en C14 GE SPIEGELD

sch a a l 1:100

sch a a l 1:100

BEGANE GROND C3, C7 EN C11

< 290 >

28

OPTIE 8: deur in garage

o pties

Technische

C2, C3, C6, C7, C10 en C11

Tw ee-onder-een k a pwoning OPTIE 8: deur in garage

omschr ij v ing

OPTIE 3: uitbreiding keuken met berging

OPTIE 4: < 329 >

douche

OPTIE 4:

30

31

< 1257 >

BERGING

< 190 >

douche

1E VERDIEPING C2, C6 EN C10


OPTIE 6: dakkapel achtergevel

< 320 >

< 210 >

< 540 >

BERGING

BEGANE GROND C2, C6 EN C10

BEGANE GROND C3 C3, C7 EN C11

OPTIE 6:

OPTIE 5:

SLAAPKAMER 4 OPTIE 7: indeling zolder

OPTIE 5:

OPTIE 7: indeling zolder

dakkapel voorgevel

dakkapel achtergevel

dakkapel voorgevel

OPTIE 7: indeling zolder

OPTIE 6:


SLAAPKAMER 4 BERGING < 540 >

OPTIE 8:

< 210 >

< 320 >

deur in garage

OPTIE 5: dakkapel voorgevel

voorgev el C2, C6 EN C10

achtergev el C3, C7 EN C11

door snede C2, C6 EN C10

PLATTEGRONDEN SCHAAL 1:100 - GEVEL S SCHAAL 1:200


sch a a l 1:50


o pties

c1, C4 en C8 C5, C9, C12, c13, C14 en c15 gespiegeld v r ijsta a nd ge sch a k elde WONING





OPTIE 6:

< 684 >

< 684 >


32

33 < 355 >

< 205 >

< 1257 >

< 1257 >

BERGING OPTIE 7: indeling zolder OPTIE 4: douche

OVERLOOP OPTIE 9:

kozijn op overloop

SLAAPKAMER 4

< 570 >

OPTIE 5: dakkapel voorgevel

beg a ne grond c4 en c8 c5, c9, c12, c13 en c14 ge spiegeld

1E VERDIEPING c1, c4 en c8 c5, c9, c12, c13, c14, c15 ge spiegeld OPTIE 9: kozijn op overloop

OPTIE 6:

OPTIE 5:


dakkapel voorgevel

2e v er dieping c1, c4 en c8 c5, c9, c12, c13, c14, c15 ge spiegeld OPTIE 9: kozijn op overloop

beg a ne grond c1 c15 ge spiegeld OPTIE 5: dakkapel voorgevel

OPTIE 7: indeling zolder OPTIE 6: dakkapel achtergevel

OPTIE 8: deur in garage OPTIE 8: deur in garage

voorgev el c4 en c8 c5, c9, c12, c13 en c14 ge spiegeld

achtergev el c4 en c8 c5, c9, c12, c13 en c14 ge spiegeld

r echter zijgev el c4 en c8 c5, c9, c12, c13 en c14 ge spiegeld

PLATTEGRONDEN SCHAAL 1:100 - GEVEL S SCHAAL 1:200


r echter zijgev el c4 en c8 c5, c9, c12, c13 en c14 ge spiegeld

door snede c4 en c8 c5, c9, c12, c13 en c14 ge spiegeld

Technische

omschr ij v ing

Algemeen

De woningen worden gebouwd conform het Bouwbesluit, zoals geldend op het moment van de bouwvergunningsaanvraag.

34

Het Bouwbesluit kent voor de diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Zo wordt niet langer gesproken van woon, slaapkamer, hal of zolder maar van verblijfs-, verkeers- of onbenoemde ruimte. Omwille van de duidelijkheid is in deze technische omschrijving gebruik gemaakt van de “ingeburgerde” aanduidingen en om u toch volledig te informeren vindt u hieronder de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd: hal : verkeersruimte; toilet : toiletruimte; woon-/eetkamer : verblijfsruimte; keuken : verblijfsruimte; bijkeuken : verkeersruimte; overloop : verkeersruimte; badkamer : badruimte; slaapkamer : verblijfsruimte; zolder : onbenoemde ruimte; berging : bergruimte.

Administratieve bepalingen

Van toepassing is de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010. Voorrang Woningborg-bepalingen: “Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.”

Peil van de woning

Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Simpelveld.

Terreininventaris

Perceelsgrenzen die niet voorzien worden van een afrastering/ hekwerk worden aangegeven middels perkoenpaaltjes, die op de hoekpunten van het perceel worden geplaatst. Bij kavel C1 is zijdelings de tuin gedeeltelijk afgerasterd. Aan de achterzijde van de kavel C3 t/m C8 zal er aan de bovenzijde van het talud een afrastering geplaatst worden op de erfgrens met de patiowonignen en bungalows en bij de kavels C2 en C9 gedeeltelijk. Dit hekwerk zal uitgevoerd worden als gaashekwerk in de kleur groen met een hoogte van ca. 1,80 m waartegen hedera helix zal worden aangeplant (op de percelen van de patiowoningen en bungalows). Overige afrasteringen/hekwerken dienen door de koper zelf aangebracht te worden. Bij de kavels C10 t/m C15 is het talud conform bestaande situatie. Bij kavel C1 loopt het stamriool voor de woning langs, binnen een strook van 2,5 meter zijn er gebruiksbeperkingen gesteld door de gemeente.

Bestrating

De bestrating van de oprit en het terras is niet opgenomen en dient door de koper zelf aangebracht te worden. Aan de voorzijde van de woning wordt een molgoot van de hemelwaterafvoer naar het openbaar trottoir aangebracht.

Grondwerk

De nodige grondwerken worden verricht voor funderingen, kabels en leidingen. De tuinen worden aangevuld en afgewerkt met uitkomende grond uit het terrein, tot circa 10 cm onder peil, rekening houdend met een door de verkrijger aan te brengen afwerking. Hoogteverschillen worden met taluds opgevangen, welke indicatief op tekening zijn aangegeven, maar in het werk definitief bepaald worden. Het is niet uitgesloten dat een talud noodzakelijk is terwijl deze niet op tekening is aangegeven.

Rioleringswerken

De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de (koop-)aanneemsom inbegrepen. De riolering wordt in PVC uitgevoerd. Het gescheiden rioleringsstelsel wordt belucht en voorzien van stankafsluiters en ontstoppingsmogelijkheden en aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem. Het systeem is niet ontworpen om het hemelwater vast te houden zodat hergebruik van het hemelwater dus ook niet tot de mogelijkheden behoort.

Funderingen

De funderingsconstructie, wordt aan de hand van de resultaten van een geotechnisch onderzoek, volgens advies van de constructeur en ter goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Simpelveld uitgevoerd.

Vloeren

De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde systeemvloer zonder kruipruimte. De verdiepingsvloeren zullen bestaan uit geprefabriceerde betonnen systeemvloeren, volgens advies van de fabrikant/ constructeur.

Metselwerken / gevelinvulling

Het gevelmetselwerk (buitenspouwbladen) wordt uitgevoerd in schoonwerk metselwerk of geschilderd, formaat, metselverband en kleur volgens keuze architect. De woningscheidende binnenwanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen blokken/ -elementen, dikte volgens advies constructeur. De binnenspouwbladen en dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteenelementen of -blokken. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. Het voegwerk van het schoonmetselwerk wordt naar keuze van de architect uitgevoerd. De bekleding boven de bergingpoort, wordt uitgevoerd in geïsoleerde sandwich beplating in een zelfde uitvoering als de sectionaalpoort. De bekleding boven de erker en boven de buitenkozijnen van de optionele uitbouw, wordt uitgevoerd in multi-plexbeplating. De halfsteens-wanden van de bergingen worden in schoonmetselwerk opgetrokken.

Technische

omschr ij v ing

Vocht c.q. waterwerende afsluitingen worden aangebracht ter plaatse van de bovendorpels en stijlen van de buitenkozijnen en waar het voor een goede afsluiting noodzakelijk is.

Daken

De hellende daken worden uitgevoerd in geïsoleerde dakplaten bedekt met vlakke betonpannen in een kleur volgens keuze architect. Het dak van de optionele bijkeuken en van de optionele uitbouw, wordt geïsoleerd uitgevoerd met een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie en bedekt met bitumineuse dakbedekking waarop 3 cm grof grind. De platte dakconstructie van de erker van de vrijstaand geschakelde woning bestaat uit een houten balklaag voorzien van een plaatmateriaal en vervolgens voorzien van isolatie en bedekt met bitumineuse dakbedekking waarop 3 cm grind. De dakranden van de platte dakconstructie zijn afgewerkt met een aluminium daktrim. De dakoverstekken van de hellende daken worden uitgevoerd met een beplating.

Isolatie

De woningen en de optie uitbouw voldoen aan isolatiewaarden op basis van de EPC-berekeningen overeenkomstig het huidige bouwbesluit en de huidige wet en regelgeving. Deze isolatiewaarde wordt bereikt door middel van het isoleren van gevels, begane grondvloer, daken en het toepassen van isolerende beglazingen in alle glasopeningen in de buitengevel, met uitzondering van de buitendeur van de berging. De berging is ongeïsoleerd.

Ventilatievoorzieningen

De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Het ventilatiesysteem bestaat uit een ventilatorunit, geplaatst op de zolderverdieping, waarop behalve de opstelplaats van het kooktoestel ook zijn aangesloten de keuken, toilet- en badruimte. Bij de vrijstaand geschakelde woning is eveneens de toiletruimte op de 1e verdieping op de ventilatorunit aangesloten. De luchttoevoer wordt gerealiseerd via ventilatieroosters in de buitenkozijnen, welke op tekening zijn aangegeven. De meterkast wordt ventilerend uitgevoerd conform de eisen van de nutsbedrijven. De lucht toe- en afvoer van de berging vindt plaats middels natuurlijke ventilatie. De gevels worden geventileerd middels open stootvoegen.

Kozijnen, deuren, trappen en aftimmerwerken

Kozijnen en deuren Alle buitenkozijnen en -ramen worden uitgevoerd in hardhout en voorzien van tochtprofielen in de sponningen van de draaiende delen. De ramen en buitendeuren worden voorzien van hang- en sluitwerk. De voordeur wordt uitgevoerd als een geïsoleerde voordeur. Alle binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen fabrieksmatig afgelakte montagekozijnen, met bovenlicht, voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdek binnendeuren, m.u.v. het binnendeurkozijn meterkast. Het binnendeurkozijn meterkast wordt uitgevoerd in

sch a a l 1:50

plaatstalen fabrieksmatig afgelakte montagekozijnen, met een dicht paneel voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdek meterkastdeur. Op alle binnendeuren wordt hang- en sluitwerk aangebracht met op de bad- en toiletruimten vrij- en bezetsloten, de hoofdslaapkamer een dagen nachtslot, de meterkast een kastslot en de overige binnendeuren een loopslot. De berging wordt uitgevoerd met een sectionaalpoort met handbediening. De sectionaalpoort wordt uitgevoerd met een geïsoleerde sandwichbeplating. Trappen en aftimmerwerk Twee-onder-een kapwoningen: De trap van de begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als open vurenhouten trap, voorzien van muurleuningen en een houten spijlen hekwerk aan open zijden. De trap van de 1e verdieping naar de zolder wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap met MDF stootborden, voorzien van muurleuningen en een houten spijlen hekwerk aan de open zijden. Vrijstaand geschakelde woningen: De trap van de begane grond naar de 1e verdieping en de 1e verdieping naar de zolder wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap met MDF stootborden, voorzien van muurleuningen en een houten spijlen hekwerk aan de open zijden. Tijdens de bouw worden de trappen voorzien van beschermtreden. Aftimmerlatten worden aan de binnenzijde aangebracht in de dagkanten van de buitenkozijnen en bij de aansluitingen van buitenkozijnen met betonvloeren. De meterkast wordt uitgevoerd en ingericht conform de geldende voorschriften van het energieleverend bedrijf. De cv-verdelers welke gesitueerd zijn in een verblijfsruimte zijn voorzien van een omkasting. Goten en hemelwaterafvoeren De goten worden uitgevoerd in zink, type mastgoot, aangesloten op de hemelwaterafvoeren. De hemelwaterafvoeren aan de voorzijde van zink en aan de achterzijde van PVC, worden aan de voorzijde aangesloten op de molgoten en aan de achterzijde op de riolering.

Plafond-/ wand-/ vloerafwerking

De plafonds bestaande uit betonvloeren worden afgewerkt met structuurspuitwerk, met uitzondering van de meterkast. De onafgewerkte plafonds van de meterkast en de berging blijven “in het zicht”. In het structuurspuitwerk blijven v-naden zichtbaar van de geprefabriceerde betonnen systeemvloeren. Op de zolders zijn de schuine dakvlakken uitgevoerd als dakelement met spant en gordingen in het zicht, onbehandeld. Wandafwerking Het wandgedeelte boven het tegelwerk in de toiletruimte wordt afgewerkt met structuurspuitwerk, de overige wanden worden “behangklaar” afgewerkt (verder uitleg over ‘behangklaar’ zie hoofdstuk ‘Behangwerken’).

35

Technische

36

omschr ij v ing

De wanden van de meterkast worden niet afgewerkt. De kalkzandsteenwanden van de berging blijven onafgewerkt. De kalkzandsteenwanden van de berging of optionele bijkeuken blijven onafgewerkt. De onderstaande ruimtes worden afgewerkt met wandtegels. Op de wanden van het toilet worden tot circa 1,2 m boven de vloer tegels aangebracht. De wanden in de badkamer worden tot aan het plafond betegeld. Voor de wandtegels is een stelpost aankoop van € 20,00 per m² incl. BTW opgenomen. NB: De voegen van vloeren wandtegels worden niet strokend aangebracht. Vloerafwerking De vloeren worden voorzien van een dekvloer, met uitzondering van de te betegelen vloergedeelten. Bij de vloeren die voorzien worden van een dekvloer wordt tijdens de bouw rekening gehouden met een door de koper aan te brengen vloerafwerking van 18 mm dikte. De vloeren van het toilet en badkamer worden afgewerkt met vloertegels. Voor de vloertegels is een stelpost aankoop van € 25,00 per m² incl. BTW opgenomen. NB: De voegen van vloeren wandtegels worden niet strokend aangebracht. De uiteindelijke keuze van de vloeren wandtegels is aan de individuele koper, daartoe maakt de koper, bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier een keuze. Daarna zal met inachtneming van het genoemde bedrag, verrekening plaatsvinden. Overige voorzieningen Aan de buitenzijde worden onder de raamkozijnen met een steenachtige borstwering verglaasde raamdorpelstenen aangebracht en aan de binnenzijde onder de raamkozijnen worden natuursteen composiet vensterbanken aangebracht. Onder de buitendeuren op de begane grond wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Onder de binnendeuren naar toilet-, bad- en doucheruimte wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Aan de buitenzijde worden boven gevelopeningen in gevelmetselwerk lateien toegepast uitgevoerd in staal. De stalen lateien c.q. ligger t.p.v. de oprit wordt uitgevoerd conform nader te vervaardigen gegevens constructeur, het staalwerk wordt thermisch verzinkt.

Keukeninrichting

De woning wordt standaard zonder keukenopstelling opgeleverd. De aankoop van de keuken dient door de koper bij een door de aannemer aan te wijzen keukenleverancier te geschieden. Indien de koper wil afwijken van de voorgeschreven keukenleverancier mag de door de koper te leveren keuken pas na de oplevering worden gemonteerd en aangesloten. De situering van de aansluitpunten is standaard conform verkooptekeningen en omschrijvingen elders in deze technische omschrijving. Het aanpassen van aansluitpunten wordt tegen verrekening uitgevoerd. Voor de keuzemogelijkheden van een keuken verwijzen wij u naar de los te verkrijgen vrijblijvende documentatie.

Beglazing en schilderwerk

Beglazing Isolerende HR++ beglazing wordt toegepast in de glasopeningen van alle buitenkozijnen en alle buitendeuren. Enkel blank glas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen, met uitzondering van de bovenlichten van de meterkast. Deze bovenlichten worden uitgevoerd als een dicht paneel. In de achtergevel wordt conform tekeningen een strook emalite beglazing aangebracht. Schilderwerk Het buiten- en binnenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend schildersysteem in een nader te bepalen kleur door de architect, met uitzondering van de fabrieksmatig afgelakte houten staalwerken. Het schilderwerk wordt uitgevoerd met een watergedragen verf. De dichte trappen worden afgelakt, met uitzondering van de bovenzijde van de traptreden en de stootborden; deze worden fabrieksmatig gegrond. De open trap wordt aan de onderzijde van de traptreden afgelakt. Alle binnendeurkozijnen en binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakt. Eventuele leidingen in het zicht worden niet geschilderd.

Behangwerken

Behangwerk wordt niet uitgevoerd. De term “behangklaar” zoals die vermeld staat in de afwerkstaat, houdt in dat de wanden geschikt zijn gemaakt om te behangen. Enige voorbereidingswerkzaamheden zijn echter nog wel noodzakelijk. De wanden dienen alvorens te behangen door of in opdracht van de verkrijger geschuurd en voorgelijmd te worden.

Water-/ gasinstallatie

Technische

omschr ij v ing

Gasleidingen De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter geplaatst in de meterkast, naar de opstelplaats van het kooktoestel in de keuken en de hoogrendement-combiketel op de zolderverdieping.

Sanitair

Het standaard sanitair, van het fabrikaat Sphinx type 300, wordt geleverd in een witte kleur en volledig gemonteerd. • Toiletruimte op de begane grond: - een vrijhangend diepspoel toilet van kristalporselein met waterbesparend reservoir met doorspoelonderbreker en een fonteincombinatie van kristalporselein met koudwaterkraan. • Toiletruimte op de eerste verdieping (alleen bij vrijstaand geschakelde woningen): - een duoblok kristalporselein met waterbesparend reservoir met doorspoelonderbreker en een fontein combinatie van kristalporselein met koudwaterkraan. • Badkamer: - een wastafelcombinatie met waterbesparende mengkraan, - een wit geëmailleerd plaatstalen badkuip met thermosstatische badmengkraan en handdouche met toebehoren, - een duoblok toilet van kristalporselein met waterbesparend reservoir met doorspoelonderbreker (alleen in de badkamer op de eerste verdieping van twee- onder-een kapwoningen). • Overige sanitaire voorzieningen: - tapkraan t.p.v. opstelplaats voor een wasmachine, - tapkraan nabij cv-installatie op de zolder ten behoeve van het vullen.

De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot de gas- en waterinstallatie zijn bij de koopaanneemsom inbegrepen. De kosten van het gebruik van gas en water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer.

De individuele koper heeft het recht bovengenoemd sanitair te wijzigen. Daartoe maakt de koper bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier, een keuze, en wordt de wijziging als meer- en minderwerk verrekend.

Waterleidingen: De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast en is afsluitbaar. Op deze waterleiding worden de volgende tappunten aangesloten: • het afgedopte tappunt in de keuken (excl. kraan), • de vaatwasseraansluiting afgedopt met T-stuk, • het toiletreservoir in het toilet op de begane grond, • het fonteintje in het toilet op de begane grond, • het toiletreservoir op 1e verdieping, • het fonteintje in het toilet op de eerste verdieping (alleen bij vrijstaand geschakelde woningen), • badmengkraan in de badkamer, • wastafelmengkraan in de badkamer, • hoogrendement-combiketel, • wasmachinekraan.

Elektrische installatie

De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf het warmwatertoestel naar de volgende tappunten: • het afgedopte tappunt in de keuken (excl. kraan), • de badmengkraan, • wastafelmengkraan in de badkamer.

Elektrische installatie De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de koopaanneemsom begrepen. De elektrische installatie wordt overeenkomstig NEN 1010 aangelegd vanuit de meterkast verdeeld over een aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. De kosten van het gebruik van elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Zoals op tekening aangegeven worden er rookmelders geplaatst volgens de voorschriften. Deze worden op het lichtnet aangesloten. De wandcontactdozen worden ca. 300 mm + vloer aangebracht (mits niet gecombineerd met een schakelaar), in de bergingen op ca. 1050 mm en in de keuken op ca. 1200 mm + vloer. Het schakelmateriaal wordt op ca. 1050 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht. De schakelaars en de wandcontactdozen zullen worden uitgevoerd als type geheel inbouw en in een slagvaste uitvoering in alle vertrekken. De woning wordt voorzien

sch a a l 1:50

van een aansluiting voor een buitenlichtpunt nabij de voordeur en een aansluiting voor het buitenlichtpunt aan de achterzijde en een zwakstroom belinstallatie. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen zijn van het fabrikaat Busch-Jaeger of Peha standaard, kleur crème, en worden zoveel mogelijk ingebouwd. De elektrische installatie in de berging wordt uitgevoerd als opbouw. Telecommunicatievoorzieningen De woning is voorzien van bedrade aansluitmogelijkheden in de woonkamer voor telefoon en radio-tv-ontvangst en onbedrade aansluitmogelijkheden voor telefoon en radiotv-ontvangst in de hoofdslaapkamer.

Verwarmingsinstallatie

De centrale verwarming wordt uitgevoerd als radiatorverwarming, gebruik makend van een HR-combiketel inclusief warmwatervoorziening met verdelers. De leidingen worden gelegd in de cementdekvloer. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren en convectoren gemonteerd. De afmetingen en plaats van de radiatoren en convectoren zijn indicatief aangegeven op tekening. Er kunnen nog radiatoren door de installateur worden toegevoegd of verwijderd. Onderstaande temperaturen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten met gesloten ramen en deuren bij een buitentemperatuur van –10 °C: Hal 15 °C Toiletruimte 15 °C Woon-/eetkamer 20 °C Keuken 20 °C Trapopgang/overloop 15 °C Badkamer 22 °C Slaapkamers 20 °C Bijkeuken 15 °C Berging/bergkast onverwarmd Zolder onverwarmd Berging onverwarmd

Schoonmaken en oplevering

De woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de beglazing; deze worden schoon en stickervrij opgeleverd. Minimaal 2 weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering.

Wijzigingen tijdens de bouw

Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de verkrijger verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst. januari 2010 , Janssen de Jong Projectontwikkeling BV.

37

W egw ijzer

bij a a nkoop

Algemeen

38

De beslissing tot aankoop van een huis is gevallen. Een grote stap die u vermoedelijk na veel wikken en wegen heeft genomen. Over de kwaliteit van het huis hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is bij ons in goede handen. U koopt immers tegelijk met uw huis de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde bouwondernemingen kunnen bieden. Al onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitstekende organisatie worden aangewend om u straks optimaal woongenot te geven in het door u gekozen huis. Om u alvast voor te bereiden, geven wij hierbij een overzicht van de gang van zaken.

Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst

Bij dit project wordt gewerkt met een zogenaamde gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst. U gaat daarbij met Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. een koopovereenkomst aan met betrekking tot de koop van de grond. Met een door Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. geselecteerde, bij het Woningborg aangesloten, aannemer gaat u een aannemingsovereenkomst aan ten behoeve van de bouw van uw huis. Bij de ondertekening van de aannemingsovereenkomst ontvangt u, in overeenstemming met de voorwaarden van het woningborg de verkoopbrochure die als contractstuk geldt en daarmee onderdeel is van de te ondertekenen aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich respectievelijk tot het betalen van de koopprijs van de grond en tot het betalen van de aanneemsom, terwijl de aannemer respectievelijk Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. zich door mede-ondertekening verplichten tot respectievelijk de bouw van het huis en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de overeenkomsten door u en respectievelijk Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. en de aannemer in drievoud zijn getekend, ontvangt u een origineel exemplaar van beide overeenkomsten. Ook aan de notaris wordt een origineel exemplaar van beide overeenkomsten gezonden. De notaris zal zorg dragen voor het opmaken van de leveringsakte (akte van overdracht) en zo nodig tevens de hypotheekakte.

In geval u van deze uitstelmogelijkheid gebruik maakt, bent u over de vervallen maar niet betaalde bouwtermijnen conform overeenkomst een rentevergoeding verschuldigd. De vervallen maar door u niet betaalde bouwtermijnen inclusief de daarover verschuldigde rente worden in dat geval kort voor de notariële levering in eens aan u gefactureerd. De bouwtermijnen die na de notariële levering vervallen, worden vervolgens gefactureerd telkens wanneer de bouw weer zo ver is gevorderd dat een van de bouwtermijnen is vervallen. Kiest u ervoor geen gebruik te maken van uw recht op uitstel op betaling, dan worden na ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen aan u gefactureerd en dient u deze tijdig (binnen 14 dagen na factuurdatum) te betalen. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één van de bouwtermijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling.

De kopie(n) zendt u zo spoedig mogelijk - voorzien van uw handtekening - naar uw geldgever, die dan voor betaling zorg draagt. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag.

Mogelijkheden van meer- en minderwerken

Voor wat betreft de koopsom van de grond en de planontwikkelingskosten en de daarover op grond van de koopovereenkomst verschuldigde rente en vergoeding geldt dat u deze bij notariële eigendomsoverdracht betaalt via het betrokken notariskantoor. U krijgt van de notaris een uitnodiging voor de notariële eigendomsoverdracht.

Eigendomsoverdracht grond

Onderhoudsperiode

Bedenktijd

Wanneer u moet gaan betalen

Bijkomende kosten kunnen zijn: • de over de koopsom verschuldigde vergoeding en rente; • de (bouw-)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; • de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; • de afsluitkosten voor de geldgever; • de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering; • eventueel de vooruit verschuldigde premie levens- verzekering.

Bij het aangaan van de aannemingsovereenkomst maakt u de keuze of u gebruik maakt van de mogelijkheid van uitstel van betaling van de tot aan de datum van notariële levering vervallen bouwtermijnen.

omschr ij v ing

Bij al onze huizen worden de verkrijgers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan alternatieven, zodat het huis zoveel mogelijk kan worden aangepast aan uw persoonlijke wensen. Omtrent deze mogelijke alternatieven zult u uitvoerig worden geïnformeerd door onze afdeling kopersbegeleiding. Het huis dient echter te voldoen aan het bouwbesluit, de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van Woningborg. In verband met deze eisen en de seriematigheid van het project is het weglaten of verplaatsen van sommige essentiële onderdelen (zoals vloeren incl. afwerking, dragende binnenwanden, leiding en/of leidingkokers, buitengevels, kozijnen, e.d.) niet mogelijk, tenzij het een onderdeel is van de standaard alternatievenlijst.

De eigendomsoverdracht van de grond geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van levering” bij de notaris. In de koopovereenkomst is de uiterste datum van transport vermeld, terwijl tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.

Gedurende één kalenderweek nadat u de door beide partijen getekende eerder genoemde overeenkomsten heeft ontvangen, heeft u het recht deze overeenkomsten te ontbinden. De zeven dagen bedenktijd gaan in de dag nadat u de eerder genoemde overeenkomsten heeft ontvangen. Wij verzoeken u een eventuele ontbinding, bij voorkeur aangetekend met bericht van ontvangst, schriftelijk aan ons te melden.

Technische

Hypotheek tijdens de bouw

Na de notariële overdracht ontvangt u van de aannemer de nota’s over de vervallen termijnen in tweevoud.

Gedurende drie maanden nadat de oplevering heeft plaatsgevonden, kunt u de aannemer schriftelijk mededelen of nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van onder andere verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Als gevolg van droog- of verhardingskrimp kunnen haarscheurtjes ontstaan in stukadoorswerk, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine onvolkomenheden kunnen nooit voorkomen worden. Nadat alle onvolkomenheden, waarvan schriftelijk aan de aannemer melding zijn gemaakt, zijn verholpen, wordt de aannemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Drie maanden na oplevering van uw huis vervalt de bankgarantie, tenzij u schriftelijk aan de notaris meedeelt deze te willen handhaven, omdat er nog gebreken bestaan die binnen drie maanden na oplevering schriftelijk aan de aannemer zijn gemeld en welke gebreken nog niet zijn hersteld. Het bedrag dat als bankgarantie gehandhaafd blijft, dient wel in redelijke verhouding te staan tot de aard en omvang van de nog aanwezige gebreken.

Wijzigingen

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling, etc. De op de tekening ingeschreven maten zijn “circa”-maten.

sch a a l 1:50

De in deze brochure weergegeven ‘artist-impressie’ geeft slechts een impressie van de te bouwen huizen, waaraan dan ook geen rechten kunnen worden ontleend. Tevens behouden Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. en de aannemer zich het recht voor, op of aan de opstallen de naar hun oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van het huis; deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het verrekenen van mindere of meerdere kosten. Indien het huis gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van het huis. De situatietekening is met de grootst mogelijke zorg vervaardigd, echter wij kunnen ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte geen aansprakelijkheid aanvaarden. Afwijkingen van het perceel - groter of kleiner - dan in de koopovereenkomst staan vermeld, zullen geen der partijen recht geven op verrekening.

Onderhoudsperiode & Woningborg

Na oplevering van de woning gaat een onderhoudstermijn in van drie maanden. Tijdens deze periode kan de koper nieuwe tekortkomingen melden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Na deze periode wordt de aannemer geacht zijn verplichtingen te hebben voldaan. Vanaf dat moment gaat de Garantie- en Waarborgregeling in, in overeenstemming met Woningborg. De huizen worden gebouwd onder de garantie- en waarborgregeling van Woningborg welke een Woningborggarantie geeft op de afbouw en op de kwaliteit. De afbouwgarantie zorgt ervoor dat bij een eventueel faillissement van de ondernemer tijdens de bouw, het huis toch wordt afgebouwd en dat zonder meerkosten voor de verkrijger. De kwaliteitsgarantie geeft de verkrijger de zekerheid dat de huizen aan nauwkeurig omschreven kwaliteitseisen voldoen en ook na de oplevering blijven voldoen. Bij de aankoop van een huis in dit plan ontvangt de verkrijger een exemplaar van het Woningborg-boekje “Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010” waarin de volledige garantieregeling is opgenomen en uitvoerig wordt toegelicht.

Tot slot

Tenslotte vragen wij nog uw aandacht voor het volgende: • heeft u een inboedelverzekering? • heeft u een WAP oftewel een Wettelijke Aansprakelijk- heidsverzekering als Particulier? • als u gehuwd bent en kinderen heeft, verdient het aan- beveling een verzekering op het leven van u of uw partner af te sluiten, want door het wegvallen van vader of moeder kunnen aanzienlijke extra kosten voor het gezin ontstaan.

39

A f w er ksta at

Technische


Berging/garage

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: onafgewerkt Plafondafwerking: onafgewerkt Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op een enkelpolige schakelaar gecombineerd met 1 enkelvoudige wandcontactdoos

Hal

40

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 enkelpolige schakelaar t.b.v. aansluiting buitenlichtpunt naast voordeur - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt hal - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop Voorzieningen: - rookmelder

Meterk ast Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: onafgewerkt Plafondafwerking: onafgewerkt Elektra: - 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. beltransformator Voorzieningen: - beltransformator - watermeter - gasmeter - elektrameter toilet

Vloerafwerking: tegels volgens monster Wandafwerking: tegels tot ca. 1,2 m boven vloer en structuurspuitwerk Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op een enkelpolige schakelaar Voorzieningen: - watercloset - fonteintje - afzuigpunt mechanische ventilatie

Keuken/eetk amer

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 4 dubbele wandcontactdozen - 1 onbedrade leiding t.b.v. elektrisch koken - 1 enkelvoudige wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap - 1 3-standenschakelaar mechanische ventilatie - 1 loze leiding t.b.v. aansluitpunt reserve apparaat - 1 loze leiding - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast - 2 aansluitingen voor een lichtpunt op 2 enkelpolige schakelaars

Voorzieningen: - 1 afgedopte gasleiding - 1 afgedopte waterleiding t.b.v. keukenkraan - 1 afgedopte afvoer t.b.v. gootsteen - afzuigpunt mechanische ventilatie

Woonk amer

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 CAI-aansluiting bedraad - 1 TEL-aansluiting bedraad - 1 thermostaat - 4 dubbele wandcontactdozen - 2 aansluitingen voor een lichtpunt op 2 enkelpolige schakelaars - 1 wisselschakelaar t.b.v. aansluiting lichtpunt hal - 1 enkelpolige schakelaar t.b.v. aansluiting buitenlichtpunt

Overloop 1e verdieping

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op 2 wisselschakelaars - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop gecombineerd met een enkele wandcontactdoos - 1 wisselschakelaar t.b.v. aansluiting voor een lichtpunt op zolder Voorzieningen: - rookmelder

omschr ij v ing

Slaapk amer 1

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op enkelpolige schakelaar - 3 dubbele wandcontactdozen - 1 CAI-aansluiting onbedraad - 1 loze leiding

Slaapk amer 2

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op enkelpolige schakelaar gecombineerd met een enkele wandcontactdoos - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 loze leiding

Slaapk amer 3

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op enkelpolige schakelaar gecombineerd met een enkele wandcontactdoos - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 loze leiding

Badk amer

Vloerafwerking: tegels volgens monster Wandafwerking: tegels tot ca. 2,1 m boven vloer en structuurspuitwerk Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op een dubbele schakelaar - 1 aansluiting voor een wand lichtpunt op een dubbele schakelaar - 1 enkele wandcontactdoos Voorzieningen: - wastafelcombinatie - badcombinatie - afzuigpunt mechanische ventilatie

toilet 1e verdieping


sch a a l 1:50

Zolderverdieping

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: onderzijde dakplaten in zicht Elektra: - 1 aansluiting voor een wandlichtpunt op een wisselschakelaar - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasautomaat - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasdroger - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. cv-toestel - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie unit - 1 loze leiding Voorzieningen: - CV ketel - 1 tapkraan t.b.v. CV ketel - 1 tapkraan t.b.v. wasautomaat - rookmelder - mechanische ventilatie unit

41

a f w er ksta at Tw ee-onder-een k a pwoning

Berging/garage

42

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: onafgewerkt Plafondafwerking: onafgewerkt Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op een enkelpolige schakelaar gecombineerd met 1 enkelvoudige wandcontactdoos

- 2 aansluitingen voor een lichtpunt op een dubbele schakelaar Voorzieningen: - 1 afgedopte gasleiding - 1 afgedopte waterleiding t.b.v. keukenkraan - 1 afgedopte afvoer t.b.v. gootsteen - afzuigpunt mechanische ventilatie

Hal

Woonk amer

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op 2 wisselschakelaars - 1 enkelpolige schakelaar t.b.v. aansluiting buitenlichtpunt naast voordeur Voorzieningen: - rookmelder

Meterk ast Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: onafgewerkt Plafondafwerking: onafgewerkt Elektra: - 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. beltransformator Voorzieningen: - beltransformator - watermeter - gasmeter - elektrameter toilet


Keuken/eetk amer

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 3 dubbele wandcontactdozen - 1 onbedrade leiding t.b.v. elektrisch koken - 1 enkelvoudige wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap - 1 3-standenschakelaar mechanische ventilatie - 1 loze leiding t.b.v. aansluitpunt reserve apparaat - 1 loze leiding - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast - 1 enkelpolige schakelaar t.b.v. aansluiting buitenlichtpunt (kavel C3, C7, C11)

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 CAI-aansluiting bedraad - 1 TEL-aansluiting bedraad - 1 thermostaat - 5 dubbele wandcontactdozen - 1 aansluiting voor een lichtpunt op een enkelpolige schakelaar - 1 wisselschakelaar t.b.v. aansluiting lichtpunt hal 1e verdieping - 1 enkelpolige schakelaar t.b.v. aansluiting buitenlichtpunt (kavel C2, C6, C10) Voorzieningen: - rookmelder

Hal 1e verdieping

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op 1 wisselschakelaars Voorzieningen: - rookmelder

Overloop 1e verdieping

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt een enkelpolige schakelaar gecombineerd met een enkele wandcontactdoos - 1 wisselschakelaar t.b.v. aansluiting voor een lichtpunt op zolder Voorzieningen: - rookmelder

Badk amer

Vloerafwerking: tegels volgens monster Wandafwerking: tegels tot ca. 2,1 m boven vloer en structuurspuitwerk Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op een dubbele schakelaar - 1 aansluiting voor een wand lichtpunt op een dubbele schakelaar - 1 enkele wandcontactdoos - 1 dubbele schakelaar Voorzieningen: - wastafelcombinatie - toiletcombinatie - badcombinatie - afzuigpunt mechanische ventilatie

Slaapk amer 1

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op enkelpolige schakelaar - 3 dubbele wandcontactdozen - 1 CAI-aansluiting onbedraad - 1 loze leiding

Slaapk amer 2

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op enkelpolige schakelaar gecombineerd met een enkelvoudige wandcontactdoos - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 loze leiding

Slaapk amer 3

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk Elektra: - 1 aansluiting voor een lichtpunt op enkelpolige schakelaar gecombineerd met een enkelvoudige wandcontactdoos - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 loze leiding

Zolderverdieping

Vloerafwerking: cementdekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: onderzijde dakplaten in zicht Elektra: - 1 aansluiting voor een wandlichtpunt - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt zolder - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasdroger - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. cv-toestel - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie unit - 1 loze leiding Voorzieningen: - CV ketel - 1 tapkraan t.b.v. CV ketel - rookmelder - mechanische ventilatie unit

43

9 v ri js ta a nd ge s ch a k el de w oningen en 6 t w ee-onder-een k a p w oningen

Bocholtz RUIM WONEN IN EEN SCHITTEREND GROENE OMGEVING

9 vrijstaand geschakelde woningen en 6 twee-onder-een kapwoningen

Recommend Documents