Makelaar:
Ontwikkelaar:
Realisatie:
Helmig Makelaardij
Ontwikkelcombinatie Couveringe Park
Aan de Stegge
Dorpsstraat 107
Vijfhuizenberg 46
Vijfhuizenberg 46
4661 HN Halsteren
4708 AL Roosendaal
4708 AL Roosendaal
T 0164 - 685925
T 0165 560 602
T 0165 560 602
www.helmigmakelaardij.nl
www.couveringepark.nl
www.adsr.nl
4 vrijstaand-geschakelde woningen 8 twee-onder-één-kapwoningen 5 rijwoningen
Ontwikkelcombinatie Couveringe Park bestaat uit:
www.couveringepark.nl
www.couveringepark.nl
Groen
wonen in historisch Steenbergen
inhoud VOORWOORD
3
INTRODUCTIE
4
STEENBERGEN
6
COUVERINGE PARK
8
ARCHITECTUUR
2
10
WONINGTYPE KONINGSSPIL
12
WONINGTYPE BINNENKRUIER
14
WONINGTYPE ROSMOLEN
16
ECOSYSTEEM
18
KEUKENS & SANITAIR
20
ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE
23
Comfortabel en ruim wonen, in een groene omgeving met alle faciliteiten die je voor het dagelijks leven nodig hebt binnen handbereik. Wie wil dat nu niet? Wonen is meer dan vier muren om je heen en een dak boven je hoofd. Wonen is ook: geborgenheid, ruimte, comfort en sfeer. Kwaliteiten die in de nieuwe wijk Couveringe Park straks volop aanwezig zullen zijn.
Ruim en comfortabel wonen in Couveringe Park Door de grote variatie aan woningtypen, geschikt voor
duurzaam gebouwd. Dat is niet alleen milieuvriendelijk,
Naast woningen komt in de wijk ook een woonzorg-
zowel starters als doorstromers, de aanwezige facilitei-
maar zal u ook een forse besparing in uw maandelijkse
complex en een medisch centrum. Het medische
ten én de ligging vlakbij het centrum van Steenbergen,
energieverbruik opleveren. Speciaal voor dit project is er
centrum aan de Molenweg is momenteel volop in
spreekt deze wijk mensen in alle levensfasen aan. Bo-
een Groene Park Hypotheek ontwikkeld door Rabobank
ontwikkeling en moet onderdak gaan bieden aan de
vendien zijn er veel mogelijkheden om de woning aan
Het Markiezaat. Zie ook de Rabobank advertentie op
Thuiszorg West-Brabant, het Centrum voor Jeugd en
uw eigen wensen aan te passen, zoals bij sommige
pagina 22.
Gezin, huisartsen, fysiotherapeuten, logopedisten en
woningtypes een volledig woonprogramma op de
een apotheek. Het woonzorgcomplex komt te
begane grond. De uitstraling van de wijk sluit goed aan
In Couveringe Park worden 83 woningen gebouwd,
liggen aan de kant van de Ravelijnstraat. Hierin zullen
bij de historische kern van Steenbergen. Er is gekozen
waarvan een deel nu in de verkoop gaat, namelijk:
ongeveer zestig eenheden en een multifunctionele
voor architectuur met een klassieke, tijdloze uitstraling, gecombineerd met eigentijdse elementen. Ook heel eigentijds: de woningen zijn bijzonder energiezuinig en
• 4 vrijstaand-geschakelde woningen type Koningsspil • 8 twee-onder-éénkapwoningen type Binnenkruier • 5 rijwoningen type Rosmolen
algemene ruimte komen.
3
Steenbergen: een voormalige vestingstad op de grens van de Brabantse Wal en de Zeeuwse Delta. Een mooi en gunstig gelegen plaats met een fraaie jachthaven, prima voorzieningen voor jong en oud én verschillende grotere steden op korte afstand. Kortom, een plaats waar het prettig wonen is!
4
Groen
wonen in historisch Steenbergen In deze bijzondere plaats realiseert ontwikkelcombinatie
Ontwikkelcombinatie Couveringe Park
Aan de Stegge
Kwaliteit staat voorop
Couveringe Park een fraaie nieuwe woonwijk met gevari-
Stichting WSG en Aan de Stegge vormen samen de ont-
Aan de Stegge is een ontwikkelende bouwer met veel
Comfortabel wonen tegen een betaalbare prijs: dat is
eerde en comfortabele woningen, een medisch centrum en
wikkelcombinatie voor de woningen in Couveringe Park.
kennis op het gebied van de ontwikkeling van woningen
wat Ontwikkelcombinatie Couveringe Park voor ogen
een woonzorgcomplex.
In het verleden hebben Stichting WSG en Aan de Stegge
en woongerelateerde functies. Aan de Stegge is sterk in
heeft. Daarom worden in Couveringe Park koopwoningen
gezamenlijk al met veel succes verschillende andere
locatieontwikkeling, waarbij de wensen en behoeften
voor starters, doorstromers én senioren gerealiseerd én
projecten gerealiseerd.
van de klant centraal staan.
worden die woningen geïntegreerd in een aangenaam en
Als de woningbouwspecialist voor West- en Midden-
goed leefklimaat. Ontwikkelcombinatie Couveringe Park
In Couveringe Park worden vrijstaande woningen, vrijstaand geschakelde woningen, twee-onder-éénkapwoningen en rijwoningen gerealiseerd in een groene
Stichting WSG
Brabant en Zeeland zoekt Aan de Stegge locaties, ontwik-
legt de focus op kwaliteit. De filosofie is helder: kwaliteit
omgeving. In totaal worden in de wijk 83 woningen
Stichting WSG is een dynamische woningcorporatie met
kelt plannen en bouwt woningen. De beheersing van
moet tastbaar zijn in stenen, esthetische vormgeving én
gebouwd. Couveringe Park ligt tussen de Molenweg en
vestigingen in Geertruidenberg en Roosendaal. Stichting
het gehele proces van aankoop, ontwikkeling tot en met
aantoonbare tevredenheid van bewoners. De woningen
de Boomvaart, vlakbij het historische centrum van Steen-
WSG is op vele plaatsen in Noord-Brabant actief, met
oplevering van de woningen is de beste waarborg voor
in Couveringe Park zijn ruim van opzet, er wordt gewerkt
bergen en naast het Zuidwal Park.
name in Midden- en West-Brabant. De corporatie, op-
een hoge kwaliteit van zowel de woning als de woonom-
met hoogwaardige, duurzame materialen en de woningen
gericht in 1963, heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een
geving. Aan de Stegge is een zelfstandige onderneming
hebben een uitstekend afwerkingsniveau.
Groen wonen in historisch Steenbergen,
onderneming die aan uiteenlopende woonwensen weet
binnen Aan de Stegge Verenigde Bedrijven (ASVB). Voor
het kan binnenkort in Couveringe Park!
te voldoen. Kijk voor meer informatie over Stichting WSG
meer informatie, kijk op: www.adsr.nl.
op www.wsgnl.com.
5
Steenbergen: rust, historie en frisse polderlucht De gemeente Steenbergen bestaat uit de
ding met het Zeeuwse Deltagebied.
voorzieningen steeds meer tot een trekker op
1900, van de befaamde architect Pierre Cuypers
kernen Dinteloord en Prinsenland, Nieuw-
Bovendien beschikt u in Steenbergen over
het gebied van toerisme. Een belangrijke rol
die ook het Rijksmuseum en het Centraal Sta-
Vossemeer, Steenbergen, De Heen, Kruisland en
uitstekende voorzieningen op het gebied van
daarin speelt natuurlijk de mooie en gezellige
tion in Amsterdam ontworpen heeft.
Welberg, elk met een eigen karakter.
bijvoorbeeld onderwijs en gezondheidszorg.
jachthavens in het centrum van Steenbergen,
Bijzonder is ook Fort Henricus, in 1626
De van oorsprong vooral agrarische gemeente
Steenbergen is een bruisende plaats, die ook
die in directe verbinding staat met onder meer
aangelegd ter verdediging van de haven van
Steenbergen heeft ruim 23.000 inwoners en
steeds meer ondernemers trekt.
het Krammer Volkerak, Dintel, Mark-Vlietkanaal
Steenbergen. Fort Henricus is een onderdeel
en de Steenbergse Vliet. Een fantastische plek
van de West-Brabantse waterlinie die meer dan
voor waterrecreanten dus.
250 jaar stand heeft gehouden tegen aanvallen
een oppervlakte van plus minus 160 km . Qua 2
6
oppervlakte is Steenbergen hiermee de op één
Daar komt nog bij dat het in Steenbergen heer-
na grootste gemeente van Brabant! De kern
lijk rustig wonen is. Maak eens een heerlijke
Steenbergen is met ruim 11.000 inwoners ver-
fietstocht door het weidse polderlandschap-
De ‘Nassaustad’ Steenbergen verkreeg in 1272
dedigingswerk onder meer dienst heeft gedaan
reweg het grootst.
pen dat Steenbergen omgeeft en snuif de
stadsrechten en vervult van oudsher een regio-
tijdens de Tachtigjarige Oorlog. Het fort heeft
frisse lucht op. Smalle polderweggetjes, met
functie. Het sfeervolle winkelcentrum getuigt
onder meer vijf bastions. Tot de dag van van-
Wonen in Steenbergen heeft veel voordelen.
populieren omzoomd, slingeren door het land-
daarvan. Er is een rijk en gevarieerd winkelbe-
daag tekenen de contouren van schootsvelden
De gemeente ligt zeer gunstig ten opzichte van
schap en maken het aantrekkelijk voor fietsers.
stand en er zijn goede horecavoorzieningen.
en vestingswallen de zichtlijnen tussen Steen-
grote steden als Rotterdam, Breda en Antwer-
Een kanotocht over De Vliet, kamperen op een
Iedere woensdagmiddag heeft Steenbergen
bergen en het fort in dit gebied. In 1812 is fort
pen en is zowel over de weg als over het water
vlot: in Steenbergen kan het allemaal! En dat
een markt met regionale uitstraling.
Henricus afgebroken. In samenwerking met De
uitstekend te bereiken. En die bereikbaarheid
met de Zeeuwse kust én de Brabantse bossen
Verschillende monumentale panden herinneren
Brabantse Delta worden de aarde wallen van
zal na de voltooiing van rijksweg A4 alleen
op korte afstand. Niet voor niets ontwikkelt
nog aan de rijke geschiedenis van Steenbergen.
Fort Henricus in ere hersteld. Men kan weer dui-
maar beter worden. Er is ook een goede verbin-
Steenbergen zich met allerlei aantrekkelijke
Een voorbeeld daarvan is de Gummaruskerk uit
delijk zien hoe het er vroeger aan toe ging.
van de Spanjaarden en de Fransen, en als ver-
‘Mooi wonen in Couveringe Park, daar gaan wij voor!’ Wilma Baartmans, wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling in Steenbergen: er in 2013 liggen. Daarnaast zijn wij blij dat er geen brug over de Steenbergse Vliet komt, maar een aquaduct. Dit betekent onder andere veel minder visuele hinder voor Steenbergen.
“Steenbergen is een aantrekkelijke woongemeente met een aantal sterke punten. Door middel van het havenkanaal en de Vliet heeft Steenbergen een open verbinding met het Volkerak. Niet veel gemeenten hebben dat. Bovendien ligt Steenbergen strategisch tussen de wereldhavens Antwerpen en Rotterdam. De bewoners ervaren dankzij de fraaie ligging tussen de open polders nog volop ruimte in Steenbergen.
Couveringe Park is een goede aanvulling op het bestaande woningaanbod. Er is dan ook al veel belangstelling voor de woningen en omwonenden reageren enthousiast. Het is gewoon een goed plan! Een belangrijk voordeel is natuurlijk al dat dankzij Couveringe Park een industrieel gebouw verdwijnt uit de woonkern, ten gunste van woningbouw.
De aantrekkelijkheid van Steenbergen neemt de komende jaren alleen maar toe. Dankzij de aanleg van de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom wordt Steenbergen vanuit bijvoorbeeld de Randstad nóg beter bereikbaar. Naar verwachting zal deze weg
Wat me in dit project vooral aanspreekt, is de diversiteit in woningtypen en prijsklassen.
Wonen in Couveringe Park is daardoor voor mensen uit uiteenlopende inkomensgroepen en leeftijdsklassen mogelijk. De wijk ligt ook nog eens op een zeer gunstige locatie in Steenbergen, dicht bij het centrum en naast een school. Dat maakt de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. De bestaande waterpartij aan de rand van Couveringe Park wordt doorgetrokken, uitgebreid en verbreed. In het grote groene gebied, in het midden van de wijk, wordt een soort hof gemaakt. Voor kinderen een heerlijke veilige plaats om te spelen. De realisatie van een woonzorgcomplex in Couveringe Park vind ik heel bijzonder. Het complex komt op een prachtige plaats, aan
de kant van het park én op loopafstand van het centrum. Dit is voor mensen met een zorgvraag erg belangrijk. Daarnaast maakt een ‘HOED’, (huisartsen onder één dak) deel uit van het plangebied, waarin zorgfuncties gebundeld zullen worden. Aan een modern woonzorgcomplex is veel behoefte in Steenbergen. Niet die kleine vierkante hokjes uit de jaren zeventig, waar je pas heen gaat als het écht niet anders meer kan. Mooie woningen voor ouderen, daar willen we echt voor gaan. Je ziet op andere plaatsen ook dat mensen vanaf zo’n 55 jaar al naar zo’n complex verhuizen, omdat het er gewoon mooi wonen is.”
Rotterdam A4
Haven
A29
30min. na
ar Rott e
rdam >
A29
Historisch Centrum Sport accomodatie Supermarkt
Willemstad
A16
Couveringe Park
Scholen
Steenbergen
Supermarkt
A17
reda
ar B n. na
i 30m
A4
20min. naar Antwerpen >
Bergen op Zoom
> A58
Breda
en rg
op
m
o zo
e
7
Couveringe park een historische naam voor een wijk met allure
Couveringe Park: een naam die historie ademt. Een passende naam ook. De wijk ligt immers vlakbij het historische centrum van Steenbergen én naast het Zuidwal Park. Bovendien geeft de moderne architectuur met klassieke elementen de wijk een statige allure die goed aansluit bij die mooie naam. De naam Couveringe Park is ontleend aan Frans van der Couveringe, een Steenbergse molenaar uit de zestiende eeuw. Couveringe Park is met haar groene en ruime opzet een prettige leefomgeving. Van starter tot doorstromer, van jong tot oud: in welke fase van uw leven u zich ook bevindt, u zult hier zeker een woningtype vinden dat u aanspreekt. Bovendien zijn er nog veel mogelijkheden om de woning aan uw eigen wensen aan te passen, zoals bij sommige woningtypes een volledig woonprogramma op de begane grond. Groene Park Hypotheek Prettig wonen is ook kostenbewust wonen. De partijen achter Ontwikkelcombinatie Couveringe Park hebben zich verbonden aan het Convenant Duurzaam Bouwen West-Brabant. Dit houdt in dat wij nog eens 10 procent strenger voor onszelf zijn dan de wettelijk voorgeschreven eisen. Technisch betekent dit dat er een energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van maximaal 0,72 wordt behaald in plaats van de voorgeschreven 0,8. De EPC is een maatstaf voor het gebouwgebonden energieverbruik van een woning (verwarming, verlichting, warm water). In aanvulling hierop hebben wij in overleg met Rabobank Het Markiezaat besloten om hier nog eens een reductie van 0,02 aan toe te voegen. Doordat de EPC dan 0,7 wordt is de Rabobank bereid een zeer scherp hypotheekvoorstel te doen, dat uniek is in Steenbergen. Naast de besparing op uw hypotheeklasten betekent deze EPC-reductie natuurlijk ook nog een besparing op uw energieverbruik die kan oplopen tot maar liefst 25 procent. En dat is prettig om te weten! 8
17
15 16 13 14 11
1
9
2 3
4
5
6
7
8 9
10
12
■
Koningsspil
■
Binnenkruier
■
Rosmolen
Fase 1
9
Klassieke
uitstraling met eigentijdse elementen Couveringe Park biedt een prettige plek om te wonen. Omringd door ruimte, groen en water en ook
Kenmerkend aan Couveringe Park is de warme uitstraling
Het project Couveringe Park omvat in totaal 83
nog eens in de buurt van het gezellige stadscentrum van Steenbergen. Maar het is ook een mooie
van de in rood en lichtgrijs baksteen uitgevoerde
woningen, waarvan een deel nu in verkoop gaat.
wijk. Architect Hein Oome van Marquart Architecten heeft er alles aan gedaan om Couveringe Park
woningen. Het bijzondere zit hem in de details, zoals
Het gaat om:
mooi aan te laten sluiten bij de omgeving. Het resultaat? Fraaie architectuur, met een klassieke, prettig
de schoorstenen die de voor of de zijkanten van de
vertrouwde uitstraling gecombineerd met eigentijdse elementen en volop wooncomfort.
woningen makeren. Of de grote Franse balkons met
Koningsspil
openslaande deuren naar de slaapkamer, een heerlijke
4 vrijstaand-geschakelde woningen
De woningen in Couveringe Park liggen rond een fraai en besloten binnenhof die de wijk een
luxe die ook nog eens veel licht in uw woning brengt.
ruimtelijke uitstraling geeft. De bestaande grote bomen op de locatie worden grotendeels behouden
Het is architectuur die goed aansluit bij de historische
Binnenkruier
en deels verplant of aangevuld met nieuwe bomen. Het resultaat is een groene uitstraling én een
omgeving, maar dan wel in een eigentijdse vertaling.
8 twee-onder-één-kapwoningen
gezellig plein waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners elkaar kunnen ontmoeten en een
De rode woningen zijn voorzien van frisse, witte
praatje maken. Deze binnenplaats wordt aan een kant afgesloten door een poortgebouw met
kozijnen, de kozijnen van de lichtgrijze woningen zijn
Rosmolen
doorgang voor fietsers en wandelaars.
antracietkleurig.
5 rijwoningen
Door de diversiteit in woningtypes en afmetingen heeft het project een prettige, gevarieerde uitstraling. Daar komt nog bij dat u als koper uit verschillende opties kunt kiezen, bijvoorbeeld voor een dakraam, een dakkapel of een uitbouw van de begane grond. Zelfs het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde of een eiland i.p.v. een hoekopstelling is mogelijk. Zo koopt u het huis dat het beste bij u past en dat nét even anders is dan de andere woningen in de omgeving. 10
Hein Oome, Marquart architecten
‘Couveringe Park biedt voor elk wat wils’
‘Couveringe Park zoekt in architectonisch opzicht duidelijk aansluiting bij het historische karakter van het centrum van Steenbergen. Hierin een goede combinatie maken met een eigentijdse uitstraling van de woningen, dat was de kern van de opdracht en ik denk dat we daarin goed geslaagd zijn. De bouwstijl wordt gekenmerkt door eenvoud, maar dan met aantrekkelijke extra’s en eigentijdse detaillering, zoals de grote Franse balkons met openslaande deuren. Couveringe Park wordt gekenmerkt door een ruime opzet, daarom is gekozen voor die grote groene strook in het midden. Wat mij in het plan vooral aanspreekt is de grote diversiteit in het woningaanbod. Couveringe Park biedt echt voor elk wat wils. De verschillen tussen de verschillende woningtypen komen in het plan op een hele goede manier tot uitdrukking.”
11
11
12
Koningsspil
Vrijstaande woning • Standaard elektrische screens aan de zonzijden • Veel lichtinval • Erker met openslaande tuindeuren • Standaard luxe keuken • Bijkeuken • Inpandig bereikbare ruime garage • 3 riante slaapkamers • Mogelijkheid tot 5e slaapkamer • Frans balkon • Royale luxe badkamer • Separaat toilet 1e verdieping • Woonoppervlakte ca.215m2 • Inhoud ca.750m3
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
13
14
Binnenkruier
Twee-onder-één-kap woning • • • • • • • • • • •
Veel lichtinval Openslaande tuindeuren Standaard luxe keuken Bijkeuken Inpandig bereikbare ruime garage 3 riante slaapkamers Mogelijkheid tot 4e slaapkamer Balkon Royale luxe badkamer Woonoppervlakte ca.190m2 Inhoud ca.630m3
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
15
16
Rosmolen
Rijwoningen • Zeer riante rijwoning • Royale woonkamer en keuken • Openslaande tuindeuren • Trapkast • 3 slaapkamers • Mogelijkheid tot 4e slaapkamer • Optioneel met garage • Woonoppervlakte ca.130-145m2 • Inhoud ca.410-480m3
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping 17
De ontwikkelcombinatie hecht veel waarde aan duurzame oplossingen op het gebied van materiaalgebruik, gezondheid & binnenmilieu, energie, ecologie en woonkwaliteit.
De Ontwikkelcombinatie Couveringe Park is
Uw woning, uw voordeel
Duurzaamheid gegarandeerd
ondertekenaar van het convenant Duurzaam Bouwen.
Bij de ontwikkeling en het ontwerp van Couveringe
Alle in de woningen toegepaste technieken zijn aan
Hierin hebben zes gemeenten, zeven woningcorporaties
Park zijn de vele keuzes die gemaakt zijn gebaseerd
strenge controles onderworpen en vallen binnen
en veertien projectontwikkelaars/bouwondernemingen
op duurzaamheid. We hebben ervoor gekozen om
de GIW garantie van uw woning. De partijen achter
afspraken gemaakt om een duurzame bijdrage te leveren
een sfeervolle en tijdloze architectuur toe te passen
Ontwikkelcombinatie Couveringe Park hebben een
aan nieuw te bouwen woningen en bij renovatie van
waardoor uw woning een waardevaste investering voor
ruime ervaring met duurzaam bouwen; de woningen
bestaande woningen.
de toekomst is. Niet alleen in het ontwerp is er gekeken
zijn bijvoorbeeld voorzien van extra isolerend glas en
naar de duurzaamheid maar ook in de technische
er worden geen uitloogbare materialen gebruikt die
uitwerking is dit de basisgedachte geweest.
het milieu extra belasten. Allemaal technieken die de ontwikkelcombinatie al meerdere malen met succes
Dat is belangrijk voor u want een duurzame woning
heeft toegepast.
levert door de goede isolatie een comfortabel woonklimaat op. Maar daar blijft het niet bij: door
In het ventilatiesysteem van de woningtype’s Koningsspil
besparing van energie door allerlei extra maatregelen
wordt de warmte van de ventilatielucht, die door de
levert het u ook een kostenbesparing op.
ventilator uit de woning wordt afgevoerd, gebruikt
De woningen worden gerealiseerd met een
om het water in de boiler (300 liter) te verwarmen.
energieprestatiecoëfficiënt (epc) van 0,7 waarbij
Hierdoor wordt op een efficiënte en duurzame manier
de wettelijke norm 0,8 is. Uw woning wordt dus
energie teruggewonnen uit de ventilatielucht van de
energiezuiniger uitgevoerd dan de wet vereist.
woning, zowel in de zomer als in de winter. De warme afvoerlucht wordt dus niet gebruikt om uw woning
18
Eco-systeem Meerwaarde door duurzaamheid direct te verwarmen, maar om het water op te warmen Hiermee voorkomt men eventuele problemen met het binnenklimaat. Daarnaast is het type Koningsspil aan de zonzijden voorzien van screens. Om nog meer gas te besparen is er bij de type’s Rosmolen en Binnenkruier voor gekozen om nog meer nuttig gebruik te maken van restwarmte door zogenaamde douche-wtw’s toe te passen. Dit zijn warmte-terugwinsystemen waarbij de warmte van het afvalwater gebruikt wordt om het koude aanvoerwater op te warmen, het afvalwater zelf wordt vanzelfsprekend direct naar de riolering afgevoerd. Alle woningen zijn verder voorzien van zogenaamde zelfregelende roosters en een afzuigkap met een direct afvoerkanaal naar buiten.
19
Fijn wonen is ook genieten van comfort. In Couveringe Park kunt u vertrouwen op een luxe en kwalitatief hoogstaande afwerking van uw woning. En waar ervaar je die nu meer dan in de keuken en in de badkamer? Een praktische kastenindeling, goede apparatuur, sanitair van topkwaliteit: ook dát is wooncomfort!
20
Keuken & sanitair Een luxe woning met luxe afwerking Couveringe Park is een project met kwaliteit en uitstraling.
vooraanstaande merken van uitstekende kwaliteit. Bij het
En dat komt natuurlijk ook tot uiting in de afwerking van uw
woningtype Rosmolen is dat Etna, bij de types Binnenkruier
woning. Die kunnen we het beste in één woord omschrijven:
en Koningsspil is de apparatuur van Siemens. Deze keukens
luxe! Daarom is voor de keuken en het sanitair alleen ge-
hebben ook een luxe, natuurstenen aanrechtblad. En het
werkt met kwaliteitsproducten.
summum van gebruiksgemak is natuurlijk ook de ruime bijkeuken waarover u bij deze woningtypes beschikt!
Koningsspil
Koningsspil optie keuken voor
Binnenkruier
Binnenkruier optie keuken voor
Rosmolen
Met het gezin of vrienden genieten van een heerlijke, zelfgemaakte maaltijd: voor veel mensen is dat het toppunt
Het genieten van kleine genoegens, dat is typisch zo’n trend
van gezelligheid. En een warme sfeer is toch het allerfijnste
van nu. De badkamer is daarvoor natuurlijk dé plaats bij
als je die binnenshuis kunt realiseren?
uitstek. In een prettige sfeer de tijd nemen voor jezelf, alle
In Couveringe Park zijn alle keukens standaard uitgerust
zorgen van de dag van je af laten glijden. Of juist verfrist
met vijf verschillende apparaten: een combimagnetron,
en vol energie aan een nieuwe dag beginnen! Ook voor het
een gaskookplaat met vier of, bij woningtype Koningsspil,
sanitair kunt u vertrouwen op topkwaliteit, veiligheid én een
zelfs vijf branders, een geïntegreerde koelkast met vriesvak,
mooie vormgeving. Het sanitair in de woningen is afkomstig
een schouwkap en een vaatwasser. Ruim voldoende dus
van Trendline (Rosmolen) en Villeroy & Boch (Binnenkruier
om alle culinaire hoogstandjes te produceren die u maar
en Koningsspil). Voor de afwerking zijn kranen van Trendline
wenst! En omdat u in Couveringe Park een open keuken
(Rosmolen), Grohe (Binnenkruier) en HansGrohe (Konings-
heeft, hoeft u geen seconde van de gezelligheid te missen,
spil) gebruikt. Uw badkamer in Couveringe Park wordt vast
ook niet als u aan het werk bent! Alle apparatuur is van
en zeker een plek om van te genieten, uw eigen oase!
21
e Scherripeven!
a rentet
Rabobank Het Markiezaat is uw persoonlijke adviseur op het gebied van wonen. Wij helpen u met het vinden, financieren en verzekeren van uw woning en alles wat daarbij komt kijken.
Er is altijd wel een hypotheek die bij u past! Hypotheken zijn er in verschillende vormen. En ook de hypotheekvorm heeft invloed op uw uiteindelijke maandlasten. Onze adviseur bespreekt ze graag met u. Hij vertelt u bovendien dat u verschillende hypotheekvormen kunt combineren. Zo ontstaat er een hypotheek
Groen wonen in het hart van Steenbergen.
die altijd precies bij u past.
Ontdek uw voordelen Rabobank Het Markiezaat biedt u vele voordelen zoals: s DE 'ROENE 0ARK (YPOTHEEK s TOT KORTING OP UW VERZEKERINGEN s GECERTIFICEERDE ADVISEURS s TRIPLE ! RATING
Het is tijd voor Rabobank Het Markiezaat.
s GRATIS LIDMAATSCHAP MET VELE VOORDELEN s AANTREKKELIJKE TARIEVEN
Wilt u vrijblijvend een afspraak maken? Dat kan natuurlijk altijd overdag, maar als u dat liever hebt, kunnen we ook buiten kantooruren afspreken. U kunt hiervoor bellen naar (0164) 60 80 80, loop binnen op één van onze kantoren of kijk op
www.rabobank.nl/markiezaat
22
www.rabobank.nl/markiezaat
Algemene Verkoopinformatie Alles over het kopen van een nieuwbouwwoning Een woning met GIW garantie geeft u extra zekerheid
Uw woning wordt gebouwd met GIW garantie. Hierdoor krijgt u extra zekerheid, kwaliteit en garantie. De GIW garantie dekt voor u de belangrijkste kopersrisico’s af, u weet dus zeker dat alles goed geregeld is. U ontvangt een waarborgcertificaat dat wordt afgegeven door de Stichting Woningborg. Alles over de garantie- en waarborgregeling vindt u in het boek ‘GIW Garantie en waarborgregeling Eengezinswoningen E.2007’ dat u van ons krijgt bij het ondertekenen van de koop/aannemingsovereenkomst. Een woning met GIW garantie, geeft u onder meer de volgende zekerheden: • De tekst van de koop/aannemingsovereenkomst is goedgekeurd door de bij het GIW aangesloten Stichting Woningborg. U ondertekent dus altijd een veilige overeenkomst.
•
•
U krijgt afbouwgarantie. Dit betekent dat u nooit met een half afgebouwd huis blijft zitten wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwonderneming. De kwaliteit van uw woning is gegarandeerd. De garantietermijn begint na het verstrijken van de onderhoudsperiode. De garantietermijn bedraagt meestal zes jaar, met uitzondering van een aantal in de garantieregeling vermelde termijnen voor bepaalde onderdelen van de woning. Slechts enkele kleine onderdelen zijn van de garantie uitgesloten.
Meer informatie over de G.I.W. garantie kunt u vinden op www.giw.nl.
23
De koop/aannemingsovereenkomst
U gaat een woning kopen. Een spannend moment! De koop wordt vastgelegd in de koop/aannemingsovereenkomst. Door het ondertekenen van deze overeenkomst bij de makelaar koopt u de woning en verplicht u zich tot het betalen van de koop-/aanneemsom, terwijl ontwikkelcombinatie Couveringe Park zich door medeondertekening verplicht tot het (laten) realiseren van uw woning en de levering van de bij de woning behorende grond. De woning zal worden gebouwd door Aan de Stegge van welk bedrijf u ook het GIW-certificaat zult ontvangen.
Ondertekening
Nadat de overeenkomst door beide partijen zijn getekend, ontvangen u, E&L notarissen uit Etten-Leur en ontwikkelcombinatie Couveringe Park hiervan een origineel exemplaar. E&L notarissen maakt aan de hand hiervan de akte van levering voor de eigendomsoverdracht (ook wel transportakte genaamd) op.
De koopprijs
De koopprijs van een nieuwbouwwoning is in euro’s en altijd ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit betekent dat er geen ‘kosten koper’ in rekening worden gebracht.
“Het was een spannend moment toen we de koop/ aannemingsovereenkomst gingen ondertekenen. Maar onze makelaar heeft ons prima begeleid en alles goed uitgelegd.”
Welke kosten zijn in de koopprijs opgenomen? • Grondkosten • Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging • Kosten van de architect en overige adviseurs • Aanleg- en aansluitkosten van water, elektra, riole• • • • •
ring, gas en CAI Gemeentelijke leges Notariële en kadastrale kosten voor de aankoop van uw woning Verkoopkosten Omzetbelasting (op dit moment 19%, eventuele wettelijke- wijzigingen van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend) Kosten van het GIW-certificaat van de Stichting Woningborg
Welke kosten zijn niet in de koopprijs opgenomen? • Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en kabel • Kosten in verband met de eventuele financiering van
•
uw woning zoals de notaris-, afsluit- en taxatiekosten voor de hypotheek en de rentekosten van de hypotheek tijdens de bouw Eventuele rente over de grondkosten en de vervallen bouwtermijnen
De eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht vindt plaats via de notaris nadat aan alle in de koop-/ aannemingsovereenkomst genoemde voorwaarden is voldaan en door ondertekening van de leveringsakte bij de notaris. In de koop/ aannemingsovereenkomst staat de uiterste datum van het notarieel transport vermeld, dat is dus de datum waarop u uiterlijk eigenaar van de grond en de woning wordt. De notaris zorgt voor het opstellen en onderte-
kenen van de akte van levering. In deze akte van levering worden alle van toepassing zijnde rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering wordt ingeschreven in de openbare registers van het kadaster waardoor de eigendom van de grond en de eventueel reeds gebouwde opstallen op uw naam komt te staan. Ruim voor de datum van levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag uw geldgever en welk bedrag u zelf aan de notaris moet voldoen. Op de leveringsdatum tekent u meestal twee akten: de leveringsakte en hypotheekakte. Bij nieuwbouwprojecten is het gebruikelijk dat het passeren van deze akten bij één notaris, de projectnotaris, plaatsvindt. Het notariskantoor voor dit project is E&L notarissen te Etten-Leur.
Wanneer moet ik betalen?
Door het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst verplicht u zich betalingen te doen zoals vermeld in de in de koop-/ aannemingsovereenkomst genoemde termijnregeling. Iedere keer als een bepaald gedeelte van uw huis is afgerond, ontvangt u een factuur van ontwikkelcombinatie Couveringe Park; de bouwtermijn. Zolang de levering van de grond nog niet heeft plaatsgevonden –dus zolang u nog niet bij de notaris bent geweest- heeft u uitstel van betaling. Over de verschuldigde, maar tot de levering van de grond niet betaalde termijnen, wordt de in de koop-/ aannemingsovereenkomst genoemde rente berekend, die u bij de levering van de grond in rekening wordt gebracht. Nadat de levering heeft plaatsgevonden wordt rente in rekening gebracht over te laat betaalde termijnen. Het is dus raadzaam deze betalingen tijdig te voldoen.
23
Duurzaam bouwen
Ontwikkelcombinatie Couveringe Park hecht veel waarde aan duurzame oplossingen op het gebied van materiaal gebruik, gezondheid en binnenmilieu, energie, ecologie en woonkwaliteit. De partijen achter ontwikkelcombinatie Couveringe Park zijn ondertekenaar van het convenant Duurzaam Bouwen. Hierin hebben zes gemeenten, zeven woningcorporaties en veertien projectontwikkelaars en bouwondernemingen afspraken gemaakt om een duurzame bijdrage te leveren aan nieuw te bouwen woningen en bij renovatie van bestaande woningen.
Alles over de bouw en oplevering van uw woning Uw woning, onze passie
Als u een nieuwbouwwoning koopt, kunt u niet even rondlopen in u toekomstige huis. U koopt op basis van een tekening, een plaatje en een omschrijving. Dat is niet altijd eenvoudig. Ontwikkelcombinatie Couveringe Park begrijpt dit. We zullen er dan ook alles aan doen om u te helpen en al uw vragen te beantwoorden. Tijdens het gehele bouwproces heeft u te maken met één aanspreekpunt: uw kopersbegeleider, onze engineer.
Kopersbegeleider
De kopersbegeleider van ontwikkelcombinatie Couveringe Park is uw persoonlijke aanspreekpunt. Bij hem of haar kunt u terecht met al uw vragen en kunt u uw wensen op het gebied van meer- en minderwerk bespreken. Ook wordt u door de kopersbegeleider geïnformeerd over de voortgang van de bouw. U ontvangt nieuwsbrieven en u wordt uitgenodigd voor de speciale kijkmiddagen op de bouwplaats.
Een woning zoals u dat wilt. Alles over meer-en minderwerk
U kunt uw woning op een aantal punten aanpassen aan uw wensen en uw smaak. Wilt u een extra buitenkraan?
24
Andere tegels in de badkamer? Of kiest u ervoor om na de oplevering zelf uw keuken te plaatsen? Alle verschillende mogelijkheden staan in de meer-en minderwerk brochure, die u van ons ontvangt. De kopersbegeleider neemt contact met u op om de opties met u te bespreken. Uw definitieve keuzes worden vastgelegd op de meer- en minderwerk lijst.
“We hebben samen met de kopersbegeleider onze meer- en minderwerklijst zorgvuldig doorgenomen. Zo weten we zeker dat we niets over het hoofd zien.” Geef uw wensen tijdig door
Alle meer-en minderwerk afspraken moeten duidelijk worden vastgelegd. U zult begrijpen dat uw keuzes ruim op tijd bij ons bekend moeten zijn, zodat we daar in het bouwproces en de planning rekening mee kunnen houden. Zaken die van invloed zijn op de ruwbouw moeten vóór de start van de bouw bij ons bekend zijn. Zaken die van invloed zijn op de afbouw moeten 10 weken na de start van de bouw bij ons bekend zijn. Voor het wijzigen van de keuken en het sanitair kunt u terecht bij de betreffende leverancier die voor dit project is geselecteerd.
Uw wensen staan niet in de meeren minderwerk brochure?
Wilt u zaken in de woning veranderen die niet in de meer-en minderwerk brochure staan? Dan kunt u dat bij de kopersbegeleider aangeven. We kijken dan wat we voor u kunnen doen. Helaas kunnen we niet alle verzoeken honoreren. Uw woning wordt namelijk gebouwd in een seriematig bouwproces, waardoor wijzigingen niet altijd mogelijk zijn. Daarnaast moeten wij ervoor zorgen dat uw woning bij oplevering voldoet aan alle eisen van het Bouwbesluit, de nutsbedrijven en de garantiebepalingen van het G.I.W.
Kijkmiddagen
U bent natuurlijk nieuwsgierig naar de voortgang van de bouw van uw woning. We organiseren speciale kijkmiddagen waar u van harte welkom bent. Het is helaas niet toegestaan om zonder toestemming op de bouwplaats te komen. Dat heeft alles te maken met uw veiligheid en de veiligheid van onze medewerkers. Wilt u toch een keer komen kijken buiten de vaste kijkmiddagen? Dan is het mogelijk om een afspraak te maken via uw kopersbegeleider. U bent dan op een afgesproken tijdstip welkom op de bouwplaats.
“Het is altijd erg leuk om tijdens de kijkmiddagen naar ons nieuwe huis te gaan kijken. We maken foto’s van ons huis en we hebben ook al kennis gemaakt met nieuwe buurtgenoten.” De oplevering van uw woning
Het is zover, uw woning is klaar! U ontvangt tenminste twee weken van te voren een uitnodiging voor de definitieve oplevering. We streven ernaar dat uw woning tijdens de definitieve oplevering ook echt helemaal klaar is. Daarom lopen we ongeveer twee weken voor de definitieve oplevering al een keer samen met u de woning door om te kijken welke punten we nog aan moeten passen. Dit noemen we de vooroplevering.
“Ik schakel bij de oplevering van onze woning een deskundige in die de woning nauwkeurig controleert. Zo weet ik zeker dat ik niets over het hoofd zal zien.” Zorg dat u alles heeft betaald
Let u er wel op dat alle facturen vóór de opleveringsdatum voldaan zijn? Verstrek dus tijdig de betalings-
opdrachten aan uw bank. Als ontwikkelcombinatie Couveringe Park de betaling niet op tijd ontvangt kan de oplevering helaas niet doorgaan.
De definitieve oplevering
Op de dag van de definitieve oplevering bekijkt u met een vertegenwoordiger van ontwikkelcombinatie Couveringe Park uw hele woning. U bent vrij om ook een eigen deskundige uit te nodigen, bijvoorbeeld iemand van de Vereniging Eigen Huis. Eventuele tekortkomingen worden vermeld in het procesverbaal van oplevering. Na ondertekening van het procesverbaal door beide partijen worden de sleutels aan u overhandigd. Zijn er tijdens de definitieve oplevering nog punten die opgelost moeten worden? Dan zorgen wij dat we dat zo snel mogelijk, liefst binnen twee weken, voor u regelen. Soms hebben we echter te maken met materialen die besteld moeten worden, dan kan het wat langer duren. Komt u binnen zes maanden nog gebreken tegen die u bij de oplevering niet heeft kunnen constateren? Dan kunt u deze gebreken schriftelijk melden bij ontwikkelcombinatie Couveringe Park. Wij zullen deze zo snel mogelijk herstellen. Na zes maanden gelden de voorwaarden van de GIW garantie.
Zekerheid
Ontwikkelcombinatie Couveringe Park stelt u een bankgarantie van 5% van de aanneemsom als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen van het bouwbedrijf ten aanzien van de in het procesverbaal van oplevering vermelde tekortkomingen en tijdens de onderhoudsperiode geconstateerde gebreken en tekortkomingen.
En dan zelf aan de slag
Na de oplevering ontvangt u de sleutel van uw woning en een informatiemap. Hierin staat allerlei informatie over u woning en praktische tips over het gebruik van uw woning en het onderhoud ervan. Denkt u eraan dat u vanaf de opleverdatum zelf uw woning moet verzekeren? Ontwikkelcombinatie Couveringe Park zal bij de beheerders van het elektra- en gasnet voor oplevering de aan-
sluiting aanvragen zodat dit bij oplevering van de woning beschikbaar is. U moet echter zelf een afleveringscontract afsluiten met een energieleverancier naar keuze. Indien dit niet tijdig gebeurt, zal de levering van energie na oplevering worden stopgezet. Bij de uitnodiging van de oplevering ontvangt u hierover nadere informatie, waaronder ook de EAN codes welke benodigd zijn voor de aanvraag van het leveringscontract.
Wijzigingen aan uw woning
Over het ontwerp van uw woning en de indeling van de wijk is door de architect goed nagedacht. Kleuren en vormen die op elkaar zijn afgestemd geven uw wijk samenhang en uitstraling. De indeling voldoet aan allerlei normen. U mag hier niet zomaar wijzigingen in aanbrengen. Wilt u toch zelf een aanpassing aan uw woning doen? Dan heeft u vaak een officiële bouwvergunning nodig.
Wat u nog meer moet weten Wij helpen u graag!
Het kopen van een woning is niet iets wat u regelmatig doet. Er komt heel wat bij kijken en er zijn veel zaken waar u aan moet denken. Gelukkig staat u niet alleen. Wij helpen u graag. U kunt met uw vragen altijd terecht bij uw kopersbegeleider.
Wijzigingen en voorbehoud • Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samen-
gesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en de adviseurs van dit plan. Omdat bij het bouwen van een woning veel ambachtelijk werk wordt verricht, behoudt ontwikkelcombinatie Couveringe Park zich het recht voor om architectonische, technische en constructieve wijzigingen aan te brengen. Ook kan het gebeuren dat we zaken moeten veranderen door voorschriften van de overheid en/of nutsbedrijven.
• De wijzigingen waar we hierboven op doelen, mogen
25
echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning. Ook de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning mogen door de eventuele wijzigingen niet worden aangetast. Aan dergelijke wijzigingen kunt u noch ontwikkelcombinatie Couveringe Park enig recht ontlenen tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. • Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring van overheid en/of nutsbedrijven.
Artist Impressions • De perspectieftekeningen, inrichtingstekeningen en
ander presentatiemateriaal in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’. De reële kleuren van de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen daarom afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.
“Het is op een tekening lastig te zien hoe groot een ruimte nou eigenlijk is. Wij hebben onze meubels op schaal nagetekend en uitgeknipt. Die leggen we op de plattegrond. Dat geeft een goede indruk van de beschikbare ruimte.” Maatvoering en inrichting • De in de tekeningen genoemde maten kunnen licht
afwijken. Tenzij anders aangegeven zijn de maten in centimeters. Op sommige plaatsen geven we ook de maatvoering tussen de wanden aan. Daarbij is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking, zoals wandtegels, spuitwerk, enzovoort. Wij adviseren u bij het inrichten van uw woning de maten ter plaatse op te nemen vóór u tot aanschaf van
bijvoorbeeld gordijnen en vloerbedekking overgaat.
• Daar waar u in de tekening en plattegronden kasten,
meubels en huishoudelijke apparaten getekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd. • De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatste bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan en het beheer van het openbare gebied valt onder de verantwoordelijkheid van diverse partijen, waaronder de gemeente. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen.
Bouwperiode • De uitvoeringsduur van de bouw van uw woning be-
draagt een in de aannemingsovereenkomst vermeld aantal werkbare werkdagen gerekend vanaf de datum van gereedkomen van de ruwe begane grondvloer van uw woning. • De volgorde van uitvoering wordt door het bouwbedrijf bepaald en kan tussentijds worden aangepast. • Werkzaamheden door derden, in uw opdracht, zijn tijdens de bouwperiode niet toegestaan.
Overige zaken • Het leidingverloop is op het moment van verschijning
van deze brochure nog niet geheel bekend. Dit geldt ook voor de exacte positie, aantallen en afmetingen van de benodigde ventilatievoorzieningen, radiatoren e.d. Wel is duidelijk dat er leidingen in de dekvloeren zullen worden opgenomen. Spijkeren of boren in vloeren kan dus schade met zich meebrengen. • Voor de wanden van uw woning kan kalkzandsteen en het milieuvriendelijke gipsbeton toegepast worden. Deze producten hebben een klein nadeel: ze zijn onderhevig aan krimp waardoor tijdens de eerste jaren na oplevering van uw woning kleine krimpscheurtjes kunnen optreden. Genoemde scheurtjes doen in het geheel geen afbreuk aan de constructieve kwaliteit van de door u gekochte woning en geven dan ook geen aanleiding tot schadevergoeding.
• Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na
de oplevering zijn geheel voor risico van de koper en mag alleen gebeuren na vergunningverlening door
de gemeente. Dergelijke wijzigingen vallen buiten de GIW garantie. Van de gewijzigde onderdelen vervalt tevens de GIW garantie.
“Tijdens de vooroplevering zagen we dat het schilderwerk op sommige plaatsen wat beschadigd was. Tijdens de definitieve oplevering was dit opgelost. Fijn, want nu konden we zelf gelijk in ons huis aan de slag zonder dat we nog moesten wachten op de schilder.”
Heeft u een klacht?
We doen er alles aan om u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Als u niet tevreden bent, horen we dat graag. We nemen iedere klacht zeer serieus. Op de website van Aan de Stegge www.adsr.nl vindt u onder het hoofdstuk ‘contact’ het contactformulier. U kunt dit formulier invullen en mailen. Wij nemen vervolgens snel contact op en bespreken met u de procedure.
25
5VJOQMBO V B F E B $ UXW ɻ 7SBBHOBBSEF
6TUBBUPQIFUQVOUFFOXPOJOHUFLPQFOPQ$PVWFSJOHF 1BSL&FOXPOJOHNFUFFOUVJO/FUBMTVXXPOJOHNPFU PPLVXUVJOJOHFSJDIUXPSEFO 7JTJP7JSFP5VJOFOJTVXJEFBMFQFSTPPOMJKLFUVJOBEWJTFVSFO IFMQUVHSBBHCJKIFUNBLFOWBOIFUUVJOQMBO EFBBOLPPQ WBOUVJONBUFSJBMFOFOEFBBOMFHWBOVXUVJO&FOHPFE UVJOQMBOWPPSLPNUGPVUFO CFTQBBSUHFMEFO[PSHUFSWPPS EBUV[PMBOHNPHFMJKLQSPmKUIFFGUWBOVXJOWFTUFSJOH 8JKHFWFOVCJKEFBBOLPPQWBOVXXPOJOHPQ $PVWFSJOHFQBSLFFO56*/1-"/$"%&"6UFSXBBSEFWBO ɻ %JUPNWBUFFO5VJOJOTQJSBUJFCPFL FFOFOUSFF LBBSUWPPSQFSTPOFOWPPSA%F5VJOFOWBO"QQFMUFSO
WPPS XBBSEFO
FOFFOXBBSEFDIFRVFWBOɻ WPPSIFUNBLFOWBO FOFFOXBBSEFDIFRVFWBOɻ WPPSIFUNBLFOWBO FFOUVJOQMBO7JTJP7JSFP5VJOFOIFFGUWPPSVOPHNFFS WPPSEFFM#JKBBOLPPQWBOUVJONBUFSJBMFOWJB7JTJP7JSFP 5VJOFOFOIFUMBUFOVJUWPFSFOWBOUVJOXFSL[BBNIFEFO EPPS7JTJP7JSFP5VJOFOLSJKHUVPPLOPHFFOT $PVWFSJOHF1BSLLPSUJOH WSBBHOBBSEFWPPSXBBSEFO
#FOJFVXEOBBSEFNPHFMJKLIFEFOWPPSVXOJFVXFUVJO .BBLFFOBGTQSBBLWPPSFFOWSJKCMJKWFOEFLFOOJTNBLJOH &FOHFTQSFL[BMV[FLFSJOTQJSFSFOFOMFJEFOUPUNFFS UVJOQMF[JFS .FUWSJFOEFMJKLFHSPFU +PIO#JKMTNB
7JTJP7JSFP5VJOFOJTFFO&YDMVTJFG(FTFMFDUFFSEF )PWFOJFS8JKHBSBOEFSFOVFFOQSPGFTTJPOFMF PSJHJOFMF DSFBUJFWFFOBDDVSBUFXFSLXJK[F FFONBSLUDPOGPSNF QSJKTTUFMMJOHNFUIFMEFSFPõFSUFT FFOQSBLUJTDIF OPOPOTFOTFBBOQBL NFUWBTUFBBOTQSFFLQVOUFO WBLCFLXBNFHFESFWFONFEFXFSLFSTNFUIBSUWPPSIFU WBLFOFFOPQFOFOFFSMJKLFXJK[FWBODPNNVOJDFSFO
7JTJP7JSFP5VJOFO 7PPS TJFS CFTUSBUJOHFO FSGBGTDIFJEJOHFO UVJOIVJTKFT XBUFSFO HSPFOJOVXUVJO
-FVSTDIBOT 8(4UFFOCFSHFO 5FM XXXWJTJPWJSFPOM 0OTOJFVXFBESFTWBOBGWPPSKBBS 'SBOTFXFHB (+4UFFOCFSHFO
,JKLWPPSNFFSJOGPSNBUJFPQPO[F JOUFSOFUTJUFXXXWJTJPWJSFPOM PGCFMOBBS 26
$PVWF SJOHF1BSL LPSUJOHPQ BMVX UVJOCFTUFE JOHFO
inhoud VOORWOORD
3
INTRODUCTIE
4
STEENBERGEN
6
COUVERINGE PARK
8
ARCHITECTUUR
2
10
WONINGTYPE KONINGSSPIL
12
WONINGTYPE BINNENKRUIER
14
WONINGTYPE ROSMOLEN
16
ECOSYSTEEM
18
KEUKENS & SANITAIR
20
ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE
23
Makelaar:
Ontwikkelaar:
Realisatie:
Helmig Makelaardij
Ontwikkelcombinatie Couveringe Park
Aan de Stegge
Dorpsstraat 107
Vijfhuizenberg 46
Vijfhuizenberg 46
4661 HN Halsteren
4708 AL Roosendaal
4708 AL Roosendaal
T 0164 - 685925
T 0165 560 602
T 0165 560 602
www.helmigmakelaardij.nl
www.couveringepark.nl
www.adsr.nl
4 vrijstaand-geschakelde woningen 8 twee-onder-één-kapwoningen 5 rijwoningen
Ontwikkelcombinatie Couveringe Park bestaat uit:
www.couveringepark.nl
www.couveringepark.nl
Groen
wonen in historisch Steenbergen
