PaKHUiS 8 industrieel wonen tussen historisch erfgoed
3
WOoRD VOOR aF De architectuur van de woningen in Pakhuis 8 die gebouwd worden tussen het Pakhuis Noorderhaven en de voormalige Zutphensche Broodfabriek zijn geïnspireerd op de architectuur van de industriële panden die tot voor enkele jaren geleden op deze plek stonden. Eind 19e eeuw en begin 20e eeuw waren de pakhuizen en loodsen, onder andere in gebruik bij handelsmaatschappij Reesink waarvan het vertrek de ontwikkeling van deze locatie als woonwijk inluidde. Stoere volumes met eenvoudige herkenbare hoofdvormen en regelmatige gevelindelingen. Gebouwd met baksteen, houten kozijnen, uitgesproken dakranden en gekenmerkt door eenvoudige sobere details. Niet alleen de architectuur is een eigentijdse vertaling van het Pakhuis. Ook de manier waarop er vorm kan worden gegeven aan het wonen is geïnspireerd op de flexibele en praktische functionaliteit die de pakhuizen eigen is. Beneden wonen of beneden werken, variatie in de trappositie, badkamer voor of achter, kleine of grote aanbouw aan de achterzijde. Er is keuze uit een drietal indelingsvarianten waarmee de pakhuiswoningen probleemloos kunnen worden aangepast aan de individuele wensen van u! Ook aan duurzaamheid is gedacht, alle woningen zijn standaard voorzien van zonnepanelen. Kijk in dit magazine en kies de woning en plattegrond die bij uw woonwensen past!
PAKHUIS 8
industrieel wonen tussen historisch erfgoed
19 24 Wonen tussen industrieel erfgoed, een plek met een verhaal, verbinden het heden met het verleden en de toekomst PAKHUIS 8
5
Het bedrijf Reesink begon in 1786 als smederij. Reesink groeide in de loop van de tijd uit tot handelshuis. Het bedrijf ontwikkelde zich op de locatie aan de Havenstraat van groothandel in steenkolen tot vooral een handelsbedrijf van ijzer, ijzerwaren en gereedschappen voor smeden en machinefabrieken. Bovenstaande afbeelding van Reesink aan de Havenstraat dateert uit 1924.
10
Ligging
Prachtige ligging in Noorderhaven tussen de bestaande panden Pakhuis en de Zutphensche Broodfabriek
9/13
7
Artist impression PAKHUIS 8
Een pakhuissfeer is het architectuurthema voor deze locatie
24
14
Architect
Plattegrond basis
Keuze uit een drietal indelingsvarianten waarmee de pakhuiswoning probleemloos kan worden aangepaste aan uw woonwensen!
Stoere volumes met eenvoudige herkenbare hoofdvormen PAKHUIS 8
iNHoUD
Woord vooraf 3 Historie 4 Exterieur Noorderhavenstraat 9 Exterieur Lijmerij 13 Interieur industrieel wonen 16 Interieur wonen/werken 20 De architect 24 Sanitair en woongenot 26 Informatie 27
9
De eerste pakhuizen werden rond 1600 gebouwd, daarvoor werden de goederen vaak opgeslagen op de zolders van de kooplieden. Veel pakhuizen hebben een hijsbalk, deze balk werd gebruikt voor het omhooghijsen van de goederen. Nadat deze hijsbalk haar handigheid had bewezen, werden ook de normale huizen hiermee uitgerust, alleen dan voor het ophijsen van huisraad.
Prachtige ligging in Noorderhaven tussen de bestaande panden Pakhuis en de Zutphensche Broodfabriek.
Deventer 6 min
Bioscoop
11 Rabobank
bouwnummers 1
Dr ee
P
2
f
19
3
7
8 Reesink loods
8 6 5
12
De Bres
t traa
ens hav rder Noo
at
ra nst
carp
15
9
Broodfabriek
tres Con
t traa
Haven
16
erk olw
ave erh ord o N
10
Theater 10 min
13
enb Stat
4
18 Parkzicht 1314
eb Grot
P
Hart 1314
erk olw
7
Veld 10
14
11
rp
6
Co ntr esc a
5
2
erk olw enb Stat
3
4
Raab Karcher
t traa ens hav rder Noo
21
Haven 1314
Dreef
4
20 1
Dreef
Fitland
Ballorig
ens hav rder Noo
Jachthaven
erij
Het Blokhuys
Cleantech Center
Lijm
Driekant Infocentrum
at
3
tra ens hav rder Noo
Het Koelhuis
Kostverloren
rij
Lijme
Pakhuis
Parkeergarage
Coenen
sparks
traat
2
Zutphen CS
1 Marstunnel
Apeldoorn 20 min
0 Centrum 2 min
n LIGGI G PAKHUIS 8
Veldnummer
Zutphen Centrum
Zutphen
De geschiedenis van Zutphen bestrijkt meer dan 1700 jaar. In die tijd is het uitgegroeid van een Germaanse nederzetting, via een belangrijk machtscentrum rond 1000 en een succesvolle handelsstad rond 1300 tot een middelgrote stad anno nu. De stad kreeg stadsrechten aan het einde van de twaalfde eeuw en trad toe tot de Hanze. Het Wapen van Zutphen draagt nog altijd de symbolen van een Hanzestad.
13
De naam op deze pakhuizen ontleent zich aan een kadastrale kaart uit 1832 waarop deze locatie werd aangeduid met 'Lymery' of 'De Lijmers'. De beschikbare schriftelijke bronnen geven geen uitsluitsel of hier vroeger een lijmbedrijf was gevestigd. Bij recente opgravingen door de Archeologische Dienst van de gemeente zijn grote hoeveelheden dierenbotten gevonden, die er op duiden dat hier inderdaad een lijmfabriek gevestigd was.
15
BAsIS type
1
Riante living grenzend aan de tuin / ruime tuin met fietsenberging / extra bergruimte door trapkast/ eigen parkeerplaats
Ruime woning over drie volledige lagen met een woonoppervlakte van 150 m2 / Royale breedte van 5,60 m / Keuze uit verschillende indelingsvarianten Optioneel uitbouw 2,40 m
2
Optioneel uitbouw 1,20 m
Bg
5 slaapkamers / zonnepanelen
Afgebeelde plattegronden in combinatie met gevelindeling bouwnummer 2
PAKHUIS 8
17
Het mooie van de industriële woonstijl is dat juist hier verrassend genoeg alles tot leven lijkt te komen. Een houten tafel op een betonnen gietvloer ga je als vanzelf aanraken. De vacht van een schapenvel wordt een kunstwerkje naast het gelakte stalen frame van een stoel. Het bakstenen muurtje wordt in zijn puurheid een juweeltje. Het weefmotief van een stoffen poef kwam nooit eerder zo goed tot zijn recht. De afwerking van elke woonruimte is een punt van aandacht, maar dat geldt zeker hier. Doordat rompslomp en allerhande prullaria ontbreken, is een mooi gestukte wand of naadloos gelegde vloer des te belangrijker. De kleuren wit, naturel, grijs,
s iNDU TRIeEL
zwart spelen een belangrijke rol tot een rustig evenwichtig interieur.
Industrieel wonen stoer/functioneel/ ruimtelijke/pure leefruimte
wonen met een sterk en zelfverzekerd karakter
2
MIN.
19
vARIaNT wonen op de verdieping
1
woonkamer naar eigen wens in te delen / frans balkon met openslaande deuren bij de keuken
Optioneel uitbouw 2,40 m Optioneel uitbouw 1,20 m
2
3 slaapkamers / badkamer met hoogwaardig sanitair
Bg werkruimte of atelier aan huis / ruime tuin met fietsenberging / openslaande deuren naar de tuin
Afgebeelde plattegronden in combinatie met gevelindeling bouwnummer 2
PAKHUIS 8
PAKHUIS 8
21
Industrieel wonen
Een interieur met veel industriële en vintage elementen Deze woonstijl straalt een gevoel van ruimte en transparantie uit. Authentieke accenten, robuuste vormen en ruwe materialen weerspiegelt een oud fabriekspand in je eigen interieur. Dit betekent een huis waar alle functies samenkomen zoals wonen, werken of atelier aan huis. In een industrieel interieur gebruik je strakke lijnen en eerlijke materialen. Maak je industriële woonstijl persoonlijker met vintage meubels, design klassiekers en kunstobjecten in je interieur. Natuurlijk kunnen grote industriële lampen of fabriekslampen in deze woonstijl niet ontbreken.
Metaal/beton/glas/ hout/koper/ruimtelijk/ transparant/ eerlijk/strakke lijnen/gietvloer/ grafische prints/vintage
Industrieel staat voor stoere en eerlijke materialen
2
MIN.
n w e WoNE - ERK N
23
vARIaNT
1
woonkeuken
3 slaapkamers / badkamer met hoogwaardig sanitair
Bg Optioneel uitbouw 2,40 m Optioneel uitbouw 1,20 m
2
2 grote slaapkamers / extra bergruimte achter de trap
dwarstrap / woonkeuken
Afgebeelde plattegronden in combinatie met gevelindeling bouwnummer 2
PAKHUIS 8
25
Wonen in het nieuwe stadsdeel van Zutphen; Noorderhaven
centrum
2
DE aRCHITeCT
MIN.
De architectuur van de gevels van de Pakhuis 8 is een eigentijdse vertaling van deze karakteristieken, per kavel ontworpen en gedetailleerd. Aan de Noorderhavenstraat en de Lijmerij direct naast het Pakhuis een dubbele gevel als tegenwicht ten opzichte van het brede Pakhuis. Daarnaast een gevel met gekeimde baksteen, daarnaast weer een baksteen gevel met een eigen expressie zodat er een gevarieerd afwisselend beeld ontstaat. De bakstenen zijn uitgezocht op hun “pakhuis”uitstraling, per huis een expressieve karakteristieke steen met donkere accenten en een donkere in hoogte wisselende plint. Daarin diepliggende houten kozijnen met per “pakhuis” weer een eigen indeling. Details als rollagen, staand metselwerk, betonbanden en -kaders, geprofileerde dakranden, zwart stalen hekwerken, hijsbalken, lamp met industriële look boven de voordeur en dergelijke zorgen voor de pakhuissfeer dat het architectuurthema is voor deze locatie.
Geke de Wilde
architect Attika Architekten
"Industriële stoere volumes met eenvoudige herkenbare hoofdvormen en regelmatige gevelindelingen"
26
Complete badkamer en toilet met tegelwerk en sanitair Villeroy & Boch
De inrichting van badkamer en toilet is misschien niet het eerste waar je aan denkt bij de aanschaf van een nieuwe woning. Toch kunnen goede sanitaire voorzieningen het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Je wilt je immers prettig voelen in huis; daar hoort ook het sanitair bij. Douche of bad, één of twee wastafels, een warme uitstraling... De woningen worden standaard uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch, een garantie voor kwaliteit. Ook zijn de woningen standaard voorzien van tegelwerk. De badkamer en toilet worden voorzien van vloertegels met afmeting 30 x 30 cm, in de douchehoek met drain-douchegoot hebben de tegels een afmeting van 15 x 15 cm. In de badkamer en toilet worden wandtegels met een afmeting van 25 x 40 cm toegepast. Voor exacte specificaties van het sanitair en tegelwerk verwijzen wij u naar de technische omschrijving.
Makelaar:
Stationsplein 61 7201 NH Zutphen 0575 - 51 41 24 www.egginkmaalderinkzutphen.nl
Openingstijden: woensdag:
15.00 - 17.00 uur donderdag:
SaNITaIR & WOoNCoMFORT Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies alsmede aan de getoonde situatieschetsen en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De bemeubelde plattegronden zijn illustratief. maten en kleuren zijn indicatief. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Uitgave december 2015.
15.00 - 17.00 uur Voor informatie:
www.noorderhavenzutphen.nl
[email protected]
033 - 450 24 00
