GESCHAKELDE WONINGEN
EEN CATALOGUS VOOR DE OUDE TOLWEG IN ZUIDLAREN Bij de Oude Tolweg als nieuwe uitbreiding in Zuidlaren wilde de gemeente Tynaarlo aansluiten bij de specifieke identiteit van het dorp; een Drents esdorp met een herkenbare cultuurhistorische en landschappelijke identiteit. Dat stelde specifieke eisen aan het ontwerp van de wijk en aan de woningen die er gebouwd worden. HET ONTWERP VAN DE WIJK De basis voor het ontwerp van de Oude Tolweg is het coulissenlandschap dat daar rond 1900 is ontstaan. Daarom blijven in de nieuwe wijk de lange zichtlijnen met het landschap behouden. Groene straten en rijwegen die worden uitgevoerd als moderne karrensporen versterken dit beeld. In de velden, de ruimtes tussen de houtwallen, worden de woningen gebouwd. De te bouwen woningen worden zo gesitueerd dat ze met de nok parallel liggen aan de houtwallen. Bovendien staan de woningen niet netjes in een rij, maar verspringen ze ten opzichte van elkaar.
DE WONINGEN Aan de woningen aan de Oude Tolweg zijn weliswaar weinig voorwaarden gesteld, maar ze zijn wel specifiek. Alleen op die manier kan samenhangende kwaliteit in een woonwijk gewaarborgd worden. De verbeelding van die eisen vindt u in deze bouwcatalogus. Ontwerpers, bouwers en projectontwikkelaars zijn gevraagd om één of twee woningtypen te ontwerpen, voor een vrijstaande woning en/ of een twee-onder-éénkapper. Alle woningen uit deze catalogus passen naadloos binnen de architectonische uitgangspunten. Zo hebben bijvoorbeeld alle woningen weggewerkte goten en eventuele dakkapellen overheersen nooit in het dakvlak. De ontwerpen uit deze catalogus kunnen de basis vormen van een aangepast ontwerp naar uw specifieke wensen. Per woning is een aanneemprijs genoemd. Deze prijs is een indicatie van de bouwer en architect. De gemeente kan hier geen garantie over geven. SNEL BOUWEN De woningen in deze catalogus zijn getoetst door de welstandcommissie, het bestemmingsplan en aan bouwwetgeving. Dit geldt natuurlijk voor zover dat dit mogelijk is, met het beschikbare materiaal. Per kavel wordt een zogenaamd kavelpaspoort uitgegeven. Hierin kunt u als koper, maar kunnen ook uw architect en bouwer informatie vinden over de specifieke eisen voor een kavel. Het spreekt voor zich dat de diverse woningen iets moeten afwijken op een andere kavel. Daar waar de woningen afwijken onder invloed van de voorwaarden of op ander zijn een andere kavel, hebben we dit aangegeven. Meer achtergronden en nuttige informatie vindt u op www.oudetolweg.nl.
Beste lezer, U hebt een rijke verzameling woningontwerpen voor de woningbouwlocatie Oude Tolweg Zuid in handen. Een verzameling die u inzicht geeft in ruimtelijke en financiële mogelijkheden. De catalogus bieden wij u aan als service; u bent niet verplicht een woning uit deze catalogus te kiezen. De gemeente Tynaarlo hoopt u met deze catalogus een stap dichter bij het realiseren van uw droom te brengen. De woningontwerpen die zijn opgenomen in de catalogus zijn getoetst aan het bestemmingsplan, getoetst door Bouw- en Woningtoezicht en beoordeeld door de welstand en de ontwerper van het plan. U kunt daardoor sneller beginnen met bouwen dan wanneer u buiten deze catalogus om een woningontwerp wenst. De catalogus biedt vele ontwerpen in diverse prijscategorieën. De catalogus is echter niet compleet. Voor het samenstellen van de catalogus zijn architecten en bouwers uitgenodigd een ontwerp in te dienen voor twee voorbeeldkavels. Het is goed mogelijk dat u een kavel koopt met andere lengte- en breedteverhoudingen. Dit kan extra mogelijkheden en soms beperkingen bieden. Uw kavel kan ook op het zuiden zijn georiënteerd in plaats van de voorbeelduitwerking op het noorden. Wij zien de catalogus daarmee vooral als een eerste kennismaking tussen u en de architect / bouwer. Met het ontwerp uit de catalogus als basis, kunt u uw eigen woning samenstellen, afgestemd op uw kavel en uw financiële mogelijkheden. De start is goed; er ligt een goed plan voor het gebied en er zijn inspirerende ontwerpen opgesteld. Het is aan u om een comfortabele woning te laten bouwen en te genieten van de woning, uw buren en de mooie omgeving. Wij wensen u nu alvast veel plezier bij de voorbereidingen. Met vriendelijke groet, namens het College van B&W,
Johannes Frieling F ieling Wethouder
DISCLAIMER De gemeente Tynaarlo heeft de woningen in de bouwcatalogus getoetst aan het bestemmingsplan Oude Tolweg en voorgelegd aan de welstandscommissie. Dat betekent dat voor de woningen in de bouwcatalogus in hoofdlijnen een bouwvergunning kan worden verleend. Voordat een bouwvergunning kan worden afgegeven, wordt elke woning nog aan een aantal specifieke criteria getoetst. Dat betekent dat u rekening moet houden met de volgende voorbehouden: •
•
•
•
•
•
• •
er is alleen gekeken naar het bestemmingsplan en redelijke eisen van welstand. Alle overige toetspunten, zoals de technische voorschriften uit het Bouwbesluit, worden per geval beoordeeld; de woningen zijn getoetst zonder mogelijke uitbreidingen en/of bijgebouwen. Kiest u voor een andere woning dan de basisvorm, dan wordt deze uitbreiding afzonderlijk getoetst; de toets heeft plaatsgevonden op twee verschillende kavels. Desondanks kan het voorkomen dat kavelspecifieke eigenschappen strijdig zijn met bijvoorbeeld het bestemmingsplan; bij de toets aan het bestemmingsplan is de mogelijkheid van de binnenplanse ontheffing al meegenomen. Is dat in uw geval aan de orde, bijvoorbeeld omdat de bouwhoogte afwijkt, dan vraagt de afdeling Bouw- en Woningtoezicht ontheffing voor u aan. De bouwvergunningprocedure hoeft door een binnenplanse ontheffing geen vertraging op te lopen, mits er geen zienswijzen (bezwaren) worden ingediend; bij veel ontwerpen is uitgegaan van het meten vanaf peil; de vloerhoogte. Het bestemmingsplan gaat uit van de bovenkant van het afgewerkte terrein. Hierdoor komen goothoogtes, bouwhoogtes et cetera in werkelijkheid wat hoger te liggen dan op de tekeningen staat aangegeven. Wij verwachten dat dit in de meeste gevallen met een binnenplanse ontheffing kan worden opgelost. Bij de definitieve aanvraag wordt dit precies bekeken; bij sommige ontwerpen is niet aangegeven wat de maatvoering en de situering op het perceel is. Wij hebben deze plannen goedgekeurd onder het voorbehoud dat aan de voorschriften van het bestemmingsplan wordt voldaan. De gehanteerde woningbouwprijzen zijn gebaseerd op het prijspeil van 2009. Prijswijzigingen nadien zijn mogelijk. De technische uitwerking van de woningen sluiten aan bij de wettelijke voorschriften van 2009. Wijzigingen zijn voorbehouden.
De ontwerpen zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen zonder toestemming van de architect niet gekopieerd of gepubliceerd worden.
COLOFON De woningbouwcatalogus Oude Tolweg Zuidlaren is een uitgave in het kader van de kavelverkoop van het woningbouwplan Oude Tolweg Zuid in Zuidlaren Oplage: 250 stuks september 2009
Opdrachtgever Masterplan Projectregie Redactie
Layout
gemeente Tynaarlo Urhahn Urban Design Alfred Hamstra, buro-RO Rob Schreibers, stedenbouwkundig adviseur gemeente Tynaarlo Frank Rozema, beleidsmedewerker Planontwikkeling gemeente Tynaarlo Annemarie Veenhuis, Nonoco Interim Communicatie Urhahn Urban Design (opzet), architecten (invulling)
WONINGBOUWCATALOGUS OUDE TOLWEG ZUID
GESCHAKELDE WONINGEN AEQUO ARCHITECTS
G-1
ANDRÉ HOGENELST ARCHITEKT
G-2
ANTONER/ SUOMEN LOG HOUSE
G-3
ARCHITEKTENGROEP RODERVELD
G-4
BOLT ARCHITECTEN
G-5
CHANGE ARCHITECTS + SHP
G-6
COR KALFSBEEK ARCHITECTUUR
G-7
DALING / STOBBE VORMGEVERS
G-8
DEMO ARCHITECTS
G-9
ELASTIK / DEKKER
G-10
HOLLESTELLE VASTGOED ONTWIKKELING
G-11
HOPMANHUIS
G-12
LAMBRINK KAVEL & HUIS
G-13
MAS ARCHITECTUUR BV
G-14
ONIX
G-15
PALAZZO OOST ARCHITECTUUR EN STEDENBOUW
G-16
H.J. POPPINK
G-17
PVANB ARCHITECTEN
G-18
SA&A
G-19
STUDIO JVM
G-20
VELDHUIZEN & DE VRIES
G-21
VOORBEELDBEGROTING
I
GLOBALE PLANNING BIJ DE KOOP VAN EEN KAVEL EN WONING
I
ENERGIEAKKOORD
II
VOORDELEN VAN DUURZAME BOUW: GEZOND, COMFORTABEL EN GOEDKOPER WONEN!
II
GESCHAKELDE WONING SCHUURWONING DUBBEL AEQUO ARCHITECTS PRIJSINDICATIE : VA € 230.000,[bouw- en installatiekosten incl. btw] WOONOPPERVLAKTE: CA 160 M² SPECIALE KENMERKEN: Unieke schuurwoning volgens bekroond concept. De schuur staat voor een sober uiterlijk, een maximale functionaliteit en uitbreidbaarheid binnen het volume. Extra aantrekkelijk omdat de woning wordt aangeboden in drie afwerkniveau’s. U bepaalt zelf of u een basic, medium of luxe [full house] variant koopt. In alle gevallen is de hoofdconstructie gemaakt uit houten spanten die zijn ‘bekleed’ met een innovatief massief hout-bouw systeem. De gevelafwerking verschilt per uitvoeringsvariant. Ook de mate van afwerking verschilt (zie schema). In het ontwerpproces kunnen in overleg varianten in indeling en afwerking worden bepaald.
AEQUO BV Architects contactpersoon Annelies Moes Prinses Irenestraat 7 9400 AS Assen 0592 555 051
[email protected] www.aequo.nl
G-1
9000+P
zolder = optie 2800+ vloer
3000+P vrije hoogte 3000
P= 00 mv= 200-P
6000
2000
4000
4000
2000
7000
24000 12000 1500
3000
12000
3500
4000
4000
3500
3000
1500
7000
tuin
terras
wm
wd
mogelijke uitbreiding
optie uitbreiding 1
optie uitbreiding 2
ca. 7m2
ca. 8m2
wd
wm
berging/ bijkeuken ca. 15m2
woonkamer
cv
carport = optie
cv
kast
erker
wc
slaapkamer
slaapkamer
ca. 12m2
ca. 13m2
badkamer
slaapkamer
ca. 9m2
ca. 14m2
leefkeuken ca. 24m2
6000
25000
12000
ca. 28m2
N
bvo = 94m2 totaal: 159 m2
bvo = 65m2 totaal: 159 m2
schaal 1:300 0
BASIC: € 230.000,-
MEDIUM: € 265.000,-
FULL HOUSE: € 318.000,-
Hoofdconstructie: Wanden+dak: Fundering+bg vloer: Verd. vloer: Kozijnen+lamellen: Binnenkozijnen: Binnendeuren: Wandafwerking: Buitengevels: Riolering: W-installaties: E-installties: H&S werk CAI/TEL.: Data: EPC-waarde
Massief vuren LenoTec Beton LenoTec WRC Metaal Opdek Geen Golfplaat metaal Basis HR-ketel NEN 1010 Basis Basis Internet in mk 0,8
Massief grenen LenoTec Beton LenoTec WRC Geschilderd meranti Stomp massief gesch. Watergedragen lak Houten shingles Uitgebreid HR-ketel NEN 1010+5 groepen Luxe 2 Aansluitpunten Draadloos internet 0,8
Massief eiken LenoTec Beton LenoTec Bankirai Geschilderd meranti Stomp massief HPL Stuc Leisteen (natuurlijk) Volledig Warmtepomp NEN 1010+10 groepen D-line 5 Aansluitpunten Draadloos internet 0,5
Keuken: Badkamer: Verlichting: Open haard:
Geen Basis sanitair Geen Geen
Ikea 10.000 euro Starck Duravit Geen Geen
Bulthaup 20.000 euro Starck Duravit Ansorg 10.000 euro Houtkachel 4.000 euro
Tuin, bestratingen, erfafscheidingen
Niet in prijsindicatie
Niet in prijsindicatie
Niet in prijsindicatie
PRIJSINDICATIE [bouw/install. incl. btw]
1
5
GESCHAKELDE WONING ‘SALI TALO B’ ANDRÉ HOGENELST ARCHITEKT RICHTPRIJS CASCO : € 230.000,excl. grond, installaties, inrichting, BIJKOMENDE KOSTEN, BTW WOONOPPERVLAK NETTO : 88 M² Uitgangspunt bij het woningontwerp is het zadeldak, waarbij de aangegeven richting van de kap en de oriëntatie op het zuiden richting geven aan het concept. Zo is gekozen voor een partieel ruimtegebruik, ingegeven door het energetische voordeel. Een wintertuin in de vorm van een serre maakt seizoengericht gebruik mogelijk. Dit gecombineerd met een gegroepeerde opstelling van technische en sanitaire ruimtes op de noordzijde. De kap vorm is zodanig gemodelleerd dat er gebruik gemaakt kan worden van toevoegingen zoals (zonne)panelen, gecombineerd met zonwering. Uitbreidingsmogelijkheid, te noemen levensloopbestendig, bestaat in de vorm van de kap, zowel op de begane grond als de verdieping. Door hoge isolatiewaarden van de schil, in combinatie met de zuid oriëntatie van de verschillende ruimtes, een koude-warmte opslag, zonne-energie en warmteterugwinning kan een hoge energieprestatie bewerkstelligd worden. aha-groningen juni 2009 André Hogenelst architekt Rensumaheerd 37 b 9736 AB Groningen 050 5279379
[email protected]
G-2
GESCHAKELDE WONING FINSE LOG WONING MET GARAGE NATUURLIJK LEVEN ANTONER/ SUOMEN LOG HOUSE PRIJS €278 000.- INCL BTW OPPERVLAKTE CA. 150 M² Een woning met een uitzonderlijk hoge isolatiewaarde en zoveel mogelijk natuurlijke materialen om een zo goed, gezond en plezierig mogelijk woonklimaat te creëren. • Finse log woning uit zware 140 mm verlijmde grenen logs, uitgevoerd in city corners. • Buitenwanden voorzien van extra zware isolatie. • Ramen en deuren uitgevoerd in draaikiep systeem voorzien van drie laags glas /Argon gevuld + Low Energie • Verwarming/koeling dmv warmte pomp eventueel in combinatie met zonnecollectoren, eventueel uitgevoerd met WTI, • Dakbedekking (sedum)groendak. De bijbehorende modellen zijn eigendom van Suomen Log House Suomen Log House E.g weg 8 9636HX Zuidbroek tel 0598 450767 www.suomenloghouse.nl
VERDIEPING
BEGANEGROND
G-3
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
DOORSNEDE
ZIJGEVEL
GESCHAKELDE WONING TYPE: KRAKATAU ARCHITEKTENGROEP RODERVELD TOTAAL PRIJS PER WONING: € 125.000,WOONOPPERVLAKTE (PER WONING): 100 M² SPECIALE KENMERKEN: Deze geschakelde woning is een investering met toekomst. De 1e fase is een complete woning met alle basisvoorzieningen en voorbereid op een uitbreiding. • • • • •
goed geïsoleerd epc=0,8 onderhoudsarm materiaal gebruik variatie in kleur- materiaalgebruik gespreide investering in toekomst uit te breiden met berging/carport
Architektengroep Roderveld architect: J.S. Brink Borglaan 1b 9301 ZE Roden 050-5016371
[email protected] www.roderveld.nl i.s.m. aannemer Hofstra Hulshof bouw
G-4
GESCHAKELDE WONING “OUD DRENTSCHE HUIS” BOLT ARCHITECTEN *TOTAAL PRIJS: € 149.500,WOONOPPERVLAKTE: 89 M² SPECIALE KENMERKEN: Aanbouw garage en/of berging mogelijk en vanuit de hal bereikbaar. Zolder met vaste trap. Solide, traditioneel gebouwde woning met ruim woon/leefoppervlak. Kleinste breedte maat van de woonkamer 4.70 m. De woonruimte heeft een op het zuidwesten georiënteerde schuifpui. De woning is energiezuinig en nagenoeg onderhoudsvrij. Met een EPC van 0,8 zijn lage energiekosten mogelijk. Bolt Architecten Contactpersoon: Bert Bolt Stationsweg 10 B 9845 AJ Visvliet T. 0594 613889 E.
[email protected] I. www.boltarchitecten.nl I. www.boltarchitecten.web-log.nl Notebomer’s Bouwbedrijf De Wieren 18 9866 AK Lutjegast T. 0594 612651 E.
[email protected] I. www.notebomersbouwgroep.nl
* Verklaring TOTAAL PRIJS De TOTAAL PRIJS is inclusief honorarium architect /constructeur en B.T.W. en exclusief: • Grond • Leges bouwvergunning • Aansluitkosten • Sondatiekosten • G.I.W. garantiecertificaat 1% van de aanneemsom • Afschilderwerk • Keuken • Eventuele aanpassing fundering (uitgangspunt: fundering op staal, aanlegdiepte 1 m minus peil) G-5
zolder
began grond
verdieping
GESCHAKELDE WONING TYPE ANNA* & TALE** CHANGE ARCHITECTS + SHP TOTAAL PRIJS PER WONING: € 210.000* / €240.000** PRIJS GEHELE ONTWIKKELING: € 450.000,WOONOPPERVLAKTE (PER WONING): 187/211 M² INHOUD: 605/677 M3 SPECIALE KENMERKEN: • stoere, individuele verschijning • flexibel indeelbaar • vrijheid van materiaalkeuze • veel opties • gegarandeerde kwaliteit Kijk voor meer informatie op www.oude-tolweg.nl Change Architects Panamalaan 7C 1019 AS Amsterdam 020-6650526
[email protected] www.changearchitects.nl SHP Bouwbedrijven Postbus 2380 9704 CJ Groningen 050-5255406
[email protected] www.shp.nl
G-6
GESCHAKELDE WONING HUIS MIDI COR KALFSBEEK ARCHITECTUUR TOTAALPRIJS 2009 EX BTW: 213.400. – WOONOPPERVLAK: BEGANE GROND: 44 M² VERDIEPING: 29 M² SPECIALE KENMERKEN: De woning wordt gekenmerkt door de overdekte verbinding tussen woning en garage en een pragmatisch ontwerp dat tot maximaal nuttige oppervlak en inhoud leidt. Cor Kalfsbeek architectuur bna Sibylle Kalfsbeek interieur bni Hooiweg 230 9765en Paterswolde 050-3131717
[email protected] www.corkalfsbeek.nl
PRIJZEN ZIJN INCL. Advieskosten voor: Planontwikkeling Ontwerpkosten Bouwaanvraag Tekenwerk Directievoering Toezicht Constructeur
PRIJZEN ZIJN EXCL: Afvoeren overtollig grond Terreinverharding Terreininrichting Keuken Sanitair Inrichting Tegelwerk Schilderwerk binnen (wel grondverf) Vloerplinten
G-7
MATERIAALKEUZE BUITEN
Baksteen:genuanceerde handvorm paarsbruin Voeg: donker ruw Hout: Western Red Ceder gebeitst Dakpan: opnieuw verbeterde gebakken pan, grijs Kozijnen en deuren: Iroko gebeitst Garagedeur: bekleed met Western Red Ceder
UITGANGSPUNT ONTWERP: De ideale mix tussen vloeroppervlak, ruimtelijkheid en de prijs / kwaliteitsverhouding.
GESCHAKELDE WONING DALING / STOBBE VORMGEVERS TOTAAL PRIJS A: € 220.000,TOTAAL PRIJS B: € 185.000,(aanneemsom + architectenkosten) (incl. btw) WOONOPPERVLAKTE A: 146 M2 WOONOPPERVLAKTE B: 114 M2 TYPE A Ons uitgangspunt is een levensloopbestendige woning te ontwerpen die, in samenspraak met de bewoners, een eigen karakter krijgt. De slaapkamer op de begane grond heeft uiteraard een eigen badkamer. De indeling is flexibel. De woonkamer kan zowel aan de voorgevel als aan de achtergevel worden gesitueerd. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met bijbehorende
VERDIEPING TYPE B
BEGANEGROND TYPE B
badkamer. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. TYPE B Dit is een kleiner type met op de begane grond de woonkamer met keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met badkamer gesitueerd. Ook hier is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. De aanneemsom voor beide types is een raming en is gerelateerd aan de vrijstaande woning (zie elders deze catalogus) De raming is gebaseerd op metselwerk in combinatie met plaatmateriaal en dakpannen. De aanneemsom is inclusief een garage. Naar eigen keus kunnen er ook andere materialen worden toegepast zoals geheel of gedeeltelijk (duurzaam) hout of andere materialen. (zie gevelvoorbeelden) De woning heeft standaard een EPCwaarde van 0,8.
VERDIEPING TYPE A
BEGANEGROND TYPE A WONEN ACHTERZIJDE
Samenwerkende architecten Henk Daling/Jaap Stobbe Vormgevers Contactpersoon: Jaap Stobbe Lepelaar 57 9728 XE Groningen Tel. 050-5276366 Email:
[email protected] Websites: www.henkdaling.nl www.jaapstobbe.nl
BEGANEGROND TYPE A WONEN VOORZIJDE G-8
Kamer op 1ste verdieping met balkon
Woonkamer met geschakelde serre
uitzicht vanaf de tuin
De houtskelet
De Serre
technologie garandeert een snel bouwproces en biedt ook mogelijkheden tot externe uitbreding en aanpassing van het interieur naar eigen inzicht. Het gebruik van natuurlijke materialen, zoals hout en pleisterwerk, vermindert de uitstoot van CO2 en maakt het huis mileuvriendelijk.
is niet alleen een mooie wintertuin, maar ook een zonwinningsen verwarmingssysteem waarmee op energieverbruik in de winter kan worden bespaard. Tevens bevordert het systeem natuurlijke ventilatie in de zomer.
OPEN HAARD
TUINONTWERP
VERWARMINGSSYSTEEM
MATERIALEN
GEWENSTE AANPASSINGEN
Persoonelijke aanpassing en keuzemogelijkheden
GESCHAKELDE WONING DEMO ARCHITECTS TOTAAL PRIJS PER WONING: € 222.000, EXCL.BTW PRIJS GEHELE ONTWIKKELING: € 444.000,- EXCL.BTW
keuken 9 m2 berging berging
WOONOPPERVLAKTE (PER WONING): 120 M² SPECIALE KENMERKEN: • Oude woonvormen en materialen in een nieuwe vormgeving • Karakteristieke uitstraling door gebruik van hout (lariks) • Comfortabele en moderne indeling • De tuin en de serre als tweede woonkamer • Duurzaam en energie bewust DEMOarchitects Bernardina Borra/Giuliano Valeri Voetboogstraat 23-1 1012 XK Amsterdam 0625.20.71.93 NL
[email protected] [email protected] www.demoarchitects.com aannemer: www.riko-haus.com
patio 17 m2
beganegrond eerste verdieping
slaapkamer 20 m2
balkon
+ berging op zolder
uitzicht vanaf de straatzijde
G-9
woonkamer 21 m2
garage 18 m2
Een twee-onder-een kap is altijd een goede keus. Dit ontwerp biedt de mogelijkheid van uitbreiding (hogere prijs) of verkleining/versobering (lagere prijs), zowel aan de binnenkant als aan de buitenkant en heeft verschillende keuzemogelijkheden/ opties. Hij biedt ook de beste verhouding prijs/kwaliteit: een hoge energiezuinigheid met een aanzienlijke besparing tot wel 70% per jaar gecombineerd met een prettig en praktisch interieur en een leuk en karakteristiek exterieur.
serre 7 m2
slaapkamer 18 m2
GESCHAKELDE WONING ZH-2 ELASTIK / DEKKER TOTAAL PRIJS: € 194.900,(EXCL. BTW, PRIJS PER WONING) WOONOPPERVLAKTE: 95 M² SPECIALE KENMERKEN: Dit ontwerp onderscheidt zich door een in het oogspringende moderne gevel waarachter twee pragmatisch ingedeelde woningen schuil gaan. De glazen schuifwand aan de tuinzijde brengt de natuur bij u in de kamer. Hierdoor worden licht en ruimte twee kenmerken die dit huis bij uitstek beschrijven. Voor mensen die houden van een designhuis, maar toch het gemak zoeken van een traditionele indeling, biedt dit ontwerp, met zijn bijzondere uiterlijk, het optimale compromis. Elastik Freek Dech (manager) De Ruyterkade 128 1011 AC Amsterdam 06.5119.4394
[email protected] www.elastik.net
G-10
6
10 37
1
begane grond
9.8m kavel
6
10
Dekker Aalsmeer BV Arjan de Bruin (directeur) Aalsmeerderweg 351 1432 EA Aalsmeer Tel: 0297-326408 E-mail:
[email protected] www.dekkerbv.nl
15.0m
8
8
37 1
dak- en gevelbekleding: optie A timmerhout
+7.92m nokhoogte
+3.05m bk vloer
doorsnede
open karakter
dak- en gevelbekleding: optie C cortenstaal
8 20
12 6
6 4
3
1e verdieping
8
8
3
dak- en gevelbekleding: optie B keramiek
4
grote bloempot
Dit ontwerp laat veel vrijheid voor eigen inbreng. Doordat u kunt kiezen uit drie soorten gevelbekleding kunt u dit huis een eigen stempel geven. Hout, keramiek en metaal geven alledrie een sobere natuurlijke uitstraling waardoor het huis uitstekend mengt met de omgeving. Binnen biedt het huis een keuze aan vloeren, die zorgvuldig zijn afgestemd op de door u gekozen gevel. Natuurlijk kunt u, in ieder ontwerp, kiezen voor een ‘groene’ variant, waarbij duurzaamheid in alle opzichten voorop staat.
GESCHAKELDE WONING HOLLESTELLE VASTGOED ONTWIKKELING TOTAALPRIJS: € 198.500,(prijsindicatie incl. BTW) VERBLIJFSGEBIED: 73 M² SPECIALE KENMERKEN: Goed geïsoleerde royale halfvrijstaande woning met een bruto inhoud van 521 m3. Voorzien van 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e kamer op 2e verdieping. Prijs is incl. aangegeven bouwkundige opties, eventueel is een minderprijs hierop mogelijk. Aanpassingen en eigen inbreng behoren tot de mogelijkheden. De woning wordt opgeleverd exclusief bestrating en keukenmeubel, maar kan eventueel ook casco worden opgeleverd. De woning wordt onder GIW- garantie gebouwd. EPC- norm is als basis 0,8. Verlaging van deze norm is mogelijk door toepassing van div. optionele maatregelen. Hollestelle Vastgoed Ontwikkeling BV Contactpersoon dhr. J. Roewen Postbus 3015, 9701 DA Groningen Tel. 050-549 41 21
[email protected] www.hollestelle-vastgoed.nl
GESCHAKELDE WONING GROENE 2-ONDER-1-KAP HOPMANHUIS TOTAAL PRIJS VANAF: €320.000,WOONOPPERVLAKTE: 180 M² SPECIALE KENMERKEN: Deze royale energiezuinige 2-onder-1-kap heeft een praktische indeling en een verassend ruimtelijke beleving. Dit is een compacte variant op de groene villa. Ook hier zitten in de kopse gevels uitstekende “kiewen”, die voor indirect licht en privacy zorgen. In de middenbeuk zijn duurzaamheidsmaatregelen genomen geïntegreerd in het dak: een zonneboiler en op de zonwerende lamellen bevinden zich zonnecellen. Een HRe ketel zorgt voor stroomopwekking bij gebruik van warm water. De keuze voor duurzame materialen als dakpannen en hout voor de gevelbekleding geven de woning een krachtig en eerlijk karakter. ,5 ! EPC 0 HOPMANHUIS Directie architect: Machiel Hopman Ontwerp: M. Aling & S. Spanjersberg Prins Hendrikkade 18 3071 KB ROTTERDAM 010-4117814
[email protected] www.hopmanhuis.nl
Disclaimer Dakopbouw behoeft aanpassing.
G - G-12 G-12 IMPRESSIE TUINZIJDE
1e VERDIEPING
Enkele woning kan ook los worden gebouwd als villa ZOLDER VERDIEPING
BEGANEGROND
IMPRESSIE VOORZIJDE
GESCHAKELDE WONING TYPE ES LAMBRINK KAVEL & HUIS BOUWKOSTEN € 152.500,GBO 140 M² Bouwwijze traditioneel en flexibel EPC 0.8 Brummelhuis Bouwcoordinatie BV Munsterstraat 16 7418 EV Deventer 0570 – 666 950 www.brummelhuis.nl
[email protected]
VOORGEVEL
* = colorbel paneel
LINKER ZIJGEVEL
G-13
BEGANE GROND
VERDIEPING
ZOLDER
GESCHAKELDE WONING MAS ARCHITECTUUR BV GROOTHUIS WONINGBOUW BV TOTAAL PRIJS PER WONING: € 181.530,- INCL. BTW PRIJS GEHELE ONTWIKKELING: € 363.060,- INCL. BTW WOONOPPERVLAKTE (PER WONING): 155 M² GEBRUIKSOPPERVLAKTE VOLGENS NEN 2580 SPECIALE KENMERKEN: • duurzaamheid • energiezuinigheid EPC<=0,8 • levensloopbestendigheid • politiekeurmerk veilig wonen • hoogwaardig, duurzaam materiaalgebruik (FSC-keurmerk) Bouwtijd ca. 3,5 maanden, na verkrijging bouwvergunning. Basisplattegrond straatgericht met woonkamer aan voorzijde, keuken en eetkamer aan de tuinzijde. Basisplattegrond kan gespiegeld worden tot een tuingerichte variant. Inclusief geïsoleerde garage met ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Aanbouw kan worden uitgevoerd met slaapkamer en badkamer op beganegrond. Op eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar zolderverdieping. Diverse uitbreidings- en indelingsopties. Groothuis Woningbouw bv Afdeling particuliere verkoop mw. A. Boswinkel, dhr. V. Verweij Ootmarsumseweg 12, Harbrinkhoek Postbus 508, 7600 AM Almelo T. 0546-48 00 00 E.
[email protected] W. www.groothuis.nl
G-14
GESCHAKELDE WONING 2^1 ONIX TOTAAL PRIJS PER WONING: € 205.000,(incl. architect en constructeur en EPC van 0.8, excl. berging, carport, grond, leges, aansluitkosten, keuken en sanitair) meerprijs voor carport met berging ca. € 29.000,- incl. btw. WOONOPPERVLAKTE (PER WONING): 155 M² (BRUTO VLOEROPP.: 213 M²) begane grond
SPECIALE KENMERKEN: Deze geschakelde woning bestaat uit een compact hoofdvolume met een rechthoekige plattegrond en een zadeldak. Het huis is optimaal georiënteerd op de omgeving met een transparante gevel naar de tuin. De gesloten bovenverdieping biedt voldoende privacy. Het zadeldak versmelt met de op schoorstenen lijkende dakkapellen welke niet alleen ruimte bieden aan afvoerkanalen, maar tevens ruimte en licht bieden voor het interieur. In dit model is uitgegaan van een houten gevelbekleding maar er zijn andere gevelvarianten mogelijk. Dit type kan ook als vrijstaand type worden uitgevoerd a € 240.000,- (zie variant op ONIX 1^1 vrijstaand)
1e verdieping
Onix Haiko Meijer Papiermolenlaan 3-15 9721 GR Groningen 050-5290252
[email protected] www.onix.nl
Disclaimer De plek van de carport is afhankelijk van de kavel.
WWW.ONIX.NL WWW.BRANDSBOUW.NL
2e verdieping
De tekeningen zijn slechts ter indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechtgeldige verplichtingen worden ontleend. Het ontwerp wordt in de volgende fase doorontwikkeld aan de hand van de specifieke wensen van de individuele kopers. G-15
voorgevel
kopgevel links
achtergevel
doorsnede 1
varianten in gevelmaterialisering
referentie: woonhuis in Brabant (Onix)
GESCHAKELDE WONING “DE BOLSTERS” PALAZZO OOST ARCHITECTUUR EN STEDENBOUW TOTAAL PRIJS PER WONING: € 158.500,- PRIJSPEIL AUG. 2009 WOONOPPERVLAKTE (PER WONING): 174 M² SPECIALE KENMERKEN: De Bolsters is een 2^1 kapwoning die zich kenmerkt door z’n abstracte schil die zich aan de uiteinden opent. Hierdoor ontstaat enerzijds een contrast en anderzijds de relatie met het platteland van Zuidlaren. De woning wordt uitgerust met duurzame energie oplossingen, hierdoor wordt een EPCnorm behaald van 0,5 en zal het energieverbruik blijvend laag zijn. De natuurlijke ventilatie van de woning staat garant voor een comfortabel en gezond leefklimaat. Het ontwerp biedt vrijheid in materialisering en indeelbaarheid, en wordt naar uw wensen aangepast. Vanuit het ruimtegebruik worden specifiek de gevelopening ontworpen. Hierdoor komt het zachte en warme karakter van het ontwerp tot uiting. De totaalprijs is gebaseerd op een zeer compleet uitgerust plan.
Palazzo Oost architectuur en stedenbouw Hilbert Oosterveen en Christian Heethaar Nijhuis Bouw b.v. contactpersoon Leon Scholten H. ter Kuilestraat 204 7547 SK ENSCHEDE 053-4341651
[email protected] www.nijhuis.nl www. lussowonen.nl www.palazzogroep.nl Beelden zijn auteursrechtelijk beschermd
G-16
,5 ! EPC 0
Voorbeeld 1
Voorbeeld 2
Begane grond
Voorbeeld 1
Verdieping
MATERIAALSUGGESTIES 9000+
3500+
hout - stuc
baksteen - leien
staalplaat - hout
Voorbeeld 2
GESCHAKELDE WONING TYPE GH 320 H.J. POPPINK TOTAAL PRIJS PER WONING: € 142.000,SPECIALE KENMERKEN: Bouwen met H.J. Poppink B.V. staat garant voor vakmanschap, traditionele bouw, juiste kwaliteitsprijsverhouding en flexibiliteit. Wij zijn een gedegen familiebedrijf dat al sinds 1957 letterlijk aan de weg timmert. Wij kunnen bogen op ruime ervaring in de verschillende sectoren, met als specialiteit de woningbouw. Wij streven naar een op maat gemaakte woning, die voldoet aan de huidige normen en eisen van het Bouwbesluit en de gemeente Tynaarlo. Tevens bestaat er de mogelijkheid te bouwen met het waarborgcertificaat van Stiwoga Garantie.
H.J. Poppink B.V. Ootmarsumseweg 228 7666 NC Fleringen Tel.: 0546 441294 Fax.: 0546 442066 E-mail:
[email protected] www.poppink.nl
ZOLDER G-17
VERDIEPING
BOUWEN MET POPPINK DAT STAAT ALS EEN HUIS!
BEGANE GROND
ZIJGEVELS
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
DOORSNEDE
GESCHAKELDE WONING NATUURLIJK WONEN IN STEEN, HOUT OF STAAL PVANB ARCHITECTEN (www.pvanb.nl)
BRANDS BOUW (www.brandsbouw.nl)
TOTAAL PRIJS: € 167.000,WOONOPPERVLAKTE: 198 M² BVO SPECIALE KENMERKEN: Geef een eigen invulling aan de woning en de manier van wonen door te kiezen: • in materiaal en uitstraling; in warm Hollandse baksteen, natuurlijk hout of strak technisch zink • in de grootte van de woning en de manier van wonen; een ruimtelijk open indeling of ingedeeld in een aantal specifieke kamers • in duurzaamheid; een EP van 0,5 tot een “nul-energie-woning” of uitgevoerd volgens het “Cradle tot Cradle” principe • voor: veel ruimte - voor weinig geld, en een goede mix van materiaal, uit-straling en ruimte
STEEN
De prijs van de woning is: • op basis van de woning zoals aangegeven op plattegronden, doorsnede en gevelaanzichten, uitgevoerd in baksteen en dakpan • met een EP van 0,8 • bouwkosten inclusief installaties • inclusief werkzaamheden constructeur • inclusief architectenbegeleiding tot en met de oplevering
Disclaimer De plek van de carport is afhankelijk van de kavel.
plattegronden schaal 1: 200
G-18
situatie schaal 1: 500 1 hal/overloop 2 toilet 3 garderobe / berging 4 bijkeuken 5 keuken 6 eetkamer 7 woonkamer 8 garage-, werk- of slaapkamer 9 badkamer 10 kamer 11 berging
doorsnede schaal 1: 200
GESCHAKELDE WONING ARCHITECTUUR MET JE BUUR
38V
6V
56 55 RH RH
54 RH
SA&A 53G
TOTAAL PRIJS: VANAF € 214.000,WOONOPPERVLAKTE: 146 M² Deze modern vormgegeven 2-onder1-kap heeft alle kwaliteiten van vrijstaand wonen in het groen en dat voor een aantrekkelijke prijs! De hoofdvorm refereert aan traditionele boerenschuren en is vormgegeven als een herkenbare eenheid. De individualiteit komt naar voren in de configuratie van de verspringende gevels op de begane grond. De verrassend ruime hal staat middels een vide in contact met de bovenverdieping waardoor een ongekende ruimtelijke ervaring met fraaie doorkijkjes ontstaat. De verschillende indelingsopties bieden een ruime keuzevrijheid: voor elk wat wils!
52v G
51V
situatie tekening 1:500
1
2
4
5
3
SA&A ontwerp
Alex Jager Rogier Janssen Marijn Boterman adres Pottebakkersrijge 3 9718 AE GRONINGEN t 050 3119368 e
[email protected] i www.saena.nl
referentie beelden
geb ou arc onde wd hit r ec v € 2 anaf tuur! 14 prij .00 s 0,*
in diverse uitvoeringen leverbaar
1 5. ruimtelijke ervaring
5 grote achtertuin
2 4
3 plantvlak in buitenvensterbank
overdekt binnen komen
* excl. BTW, kale bouwsom: geen sanitair, geen keuken, geen advieskosten
G-19
9000 +p
9000 +p
berg/slaap/speel zolder
5900 +p
5900 +p
dubbel hoge overloop
sl. kamer 1
ruimtelijke ervaring
sl. kamer 2 3200 +p
3200 +p
woonkeuken
woonkamer
entree
doorsnede BB’ 1:200
hout/fietsen
doorsnede AA’ 1:200
optie zone, alternatief ingedeeld berging/ fietsenstalling
kantoor/study/ toek. slaapkamer
veranda
haard
woonkamer woonkeuken
B
B'
4650
inloop kast veranda ve and
woon zone sl. kamer 1
wcc w
entree
A'
1900
kast
A
service zone
3450
sl. kamer 3
optie zone
overloop
planken
bijkeuken sl. kamer 2
garage
9200
doorsnede AA’ 1:200
doorsnede AA’ 1:200
badkamer
GESCHAKELDE WONING UNITED COLORS TWO STUDIO JVM TOTAAL PRIJS: € 194.500,WOONOPPERVLAKTE: 145 M² SPECIALE KENMERKEN: Deze prijsefficiënte, twee-ondereen-kap woning verenigt succesvol traditie en innovatie. Een uitgekiende positionering van hoofd- en uitbouw levert veel ruimtelijkheid en flexibiliteit op. Het maakt tevens de mogelijkheid van grondgebonden wonen zeer eenvoudig mogelijk. De prachtige kap laat twee materialen samenkomen zoals het historisch stijlkenmerk uit de omgeving, en de compositie van de gevelopeningen draagt bij aan een maximaal efficiënte energiehuishouding (EPC=0,48). De kleurrijke combinatie van riet en staal toont de synergie van hoogwaardig, duurzaam wonen en milieubewust energiegebruik. Ontwerp: Studio JVM Jeroen van Mechelen Hamerstraat 3 1021 JT Amsterdam 020 788 99 08
[email protected] www.studiojvm.nl
Lokale bouwstijl en traditionele materialen zijn de basis van ontwerp UNITED COLORS.
wonen
‘35+’ werken
OF wonen
00,-
.5 € 194
‘55+’ slapen
Mooie materialen, flexibele indeling, ruimte en licht, korte bouwtijd en een zeer gunstige prijs, zijn de ‘USP’s’ van UNITED COLORS TWO.
,48 ! EPC 0
Realisatie: Strijker Bouw B.V. Hoogeveen * Genoemde prijzen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Het concept van de twee materialen is op krachtige, eigentijdse wijze vertaald in een open, lichte en ruimtelijke woning.
G-20
Met deze compositie van hoofd- en uitbouw zijn er meerdere indelingen van de woning mogelijk. Keuken aan de voorzijde of aan de tuin. Wonen & werken of een minder-valide-woning met slapen op de begane grond door eenvoudig de indeling aan te passen.
Ruimtelijkheid die ontstaat door de compositie en geleding van de volumes. Het huis heeft vanuit veel plekken doorzichten en uitzichten. 10350
10850
10350
3650 7500 1150
4500 7900
7500
5450
2050
2050
11000
4350
3650
3800
5450
8000 3600
7250
3550
bijkeuken cv-ruimte
woonkamer
keuken
eethoek
vide
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
2336
3010
5000
2700
3000
10950
overloop
overloop
eethoek slaapkamer
keuken
hal mk
mk
wc
wc
badkamer
badkamer slaapkamer
slaapkamer
2370
5000
hal
woonkamer
3700 4700
2700
2500
4750
7840
BEGANE GROND
2342
10000
cv-ruimte
1e VERDIEPING
Afhankelijk van de oriëntatie van kavel en woningen, kunnen specifieke afmetingen worden aangepast aan persoonlijke wensen. DOWNLOAD GRATIS DE UITGEBREIDE BROCHURE VANAF WWW.STUDIOJVM.NL!
GESCHAKELDE WONING RIANTE HAL VRIJSTAANDE WONING (2/ KAP) VELDH IZEN
DE VRIES
TOTAALPRIJS € 18 .500,-IN L. BTW BOVEN ENOEM E PRIJS IS IN L SIE TEKEN- EN ONSTR TE RKOSTEN MAAR E L SIE LE ESKOSTEN, SANITAIR EN KE KEN. WOONOPPERVLAK 215M BVO SPE IALE KENMERKEN: Indeling begane grond: Ruime hal met toilet en trapopgang, woonkamer (32m2) en half-open keuken/eetkamer ( 8,5m2), bijkeuken (3m2), aangebouwde garage ( 8m2). Indeling verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar zolder, 3 ruime slaapkamers waarvan met dakkapel, badkamer met dakkapel, berging+inbouwkast. Indeling zolder: Berging, onbenoemde ruimte.
ZOLDER
Veldhuizen de Vries Abe Lenstra Boulevard 52-9b 8448 JB Heerenveen Tel. 05 3-43 48 23 Mob. 06- 9 9 8 www.vendev.nl
[email protected] BestBouw Innovatielaan 25 8466 SN Heerenveen-West Tel. 05 3-6 70 80 Mob. 0602 59 3 www.bestbouw.nl
[email protected]
VERDIEPING
BEGANE GROND G-2
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
KENMERKEN WONIN : • begane grond uitgevoerd dmv beton met vloerverwarming • verdiepingsvloer dmv beton • verdieping door middel van convector radiatoren • kunststof buiten kozijnen met HR++ beglazing • ge soleerde houtskeletbouw buitenwanden met buitenafwerking (afwerkstaat) • wanden worden behangklaar opgeleverd
ZIJGEVEL
A • • • • • •
PRINCIPE DOORSNEDE
WERKSTAAT WONIN : dak en doorlopende wanden garage zijgevel dichte panelen buitenkozijnen betimmering dakkapel
sneldek glazuron dakpan geveldelen/beplating stucwerk geveldelen/beplating kunststof betimmering
antraciet/zwart hout/zandkleur wit/gebroken wit hout/zandkleur wit/gebroken wit wit/gebroken wit
VOORBEELDBEGROTING GESCHAKELDE WONING Kosten bij de koop van een kavel en woning Bij de koop van een kavel en nieuwe woning, moet u er rekening mee houden dat u bijkomende kosten krijgt. Om u een voorbeeld te geven van de kosten waarmee u te maken krijgt, hebben we een voorbeeldbegroting voor u gemaakt. Kostensoort
bedragen in €
Kosten woning exclusief btw BTW op woning Grondkosten (geschakelde 205 per m2) BTW grond Hypotheekkosten Notariskosten Kosten bouwleges Taxatiekosten Rentekosten Keuken Badkamer Aansluiting gas, elektra etc. Keuring Vereniging Eigen Huis (optioneel) Tuin Huisinrichting Financieringskosten
200.000 38.000 61.500 11.685 3.500 5.000 5.000 600 pm 8.000 10.000 1.500 200 pm pm pm
TOTAAL
345.000 +pm
GLOBALE PLANNING BIJ DE KOOP VAN EEN KAVEL EN WONING Wanneer u besluit een optie te nemen op een kavel, stuurt de gemeente u drie koopovereenkomsten toe. Wanneer deze zijn ondertekend door uzelf en de gemeente, stuurt de gemeente een getekende versie naar de notaris die u zelf hebt uitgekozen. De notaris krijgt het verzoek een akte van levering op te maken. U hebt na de datum van ondertekening van de overeenkomst drie maanden kosteloos de tijd om de akte van levering te laten passeren. Hebt u uw woning uitgezocht, dan heeft u een vergunning nodig om te kunnen bouwen. Daarvoor doet u een bouwaanvraag bij de gemeente. De gemeente beoordeelt deze bouwaanvraag en geeft wanneer aan alle eisen is voldaan een bouwvergunning af. Hiervan krijgt u schriftelijk bericht. Is de bouwvergunning verleend, kan uw aannemer starten met de bouw van uw woning.
ENERGIEAKKOORD De gemeente Tynaarlo heeft samen met andere Drentse gemeenten en bouwbedrijven in NoordNederland een manifest getekend waarin gezamenlijke afspraken over duurzaam bouwen zijn gemaakt. Daarnaast zijn de provincies Friesland, Groningen, Drenthe en Noord-Holland met het Rijk het Noord Nederlands Energie Akkoord overeengekomen. De gemeenten in deze provincies, waaronder de gemeente Tynaarlo, hebben het Energie Akkoord mee ondertekend. Een van de thema’s uit het Energieakkoord is energiebesparing in de gebouwde omgeving, waarbij een versnelde terugdringing van het energiegebruik en een versnelde verlaging van de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) een speerpunt is. Inmiddels is besloten dat in 2010 - vooruitlopend op de rest van Nederland - de EPC in Noord-Nederland verlaagd wordt naar 0,51. Volgens planning wordt er 1 januari 2010 een AMvB (Algemene maatregel van Bestuur) gepubliceerd, waarna de aangescherpte norm vanaf 1 juli 2010 afdwingbaar is. Dit is dan de door Noord-Nederland ontwikkelde zogeheten hybride EPC, die wordt ontwikkeld in samenwerking met marktpartijen die hebben aangegeven dat ze best energiezuinige huizen willen bouwen, maar dat de huidige EPC-methodiek niet meer de goede dingen waardeert. Hierdoor komt een sterkere focus op isoleren.
I
VOORDELEN VAN DUURZAME BOUW: GEZOND, COMFORTABEL EN GOEDKOPER WONEN! De gemeente Tynaarlo heeft hart voor het milieu en maakt zich daarom sterk voor duurzaam bouwen. Bij een duurzaam gebouwd huis is al in het ontwerp van de woning en materiaalkeuze rekening gehouden met het milieu en het binnenklimaat. In deze bouwcatalogus treft u ook een aantal woningen aan die aan de nieuwste energienormen voldoen. Een investering waarmee uw woning een prettige, comfortabele en gezonde woonomgeving heeft. Een investering ook die zich terugverdient. We zetten de voordelen voor u op een rijtje. Comfort door isoleren Energie besparen komt vaak neer op isoleren. Een goed geïsoleerd huis is minder vochtig en tochtig. Vloer, muren en ramen voelen niet meer koud aan en uw huis is snel op temperatuur als u de verwarming aan zet. Wel zo behaaglijk! Lage energiekosten Stroom en gas zijn niet goedkoop en gaan al jaren in prijs omhoog. Een lage EPC is dus steeds meer geld besparen! Een woning met EPC 0,5 heeft aanmerkelijk lagere maandelijkse woonlasten dan een woning met een EPC van 0,8. Goed voor uw portemonnee. Hogere waarde van uw huis Een goede woning levert bij verkoop meer op. De eerste onderzoeken wijzen uit dat woningen met een gunstig energielabel sneller en tegen een betere prijs worden verkocht. Zaken als zonnepanelen, zonneboiler, ventilatie met warmte terugwinning en een warmtepomp worden goed gewaardeerd. Bovendien kunt u door de milieu- en gezondheidsvriendelijke en vooral energiebesparende voorzieningen een interessantere (groene)hypotheek krijgen. Beter voor het klimaat Energiebesparing is een belangrijk wapen in de strijd tegen klimaatverandering. Door de verbranding van olie, gas en kolen voor de opwekking van energie komen veel broeikasgassen vrij. Daardoor wordt het broeikaseffect versterkt: het wordt op aarde warmer en de zeespiegel stijgt. Het is dan ook belangrijk om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen. Wees voorbereid op de toekomst Het laat zich aanzien, dat op de wereldmarkt schaarste aan fossiele brandstoffen ontstaat. Dit kan vergaande gevolgen hebben voor de volkshuisvesting in Nederland. De beschikbaarheid van olie en gas zal in de toekomst drastisch afnemen en de kosten zullen zodanig toenemen, dat fossiele brandstoffen wellicht niet meer in aanmerking (kunnen) komen voor verwarming van woningen. In of omstreeks 2050 zou het al zo ver kunnen zijn. Omdat woningen en andere gebouwen in het algemeen worden gebouwd voor een periode van zeker 50 tot wel 100 jaar of langer betekent dit dat de woningen en andere gebouwen die nu worden gebouwd in ieder geval moeten zijn voorbereid op genoemde situatie en zeker op termijn onafhankelijk kunnen zijn van fossiele energie. Houdt u daarom bij de bouw van uw woning al rekening met de manier waarop u uw woning wilt verwarmen. Gelet op de huidige kennis is het gewenst en eenvoudig mogelijk te bouwen woningen en andere gebouwen uit te voeren met een Lage Temperatuur Verwarmingssysteem (LTV). De verwarming is dan mogelijk met toepassing van een HR107-ketel of nog beter, door bijvoorbeeld een (individuele) warmtepomp. Bodemwarmte is een vorm van duurzame energie die niet wordt opgewekt door aardolie, aardgas of steenkool te verbranden, maar door schone, onuitputtelijke bronnen.
II