(H
alf
)v
KRIJTENBERG
r ij
an a st
e g d
de woningen l e k a sc h
In Beegden wordt een heel bijzonder woongebied gerealiseerd: Krijtenberg. Ruimte, groen en historische elementen zijn karakteristiek voor dit fraaie stukje Limburg. Het plan voorziet onder andere in gedeeltelijke restauratie en uitbreiding van de oude hoeve ‘Huys ter Beegden’ en bestaat verder uit diverse types vrijstaande, halfvrijstaande en geschakelde woningen plus landhuizen.
Landelijk wonen Wonen in Krijtenberg zal synoniem worden voor prettig wonen in een landelijke omgeving. De oude hoeve, die gebouwd is op de grondvesten van het historische Kasteel Beegden, wordt samen met de oorspronkelijk gracht in ere hersteld. Deze hoeve zal ook de sfeer bepalen in de verdere ontwikkeling van dit nieuwe ‘buurtschap’. De woningen krijgen een landelijk karakter, zowel qua ligging als uitstraling. Met ruime percelen en uitgekiende woonconcepten.
Deelgebied De Erven In zijn totaliteit vormt Krijtenberg een harmonieus geheel, waarbinnen meerdere gedeelten liggen die elk toch weer een eigen sfeer ademen. De (half)vrijstaand geschakelde woningen liggen in het deelplan ‘De Erven’ welke de overgang vormt naar het buitengebied. De architectuur hiervan is eigentijds en ruim. De gevels worden opgetrokken in twee kleuren metselwerk, waardoor de bijzondere dakvorm een extra accent krijgt. Bovendien zijn deze woningen voorzien van een zolderverdieping en een ruim dakterras.
Inspelen op woonbehoeften Uitgangspunt voor de woningen in ‘De Erven’‚ was een efficiënte woning met veel daglichttoetreding en maximaal contact met ‘buiten’.
“De grote raamoppervlakken en het dakterras maken van een zolder een plezierige leefruimte, waardoor deze ook als extra kamer kan worden benut.” Dit heeft geresulteerd in een woning met ruimten die zeer flexibel gebruikt en ingedeeld kunnen worden. Hierdoor speelt het ontwerp optimaal in op de alsmaar veranderende woonbehoeften van bewoners.
Begane grond type B - Vrijstaand geschakeld Deze basis geldt tevens voor type C - halfvrijstaand geschakeld
Individuele we
zijn uiteraar
mog
Neem voor overige typen woningen en opties contact op met de makelaar.
voorgevel
1e verdieping type B - Vrijstaand geschakeld Deze basis geldt tevens voor type C - halfvrijstaand geschakeld
ensen en opties
rd in overleg
gelijk.
Bouw uw to
historisch
rechtergevel
achtergevel
linkergevel
oekomst op
he grond!
2e verdieping type B - Vrijstaand geschakeld Deze basis geldt tevens voor type C - halfvrijstaand geschakeld
Technische gegevens TERREININVENTARISATIE De terreinafscheiding wordt aangegeven door middel van houten piketten op de hoeken van het perceel. VLOEREN Alle vloeren worden behoudens de begane grondvloer uitgevoerd als gewapende betonsysteemvloeren, de begane grondvloer wordt uitgevoerd als een gewapende stampbetonvloer voorzien van isolatie. Een cementdekvloer zal als afwerkingen worden toegepast. METSELWERK De gevels worden uitgevoerd in waalformaat, kleur rood/bruin conform beeldkwaliteitsplan. De dragende wanden worden hoofdzakelijk uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen. De niet dragende binnenwanden bestaan uit lichte scheidingswanden.
SANITAIR Het sanitair wordt uitgevoerd in wit porselein, behoudens het ligbad en de douche, conform de plattegrondtekening. De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche en het ligbad in plaatstaal. ELEKTRA De inbouwschakelaars en wandcontactdozen worden uitgevoerd in gebroken wit. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn onbedrade aansluitmogelijkheden voor Telecom en Cai aanwezig.
CENTRALE VERWARMING De centrale verwarming wordt uitgevoerd als radiatorenverwarming, voorzien van een HR-combitoestel met warm– watervoorziening. De thermostaat wordt in de woonkamer geplaatst.
DAKCONSTRUCTIE De schuine daken worden afgedekt met betonpannen in de kleur antraciet. De platte daken worden afgewerkt met bitumineuze dakbedekking.
VENTILATIE De woningen worden voorzien van een mechanische ventilatie/ WTW-installatie.
KOZIJNEN Alle buitenkozijnen, inclusief ramen en deuren, worden uitgevoerd in Dark Red meranti en uitgevoerd met inbraakwerend hang- en sluitwerk. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd met fabrieksmatig afgewerkte houten montagekozijnen en fabrieksmatig afgewerkte opdek binnendeuren.
ALGEMEEN Indien tijdig kenbaar gemaakt kan in overleg de woning aan de individuele eisen van de koper worden aangepast, voorzover dit technisch verantwoord is en tegen verrekening. Voor meer technische aspecten verwijzen we naar de technische omschrijving.
ISOLATIE De spouwmuur, de daken en de begane grondvloer van de woningen worden geïsoleerd conform de daarvoor gestelde eisen. De buitenbeglazing wordt uitgevoerd in isolerend HR glas.
De illustraties zijn suggestief bedoeld om u een indruk te geven van de woningen. De op tekening aangegeven maatvoeringen zijn circamaten.
SCHILDERWERK De houten kozijnen, ramen en deuren worden dekkend behandeld. De radiatoren, binnendeuren en kozijnen worden fabrieksmatig afgewerkt. BINNENAFWERKING WONINGEN Voor de keukeninrichting is een stelpost opgenomen. In de badkamer en toiletten worden vloer- en wandtegels aangebracht. De wanden van de badkamer en toilet worden tot plafondhoogte betegeld. De overige wanden worden behangklaar uitgevoerd. De plafonds worden met structuurspuitwerk afgewerkt. Onder de ramen, daar waar gemetselde borstweringen zijn, behoudens de betegelde ruimte, worden vensterbanken aangebracht.
RUIMTEN BEGANE GROND Hal/entree Woonkamer Keuken Toilet Garage VERDIEPING Overloop Badkamer Slaapkamers Zolder
In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden. De verkoop van de woningen geschiedt op basis van technische omschrijving en verkooptekeningen. Op dit project zal GIW-garantie van toepassing worden verklaard. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
VLOERAFWERKING
WANDAFWERKING
PLAFONDAFWERKING
cementdekvloer cementdekvloer cementdekvloer vloertegels cementdekvloer
behangklaar behangklaar wandtegels/ behangklaar wandtegels metselwerk gevoegd
structuur spuitwerk structuur spuitwerk structuur spuitwerk structuur spuitwerk dakbeschot/afgewerkt
cementdekvloer vloertegels cementdekvloer cementdekvloer
behangklaar wandtegels behangklaar niet afgewerkt
structuur spuitwerk structuur spuitwerk structuur spuitwerk dakbeschot in het zicht
Ruimte, comfort en een historische basis Krijtenberg ligt tegen een waterrijk natuurgebied aan. Toekomstige bewoners krijgen dan ook het beste van twee werelden: het comfort van hedendaagse voorzieningen met materialen van duurzame kwaliteit, èn een heerlijk wandel-, speel- en recreatiegebied vlak bij de huisdeur. Voeg hier de historische elementen, verwijzend naar de rijke geschiedenis, aan toe, en u krijgt een goed beeld van het uitermate prettige woonklimaat dat hier ontstaat.
Centrale ligging De ligging van Krijtenberg is centraal, met Roermond en Weert op een steenworp afstand, terwijl Eindhoven, Venlo en Maastricht op nog geen half uur rijden van het Maasgouw-dorp Beegden liggen. De gemeente Maasgouw heeft verder alle noodzakelijke voorzieningen in huis. Kortom, een ideale plaats om te wonen. Wie weet bouwt u úw toekomst ook wel op deze historische grond.
