hofwonen in Bedum type Plataan
27 geschakelde woningen in Ter Laan 4
27 geschakelde woningen in Ter Laan 4
‘Vanuit je woning heb je zicht op het hofje’
Wonen aan een groen hofje Een heerlijke plek om te wonen In de nieuwbouwwijk Ter Laan 4 in Bedum worden rondom een groen hofje 27 geschakelde woningen gerealiseerd. Praktisch ingedeelde complete woningen die samen dit hofje vormen. Elke woning heeft een grote achtertuin. Je kunt dus volop genieten van het groen en de ruimte om
‘Lekker chillen met je vrienden in de tuin’
je heen. Van doorgaand verkeer heb je hier geen last. Kortom, een heerlijke plek om te wonen, ook voor kinderen! Zij kunnen hier veilig spelen.
1
Bedum, een levend dorp dichtbij Groningen
Ter Laan 4
www.terlaan4.nl
Even tennissen bij
Lawn Tennis Club Bedum www.ltcbedum.nl
Winkelcentrum Bedum
met o.a. de Hema, Kruidvat, een supermarkt en een slijterij.
Voetbalvereniging C.V.V.B. www.cvvb.nl
Subtropisch zwembad De Beemden
Hockey Club Bedum
www.beemden.nl
www.hcbedum.nl
Pizzeria Mangia e Bevi www.eet.nu/bedum
Wooninrichting Beau Noveau
www.beaunouveauwonen.nl
Bedum en Groningen, elk een eigen karakter
Het dorp van ‘De Schaive Toren’ Op zo’n 10 kilometer boven de dynamische studentenstad Groningen ligt Bedum. Bedum is een rustig dorp, gelegen aan het Boterdiep en omgeven door groene weilanden. De blikvanger van Bedum is ‘de Schaive toren’. De plaatselijke Walfridustoren is niet zo hoog, maar minstens zo scheef als de toren van Pisa.
Terrasje pakje op het Waagplein
Laat je inspireren bij Vos Interieur
In studentenstad Groningen zijn vele
Vos Interieur is hét interieur- en design-
leuke cafés en eettentjes te vinden. Aan het
centrum van Groningen. Je vindt hier veel
Waagplein kun je heerlijk bijkomen van een
Europese topmerken en eigen ontwerpen van
dagje shoppen. Ook is het Waagplein de plek
Henk, Roderick en Bart Vos. Genoeg te zien en
voor een gezellig avondje uit.
te beleven om er een paar uur rond te dwalen...
www.groningeruitburo.nl
www.vosinterieur.nl
3
In Bedum zit je goed Ondanks de ligging in het agrarische buitengebied woon je in Bedum zeker niet
Winsum
Bedum
Zuidhorn Groningen
geïsoleerd. Met bus, trein, fiets of auto ben je in een mum van tijd in Groningen. Trouwens, Bedum zelf heeft ook meer te bieden dan alleen rust en natuurschoon.
Hoogezand Sappermeer
Heerenveen
Ook als het gaat om bijvoorbeeld onderwijs, cultuur en sport zit je hier goed. n
Asse N995
Ter Laan 4 ter la
gen
an
nin
g stationswe
eg
sint annerw
ift
dr
de vlijt aat olstr scho
Een prachtige omgeving om van te genieten
gro
l fzij
del
walda
5
Ter Laan 4
l
fzij
Del jn
orli
spo en
ing
n Gro
De Lanen
De Lanen De Hofjes De Erven Waterwereld De Hofjes
Ter Laan 4: ruim 300 nieuwe woningen
De Lanen De Erven
De Hofjes De Schakel
Aan de noordoostkant van Bedum verrijst Ter Laan 4:
Ter Laan 4 biedt werkelijk voor elk wat wils. Van starters tot senioren
een ruim opgezette woonwijk met een gevarieerd aanbod
Het gebied is onderverdeeld in vijf buurtjes, met elk een eigen sfeer.
van ruim 300 woningen, zowel huur als koop. In deze nieuwe wijk De Schakel
De Boerderij
staan rust en (verkeers)veiligheid centraal. Bestaande elementen in het landschap worden zoveel mogelijk gespaard en de natuur speelt een prominente rol.
maar ook gezinnen met kinderen: iedereen kan zich hier thuis voelen.
•
De Hofjes: halfvrijstaande en geschakelde woningen rond drie groene hofjes.
•
De Erven: vrijstaande woningen op vrije kavels.
•
De Lanen: halfvrijstaande, geschakelde halfvrijstaande woningen en vrijstaande woningen.
•
De Waterwereld: een variëteit aan woningen rond een waterpartij.
•
De Schakel: verschillende woningtypes langs de Zevenbruggetjesweg.
6
7
De Hofjes in vogelvlucht
Situatie
14
15
17
16
18
19
20
21
22
13
10
25
26
27
ans
Rietg
Rietgans
11
24
Rietgans
ns
Rietga
12
23
9
7
8
6
5
4
3
2
1
Rietgans 9
Straatbeeld
12
13
27 geschakelde woningen in Ter Laan 4, type plataan
De woningen In fase 3A heeft Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling 27 geschakelde woningen ontwikkeld. Bert van de Ploeg Architectuur is verantwoordelijk voor het ontwerp. Het resultaat is een hoogwaardige invulling van geschakelde woningen verdeeld over 5 woonblokken met een moderne en zeer eigentijdse uitstraling.
Woningtype Plataan Deze geschakelde woning is gelegen op een ruime kavel met de tuin gelegen
De woningen zijn compleet uitgerust, standaard is elke woning voorzien van
op het oosten of westen. Vanuit de ruime entree kom je in de tuingerichte
een luxe keuken, wandclosetten in de toilet en badkamer, luxe tegelwerk en
woonkamer welke voorzien is van een grote glazen pui met openslaande
vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
tuindeuren met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op het groene hofje. Op de eerste verdieping vinden zich drie ruime en goed indeelbare slaapkamers. Tevens is er een ruime berging waar de wasmachine-aansluiting is geplaatst. De comfortabele badkamer op de eerste verdieping is compleet ingericht.
Kunststofkozijnen De woningen zijn voorzien van kunststofkozijnen. Dat bied je als koper een groot aantal voordelen. Zo zijn kunststofkozijnen duurzaam, isolerend, inbraak-
Elke woning heeft standaard een parkeerplaats op het eigen erf, welke ook
werend, en brandveilig. Bovendien zijn ze onderhoudsarm; kunststof hoeft
voorzien is van bestrating. Achterin de tuin heeft heb je een ruime houten
namelijk niet geschilderd te worden. Dit scheelt aanzienlijk in het onderhouds-
berging tot je beschikking.
budget en ontziet het milieu.
13
Interieurimpressie woonkamer
14
Interieurimpressie slaapkamer
15
3D plattegrond begane grond type Plataan
16
3D plattegrond 1e verdieping type Plataan
17
Plattegrond 1e verdieping type Plataan, hoekwoning links schaal 1:50
Plattegrond begane grond type Plataan, hoekwoning links schaal 1:50
f
tel f
< 3529 >
< 2670 >
m
l
e afv
wm
< 4042 >
m
c
1.6 slaapkamer n
n
hekwerk h=1000mm
Bouwnummers 7, 13 en 18 gespiegeld
Bouwnummers 7, 13 en 18 gespiegeld
A
Bouwnummers 8, 14, 19 en 23
vd
afv
Bouwnummers 8, 14, 19 en 23
rm
< 3385 >
< 1023cv>
mv
< 1020 >
< 2360 >
< 1268 >
1.2 badkamer i j
A
g
cai
A
< 3900 >
1.1 overloop
< 2780 >
i
th
g
afv
vd
< 1038 >
h
< 950 >
< 2360 >
0.5 woonkamer/eetkamer
h
< 2926 >
h
< 4020 >
j
b
rm
< 1170 >
b
< 5650 >
0.4 kast
l
k
e d c
hwa
kk
< 5100 >
afv wk
ga / ek
0.2 mk
A
< 1200 > 0.3 toilet
1.5 slaapkamer
< 8420 >
a b
< 2190 >
< 4180 >
1.4 berging
k
< 2640 >
d
< 2840 >
a
hwa
0.1 entree
1.3 slaapkamer
< 3900 >
< 2670 >
b water
0.6 keuken
< 1825 >
(Bouwnummers 18, 19 en 23 niet voorzien van raam in zijgevel)
18
19
Doorsnede type Plataan, hoekwoning links schaal 1:100
Gevels type Plataan, hoekwoning links schaal 1:100
P +5800
P +5800
P +2900
P +2900
P -400
Voorgevel
P -870
Achtergevel
Voorgevel
Achtergevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Linker zijgevel
Bouwnummers 8, 14, 19 en 23 Achtergevel Linker zijgevel Bouwnummers 7, 13 en 18 gespiegeld
el
P -400
P =0 P -870
P -870
Linker zijgevel
Doorsnede
P +2900
P =0
Linker zijgevel
P -870
Doorsnede
P +2900
P -400
P =0
P +5800
P +5800
Voorgevel
PP -400 =0
Bouwnummers 8, 14, 19 en 23 Doorsnede
Bouwnummers 7, 13 en 18 gespiegeld
Doorsnede
(Bouwnummers 18, 19 en 23 niet voorzien van raam in zijgevel)
20
21
Plattegrond 1e verdieping type Plataan, tussenwoning schaal 1:50
Plattegrond begane grond type Plataan, tussenwoning schaal 1:50
f
tel
< 1825 >
< 3900 >
f
1.5 slaapkamer
< 2670 >
m
< 2670 >
l
e
< 4042 >
m
c
n
Bouwnummers 9, 10, 11, 20, 21, 24, 25 en 26
Bouwnummers 2, 3, 4, 5, 6, 12, 15, 16 en 17 gespiegeld
Bouwnummers 2, 3, 4, 5, 6, 12, 15, 16 en 17 gespiegeld
vd
afv
Bouwnummers 9, 10, 11, 20, 21, 24, 25 en 26
A
A
g
cai
A
< 3385 >
< 1023cv>
mv
< 1020 >
rm
< 3900 >
< 2360 >
1.6 slaapkamer n
hekwerk h=1000mm
i j
th
g
vd
< 1038 >
h
0.4 kast
1.1 overloop
i
< 2360 >
0.5 woonkamer/eetkamer
1.2 badkamer
h
rm
afv
< 950 >
0.2 mk
A
< 1200 > 0.3 toilet
< 1170 >
b
< 4180 >
< 5650 >
< 2790 >
< 1298 >
h
j
< 3998 >
b
a b
< 2190 >
0.1 entree
l
k
hwa
kk
< 5100 >
afv wk
ga / ek
hwa
e d c
wm
< 8420 >
22
1.4 berging
k
d
< 2640 >
1.3 slaapkamer
afv
a
< 2840 >
b water
0.6 keuken
23
Doorsnede type Plataan, tussenwoning schaal 1:100
Gevels type Plataan, tussenwoning schaal 1:100
P -400
P +5800
P +5800
P +2900
P +2900
P -400
P =0
P -870
P -870
24
Voorgevel
Achtergevel
Voorgevel
Achtergevel
Voorgevel
P =0
Doorsnede
Achtergevel
Doorsnede
Bouwnummers 9, 10, 11, 20, 21, 24, 25 en 26
Bouwnummers 9, 10, 11, 20, 21, 24, 25 en 26
Bouwnummers 2, 3, 4, 5, 6, 12, 15, 16 en 17 gespiegeld
Bouwnummers 2, 3, 4, 5, 6, 12, 15, 16 en 17 gespiegeld
25
Plattegrond 1e verdieping type Plataan, hoekwoning rechts schaal 1:50
Plattegrond begane grond type Plataan, hoekwoning rechts schaal 1:50
f
tel f
< 1825 >
< 2670 >
m
wm
m
c
1.1 overloop
Bouwnummer 1 gespiegeld
A
Bouwnummer 1 gespiegeld
cv
Bouwnummers 22 en 27
vd
afv
Bouwnummers 22 en 27
rm
A
g
cai
A
< 3385 >
< 1023 >
mv
< 1020 >
< 2360 >
n
n
hekwerk h=1000mm
i j
th
g
vd
< 1038 >
h
afv
< 945 >
< 3900 >
0.4 kast
1.6 slaapkamer
i
< 2360 >
0.5 woonkamer/eetkamer
1.2 badkamer
h
rm
< 1170 >
b
0.2 mk
< 1200 > 0.3 toilet
< 5700 >
< 1298 >
h
j
< 3998 >
b
a b
< 2225 >
A 26
l
k
hwa
kk
e d c
< 4042 >
< 5100 >
afv wk
ga / ek
hwa
< 4180 >
1.5 slaapkamer
< 2670 >
l
k
< 2640 >
d
e
< 8470 >
0.1 entree
1.4 berging
0.6 keuken
afv
a
< 2840 >
b water
1.3 slaapkamer
< 3900 >
27
Doorsnede type Plataan, hoekwoning rechts schaal 1:100
Gevels type Plataan, hoekwoning rechts schaal 1:100
P -400
Voorgevel
P +5800
P +5800
P +2900
P +2900
P -400
P =0
P -870
P -870
Achtergevel
P +5800
Voorgevel
Achterzijgevel
Rechter zijgevel
P -400
Doorsnede
P +2900
P =0 P -870
Bouwnummers 22 en 27
Bouwnummers 22 en 27
28
P P-400 =0 P -870
Rechter zijgevel
P +5800
Achterzijgevel
Doorsnede
P +2900
Bouwnummer 1 gespiegeld Rechter zijgevel Rechter zijgevel
P =0
Achterzijgevel Achterzijgevel
Bouwnummer 1 gespiegeld Doorsnede Doorsnede
29
Technische omschrijving
Algemeen
Deze documentatie is met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende verkooptekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe architectonische-, bouwtechnische- en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen. Plegt-Vos is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. Als de woning gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed is, en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan wordt de voorkeur gegeven aan de uitvoering van de woning. De maten op de tekeningen zijn “circa-maten”. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten door koper aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting). De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair en groenvoorziening dient alleen ter oriëntatie en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom inbegrepen. Hoewel de geveltekeningen, artist impression en situatietekening zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
30
De samenstellers van deze brochure kunnen niet aan-sprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten. Deze brochure (tekeningen en technische omschrijving) wordt onderdeel van de koop-/ aannemingsovereenkomst. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven (koperskeuzelijst). De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarop vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Voor vragen daarover kunt u zich tot de Gemeente Bedum wenden.
Garantie
De woningen worden door ons verkocht met een door de Stichting Woningborg afgegeven waarborgcertificaat. Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortweg beschermt de garantie- en waarborgregeling u gedurende vele jaren voor eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw en aankoop van een woning verbonden zijn.
Voorrang Woningborg bepalingen
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen en voorwaarden. Ingeval enige
bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, ofwel nadeliger zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het Woningborg. De bouwstoffen, waarvan een KOMO- of KIWA-attest bestaat, moeten met dit attest geleverd worden. Tevens zijn van toepassing het Bouwbesluit, ministeriële regelingen en aansluitvoorwaarden gas, water en elektra. Indien tekening en technische omschrijving onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend.
Hoogteligging van de woning
Het peil van de woning is gelijk aan de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en wordt in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Bedum vastgesteld.
Grondwerk
Graafwerk wordt verricht ten behoeve van de aanleg van: - de funderingen van de woningen; - alle rioleringsleidingen; - alle leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen. Leidingsleuven ten behoeve van alle leidingwerk vanaf de erfgrens tot aan de woning worden na het aanbrengen van de leidingen aangevuld met uitkomende grond. De fundering van de woning wordt aan de buitenzijde met uitkomende grond aangevuld.
De ruimte onder de begane grondvloer wordt afgewerkt met een laag zand van circa 200 mm. Het niet bebouwde en/of bestrate gedeelte van het perceel zal met uitkomende grond worden afgewerkt.
Rioleringswerken
De aanleg- en aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De buitenriolering voor het “vuile” water wordt uitgevoerd in een kunststof buis en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. Het “vuile” water systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90 °C hittebestendig is en wordt aangesloten op de riolering. De hemelwaterafvoer moet bovengronds geschieden. De hemelwaterafvoeren aan de woning worden daarom circa 200 mm boven maaiveld beëindigd. Vanaf de voorgevel tot aan de straat wordt er een prefab molgoot aangelegd. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmond.
Bestrating
Ter plaatse van de opstelplaats van de auto aan de voorzijde wordt er bestrating aangebracht. De achterpaden worden voorzien van betontegels.
Terreininrichting
Aan de achter- en voorzijde van de woningen worden, indien geen duidelijke erfgrens waarneembaar is door bijvoorbeeld een berging en/of carport, markeringen geplaatst. Op de erfgrenzen in de voortuin worden hagen geplaatst.
Fundering
Aan de hand van het grondonderzoek wordt het navolgende funderingssys-teem voor de woningen toegepast, één en ander volgens opgave van de constructeur en met goedkeuring van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Bedum. Onder de woning wordt een fundering van betonnen palen geheid en daarover worden prefab funderingsbalken aangebracht. In de leidingsleuven worden de benodigde leidingen onder en door de balken binnen de woning aangebracht. De ruimte onder de woning wordt niet geventileerd.
Begane grondvloer
De begane grondvloer van de gehele woning wordt gemaakt van een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie.
De ruimte onder de begane grondvloer van de woning is niet toegankelijk.
Casco
Metselwerk en gevelbekleding
Het gevelmetselwerk van de buitengevels van de woningen zal worden uitgevoerd in gevelsteen.
De dragende bouwmuren, achtergevel en woningscheidende wanden zijn vervaardigd van prefab betonnen elementen. Het binnenspouwblad van de voorgevel is vervaardigd van houtskeletbouw gevelsluitende wandelementen.
In het metselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Het voegwerk van de gevels wordt uitgevoerd als z.g. platvol glad, in een donker grijze kleur.
In de binnenmuren worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Het is mogelijk dat de dilataties in de binnenmuren ook na afwerking zichtbaar blijven en dat er ter plaatse een scheur kan ontstaan.
In het gevelmetselwerk worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Deze dilatatievoegen worden niet afgewerkt. Onder de raamkozijnen met een borstwering van metselwerk en onder overig geveltimmerwerk worden waterslagen aangebracht.
De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichtbeton. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in prefab betonnen vloerelementen. Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar.
Metaalconstructie
Metselwerkondersteuningen boven kozijnopeningen worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal
Dakconstructie
Het platte dak wordt opgebouwd uit: - prefab betonnen vloerelementen; - afschotisolatie; - 1 laagse bitumineuze dakbedekking - afdekkappen t.p.v. dakrand. De regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC.
Buitenkozijnen, -ramen en -deuren
De buitenkozijnen zijn van kunststof. Voor de kleur van de kozijnen en van de draaiende delen zie de kleur- en materiaalstaat. Het hang- en sluitwerk voldoet aan het politiekeurmerk veilig wonen.
Buitendeuren
Binnendeuren en -kozijnen
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van een loopslot, deurkrukken en langsschilden. De deuren van badruimte en toilet hebben een vrij- en bezetsluiting. De meterkast is voorzien van een kastslot. De binnendeuren zijn afgehangen aan paumelles in een stalen muuromvattend kozijn (m.u.v. het meterkastkozijn) met bovenlicht. De bovenlichten in het toilet- en het meterkastkozijn worden voorzien van plaatmateriaal.
Beglazing
De buitenramen en –deuren van de gehele woning worden voorzien van isolerend HR++ beglazing. Blank enkel glas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen m.u.v. het toilet en meterkastkozijn.
Schilderwerken
Trapbomen, -hekken, trapgataftimmeringen en overige aftimmeringen worden voorzien van een grondlaag en afgewerkt met een dekkende verf. Traptreden worden enkel voorzien van een grondlaag.
De geïsoleerde voordeur wordt voorzien van een weldorpel en voordeurgarnituur. De buitendeuren zijn van kunststof.
De binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakt in een gebroken witte kleur.
Onder de buitendeuren bevindt zich een kunststof buitendeurdorpel voorzien van een aluminium slijtstrip.
De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een vurenhouten dichte trap.
Trappen
31
Technische omschrijving
Aan de muurzijde van de trap wordt een houten leuningen aangebracht, bevestigd op aluminium leuninghouders. Op de eerste verdieping wordt aan de open zijde van het trapgat een houten traphek geplaatst van ca. 1000 mm hoog.
Tegelwerk
Met betrekking tot het tegelwerk in de woning hebben we met zorg een standaard keuzepakket samengesteld voor de kopers van de woningen. Uit de standaard keuzemogelijkheden die wij u aanbieden kunt u zonder verdere verrekening van meerwerk een wand- en vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen. Wanneer u besluit tot het verkiezen van een duurdere tegel, dan zullen de meerprijskosten aan u worden doorberekend. De wanden in badkamer en toilet worden afgewerkt met wandtegels met een afmeting van 200x250 mm. De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De omkanten (ofwel de nis) van de gevelopening ten behoeve van het raamkozijn in de badkamer worden eveneens betegeld. De wanden in het toilet worden betegeld tot een hoogte van 1200 mm. De vloeren in badkamer en toilet worden afgewerkt met vloertegels, afmetingen 200x200 mm. Het voegwerk van het wandtegelwerk wordt standaard in wit uitgevoerd. Het voegwerk van
32
het vloertegelwerk wordt standaard in grijs uitgevoerd. De dorpel onder de deur van de badkamer en toilet wordt gemaakt van kunststeen.
Wand- en plafondafwerkingen
Boven de wandtegels in het toilet worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk, in de kleur wit. De overige wanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van de meterkast, behangklaar (dus gereed om te behangen) opgeleverd. De betonnen plafonds, uitgezonderd het betonplafond van de meterkast, worden voorzien van spuitwerk, kleur wit.
Cementdekvloeren
De vloeren van de begane grond van de woningen worden voorzien van een dekvloer, dikte ca. 70 mm. De vloeren op de eerste verdieping worden afgewerkt met een dekvloer van ca. 70 mm met uitzondering van de natte ruimte op de verdieping (badkamer). Deze wordt 80 mm dik en verdiept en onder afschot uitgevoerd t.p.v. de douchehoek. In de dekvloeren worden diverse leidingen opgenomen.
Aftimmerwerk
Er worden geen vloerplinten geleverd cq. aangebracht. Op de begane grond worden onder de buitenkozijnen in de woonkamer werzalit vensterbanken aangebracht met een diepte van ca. 300 mm.
De vensterbanken op de eerste verdieping worden tevens in werzalit uitgevoerd en zijn ca. 250 mm diep.
Keukenblok en -kasten
De woning is voorzien van een volwaardige keuken. Geïntegreerde koelkast, gaskooktoestel, schouwkap, spoelbak, indeling volgens tekening. U dient bij de keuze van een afwijkende keuken er rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen optreden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. De medewerkers van onze keukenshowroom kunnen u hierover informeren. Alle keuzes die u maakt bij onze keukenshowroom zullen tijdens de bouw worden uitgevoerd, zodat u bij de oplevering uw keuken volledig tot uw beschikking heeft. Mocht u de keuken niet via onze keuken-showroom kopen, dan zal de installatie op de standaardwijze (conform koperscontracttekening) worden afgedopt. Wanneer u echter voor de nader te bepalen sluitingsdatum de correcte en duidelijke (volgens richtlijnen van de aannemer) tekeningen overlegd, kan de aannemer tegen een nader op te geven meerprijs het leidingwerk aanpassen aan de door u gewenste situatie. Het plaatsen van de keuken door derden kan pas na oplevering verricht worden. De keuken valt in dit geval buiten de Woningborggarantie.
Sanitair en riolering
Voor het sanitair zie het sanitairoverzicht. In de berging op de verdieping bevind zich een
kunststof sifon (afvoer) en een kraan t.b.v. de wasmachine aansluiting. De aanleg- en aansluitkosten alsmede de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. De binnen- en buitenriolering wordt vervaardigd uit kunststof buizen, inclusief de benodigde hulpstukken en wordt aangesloten op het gemeenteriool. De verticale standleiding wordt tot onder het dak doorgetrokken en wordt bovendaks belucht d.m.v. een beluchtingsdoorvoer.
Loodgieterswerk
Vanaf de watermeter in de meterkast wordt in de woning een compleet afsluit- en aftapbaar koudwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkraan; - de mengkraan op de wastafel in de badkamer; - de kraan op het fonteintje in de toilet; - de reservoirs van de toilet(ten); - de keukenmengkraan (afgedopt); - de kraan met beluchter voor de wasmachineaansluiting; - de vulkraan t.b.v. de c.v.-installatie. Vanaf de c.v.-installatie wordt een warmwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkranen; - de mengkraan op de wastafel in de badkamers; - de keukenmengkraan (afgedopt).
Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt in de woning een gasleidingnet aangelegd naar het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en de c.v.-installatie.
Verwarmingssysteem
Er wordt een centrale verwarmingsinstallatie in de woning aangelegd bestaande uit een HR combinatieketel van voldoende capaciteit en vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning, en leidingwerk, uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. Aanvoer van lucht en afvoer van verbrandingsgassen vindt plaatst via de kanalen, welke boven het dak uitmonden in de gecombineerde schoorsteenunit. Bij de capaciteitsberekening is uitgegaan van de hierna te noemen vertrektemperaturen, waarbij wordt uitgegaan van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij een buitentemperatuur van -10 ºC en een windsnelheid van 8 meter per seconde, e.e.a. volgens de in de Woningborgregeling opgenomen waarden: - woonkamer 20 ºC - keuken 20 ºC - hal / entree 15 ºC - overloop 1e verdieping 15 ºC - slaapkamers 20 ºC - badkamer 22 ºC De overige ruimten worden niet verwarmd. Er wordt een bedieningsvoorschrift t.b.v. de combiketel bijgeleverd.
De temperatuurregeling vindt plaatst middels een ruimtethermostaat in de woonkamer. De leidingen van de c.v.-installatie worden grotendeels weggewerkt in de dekvloeren. De c.v.-leidingen worden niet geïsoleerd.
Mechanische ventilatie
De woning wordt voorzien van het zogenaamde Vital Air System II van Buva. Hierbij wordt in de berging op de verdieping een mechanische ventilatie-unit aangebracht (deze unit zorgt voor de afzuiging van ‘gebruikte lucht in uw woning), zoals op tekening is aangegeven. De aanvoer van verse lucht geschiedt middels ventilatieroosters in de ramen, met een capaciteit volgens berekeningen aan de hand van de geldende normen in het Bouwbesluit. De unit is regelbaar door een hoofdbediening die in de nabijheid van de thermostaat in de woonkamer wordt geplaatst. Een tweede wordt in de badkamer geplaatst. De benodigde capaciteit is berekend volgens de geldende normen in het Bouwbesluit. De volgende ruimten worden aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem: - keuken; - badkamer(s); - toilet; Waar mogelijk worden ventilatiekokers uit het zicht opgenomen in de leidingschacht.
Elektrische installatie
In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De lichtinstallatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van ca. 30 cm vanaf de vloer en de lichtschakelaars op een hoogte van ca. 105 cm vanaf de vloer. De wandcontactdozen gecombineerd met een lichtschakelaar worden op een hoogte van ca. 105 cm aangebracht. De wandcontactdozen boven het aanrechtblad in de keuken worden op ca. 125 cm van de vloer geplaatst. In de gehele woning worden inbouwwandcontactdozen en inbouwschakelaars toegepast, met uitzondering van de meterkast en zolder alwaar opbouwwandcontactdozen en -schakelaars worden toegepast. Alle wandcontact-dozen worden voorzien van randaarde. De plaats van de diverse aansluitpunten, wandcontactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op tekening.
en de overloop op de 1e verdieping wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie.
Telecommunicatie
De woonkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee bedrade leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting en een centrale antenne installatie. Desbetreffende aansluitkosten zijn niet in de koop-/aannemingsovereenkomst inbegrepen. Voor het verkrijgen van een aansluiting/signaal dient u een contract af te sluiten bij uw leverancier. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer op de verdieping worden vanuit de meterkast voorzien van één loze leiding, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting of een centrale antenne installatie.
Waar op tekening aangegeven worden lichtaansluitpunten aangebracht. De lichtaansluitpunten worden in de plafonds of in de wanden aangebracht. Het wandlichtpunt boven de wastafel in de badkamer wordt aangebracht op een positie van ca. 30 cm onder het plafond. De woning wordt voorzien van een bel installatie bestaande uit een trafo met bel en een drukknop naast de voordeur. In het plafond van de entree
33
Wegwijzer
De koop-/aannemingsovereenkomst
Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een zogenaamde koop-/ aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomst verplicht de aannemer zich tot het bouwen van de woningen en het leveren van de bijbehorende grond. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomst door beide partijen is getekend, wordt het originele exemplaar naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. De koop-/aanneemsom van de woningen zijn vrij op naam, dat wil zeggen, dat de volgende kosten hierin zijn opgenomen: • koopsom grondaandeel; • bouwkosten;
Algemene zaken
• honoraria architect en overige adviseurs; • verkoopkosten en overdrachtskosten; • notariskosten i.v.m. de juridische levering; • leges bouwvergunning; • aansluitkosten elektra, gas, water en riolering; • 19% BTW. De kosten in verband met de eventuele financiering van uw woning zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze kosten zijn: • afsluitprovisie hypothecaire geldlening; • notariskosten van de hypotheekakte en het op de inschrijving van de hypotheek in het kadaster verschuldigde kadastraalrecht; • renteverlies tijdens de bouw; • aansluitkosten CAI en telefonie.
De hypotheek
Het kopen van een woning gebeurt tegenwoordig bijna niet zonder dat er een hypotheek voor wordt afgesloten. Het onderpand voor deze lening is de woning; dit wordt hypotheek genoemd. Met welke bank u “in zee” gaat, zal afhangen van het aangeboden rentepercentage en de voorwaarden.
Kosten tijdens de bouw
Zodra uw hypotheekakte is gepasseerd moet u aan de bank - in principe al tijdens de bouw het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Hier kan echter door de bank een rentebedrag van worden afgetrokken wat de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan. U betaalt op deze manier uitsluitend rente over het opgenomen geld.
Meer- en/of minderwerk
In de woning is uitgegaan van wand- en vloertegels en sanitair zoals in deze brochure is vermeld. Door Plegt-Vos is een procedure opgesteld inzake het bespreken van meer- en minderwerk. Hierin wordt uitvoerig ingegaan op de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk en het wijzigen van sanitair en/of tegelwerk. U wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau naar persoonlijke wens te realiseren. Voor de woningen in de brochure is een aantal optiemogelijkheden bedacht. De makelaar kan u hierover informeren. oktober 2010
Prijsstijgingen
De met u in de koop-/ aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/aanneemsom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.
Meer- en minderwerk
U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de Woningborggarantienormen en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het eventueel door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden. Sommige meerwerkopdrachten houden niet in dat daar zondermeer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden.
Tijdig aanleveren van opties
Plegt-Vos Wonen is een procesmatige woningbouwer. Dit houdt in dat een groot deel van uw woning in de fabriek wordt geprefabriceerd en op de bouwplaats wordt gemonteerd. Grote voordeel hiervan is de korte bouwtijd. Een belangrijk gevolg van deze wijze van bouwen is een relatief lange voorbereidingstijd. Twaalf weken voordat wordt begonnen met het plaatsen van het casco dienen alle ruwbouwgegevens
34
bekend te zijn. Dit heeft onder andere te maken met de levertijden van de materialen. Zoals hierboven aangegeven is het van groot belang dat uw keuzes tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van woningen is een ingewikkeld proces en vereist een goede organisatie en voorbereiding. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig, voor de sluitingsdata, bij ons bekend te zijn. Na de aangegeven sluitingsdata worden uw gegevens bij ons in het systeem verwerkt voor een kavelspecifieke tekening. Daarom is het niet meer mogelijk om nog wijzigingen aan te brengen, ook al lijkt het dat de bouw nog niet zover gevorderd is. Bij het kiezen van individuele opties kunnen daaraan beperkingen verbonden zijn in het kader van onze toe te passen bouwsystematiek. Dit kan voor u betekenen dat een door u gevraagde individuele optie niet of deels gehonoreerd kan worden”.
Wijzigingen tijdens de bouw
Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.
Schoonmaken en oplevering
Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
Oplevering
Wanneer de opleveringsdatum van uw woning bekend is, nodigen wij u uit voor de voorschouw en de “oplevering en sleuteloverhandiging”. Deze uitnodiging ontvangt u circa twee weken voor de opleveringsdatum, zodat u in de gelegenheid wordt gesteld u (desgewenst) tijdens de opleveringsprocedure te laten bijstaan door een vertegenwoordiger van Vereniging Eigen Huis. Tijdens de oplevering worden de mogelijke geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best deze onvolkomenheden zo spoedig mogelijk te verhelpen.Let u met name op beschadigingen van sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke. Garantieclaims na oplevering zijn met betrekking tot de bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren.
Sleuteloverdracht
Als u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd.
Onderhoudsperiode
De procedure- en garantienormtermijnen zijn omschreven in de Woningborg brochure. Tevens is in deze brochure een standaard formulier opgenomen voor een ‘verzoek tot herstel van geconstateerde gebreken’. Na de ”oplevering/ sleuteloverhandiging” van uw woning is er een onderhoudsperiode van drie maanden waarin u eventuele nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan alleen met gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het hieronder vermelde “werken” van materialen. Eén en ander conform de koop-/aannemingsovereenkomst van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw.
Enkele aandachtspunten:
- de klacht moet direct na constatering worden gemeld; - de klacht schriftelijk indienen bij de ondernemer en een kopie naar Woningborg te zenden; - er bestaat een mogelijkheid dat de ondernemer u inspectiekosten in rekening brengt; - u dient de ondernemer altijd in de gelegenheid te stellen om het garantie-gebrek te herstellen; - door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de ondernemer in principe niet worden verhaald, mits er sprake is van een noodsituatie. Een nieuwe woning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken.
35
Algemene zaken
Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Bij het spuitwerk kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine zaken kunnen amper worden voor-komen. Na deze onderhoudsperiode van drie maanden gaat de garantietermijn in volgens het Woningborg. Het is raadzaam in de beginperiode genoegen te nemen met zgn. “bouwbehang”. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren, enz. kunnen niet zondermeer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en verwerking van de onderliggende constructievloer en van de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die doorgegeven worden aan de tegel- , grindvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval een vereiste.
36
Woningborg Garantie- en waarborgregeling
Krimp
Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging kunnen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel. Let u er ook op bij het (laten) leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de vloerinsnoeringen. Ten aanzien van de toepassing van harde vloerbedekking geldt dat deze geluidstechnisch specifieke voorzieningen vergen.
Verzekering
Tijdens de bouw zijn alle woningen door ons verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade tot de dag van oplevering. U dient uw woning vanaf deze datum te verzekeren tegen brand- en stormschade. Controleer voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal- en inboedel verzekering. Voor informatie over het algemene gedeelte kunt u contact opnemen met de ondernemer.
Beglazingskit
De beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien bij eventuele schademeldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen/onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen. Voor het onderhoud zal in een later stadium het toe te passen type kit aan u worden meegedeeld.
Schilderwerk
Het onderhoudsschema van het schilderwerk en de gebruikte verfsoort zal in een later stadium aan u worden meegedeeld.
Tot slot
Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt u er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft, waar te maken. Het is ons streven om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk eindresultaat te leveren.
Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.
Woningborg: geeft u meer zekerheid
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept koop-/aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-/aannemingsovereenkomst met bijbeho-
rende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
den in uw koop-/aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
Voorrang Woningborg-bepalingen
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast wor-
37
Sanitairlijst
Afwerkstaat
Begane grond Toilet Toilet combinatie: Closet Reservoir met stopkraan Closetzitting met deksel Drukplaat Fonteincombinatie: Handwastafel Fonteinkraan Sifon met afvoer
Keramag fondo wandcloset diepspoel, keramiek keur wit (art.nr. 33100) Geberit Duo-Fix inbouwreservoir (art.nr. 111308005) Keramag fondo closetzitting, ziting/deksel kunststof, scharnierpoot/rozet messing, kleur wit (art.nr. 571070) Geberit Samba druk plaat, kleur wit (art.nr. 115770111)
Keramag fondo fontein (rechthoekig) keramiek kleur wit (art.nr. 32237) Grohe Costa (art.nr. 20404001) Plug-bekersifon met muurbuis, chroom
Ruimte
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Bijzonderheden
entree
cementdekvloer
behangklaar - 1 enkele wandcontactdoos - 2 wisselschakelaars t.b.v. lichtpunt entree - 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- vloerverwarming - belschel met drukknop - rookmelder - buitenlichtpunt
trapopgang n.v.t. naar verdieping
behangklaar - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop
n.v.t.
- vurenhouten dichte trap met hardhouten leuningen op aluminium leuninghouders - afwerking: trap fabrieksmatige grondverf
meterkast
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
- complete meterkastinrichting (elektra, gas, water, telefoon, CAI, belinstallatie)
toilet
verlijmde tegelvloer Holonite dorpel t.p.v. deur
tegelwerk tot 1200 mm +vloer boven tegelwerk spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
- 1 lichtpunt
- vloerverwarming - keramische vrijhangend closet met zitting en deksel - fonteincombinatie met kraan en plug-bekersifon met muurbuis chroom - afzuigventiel
woonkamer/ eethoek
cementdekvloer
behangklaar - 4 dubbele wandcontactdozen - 2 schakelaars t.b.v. lichtpunten - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt buiten - 1 buitenlichtpunt 2000 mm + peil
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 2 lichtpunten
-
kast 0.4
cementdekvloer
behangklaar - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt i.c.m 1 enkele wandcontactdoos - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. verdeler - 1 wandlichtpunt
onderzijde witgegrond
- verdeler vloerverwarming - kast niet afgewerkt
open keuken
cementdekvloer
behangklaar, t.p.v. opstelplaats keukenblok en kooktoestel wordt tegelwerk aangebracht - 2 dubbele wcd’s - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasemkap - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
-
Verdieping Badkamer Toilet combinatie: Wandcloset Reservoir Closetzitting met deksel
38
Drukplaat
Keramag fondo wandcloset diepspoel, keramiek keur wit (art.nr. 33100) Geberit Duo-Fix inbouwreservoir (art.nr. 111308005) Keramag fondo closetzitting, ziting/deksel kunststof, scharnierpoot/rozet messing, kleur wit (art.nr. 571070) Geberit Samba druk plaat, kleur wit (art.nr. 115770111)
Wastafelcombinatie: Wastafel Wastafelmengkraan Sifon met afvoer Spiegel Planchet
Keramag fondo wastafel, keramiek kleur wit (art.nr. 31260) Grohe Costa 2-knops (art.nr. 21337001) Plugbekersifon met muurbuis, chroom Ø 60 cm met kunststof spiegelklemmen Haceka 50 cm chroom-glas
Douchecombinatie: Doucheplaats Douchemengkraan Glijstang
Verdiept tegelwerk met doucheputje Grohe Costa 2 knops (art.nr. 26308001) (HoH 15cm) Grohe Tempesta 60 cm (art.nr. 28434000)
vloerverwarming bedraad aansluitpunt CAI bedraad aansluitpunt telefoon 1 thermostaat CV 1 3-standenschakelaar t.b.v. mechanische ventilatie
vloerverwarming 2 afzuig ventielen 1 loze leiding naar boiler aansluitpunt gas
39
Afwerkstaat
40
Kleur- en materiaalstaat
Ruimte
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Bijzonderheden
Onderdeel
Materiaal / omschrijving
Kleur
overloop
cementdekvloer
behangklaar - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt i.c.m 1 enkele wandcontactdoos
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- vloerverwarming - rookmelder
Woning (buitenzijde) Metselwerk basissteen
Baksteen (strengpers)
slaapkamer 1.3
cementdekvloer
behangklaar - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt i.c.m 1 enkele wandcontactdoos - 2 dubbele wandcontactdozen
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- vloerverwarming - loos aansluitpunt t.b.v. CAI of telefoon
Voegwerk Buitenkozijnen (buitenzijde) Buitenkozijnen (binnenzijde) Stelkozijnen (binnenzijde) Ramen (buitenzijde) Ramen (binnenzijde) Deuren (buitenzijde) Deuren (binnenzijde) Voordeur (buitenzijde) Voordeur (binnenzijde) Beglazing Ventilatieroosters (in glas) Waterslagen Lateien, zichtbaar Gevelbeplating Dakbedekking Afdekkap dakrand Combi schoorsteen/ dakdoorvoer HWA Buiten plafond entree
Platvol geborsteld Kunststof Kunststof Hout Kunststof Kunststof Kunststof Kunststof Kunststof Kunststof HR++ geïsoleerd glas Buva Fital air Aluminium Stalen (Bat)latei Western Red Ceder Bitumen Aluminium Aluminium PVC Trespa
Oranje bruin rood genuanceerd Strating Sirius WF 040 Donkergrijs Antraciet/ grijs RAL 7016 (gladde structuur) Verkeerswit RAL 9016 (gladde structuur) Antraciet/ grijs RAL 7016 (gladde structuur) Verkeerswit RAL 9016 (gladde structuur) Antraciet/ grijs RAL 7016 (gladde structuur) Verkeerswit RAL 9016 (gladde structuur) Antraciet RAL 7016 (gladde structuur) Verkeerswit RAL 9016 (gladde structuur) Blank glas
berging 1.4
cementdekvloer
behangklaar - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt i.c.m 1 enkele wandcontactdoos - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- vloerverwarming - opstelplaats wasmachine
slaapkamer 1.5
cementdekvloer
behangklaar - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt i.c.m 1 enkele wandcontactdoos - 2 dubbele wandcontactdozen
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- vloerverwarming - loos aansluitpunt t.b.v. CAI of telefoon
slaapkamer 1.6
cementdekvloer
behangklaar - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt i.c.m 1 enkele wandcontactdoos
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- vloerverwarming
berging 1.7
cementdekvloer
behangklaar - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt i.c.m 1 enkele wandcontactdoos - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. CV ketel - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie unit
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- CV ketel - mechanische ventilatie unit
Woning (binnenzijde) Binnenkozijnen Deuren Trap Onderdorpels Vensterbanken
Stalen binnen kozijn Opdekdeuren Gegrond Kunststeen dorpel t.p.v. badkamer en WC Werzalit
Alpine wit (bij benadering RAL 9010) Alpine wit (bij benadering RAL 9010)
badkamer
verlijmde tegelvloer, t.p.v. douchehoek verlaagd gedeelte ong. 900 x 900 mm. Holonite dorpel t.p.v. deur
tegelwerk tot plafond - 1 3-standenschakelaar t.b.v. mechanische ventilatie - 1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 wandlichtpunt boven spiegel
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
-
Vrijstaande bergingen Buitenbekleding Kozijn Deur Vloerafwerking Dakbedekking HWA
Vuren Hout (meranti) Hout (merbau) Betontegels (30x30cm) Bitumen PVC
Geïmpregneerd Crèmewit (RAL 9010) Crèmewit (RAL 9010) Grijs Zwart Grijs
Terreininrichting Bestrating opstelplaats auto Bestrating achterpaden Molgoten Hagen
Beton Betontegels Prefab beton Beukenhaag, 80 cm hoog
Antraciet Grijs Grijs
vloerverwarming afzuig ventiel keramische vrijhangend closet met zitting en deksel wastafelcombinatie met spiegel, planchet, mengkraan, stop en plug-bekersifon met muurbuis (chroom) - douchecombinatie met mengkraan, glijstang combi met handdouche en doucheslang
Antraciet Thermisch verzinkt (grijs) Olympic stain naturel Zwart Antraciet RAL 7016 Antraciet Grijs Wit RAL 9010
41
