Plan Ter Laan BEDUM
4
10 Comfortabele halfvrijstaande kapwoningen
Een gemeente om van te houden
1
Aangenaam wonen op een centrale plaats Het prachtige dorp Bedum, gelegen in een groene omgeving, staat o.a. bekend door scheefste toren van Nederland; de Walfriduskerk. Naast de vele bezienswaardigheden als monumenten, beelden en kerken is het bewonderen van het landschap zeker de moeite waard. U kunt hier op sportieve wijze van genieten door te wandelen, te fietsen of te varen over het Boterdiep. Met circa 8.600 inwoners is Bedum het grootste dorp binnen de gelijknamige gemeente. Ten wensten van Bedum ligt de gemeente Winsum, aan de noordkant grenst het aan de gemeente Eemsmond. Omdat Bedum nabij de Eemshavenweg gelegen is, bent u in slechts 15 tot 20 autominuten in de zich sterk ontwikkelende Eemshaven. Bovendien is Bedum een van de grotere snel te bereiken forensendorpen rond de stad Groningen. Zo bent u met 10 minuten aan de rand van deze stad en is het bruisende stadsleven binnen slechts 16 treinminuten bereikbaar. U profiteert dus van de rust van een dorp, met de gemakken van de stad binnen handbereik.
T IEN SM
SMIENT
Plan Ter Laan in Bedum
END KUIFE
001
2
002
003
004
005
006
007
008
009
010
ER
HOLV
AALSC ER
er
m
zo
zo
m
er
HOLV
AALSC
lente t herfs
lente herfst
win
r
te
in
w
ter
Voorzieningen Het dorp Bedum heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Zo kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij onder andere supermarkten, de bakker, slijter, slager, groenteboer of de Hema. En als het gaat om het basisonderwijs voor uw kinderen, hebt u het als inwoner van Bedum voor het uitzoeken. Het dorp telt namelijk 5 basisscholen. Op het gebied van sport, ontspanning en vermaak kent Bedum diverse verenigingen. Voor sportieve ontspanning is er het zwembad “De Beemden” en voor watersportliefhebbers is er natuurlijk het Boterdiep waar het, vooral met mooi weer, heerlijk vertoeven is. Uitstekende bereikbaarheid met auto, trein en/of fiets Bedum en de wijk Ter Laan 4 zijn uitstekend te bereiken vanuit de stad Groningen met de auto via de Eemshavenweg (15-20 autominuten). Daarnaast heeft Bedum een treinstation en bent u met de trein in 16 minuten op het centraalstation van Groningen. Voor de sportievelingen onder ons: de stad Groningen is zelfs op fietsafstand (ca. 30 minuten)!
Plan Ter Laan 4 - Bedum op z’n mooist! Ter Laan 4 ligt noordelijk van de huidige bebouwing in Ter Laan. De zevenbruggetjesweg is huidige grens tussen het bestaande reeds gebouwde plan Ter Laan 3 en het nog te bouwen plan Ter Laan 4. Dit plan kenmerkt zich door een open, groene, speelse opzet. Er is veel ruimte voor waterpartijen, parkjes, plantsoenen en speelgelegenheid voor kinderen. Wonen in Ter Laan 4 biedt de ideale combinatie van ontspannen landelijk wonen en uitgebreide voorzieningen van het dorp en de stad Groningen binnen handbereik.
3
“Rust, groen en ruimte, dat is wat plan Ter Laan u te bieden heeft. “
gevelaanzichten Woningtype Robben
4
voorgevel
achtergevel
linker gevel
Rond 900 drukt Walfridus, een vrome boer, zijn stempel op de regio. Hij brengt het Christendom, zorgt voor een rechtssysteem en geeft de aanzet tot de verzwaring van de dijk die het gebied omsluit.
Walfridus T IEN SM
KOET MEER
5
SMIENT
T
IEN
SM
KOET
MEER
Ruime tweekapper met dwarskap MEER
001
KOET
HO
AALSC
Deze prettige halfvrijstaande woning is voorzien van een aangebouwde garage, waardoor u profiteert van extra ruimte. De gevels kenmerken zich door de warme rode bakstenen, in combinatie met de zwarte accenten.
ER
HOLV
AALSC
KOET
MEER
De woningen beschikken standaard over een royale straatgerichte woonkamer. Woont u liever tuingericht? Ook dat kan, dit behoort namelijk tot een van de vele (optie)mogelijkheden. Indien gewenst kunt u zelfs de entree van de woning verplaatsen van de zij- naar de voorgevel van de woning. Dit laatste kan zelfs zonder extra kosten. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u 3 slaapkamers en een badkamer vindt. De zolder heeft door de dwars kap een afwijkende indeling van type Robben. Het extra raam zorgt voor veel licht. Heeft u behoefte aan een extra kamer? Dat kan. Deze ER HOLV AALSC zolder is groot genoeg om extra (slaap)kamer(s) te creëren.
Kleurenschema Kleur
Gevelstenen
Roodpaars gered.
Accent metselwerk
Zwart
Dak
Zwart
Kozijnen
Creme wit
156, 152 m Woonoppervlak
Voordeur
Creme wit
Ramen
Grijs
511m3 Bruto inhoud exclusief garage
Deuren
Creme wit
Boeidelen/windveren
Creme wit
Raamdorpels
Zwart
er
2
m
Zie voor maatvoering van de woningen de plattegronden in deze brochure.
ER
HOLV
AALSC
zo
9.74 x 5.93 m Buitenafmeting woning
001
007
Omschrijving
Walfridus Woningtype 001, 006, 007 Bouwnummer
006
lente herfst
r
te
in
w
gevelaanzichten Woningtype Walfridus
6
Robben Woningtype 002-005/008-010 Bouwnummer 9.74 x 5.93 m Buitenafmeting woning 152, 150 m2 Woonoppervlak 472, 511 m3 Bruto inhoud exclusief garage Zie voor maatvoering van de woningen de plattegronden in deze brochure.
voorgevel
rechter gevel
De inmiddels wereldberoemde voetballer Arjen Robben is geboren en getogen in Bedum. In 2005 opende hij het naar hem vernoemde voetbalveld dat hij het dorp geschonken heeft.
T IEN SM
SMIENT
Robben
KOET MEER
7
IEN
SM
SMIENT
KOET
MEER
Fraaie halfvrijstaande woning met langskap
T
002
003
005
004
ER
MEER
HOLV
AALSC
KOET
Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage biedt voldoende ruimte voor een heel gezin. De woningen zijn in de zelfde kleurstelling uitgevoerd als type Walfridus. Echter door de afwisseling van beide woningtypes, krijgt het straatbeeld een speelse uitstraling.
ER
HOLV
AALSC
De indeling en de mogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping zijn gelijk aan die van woningtype Walfridus. Denk hierbij aan een ruime straatgericht woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. MEER
KOET
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en badkamer. De zolder bereikt u via een vaste trap. Hier is voldoende ruimte om een extra (slaap)kamer te creëren.
008
005
ER
HOLV
AALSC ER CHOLV
AALS
Kleurenschema Omschrijving
Kleur
Gevelstenen
Roodpaars gered. er
004
er
m
zo
Accent metselwerk Dak
Zwart
lente t herfs
Zwart
win
lente herfst
linker gevel
r
te
in
w
achtergevel
m
003
010
zo
002
009
Kozijnen
Creme wit
Voordeur
Creme wit
Ramen
Grijs
Deuren
Creme wit
Boeidelen/windveren
Creme wit
Raamdorpels
Zwart
ter
plattegrond begane grond type Robben en Walfridus
2.83
Bouwnummer 001, 003, 005, 007, 009
KT 1.6 KEUKEN
KK
BK
1.39
DE IN DE GARAGE BENOEMDE AFMETINGEN GELDEN ALLEEN VOOR KAVELS 1 en 10 (VOOR OVERIGE KAVEL’S ZIE PAG 9)
1.4 TOILET
1.1 HAL
9.02
4.14
9.74
1.50 2.41
1.5 WOONKAMER
RENVOOI KK KT BK
: meterkast : plaats voor koelkast : plaats voor kooktoestel : Bovenkastjes
5.45
5.93
2.31
8
1.7 GARAGE/BERGING (gestorte betonvloer)
2.84
6.05
1.8 TERRAS
1.00 m
Bouwnummer 002, 004, 006, 008, 10
Schaal 1:50
plattegrond begane grond type Robben en Walfridus
Bouwnummer 001, 003, 005, 007, 009
3.14
2.24 WT
10
2.2 BADKAMER
D
2.3 SLAAPKAMER
3.12
1.20
2.4 SLAAPKAMER
RENVOOI WC : watercloset D : douche WT : wastafel
3.14
2.24
4.11
2.1 OVERLOOP
4.85
3.42
4.10
2.5 SLAAPKAMER
2.31
WC
1.00 m
Bouwnummer 002, 004, 006, 008, 10
Schaal 1:50
plattegrond zolder type Walfridus
Bouwnummer 01, 07
9.02
ca.4.84
WM
12
CA. 1500+VL
CA. 2600+VL
REGELWERK CA. 950+VL
3.1 ZOLDER
1.00 m
Bouwnummer 06
Schaal 1:50
plattegrond zolder type Robben
Bouwnummer 03, 09
14
5.45
6.54
WM
3.1 ZOLDER
CA. 2600+VL
CA. 1500+VL REGELWERK CA. 950+VL
1.00 m
Bouwnummer 04, 10
Schaal 1:50
technische omschrijving
Groothuis maakt gebruik van zeer moderne fabricagemethoden, ambachtelijk vakmanschap en goed uitgewerkte bouwschema’s. We nemen in het kort enkele technische details met u door.
Grondwerk Ontgravingen vinden plaats voor de fundering en riolering. Aanvullingen worden verricht met de uitgekomen grond. Voor bodemafsluiting, oprit, garage/berging en terras wordt een zandbed aangebracht. 16
Fundatie De woning wordt gefundeerd op beton. De wijze waarop en de aanlegdiepte worden bepaald aan de hand van een sondatierapport. Vloeren De vloeren van de woning zijn systeemvloeren. De begane-grondvloer is geïsoleerd (Rc=4,0). De garage/berging wordt bestraat met betontegels. Timmerwerk Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van 1e klas hardhout. De binnenkozijnen zijn houten montagekozijnen, voorzien van opdekdeuren. Metselwerk Buitengevels uitgevoerd in een handvorm gevelsteen, waalformaat. De binnenspouwbladen zijn betonnensysteemwanden (90/100mm) of houtskeletbouw. Uiteraard zijn de buitenmuren voorzien van goede isolatie (Rc=3,02) met voldoende ventilatie. De woningscheidende wand wordt t.b.v.de geluidsisolatie uitgevoerd als ankerloze spouwmuur in houtskeletbouw (2x150mm)of beton (2x110mm). Overige wanden zijn betonnen- en houtsysteemwanden (70mm). Daken De kap van de woning wordt uitgevoerd als een sporenkap met isolatie, voorzien van een afdekking met betonpannen (Rc=3,55).
Het platte dak van de garage/berging bestaat uit prefab elementen met een bitumineuze dakbedekking. Hierop wordt een garantie van 10 jaar gegeven.
Afwerking Vloeren: cementdekvloeren, m.u.v. de garage/berging. Vloertegels op de vloeren van toilet en badkamer. Wanden: behangklaar afgewerkt. Wandtegels op de wanden van toilet, badkamer en keuken, met boven het tegelwerk in toilet en badkamer spuitwerk. Voor wand- en vloertegels kunt u tegen meerprijs uit diverse kleuren en afmetingen kiezen. Plafonds: spuitwerk c.q. sauswerk. Sanitair In het toilet een toiletcombinatie en een fontein. In de badkamer een toiletcombinatie, een wastafel met mengkraan, een douchebak met mengkraan en handdouche, opsteekpen, slang en bad. Sanitair wordt uitgevoerd in wit. Tegen meerprijs kunt u uit diverse kleuren en modellen kiezen. Beglazing en schilderwerk De woning wordt voorzien van een isolerende HR++beglazing. De bergingdeur met figuurdraadglas. Het schilderwerk wordt fabrieksmatig aangebracht. Installaties De woning beschikt over een gasgestookte HR c.v.-installatie inclusief warmwatervoorziening. De keuken, het toilet, de badkamer en de zolder worden geventileerd d.m.v. een ventilatie unit met warmte terugwinning. Wat betreft de gas-, water-, elektrischeen telecommunicatie-installaties beschikt de woning over alle benodigde en vereiste voorzieningen.
Afwerking
Elektra
Ruimte
Vloeren
Wanden
1.1 Hal
cementdekvloer
behangklaar spuitwerk
Plafond
Temp. CV
Lichtpunt
15°C
1
Enkelv. Dubbele Voorzieningen wcd wcd en installaties 1
1.3 Meterkast
kruipluik, rookmelder, buitenlichtpunt 1
6-groepenkast 17
1.4 Toilet
vloertegels
wandtegels/ spuitwerk
platen, wit
1
1.5 Woonkamer
cementdekvloer
behangklaar spuitwerk
20°C
3
1.6 Keuken
cementdekvloer
behangklaar spuitwerk
20°C
1
dakplaten naturel
toiletpot, fonteinbakje
7
2
1
aansluitpunt CAI, thermostaat, aansluitpunt telecom
3
1.7 Garage/ betontegels Buitenberging* 30x30 cm.
metselwerk/ beton
1
2.1 Overloop
cementdekvloer
behangklaar spuitwerk
15°C
1
2.2 Badkamer
vloertegels
wandtegels/ spuitwerk
spuitwerk
22°C
2
2.3 Slaapkamer
cementdekvloer
behangklaar spuitwerk
20°C
1
3
2.4 Slaapkamer
cementdekvloer
behangklaar spuitwerk
20°C
1
3
2.5 Slaapkamer
cementdekvloer
behangklaar spuitwerk
20°C
1
2
3.1 Zolder
cementdekvloer
behangklaar dakplaten naturel
15°C
1
1
1
buitenlichtpunt
rookmelder
wastafel, douchebak, toiletpot, aansluitpunt wasautomaat, bad
warmteterugwin unit cv-installatie
Kom sfeer proeven…
Kom sfeer In onze modelwoningen! In onze modelwoningen in Dronten, Beilen, Westervoort en Duiven kunt u ervaren hoe heerlijk het wordt om thuis te komen in uw Groothuiswoning. De woningen zijn voorzien van een aantal populaire meerwerkopties. Hierdoor krijgt u een beeld van de mogelijkheden en het afwerkingniveau en kunt u tevens een reële inschatting maken van de ruimte die een Groothuiswoning u te bieden heeft. Onze compleet ingerichte modelwoningen zijn iedere zaterdag te bezichtigen van 11.00 uur tot 16.00 uur. Loopt u gerust eens binnen!
18
U bent van harte welkom!
proeven… In onze nieuwe showroom! In onze vernieuwde en sfeervolle showroom in Harbrinkboek kunt u op uw gemak alle beschikbare bouwmaterialen en toepassingen bekijken. Ook zijn er bouwkundige mogelijkheden om uw woning te verfraaien, zoals openslaande tuindeuren of een geïsoleerde berging. Vraag naar de mogelijkheden binnen dit bouwplan. U vindt alle opties en mogelijkheden overzichtelijk bij elkaar in onze showroom. Daarnaast vindt u er vele keuken- en badkameropstellingen en verschillende soorten wand- en vloertegels. Maak daarbij bovendien kennis met onze interieurstyliste Petra Vlierman! Zij verzorgt de styling in onze showroom en geeft u graag advies over de inrichting van uw (Groot)huis. Doe ook een dagje Groothuis en laat u door één van onze verkoopmedewerkers rondleiden in onze showroom. Onze showroom is geopend op: maandag van 8.30 tot 17.00 uur en van 19.00 tot 21.30 uur, dinsdag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur en op zaterdag van 11.00 tot 16.00 uur.
Kijk voor meer informatie op www.groothuis.nl.
19
notitie
20
.......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................................................................................
21
Groothuis Woningbouw
Uw Groothuis.
Gegarandeerd Goed. 22
procescertificaat BRL6001
Maatgeven d voor de bouw.
Kwaliteit van uw woning
Uw wensen centraal
Natuurlijk levert Groothuis degelijk gebouwde woningen volgens de laatste kwaliteitsnormen. Deze kwaliteit hebben we grotendeels in eigen hand, omdat we de meeste bouwonderdelen in eigen fabriek produceren. Allemaal volgens de strengste kwaliteitsnormen. Ons kwaliteitssysteem is gecertificeerd volgens de ISO 9001-norm.
Nu u op het punt staat uw droomhuis te kiezen, nodigen we u graag uit in onze showroom. Een uitstekende gelegenheid om kennis te maken met Groothuis Woningbouw en met uw persoonlijke Groothuis adviseur. Onze adviseur neemt alle tijd om samen met u al deze woonwensen overzichtelijk in kaart te brengen. Op basis hiervan selecteert u vervolgens eventueel opties om van de woning geheel uw eigen woning te maken.In onze showroom kunt u alle opties en mogelijkheden overzichtelijk terugvinden. Variërend van buiten- en binnendeuren, bouwbeslag, trappen, sanitair en centrale verwarming tot alle beschikbare bouw-materialen en toepassingen. Of komt u eens kijken in onze modelwoningen.
Het Keurmerk Klantgericht Bouwen is misschien wel het belangrijkste keurmerk van de bouwbranche. De stichting KKB is in het leven geroepen door Bouwend Nederland en Vereniging Eigen Huis en heeft als doelstelling de opleveringskwaliteit en de kwaliteit van de totale bouwbranche te verbeteren. De zorg voor milieu en duurzaam bouwen heeft bij ons ook alle aandacht. Deze zorg maakt vast onderdeel van ons werkproces uit. En dat doen we zo gestructureerd, dat we hiervoor het ISO 14001-certificaat ontvingen. U ziet het: Groothuis laat niets aan het toeval over. Dat we zijn aangesloten bij de brancheorganisatie Bouwend Nederland is dan niet meer dan logisch. En natuurlijk krijgt u de zekerheid van het Woningborgcertificaat.
Elke zaterdag tussen 11.00-16.00 uurvrije inloop bij Groothuis!
Hoe kunt u ons vinden? Ons bedrijf ligt aan de rechterkant van de weg Almelo-Ootmarsum (N349). U kunt ons bereiken door de borden richting Ootmarsum te volgen tot circa 1 km vóórbij de afslag Harbrinkhoek. N36
N
WIERDEN
34
3
Ootmarsum> ALMELO
34
4
A35
N 34 7
BORNE Oldenzaal>
RIJSSEN
A1
De gebruikte foto’s en artist-impressions zijn slechts als illustratie bedoeld om u een idee te geven hoe het huis er uit ziet. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
TUBBERGEN
HARBRINKHOEK
N35
Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele druk- en zetfouten. Daarnaast moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van uitvoering en afmetingen.
Ommen
VRIEZENVEEN
N 34 7
HENGELO Enschede
A35
Architect
Verkoop en inlichtingen
Groothuis Woningbouw Ootmarsumseweg 12 Almelo
Mas Architectuur Beukweg 73 Hengelo
www.groothuis.nl
www.masarchitectuur.nl
Verkoopcentrum Nieuwbouwgroningen.nl Nieuwe Ebbingestraat 119 9714 AM Groningen T (050) 547 22 22 E
[email protected] www.nieuwbouwgroningen.nl
10030-B1-1101
Projectrealisatie
