Halfvrijstaande herenhuizen

Halfvrijstaande herenhuizen

Een beetje verscholen, tussen de Rijn en de Grebbeberg ligt een prachtig meer. Niet iedereen kent deze bijzondere plek. Het is alleen mogelijk een glimp van het meer op te vangen, vanaf één van de bospaden van de Grebbeberg. Direct aan dit meer wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd met heel bijzondere bijna on-Nederlands aandoende uitzichten. Hier is het buitengewoon prettig wonen, hier ga je iedere dag fluitend naar huis!

Overzicht Vogelenzang, Rhenen

4

Bijzondere Keukens

26

Situatie

6

Lekker badderen in stijl

28


8

Kleur- en materiaalstaat

30

Halfvrijstaande herenhuizen, 10 uitbouw voor Halfvrijstaande herenhuizen, uitbouw achter

18

Overzicht Vogelenzang, Rhenen 4 4

5 5

19

18

17

Halfvrijstaande herenhuizen 6 6

16

15

14

13

12

11

10

9

8

7 7

Halfvrijstaande

8 8

herenhuizen Langs de woonstraten die zicht geven op het meer worden deze halfvrijstaande woningen gerealiseerd. Woningen die zijn ontworpen nadat aan belangstellenden is gevraagd wat zij belangrijk vinden in het ontwerp. Het heeft geleid tot 2 type woningen, beiden standaard voorzien van een uitbouw. Aan u de keuze of deze aan de voor- of achterzijde komt. Aan beide zijden behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheid.

9 9

Deze woningplattegrond bevat een aantal opties. Kijk op de volgende pagina’s voor de basis plattegrond en diverse mogelijkheden.

voorgevel

achtergevel

zijgevel

Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting


uitbouw voor 10 10

Deze fraaie halfvrijstaande woning heeft een traditionele zijentree met een ruime oprit voor twee auto’s en een royale woonkamer met verbinding naar de half open tuingerichte woonkeuken.

De verdieping heeft een royale master bedroom met balkon, twee slaapkamers, ruime badkamer en een separaat toilet. De ruime zolder biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

11 11

ca.

ca.


Kenmerken woning uitbouw voor


uitbouw voor

12 12

• • • •

Woonoppervlakte 174 m2 Naar de tuin gerichte keuken Woonkamer met raam in de zijgevel Bij keuze voor een extra uitbouw aan de achterzijde zijn de keuken en woonkamer te wisselen en ontstaat een grote woonkeuken aan de voorzijde

• • • • •

Ruime oprit voor 2 auto’s en een garage met kantel- en tuindeur 3 slaapkamers Separaat 2e toilet Luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Ruime zolder met ruimte voor extra kamer(s)

Opties type uitbouw voor

Eerste verdieping

• dakkapel voor- en/of achterzijde • dakterras • uitbouw achterzijde woning 1,2 m diep • uitbouw achterzijde woning 2,4 m diep

Tweede verdieping

• uitbouw garage 1,2 m diep • uitbouw garage 2,4 m diep • uitbouw achterzijde woning 1,2 m diep • uitbouw achterzijde woning 2,4 m diep • keuken aan de voorzijde • trapkast

• dakterras en draai-kiepraam, en privacyscherm

• dakkapel voorzijde • dakkapel achterzijde • zolderindeling, 2 extra kamers

13 13


Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in een halfvrijstaand herenhuis.

15 15

16 16

Scan deze qr-code om de interactieve 360° versie van deze foto te bekijken.

17 17

Deze woningplattegrond bevat een aantal opties. Kijk op de volgende pagina voor de basis plattegrond en diverse mogelijkheden.

voorgevel met optie erker, dakkapel en terras op erker

voorgevel met optie erker, dakkapel, balkon en borstwering t.b.v. hoekkeuken aan de gevel

achtergevel

zijgevel



uitbouw achter 18 18

Deze halfvrijstaande woning heeft een ruime oprit (plek voor twee auto’s), een grote tuingerichte woonkamer met verbinding naar de open keuken. De eerste verdieping

heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separtaat toilet. De zolder kan naar eigen keuze ingedeeld worden.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

19 19

ca.


Kenmerken woning uitbouw achter


uitbouw achter

20 20

• Woonoppervlakte 174 m2 • Naar de tuin gerichte woonkamer • Straatgerichte keuken met fraai hoekraam • Keuken kan worden voorzien van een stijlvolle erker

• • • • •

Ruime oprit voor 2 auto’s en een garage met kantel- en tuindeur 3 slaapkamers Separaat 2e toilet Luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Ruime zolder met ruimte voor extra kamer(s)

ca.

Opties type uitbouw achter

Eerste verdieping

• dakkapel voor- en/of achterzijde • erker voorzijde • balkon voorzijde • balkon op erker

Tweede verdieping

• erker voorzijde • trapkast • glaspui i.p.v. garagedeur • doorgang garage woonkamer i.c.m. geisoleerde garage d.m.v. voorzetwanden

• Dubbele deur achterzijde i.p.v. glaspui • brede schuifpui, van buitenaf te openen/ sluiten • keuken aan de achter zijde

• balkon

• dakkapel voorzijde • dakkapel achterzijde • zolderindeling, 2 extra kamers

21 21

Hoogste tijd om je vleugels uit te slaan


25 25

Bijzondere keukens voor ieder budget Voor dit project is Keukenhome de geselecteerde project leverancier. Keukenhome is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken.

Poort van Midden Gelderland Rood 13

Openingstijden:

di t/m do 10:00 - 17:30

Heteren

vr koopavond 10:00 - 21:00 • za 10:00 - 17:00 • ma gesloten

26 26

Telefoon 026 - 319 5020

Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur. Van ultramodern tot sfeervol landelijk... Keukenhome heeft het allemaal! Dankzij het unieke Keukenhome Keuze Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. Kortom, Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject.

Voorproefje? www.keukenhome.nl Standaard geen keuken aanwezig.

27 27

Lekker badderen in stijl

28 28

Passend bij elke woonsituatie en elke smaak. Dus ook die van u. Uw woning is standaard voorzien van onderstaand sanitair van Villeroy & Boch en daarmee mag uw toiletruimte gezien worden en baddert u in stijl.

Toiletruimte toiletcombinatie:

Toiletruimte fonteincombinatie:

Badkamer wastafelcombinatie:

Villeroy&Boch Omnia Architectura wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat.

• Villeroy&Boch Omnia Architectura fontein 365 x 260 mm • Grohe Eurosmart verchroomde fonteinkraan • Verchroomde bekersifon met een muurbuis

• Villeroy&Boch Omnia Architectura wastafel 600 x 480 mm • Grohe Eurosmart Cosmopolitan verchroomde wastafelmengkraan • Verchroomde bekersifon met muurbuis

Douchecombinatie.

Badkamer:

• Grohetherm 1000 New thermostatische douchemengkraan • Grohe Tempest glijstangcombinatie Duo, 600 mm • Draingoot

• Grohetherm 1000 New thermostatische badmengkraan + glijstangset • Villeroy&Boch Omnia Architectura bad 180 x 80 cm

29 29

Kleur- en materiaalstaat van de halfvrijstaande herenhuizen 1. GEVEL

materiaal

kleur

Gevelmetselwerk

Waalformaat baksteen, handvorm

Lichte tint genuanceerd Rood genuanceerd Oker genuanceerd

Metselwerk doorgestreken

ca. 10 mm terugliggend doorgestreken

grijs

Waterslagen

Aluminium

RAL 7043 Verkehrsgrau

Onderdorpel kozijn tot maaiveld

kunststeen/hout

antraciet

Gevelkozijnen

hardhout


Draaiende delen

hardhout


Voordeur

Geisoleerde deur voorzien van verticale groeven Stalen kanteldeur voorzien van verticale groeven Staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat



Staal, zetwerk

RAL 9007 Graualuminium

Eikenhouten lamellen in stalen kaders Aluminium, gepoedercoat

Eikenhout naturel Stalen kaders RAL 7043 Verkehrsgrau RAL 7043 Verkehrsgrau

Keramische vlakke pan

Antraciet

Garagedeur Lateien/geveldrages Profiel ter plaatse van verdiepingsvloer voorgevel Gevellamellen Muurafdekker borstwering bij uitbouw voor Dakpannen Platte daken

bitumen

antraciet

Overstekken met klossen

Hout, geschilderd

RAL 9010 Rheinweiss

Hemelwaterafvoeren, voorzijde

Zink

naturel

Hemelwaterafvoeren, achterzijde

PVC

naturel

Dakgoten

Zink

naturel

Plafondafwerking luifel

WBP garantplex, geschilderd

RAL 9010, Rheinweiss

Kolom luifel

Staal

RAL 7043

Boeiboord

WBP garantplex, geschilderd

RAL 9010 Rheinweiss

2. TERREIN

materiaal

kleur

Bestrating oprit (rijbanen)

betontegels 600 x 400

grijs

Talud voorzijde

gras/grondbedekker

groen

3. INTERIEUR

materiaal

kleur

Binnenkozijnen

staal

Wit Wit

Binnendeuren

opdekdeuren

Dragende wanden

kalkzandsteen

Lichte scheidingswanden

cellenbeton

Trappen

Vurenhout, gegrond

Wit gegrond

Traphekjes, trap bomen en spil

Hout, afgelakt

RAL 9010 Rheinweiss

Vensterbanken

kunststeen

Bianco C, wit gemeleerd

Onderdorpels toilet en badkamer

kunststeen

antraciet

Sanitair

Verglaasd poselein

Villeroy & Boch, O.novo Grohe

(meng) kranen en douchegarnituur

30 30


Staat van afwerking van de halfvrijstaande herenhuizen Ruimte

Afwerking Vloer

Wand

Plafond

Entree/gang

Afwerkvloer

Behangklaar

Structuurspuitwerk (wit)

Meterkast

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Toilet

Vloertegels


Woonkamer

Afwerkvloer

Wandtegels tot ca. 1.40 cm overig structuurspuitwerk Behangklaar


Keuken

Afwerkvloer

Behangklaar


Slaapkamer(s)

Afwerkvloer

Behangklaar


Badkamer

Vloertegels

Wandtegels tot plafond


Overloop

Afwerkvloer

Behangklaar


Zolder

Afwerkvloer

Behangklaar

Dakplaten wit gegrond

Technische ruimte zolder

Afwerkvloer

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Garage

Afwerkvloer

Onafgewerkt

Onafgewerkt

31 31

w w w.woneninvogelenzang.nl Ontwikkeling: BPD Amersfoort www.bpd.nl

Inlichtingen en verkoop: Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. www.vanwijnen.nl

Jan Scheffer Vastgoed B.V. T (0317) 61 51 11 www.janscheffer.nl

Van Dijk Van Essen Makelaars T (0318) 54 24 77 www.vandijkvanessen.nl

Halfvrijstaande herenhuizen

Recommend Documents