herenhuizen & twee-onder-één-kapwoningen in Leiden

herenhuizen & twee-onder-één-kapwoningen in Leiden

Inhoud teVreewijk 4 Bereikbaarheid 6 Situatie 8 Hartje Leiden

11

Architectuur

12

Herenhuizen type A & B

14

Twee-onder-één-kapwoningen 24 Herenhuis XL bouwnr. 3

34

Herenhuis XL bouwnr. 4

42

Keuken en badkamer

48

Duurzaamheid 50 Nieuwbouw kopen. SLIM!

2

51

weet je nog hoe het vroeger was?

Ontspannen wonen in een karakteristieke buurt Weet je nog hoe het vroeger was? Zo’n gezellig buurtje met karakteristieke huizen die werden omringd door groen, water en ruimte. Zo wordt teVreewijk ook. Nostalgie herleeft. Hier krijg je de ruimte om lekker ontspannen te leven. En dan te bedenken dat hartje Leiden op loopafstand ligt. Door de typische Leidse binnenstadarchitectuur worden ook hier de straten speels en gevarieerd. Niet alleen de variatie in woningtypes is groot, de huizen zien er ook allemaal anders uit. Ze verschillen in hoogte, kleur en kapvorm. In fase 1 heb je de keuze uit 4 twee-onder-eenkapwoningen langs het water, 7 stoere herenhuizen en 2 herenhuizen XL. Eén ding hebben de woningen gemeen: ze hebben allemaal een grote tuin en worden bijzonder compleet opgeleverd met luxe badkamer en prachtige keuken met inbouwapparatuur. In deze brochure lees je alles over fase 1. Wil je meer weten of heb je vragen? Schroom niet en bel ons gerust. We zijn er om je te helpen bij het maken van de juiste keuze.

3

LEI

EW

EG

De Z ijl

LEID S

LA A N

N

E M EER-

LA A

LAAN SINGEL

ZIJ

AN

HA

N

LA A EN

EG

WE G

LW

S-

AN

V EM

CH NS

ILL W

LA M

OOSTHOEK

EG SM

EE TS

POLDER G

UR

N

BARRE POLDER

RI

JN

N11

B

.

W

DET

MER

PR IN

SW

S

EG

EG

TER MEE S

Vreewijk & centrum west

Hartje centrum

BUR GE

ZoeterwoudeDorp

0

500

1000 m

Station & centrum oost

E RSI N G L

A AL DE RU YTE M IR

AD

ME

EE F DR N

AA NL HO

VE

6A

VA N

Oude Rijn

W

H

AT

DIJK

KSE M MEDIJ

BE RN

ZoeterwoudeRijndijk

RA

SE

DEN HAAG

teVreewijk

G

GROTE

EG

Voorschoten

4

WE

O

BE E

DE

7 ID LE

G

HT AC IG R

HO O

EG -W AG

ZIJLDIJ K

W OL IP H SC H

AN

ND EL LA VO

IJSSELM EER-

TLA AN

D R.

S

HOU

END AG

HA

BE -

NE RL N.

MA

JK

AG

AN

R DE

RIJ N-

206

A

AN

DI

W

ROOMBURG

G

E

es

A4

R.

WE

AMSTERDAM

AL

G

NA

ITW

Do

G

LA

D AR

WE

KA

TERW.

N W

R DE AN

A

WE

T-

.

WASSENAAR

EI AL

EG

NA

T DS

W

KA

OF

ER

CH

SM

W

GE

OT

N

EU R O P A-

CH

DE SITTE RLA A

G

P-

ON

X LE -A EM ILL

HO

A AT

VO

S OR

RS

AV

HO

AN

RO O SEVELTSTR

HILLL A

LA A N

O VO

O

OE

WE

LA

DIJK

CHUR C

BR A H MS-

N. KE N N EDYL

E W EG

Ben je verknocht aan Leiden en wil je er echt niet weg, maar zoek je wel meer leef- en woonruimte? Of wil je naar Leiden verhuizen, maar is de gezellige drukte van de binnenstad je net te veel. In beide gevallen is het antwoord: teVreewijk!

VRIJHEIDS L

N.

GR

SN

G

1500m RG BU

NT SA ER

E

RIJN -

N

SI M

P

W

1000m

AN

500m

DOB

LEIDS

teVreewijk is ruim, groen en ook lekker stads

Dit kleinschalige nieuwbouwplan is straks een sfeervol wijkje net even buiten de Witte Singel die Leiden omarmt. Het water en het vele groen in het plan creëren rust en de ruimtelijke opzet zorgt letterlijk en figuurlijk voor lucht. De karakteristieke huizen staan naast een recreatieve parkstrook. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen, vriendjes maken en de buitenwereld op een veilige manier ontdekken. Is het dan of je hier dorps woont? Nee. Door de typisch Leidse binnenstadarchitectuur en de mooie Leidse stoepen is duidelijk dat je in de stad woont. Kortom; je eigen rustige plek om nieuwe energie op te doen, gezellige drukte wanneer je er in zin in hebt. Het beste van twee werelden.

N SL TIU

M

S I N GEL

G

H OG E

LEVE N D A AL

A SL

Leiderdorp

U

E

AN

L-

A

LLA GA

BO

W

E NK

N

LK VA

N HA

AG

O

AA NL

R DE

A LA

Aan deze impressie kunnen geen rechten ontleend worden.

HE

N

W ITTE

LY LE

GD

N

CENTRUM

VR

VA

OR

RA

AA

O

DE BAANDERIJ

DIJK

Leiden

CT

A SM

9

-L

A FL

LA US SI

LA G E RIJN-

N4

IN

M

.

HO

AL

O

H ERE N SIN

T

N ITE BU

DA

D

W OR S

G R A CH

S

N LE

LA N G E

SC RIE T

N HA

GE

.

N

G EL

EG

46

O U DE

GR

MARES IN

LA A N

L AA

DE ZWIJGER -

OR-

EN

WW

LLE M

GEL

G

OU

WI

O SP

A TRASTR A AT SUM

RWE OT E

LA A N

PLESMAN-

H SC SE

RT-

.

EIN W .

H RSC

8

IFO

G

VO O

E INST

PLES MAN

D AN

WE

G SE W E WASSE N A A R

LEW

NC

ER -

N

BAA

INCIA

VI

RG

N.

EG

SB U

V PR O

ZW A R T

O PR

N

L ND LA

RI J

EI ZW

S ER ST EE

KETELM EE RLA A N

-

W

.

AT

T

AA

TR

A44

W EG EESTER

RA ST

TG

I M EER

ER

GS

E M EERLA A N

GOO

G EV

. ERW

OE

S

EG

DSE

. EL W PO

AB TS

G

V ELUW

P. TH IJSS ELA A N

RG

RIJN Z

RT

JA C .

BU

Rijn

TW . IC H

VO O

TER W EEW E

NS

7

W

LAN G E

Oegstgeest

RHIJN

RIJ

G EESTERSTR A A TWE

G

IRISLN .

AMSTERDAM

5

Goed bereikbaar

AMSTERDAM

SCHIPHOL A4

LEIDEN

A44

ALPHEN A/D RIJN

N44 A4

N11 A12

DEN HAAG

A2

UTRECHT

Een auto heb je hier niet direct nodig. De belangrijkste voorzieningen en winkels vind je op loop- en fietsafstand. Wel met de auto? Dan rijd je in enkele minuten de N206 op die aansluit op de A4 en de A44. Andere leuke steden zoals Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend en snel bereikbaar. Ook met de trein. Centraal station Leiden is vlakbij met bijzonder goede verbindingen naar de grote steden.

Goed voorzien Leiden heeft een geweldig centrum met tal van leuke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Of je nu van het theater houdt of graag uit eten gaat, een keertje wilt dansen of met vrienden een biertje wilt pakken, het kan allemaal. Slenterstraatjes, gezellige pleinen en grachten met bruggen sieren de stad. Het mag duidelijk zijn dat het winkelaanbod hier uitstekend is en dat er altijd wel iets leuks te doen. Opvallend is het groot aantal jaarlijks terugkerende evenementen. Het Rapenburg Concert, de Lakenfeesten, Leidens ontzet en Leiden culinair zijn enorm populair. Wat is jouw favoriet?

Goed genieten Bollenvelden, bos, strand, duinen, weiden en water. Je vindt het allemaal in de omgeving van Leiden. Lekker eropuit kan dus altijd én in de buurt. Wat heerlijk dat je hier zo dicht bij de kust woont. ‘Even’ naar het strand. Dat kan. Op een zwoele zomeravond of om uit te waaien op een stormachtige dag. Maar ook languit in het park liggen of wandelen door het bos met de hond behoort tot de mogelijkheden. Het is maar net waar je zin in hebt.

6

7

RIJN EN SCHIEKADE

1 5

2

3 4 5 6

bestaande woningen

7

wijkontsluiting voor auto’s parkeren ontsluiting voor voetgangers en fietsers centrale waterpartij groenzone met sloot karakteristieke hofjes park

Situatieplan twee-onder-een-kapwoningen herenhuizen (variatie in gevel) herenhuis met erker herenhuis XL herenhuis XL

Da sp 13

Dc 1

Da 12

Dc sp 2

3 5 4 6 Ba Sp 11

1 2

Da sp 13

Dc 1

Da 12

Dc sp 2

Aa Aa Sp 9 10

Ac Ac Sp Ab sp Ab 8 7 6 5

Ba Sp 11

7

Fb 3 Eb sp 4

De getoonde inrichting van het openbaar gebied is in concept. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De exacte invulling zal worden bepaald door de gemeente.

Aa Aa Sp 9 10

Ac Ac Sp Ab sp Ab 8 7 6 5

Fb 3 Eb sp 4

Fase 1 uitvergroot

Kleinschalig plan TeVreewijk – met circa 64 woningen in totaal - wordt in een aantal fasen gerealiseerd. In het plan komen alleen herenhuizen in kleine rijtjes en twee-onder-een-kapwoningen. Fase 1 ligt direct aan de recreatieve parkzone en biedt 4 twee-onder-een-kapwoningen langs het water, 7 stoere herenhuizen en 2 herenhuizen XL. Er is voldoende parkeergelegenheid in het wijkje. Bijzonder is dat alle parkeerplaatsen langs de rand van het wijkje liggen. Hierdoor blijven de straten autoluw en komt in teVreewijk alleen maar bestemmingsverkeer. Hier kun je dus net als vroeger lekker op straat spelen. Stoepranden, voetballen, tikkertje en verstoppertje. Hippe nostalgie.

Groen, groener, groenst De natuur krijgt een hoofdrol in teVreewijk. Er is water, een leuk parkje en diverse groenzones. Maar ook het groen bij je eigen huis is het noemen waard. De kavels zijn zo diep dat de zonligging er niet echt meer toe doet. Altijd wel een plekje in de zon op een mooie dag. Al ideeën voor de inrichting? Parkachtig, stijlvol loungen, zen of Engelse landhuisstijl? Hoe dan ook, dit wordt puur genieten.

8

9

Hartje Leiden zo dichtbij Dat inspireerde ons teVreewijk ligt net even buiten de Witte Singel, heel dichtbij de Rijn- en Schiekade. Lopend of fietsend proef je de sfeer van hartje Leiden. Eigenlijk dus heel logisch om dit nieuwe buurtje in karakter en architectuur naadloos aan te laten sluiten bij de gebouwen en woningen van de oude binnenstad.

Haagweg

het voelt als een wijkje van vroeger

Centrum Universiteit

teVreewijk

Botanische tuin

Vreewijk

10

Witte Singel

11

D

A

G

J

M

fase 1 B

C

E

F

H

D

A

K

I

L J

G

N

O M fase 1 B

C

4

3

2

11

blok M

bouwnr.

I G

K

L J

N

O M

4

3

2

1

blok O

10

9

8

7

6

5 bouwnr.

11

10

9

2014003 - TeVreewijk VoorOntwerp Gevels - Straatbeeld 25 juni 2014

Nieuw met de blok M charme van toen

teVreewijk is een nieuwbouwwijkje en daar heb je gemak van. Alles is goed geregeld en je geniet van het comfort van de hedendaagse bouwtechniek. Ook fijn: de komende jaren geen of nauwelijks onderhoud. Het leuke is dat teVreewijk ook een beetje voelt als een wijkje van vroeger. De opzet van de wijk en de gekozen architectuur krijgen hiervoor de credits.

12

H

1

blok O

bouwnr.

F D

A

bouwnr.

E

8

2 GeOarchitecten

7

6

De architect heeft zich laten inspireren door architectuur van de panden uit de Leidse binnenstad. Het is alsof de woningen één voor één zijn gebouwd en iedereen daarin zijn eigen keuzes heeft kunnen maken. Bijna geen huis is hetzelfde. Niet alleen omdat er gespeeld is met de kapvormen, verschillende kleuren gevelsteen en bouwhoogtes. Ook het feit dat je als koper nog kunt kiezen voor diverse uitbreidingsopties levert een gevarieerd beeld op. En kijk eens naar de ramen en detaillering in het metselwerk, allemaal anders en dus uniek.

5


2 GeOarchitecten

meters ruimte om stijlvol uit te pakken

Wonen zoals jij het wilt In fase 1 komen 4 twee-onder-een-kapwoningen langs het water, 7 stoere herenhuizen en 2 herenhuizen XL. De woonoppervlaktes lopen uiteen van 110 tot 157 m² en ieder huis heeft wel iets wat hem anders maakt. Denk aan een erker, een dakterras, een dakkapel, een supersize tuin, een praktijkruimte aan huis of de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond. Veel variatie dus. Als je eenmaal je voorkeur hebt bepaald, kun je ook nog uit allerlei indelingsvarianten en uitbreidingsmogelijkheden kiezen. Wat dacht je van een uitbouw, een topgevel, een dakkapel of een extra slaapkamer op de zolderverdieping? Maak van dit huis het huis waar je altijd van gedroomd hebt. We helpen je er graag bij.

13

heerlijk wonen met grote tuin

herenhuizen type A & B

type A en bouwnr. B 5-11


14

15

begane grond type A & B

Afgebeeld: interieur type B

5.100

< 8800 >

< 2848 >

< 4800 >

9.480

6.600

4

3

F

H

D

A

I G

K

L J

< 4800 > N

O M

Aan deze impressie kunnen geen rechten ontleend worden. fase 1 F

H

D

A

2

E

I G

1

11 10 9 8 7 6 5

optie

K

L J

N

< 6150 >

O M

De 7 herenhuizen zijn onder te verdelen in 6 tussenwoningen (A) in 3 varianten en 1 hoekwoning (B). Het woonoppervlakte en de indeling van de tussenwoningen is hetzelfde, het verschil zit hem in de gevel. Ga je voor de hoekwoning, dan heb je extra ramen en een prachtige erker aan de woonkamer en een grotere kavel. En wil je iets extra’s? Bouwnummer 5 en 7 hebben standaard een dakkapel voor en bouwnummer 9 een prachtige topgevel.

< 8800 >

C

< 3900 >

B

< 2600 >

< 2130 >

< 2600 >

• woonoppervlakte 110 of 114 m² • royale kavels tot circa 125 m² voorzien van berging en

bouwnr. 11 Bouwnr. 11

16

blok M

10 10

9

9

88

77

6

6

55

achterom • tuingerichte woonkamer (23 of 24,5 m²) met grote glazen pui • prachtige erker en ramen in de zijgevel bij de hoekwoning • opties: uitbouw woonkamer met 1,50 of 2,50 meter 2014003 - TeVreewijk VoorOntwerp Gevels - Straatbeeld 25 juni 2014

2 GeOarchitecten

type A

type B

schaal 1:50

schaal 1:100

< 2130 >

Let op: de voorgevels verschillen per bouwnummer. Dit zie je terug in de geveltekeningen en de technische plattegronden op de usb-card.

bouwnr.

E

C

< 2848 >

lichte en ruime woningen blok O

B

17

1e verdieping type A & B

2e verdieping type A & B 5.100 5.100

• 3 slaapkamers op de verdieping • heerlijke badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

• vrij indeelbare zolder met

wasmachine-aansluiting • opties: ruimte-indeling, dakkapel en dakraam • bouwnr. 9 heeft een afwijkende plattegrond i.v.m. de standaard topgevel • bouwnr. 5 en 7 hebben standaard een dakkapel aan de voorzijde

< 2780 >

< 2600 >

6,0 m2 12,0 m2

<4130 >

<2830 >

10,5 m2

< 2130 >

18

< 2600 >

Getoond is de tussenwoning

Getoond is de tussenwoning met de optionele ruimte-indeling

schaal 1:50

schaal 1:50


9.480

9.480

<4600 >

< 2130 >

19

gevels type A

voorgevel AAa Aa bouwnr. 10

A Aa

20

gevels type B

voorgevel

A Aa

bouwnr. 9 met topgevel

A achtergevel Aa

bouwnr. 5 t/m 10

A voorgevel Ac

bouwnr. 8 bouwnr. 7 gesp. (met standaard dakkapel)

A Ba

A Aa

Ac AbvoorgevelA A Ba

bouwnr. 6 gesp. bouwnr. 5 (met standaard dakkapel)

doorsnede

bouwnr. 5 t/m 10

AABa Ba

A Ba

Ac voorgevel A Ba

bouwnr. 11

achtergevel A Ba A Ba bouwnr. 11

A Ba

zijgevel A Ba

bouwnr. 11

A Ba

A Ba

doorsnede bouwnr. 11

21

< 1200 >

WOONKAMER 12 m2

WOONKAMER 12 m2

< 2500 >

< 2500 >

< 4800 >< 4800 >

WOONKAMER WOONKAMER 12 m2 12 m2

WOONKAMER WOONKAMER 12 m2 12 m2

< 2500 >

< 4800 >< 4800 > WOONKAMER WOONKAMER 6 m2 6 m2

< 4800 >< 4800 >

opties type A & B < 2500 >

WOONKAMER 12 m2

WOONKAMER WOONKAMER WOONKAMER 12 m2 12 m2 12 m2

< 4800 > < 2500 >

< 4800 >

< 2500 >

< 4800 >

< 1200 >

< 4800 <>< 4800 4800 >>

< 2500 >

< 2500 < >2500 >

< 2500 >

opties type A & B

SLAAPKAMER SLAAPKAMER 3 3 6.0 m2 6.0 m2 < 4800 >

ZOLDER 26,5 m2

ZOLDER 9,0 m2

ZOLDERZOLDER 26,5 m2 26,5 m2 KEUKENKEUKEN KEUKEN 10,5 m2 10,5 m2 2 10,5 m

KEUKEN KEUKENKEUKEN 10,5 m2 10,5 m2 10,5 m2

KEUKEN 10,5 m2

SLAAPKAMER KEUKENKEUKEN 14,0 m2 10,5 m2 10,5 m2

KEUKEN 10,5 m2

KEUKENKEUKEN 10,5 m2 10,5 m2

SLAAPKAMER SLAAPKAMER 2 2 10.5 m2 10.5 m2

optie aanbouw 2,5 m begane grond type A

seitpo A

optie dakkapel voorgevel type B (ook mogelijk voor type A)

optie aanbouw 1,5 m begane grond type A

optie topgevel voorgevel type A

BADKAMER BADKAMER 6.0 m2 6.0 m2

< 2600 >

ENTREEENTREE 6 m2 6 m2

ENTREE 6 m2 MK

< 2600 >

MK

ENTREE 6 m2 MK

MK

< 2600 >< 2600 >

ENTREEENTREE 6 m2 6 m2 MK

ENTREE 6 m2 MK MK

MK

ENTREE ENTREEENTREE 22 6 m2 66mm

optie aanbouw 2,5 m begane grond type B

seitpo A

optie aanbouw achtergevel type B (ook mogelijk voor type A)

optie topgevel type A

optie aanbouw 2,5 m zijgevel type B

ENTREEENTREE 6 m2 6 m2

< 2600 >< 2600 >

MK

SLAAPKAMER 2 10.5 m2

22

< 4800 >< 4800 >

MK

ZOLDER 26,5 m2

SLAAPKAMER SLAAPKAMER 1 1 12.0 m2 12.0 m2

< 4800 >

MK

< 4800 >

MK

SLAAPKAMER 1 12.0 m2

optie dakkapel/ ruimte-indeling type A & B

seitpo A

doorsnede optie aanbouw 2,5 m en topgevel type A & B 23

Lekker vrij wonen langs het water

twee-onder-één-kapwoning type D bouwnr. 1, 2, 12 & 13 Aan deze impressie kunnen geen rechten ontleend worden.

24

25

6.000

E

C

C

E

F

D

A

13 12

bouwnr.

1 C 2 E

B

15

14

A

blok L

H

D

A

B

F

F

D

I

K

L J

G

N

O M

Aan deze impressie kunnen geen rechten ontleend worden. fase 1 H

K

I

L

N

O

De vier twee-onder-een-kapwoningen type D zijn er in twee varianten. Qua plattegrond hoef je niet te kiezen, die zijn gelijk. Alleen de uitstraling van het huis is anders. Waar gaat je voorkeur naar uit? Binnen zijn de woningen heerlijk ruim – met een prettige beukbreedte van 6 meter- én licht. Want niet alleen de achterpui en dubbele Hdeuren,I ook in de Ozijgevel doen hun werk. K de ramen L N J

G

M

G

J

< 4200 >

B

< 9320 >

Brede woning met zeer ruime tuin

10.000

< 5050 >

< 5700 >

< 2430 >

M

• woonoppervlakte 133 m² • royale kavels tot circa 170 m² voorzien van berging en achterom • gelegen langs het water aan groen plantsoen • tuingerichte woonkamer (29 m²) met glazen pui en dubbele deuren • diverse ramen in de zijgevel fase 1

B

C

E

F D

A

H

I G

K

L

J

N

O

M

getoond is bouwnr. 1 4

Bouwnr. 133

lok26blok O N bouwnr.

13

12

12

2

2

11

schaal 1:50


3 GeOarchitecten

< 3200 >


nr.

begane grond type Da

27

1e verdieping type Da

6.000

• 3 slaapkamers op de verdieping • heerlijk badkamer met douche,

< 2330 >

6.000

• standaard dakkapel aan de

< 3300 >

voorzijde vrij indeelbare zolder met • wasmachine-aansluiting • opties: 2 extra kamers op de zolderverdieping

ligbad, 2 wastafels en 2e toilet

17,0 m2

< 2330 >

< 3300 >

28

getoond is bouwnr. 1

getoond is bouwnr. 1

schaal 1:50

schaal 1:50


10.000 < 5130 >

< 3130 >

10.000

< 4120 >

< 2998 >

7,0 m2

14,0 m2

2e verdieping type Da

29

gevels type Da

voorgevel

achtergevel

bouwnr. 13 gesp.

bouwnr. 13 gesp.

A Da bouwnr. 12

A Da

30

gevels type Dc

A Da 12 bouwnr.

zijgevel

A Da 12 bouwnr.

zijgevel

a ADDa A 13 bouwnr.

doorsnede

bouwnr. 12 bouwnr. 13 gesp.

aD A

voorgevel

bouwnr. 1 bouwnr. 2 gesp.

zijgevel

bouwnr. 1

achtergevel aD A bouwnr. 1

bouwnr. 2 gesp.

doorsnede

bouwnr. 1 bouwnr. 2 gesp. 31

opties type D

< 3600 > BERGRUIMTE 2,5 m2

SLAAPKAMER 4 SLAAPKAMER 4 12,5 m2 12,5 m2

ENTREE < 1000 > 8,0 m2

< 2760 >

< 2760 > < 1000 >

SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1 17,0 m2 17,0 m2

< 1000 >

optie erker begane grond type D

optie erker met balkon 1e verdieping type D

optie erker met balkon voorgevel type D

32

OVERIGE 10,0 m2

SLAAPKAMER 1 17,0 m2


HAL 6,0 m2

OVERIGE 10,0 m2

OVERIGE 10,0 m2

BALKON

ENTREE 8,0 m2

ERKER 3,0 m2

BALKON

ENTREE 8,0 m2

ERKER 3,0 m2

BALKON

< 2760 >

ERKER 3,0 m2

HAL 6,0 m2

< 2241 >

HAL 6,0 m2

< 3600 >

< 3485 >

< 3600 > BERGRUIMTE 2,5 m2

< 2241 >

BERGRUIMTE 2,5 m2

WOONKAMER 29,0 m2

< 3485 >

WOONKAMER 29,0 m2

< 3485 >

WOONKAMER 29,0 m2


< 2241 >

SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 3 2 7,0 m2 7,0 m2 14,0 m2 7,014,0 m2 m 2

optie indeling 2e verdieping Aan deze impressie kunnen geen rechten ontleend worden.

optie erker met balkon achtergevel type D

optie erker zijgevel type D

optie erker met balkon zijgevel type D

33

Werken aan huis of slapen en baden op de begane grond

Dit unieke herenhuis prikkelt de fantasie. Zo veel ruimte op de begane grond; wat ga je ermee doen? Creëer je naast de woonkamer een gezellige leefkeuken, ga je op de begane grond slapen en baden of kies je voor de mogelijkheid van een praktijkruimte aan huis met eigen entree en wachtruimte? Overigens genoeg plek om buiten te zitten, want naast een grote tuin heb je bij één van de 3 slaapkamers een groot dakterras.

• woonoppervlakte 157 m² • royale kavel van circa 150 m² • inpandige berging vanuit de straat en tuin

bereikbaar groot dakterras op de 1e verdieping • • prachtige, ruime begane grond van 73 m² • mogelijkheid voor slapen en baden of werken op de begane grond • tuin vanuit elke ruimte op de begane grond bereikbaar

3

herenhuis XL bouwnr. 3 34


bouwnr.

4

Bouwnr.

blok O

3

3

2

35

begane grond bouwnr. 3

5.100

Kies je indeling • grote woon-/eetkamer en keuken (standaard) ruime berging over de • volledige diepte van straat tot tuin (standaard) • praktijk aan huis (optie) • slapen op de begane grond (optie)

< 4800 >

Getoond is de plattegrond met optie praktijk aan huis schaal 1:50

36

5.580

< 4780 >

< 1970 >

< 1800 >

< 1770 >

< 2700 >

< 4780 >

< 4780 >

17,0 m2

< 2600 > < 2130 >

< 3600 >

< 1970 >

< 8800 >

9.480

< 1800 >

< 4090 >

< 3600 >

14.850

< 1800 >

< 1800 >

Fragment optie slapen en baden op de begane grond schaal 1:50

37

1e verdieping bouwnr. 3

• 3 slaapkamers op de verdieping • heerlijk badkamer met douche,

• vrij indeelbare zolder met wasmachine-

aansluiting opties: extra kamers op de zolderverdieping •

wastafel en 2e toilet • optie: dubbele deuren naar het dakterras


13,5 m2

5,0 m2

< 1900 >

< 2760 >

< 4800 >

9.480

9.480

< 9380 >

< 3980 >

< 4800 >

10,5 m2

< 2600 >

< 2130 >

5.100

schaal 1:50

38

5.100

schaal 1:50

39

gevels + optie bouwnr. 3 fragment voorgevel optie slapen en baden op de begane grond

voorgevel bouwnr. 3

doorsnede bouwnr. 3

40

zijgevel

bouwnr. 3 41

begane grond bouwnr. 4

B

E

C

Herenhuis XL bouwnr. 4 F

H

D

A

I

G

K

L

J

N

O

M


fase 1

C

E

F D

A

H

I

G

K

L

J

N

O

M

Een uniek herenhuis XL met heel veel ruimte en extra’s. De woonkamer, eetkamer en keuken tellen samen ruim 55 m². Boven is het al net zo fijn. Net als alle huizen in teVreewijk heeft ook dit herenhuis 3 slaapkamers. Uniek is dat de grootste slaapkamer toegang heeft tot het dakterras. E F B C H

1

D

A

• woonoppervlakte 134 m² • royale kavel van circa 145 m² voorzien van berging en achterom • prachtige begane grond met ruime woon-/eetkamer en keuken • tuingerichte woonkamer met grote glazen pui en deur naar de tuin

4

B

C

5 Bouwnr.

42

4 2014003 - TeVreewijk VoorOntwerp Gevels - Straatbeeld 25 juni 2014

bouwnr.

4

4

blok O

2 GeOarchitecten

3

2

E

F

D

A

1

H

I

G

K

J

I G

K

L J

N

O M

< 2130 >

< 2600 >

uitklap-pag.

14.120

< 4800 >

fase 1 L

N

O M

schaal 1:50

5.100

43



• 3 slaapkamers op de verdieping • dakterras op de 1e verdieping • heerlijke badkamer met douche,

• vrij indeelbare zolder met

wasmachine-aansluiting opties: 2 extra kamers op de • zolderverdieping

wastafel en 2e toilet • opties: ligbad en dubbele deuren naar het dakterras

< 2600 >

< 2130 >

< 4600 >

9.480

12,0 m2

< 2830 >

< 4130 >

9.480

uitklap-pag.

< 2780 >

6,0 m2

< 2130 >

10,5 m2

< 2600 > 5.100

schaal 1:50

44

5.100

schaal 1:50

45

gevels bouwnr. 4

voorgevel

zijgevel

bouwnr. 4

bouwnr. 4

achtergevel

doorsnede


bouwnr. 4

46

bouwnr. 4

47

baden in stijl

genieten van koken Lekker hangen aan het aanrecht, kokkerellen met een wijntje erbij, urenlang natafelen, de keuken is de uitgelezen plek. Natuurlijk kun je kiezen voor een keuken die je wilt, maar voor een goede start doen wij vast een voorzet. De woningen in teVreewijk krijgen allemaal een luxe, complete Bruynzeel keuken met diverse inbouwapparatuur - ook een vaatwasser van Pelgrim.

48

Alles fris en nieuw en afgestemd op jouw smaak. Heerlijk toch! Koop je een woning in teVreewijk, dan kun je standaard rekenen op keurig afgewerkte sanitaire ruimten. De toiletten zijn vrijhangend, de kranen van Grohe en het mooie sanitair is van Sphinx. Om het geheel nog meer klasse te geven, hebben wij gekozen voor een royaal tegelformaat. Je kunt er zo in.

49

nieuwbouw kopen. SLIM! energiezuinig en duurzaam

Wie nieuwbouw koopt, profiteert van alles wat een nieuwbouwhuis te bieden heeft. Wat dacht je van het comfort en de energiezuinigheid? De huizen worden volgens de laatste regels en technieken gebouwd en dat merk je in de stookkosten. Ook heb je de komende jaren geen omkijken naar het onderhoud én als nieuwe bewoner kun je natuurlijk alles helemaal naar jouw smaak en idee inrichten. Een andere indeling of uitbreiding wordt eenvoudig meegenomen tijdens de bouw. En alle woningen in teVreewijk zijn voorbereid voor domotica. De integratie van technologie en diensten, ten behoeve van een betere kwaliteit van wonen en leven. Het gaat hierbij om de integratie van techniek en bediening in de woning, maar ook om de dienstverlening van buitenaf naar de woning.

Een ander groot voordeel van nieuwbouw kopen in teVreewijk is dat de woningen gebouwd worden onder de garantie van Woningborg. Dit is een onafhankelijk instituut dat je de zekerheid biedt voor de voltooiing van de bouw, mocht de bouwer in financiële problemen raken. Ook biedt Woningborg standaard vele garanties op uw nieuwbouwwoning. Zo ben je als koper optimaal verzekerd bij het kopen van een nieuwbouwwoning.

www.woningborggroep.nl

Je woning wordt gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke en onderhoudsvrije materialen. Op die manier dragen wij een steentje bij aan een beter milieu en spaar jij als koper straks geld uit op je stookkosten. De huizen in teVreewijk zijn bijzonder energiezuinig en comfortabel.

50

Hoe groen en comfortabel?

Disclaimer

• bijzonder goede isolatie • voorzien van HR++ glas • waterbesparende douchekoppen en kranen • toiletten met spoelonderbreking • op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies alsmede aan de getoonde situatieschetsen en plattegrondschetsen kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en kleuren zijn indicatief. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

51

te vree wijk Ontwikkeling La Linea Leiden C.V.:

Lichtenauerlaan 80 3062 ME Rotterdam 010 - 45 35 311 [email protected]

Realisatie

Verkoop De Leeuw Makelaardij

Rijnsburgerweg 100 2231 AG Rijnsburg 071 - 405 16 16 [email protected]

wonentevreewijk.nl

herenhuizen & twee-onder-één-kapwoningen in Leiden

Recommend Documents