herenhuizen & twee-onder-één-kapwoningen in Leiden fase 4 & 5

fase 4 & 5 herenhuizen & twee-onder-één-kapwoningen in Leiden

Inhoud teVreewijk 4 Bereikbaarheid 5 Situatie 6 Hartje Leiden

9

Architectuur

10

Herenhuizen type A & B

12

Twee-onder-één-kapwoningen type C 24 Twee-onder-één-kapwoningen type D 34 Keuken en badkamer

44

Duurzaamheid 46 Nieuwbouw kopen. SLIM!

47

weet je nog hoe het vroeger was?

Ontspannen wonen in een karakteristieke buurt Weet je nog hoe het vroeger was? Zo’n gezellig buurtje met karakteristieke huizen die werden omringd door groen, water en ruimte. Zo wordt teVreewijk ook. Nostalgie herleeft. Hier krijg je de ruimte om lekker ontspannen te leven. En dan te bedenken dat hartje Leiden op loopafstand ligt. Door de typische Leidse binnenstadarchitectuur worden ook hier de straten speels en gevarieerd. Niet alleen de variatie in woningtypes is groot, de huizen zien er ook allemaal anders uit. Ze verschillen in hoogte, kleur en kapvorm. In fase 4 en 5 heb je de keuze uit 8 twee-ondereen-kapwoningen (in twee afmetingen) langs het water en 17 stoere herenhuizen. Eén ding hebben de woningen gemeen: ze hebben allemaal een tuin en worden bijzonder compleet opgeleverd met luxe badkamer en prachtige keuken met inbouw-apparatuur. In deze brochure lees je alles over fase 4 en 5. Wil je meer weten of heb je vragen? Schroom niet en bel ons gerust. We zijn er om je te helpen bij het maken van de juiste keuze.

2

3

Goed bereikbaar

AMSTERDAM

Een auto heb je hier niet direct nodig. De belangrijkste voorzieningen en winkels vind je op loop- en fietsafstand. Wel met de auto? Dan rijd je in enkele minuten de N206 op die aansluit op de A4 en de A44. Andere leuke steden zoals Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend en snel bereikbaar. Ook met de trein. Centraal station Leiden is vlakbij met bijzonder goede verbindingen naar de grote steden.

SCHIPHOL A4

LEIDEN

A2

A44

ALPHEN A/D RIJN

N44 A4

UTRECHT

Goed voorzien

N11 A12

DEN HAAG

LEI

EG LEID S

E M EER-

LAAN SINGEL

ZIJ

HA

N

LA A

ITW

E

AN

LW

es

Do

AN

MA

DE

WE

G

EM

V

ROOMBURG

R DE

ZoeterwoudeRijndijk

ILL

RA

W

G

SM

EG

WE G

EN

N

S-

AN CH NS ME

AT RIJ N-

Oude Rijn

OOST-

GROTE

DIJK

G

E RSI N G L

A AL DE RU YTE

LA M

DR EE F M IR

WE

G

HT AC IG R

HO O

AN

OL IP H SC H

AN

EG -W AG

EW

De Z ijl LA A N

N

LA A -

GOO

W

D R.

S

ND EL LA

VO

IJSSELM EER-

N TLA A

HOU

END AG

BE -

AD

AL

P-

AMSTERDAM

KA

G

W

T DS

NA

G

R DE AN

AA

OF

H

KA

WE

.

HA

EI AL

ON

N

SI M

EX AL M-

GE

SC

ERW. OT

EU R O

LA A N

EG

OR

DE SITTE RLA A

OE

WE

E ILL

HO

E W EG

VO

AV

HO

A AT

BR A H MS-

LEIDS

N. KE N N EDYL

GR

SN

G

AN

RO O SEVELTSTR

HILLL A

. VRIJHEIDS L N

RG BU

N

LA

DIJK

CHUR C

DOB

4

N SL TIU

P

NT SA ER

E

WASSENAAR

NC

GR AN

W AN

RIJN -

A SL

Leiderdorp

M

H OG E

LEVE N D A AL

S I N GEL

G

A

LLA GA

U BO

E

LA US SI

L-

HE

LK VA

N W

N

R DE

A LA HA

AG

O

A LA EN NK

N

W ITTE

LY LE

GD

N

VR

VA

OR

RA

AA

CENTRUM

LA OF

O

DE BAANDERIJ

DIJK

Leiden

CT

A SM

9

-L

N4

IN

LA G E RIJN-

NH

AL

W.

ITE BU

DA

O

H ERE N SIN

T

NS

N LE

D

RS MO

G R A CH

HA SC RIE T

GE

LA N G E

G EL

GEL

G

W.

N

EN

MARES IN

LA A N

L AA

DE ZWIJGER -

46

O U DE

A TRASTR A AT SUM

AAN

LLE M

VI

G

RWE OT E

H SC SE

DIF

PLESMANW OU

TOR

WI

Bollenvelden, bos, strand, duinen, weiden en water. Je vindt het allemaal in de omgeving van Leiden. Lekker eropuit kan dus altijd én in de buurt. Wat heerlijk dat je hier zo dicht bij de kust woont. ‘Even’ naar het EG LEW strand. Dat kan. Op een zwoeleR Ozomeravond of om uit te waaien op een VINCIA P stormachtige dag. Maar ook languit in het park liggen of wandelen door N BAA het bos met de hond behoort tot de mogelijkheden. Het is maar net waar ROO SP je zin in hebt.

ZW A R T

.

EIN W .

H RSC

8

WE

VO O

E INST

AN

Goed genieten

O PR

ER -

N.

RG

DL

SB U

N LA

N

EG

G SE W E WASSE N A A R

PLES M A NL

EI ZW

A44

RI J

KETELM EE RLA A N

I M EER

W

.

AT

ST ER ST EE

E M EERLA A N

ZIJLDIJ K

TG

W EG EESTER

RA ST

T

A RA

P. TH IJSS ELA A N

ER

GS

JA C .

OE

S

EG

DSE

. EL W PO

V ELUW

G

G EV

. ERW

RIJN Z

RT

TER W EEW E

RG

Rijn

TW . IC H

VO O

AB TS

G

G EESTERSTR A A TWE

BU

7

W

LAN G E

Oegstgeest

RHIJN

NS

Ben je verknocht aan Leiden en wil je er echt niet weg, maar zoek je wel meer leef- en woonruimte? Of wil je naar Leiden verhuizen, maar is de gezellige drukte van de binnenstad je net te veel. In beide gevallen is het antwoord: teVreewijk!

Dit kleinschalige nieuwbouwplan is straks een sfeervol wijkje net even buiten de Witte Singel die Leiden omarmt. Het water en het vele groen in het plan creëren rust en de ruimtelijke opzet zorgt letterlijk en figuurlijk voor lucht. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen, vriendjes maken en de buitenwereld op een veilige manier ontdekken. Is het dan of je hier dorps woont? Nee. Door de typisch Leidse binnenstadarchitectuur en de mooie Leidse stoepen is duidelijk dat je in de stad woont. Kortom; je eigen rustige plek om nieuwe energie op te doen, gezellige drukte wanneer je er in zin in hebt. Het beste van twee werelden.

RIJ

teVreewijk is ruim, groen en ook lekker stads

IRISLN .

AMSTERDAM

Aan deze impressie kunnen geen rechten ontleend worden.

Leiden heeft een geweldig centrum met tal van leuke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Of je nu van het theater houdt of graag uit eten gaat, een keertje wilt dansen of met vrienden een biertje wilt pakken, het kan allemaal. Slenterstraatjes, gezellige pleinen en grachten met bruggen sieren de stad. Het mag duidelijk zijn dat het winkelaanbod hier uitstekend is en dat er altijd wel iets leuks te doen is. Opvallend is het groot aantal jaarlijks terugkerende evenementen. Het Rapenburg Concert, de Lakenfeesten, Leidens ontzet en Leiden culinair zijn enorm populair. Wat is jouw favoriet?

5

RIJN EN SCHIEKADE

3 4 5 6 7

3

5

2

bestaande woningen

Situatie

wijkontsluiting voor auto’s parkeren toekomstige ontsluiting voor voetgangers en fietsers centrale waterpartij groenzone met aansluitend de sloot karakteristieke hofjes park

1

herenhuizen (variatie in gevel) | type A herenhuizen met erker | type B twee-onder-een-kapwoningen | type C twee-onder-een-kapwoningen | type D De getoonde inrichting van het openbaar gebied is in concept. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De exacte invulling zal worden bepaald door de gemeente.

5 Db sp 64

Da sp 53

Db 63

Cc 40 Cc sp 41

Ca sp 52 Ca 51

6

Da 54

4

Dc sp 39

Db 27

Dc 38

Db sp 28

Fase 3 u

Cb sp 26

Ca 14

Cb 25

Ca sp 15

Fase 2 u

Bb sp Aa sp Aa 61 60 62

Ac sp Ac 59 58

Ac sp Aa 57 56

1

Ba 55

Ba sp 50

Aa 49

Aa sp 48

Aa Ab sp Ab Ab sp Ab 47 46 45 44 43

Ba 42

5

RIJN EN SCHIEKADE

Fb sp 37 Eb 36

cht

Ac sp Ac sp Ac sp Aa sp Aa sp Aa 35 34 33 32 31 30

Bb 29

Bb sp Aa sp 24 23

Ac Aa sp 18 17

2

2

Dc sp 2

7

itverko

cht

Aa Ac sp Ac sp Ac sp 22 21 20 19

Dc 1

Da 12

Fase 1 u

itverko

itverko

Da sp 13

Ba 16

Ba sp 11

Aa 10

Aa sp 9

cht

Ac Ac sp Ab sp 8 7 6

Ab 5

Fb 3 Eb sp 4

2

Kleinschalig plan Fase 5

TeVreewijk – met 64 woningen in totaal - wordt in een aantal fasen gerealiseerd. In het plan komen alleen herenhuizen in kleine rijtjes en twee-onder-een-kapwoningen. Fase 1, 2 en 3 zijn verkocht. Fase 4 ligt links van de centrale waterpartij. Direct links daarvan ligt fase 5. In fase 4 en 5 komen 8 twee-onder-een-kapwoningen aan het water en 17 herenhuizen.

Fase 4

Db sp 64

Da sp 53

Db 63

Da 54

Ca sp 52 Ca 51

Cc 40 Cc sp 41

Er is voldoende parkeergelegenheid in het wijkje. Bijzonder is dat alle sp de rand liggen. Hierdoor blijven de hoven Db parkeerplaatsen Dc langs 39 27 autoluw en komt in teVreewijk alleen maar bestemmingsverkeer. Dc als vroeger lekker op straat spelen. Stoepranden, Db sp Hier kun je dus net 38 28 voetballen, tikkertje en verstoppertje. Hippe nostalgie.

Groen, groener, groenst Bb sp Aa sp Aa 61 60 62

6

Ac sp Ac 59 58

Ac sp Aa 57 56

Ba 55

Ba sp 50

Aa 49

Aa sp 48

Aa Ab sp Ab Ab sp Ab 47 46 45 44 43

Ba 42

Fb sp 37

De natuur krijgt een hoofdrol Ac in teVreewijk. water, een Bb sp Ac sp AcEr spisAa sp Aa spleuk Aa 35 34 33 32 31 30 is 29 Eb parkje en diverse groenzones. Maar ook het groen bij je eigen huis 36 het noemen waard. Al ideeën voor de inrichting van je achtertuin? Parkachtig, stijlvol loungen, zen of Engelse landhuisstijl? Hoe dan ook, dit wordt puur genieten.

Cb sp 26

Ca 14

Cb 25

Ca sp 15

Bb sp Aa sp 24 23

Aa Ac sp Ac sp Ac sp 22 21 20 19

Ac Aa sp 18 17

Ba 16

Ba sp 11

7

Hartje Leiden zo dichtbij Dat inspireerde ons teVreewijk ligt net even buiten de Witte Singel, heel dichtbij de Rijn- en Schiekade. Lopend of fietsend proef je de sfeer van hartje Leiden. Eigenlijk dus heel logisch om dit nieuwe buurtje in karakter en architectuur naadloos aan te laten sluiten bij de gebouwen en woningen van de oude binnenstad.

Haagweg

het voelt als een wijkje van vroeger

Centrum

Fase 5

Universiteit

Fase 4

Fase 3 - verkocht

Fase 2 - verkocht

Fase 1 - verkocht

teVreewijk Vreewijk

8

Botanische tuin

Witte Singel

9

Nieuw met de charme van toen teVreewijk is een nieuwbouwwijkje en daar heb je gemak van. Alles is goed geregeld en je geniet van het comfort van de hedendaagse bouwtechniek. Ook fijn: de komende jaren geen of nauwelijks onderhoud. Het leuke is dat teVreewijk ook een beetje voelt als een wijkje van vroeger. De opzet van de wijk en de gekozen architectuur krijgen hiervoor de credits.

10

De architect heeft zich laten inspireren door architectuur van de panden uit de Leidse binnenstad. Het is alsof de woningen één voor één zijn gebouwd en iedereen daarin zijn eigen keuzes heeft kunnen maken. Bijna geen huis is hetzelfde. Niet alleen omdat er gespeeld is met de kapvormen, verschillende kleuren gevelsteen en bouwhoogtes. Ook het feit dat je als koper nog kunt kiezen voor diverse uitbreidingsopties levert een gevarieerd beeld op. En kijk eens naar de ramen en detaillering in het metselwerk, allemaal anders en dus uniek.

meters ruimte om stijlvol uit te pakken

Wonen zoals jij het wilt In fase 4 komen 9 herenhuizen type A en B en 4 twee-onder-een-kapwoningen type C. In fase 5 heb je keuze uit 8 herenhuizen type A en B en 4 twee-onder-een-kapwoningen type D. De woonoppervlaktes lopen uiteen van 114 tot 146 m² en ieder huis heeft wel iets wat hem anders maakt. Denk aan een erker, een dakkapel of een supersize tuin. Veel variatie dus. Als je eenmaal je voorkeur hebt bepaald, kun je ook nog uit allerlei indelingsvarianten en uitbreidingsmogelijkheden kiezen. Wat dacht je van een uitbouw, een topgevel, een dakkapel of een extra slaapkamer op de zolderverdieping? Maak van dit huis het huis waar je altijd van gedroomd hebt. We helpen je er graag bij.

11

herenhuizen type A & B

Binnen en buiten alle ruimte 12

Afgebeeld zijn de herenhuizen in fase 5.


13

Afgebeeld: interieur type B

begane grond type A & B

5.100

< 4800 >


6.600

9.480

echt iets bijzonders

< 8800 >

< 2848 >

• de trapkast is optioneel

Bouwnr. 62 61 60 59 58 57 56 55 optie

Bouwnr. 50 49 48 47 46 45 44 43 42

14

< 2600 >

< 2130 >

• woonoppervlakte van 114 tot 118 m² • kavels van circa 97 tot 129 m² voorzien van berging

en achterom • tuingerichte woonkamer (23 m² type A en 24,5 m² type B) met grote glazen pui • prachtige erker en ramen in de zijgevel bij de hoekwoning • opties: uitbouw woonkamer met 1,20 of 2,40 meter

< 2600 >

type A

type B

schaal 1:50

schaal 1:100

< 2130 >

Let op: de voorgevels verschillen per bouwnummer. Dit zie je terug in de geveltekeningen en de technische plattegronden op de usb-card.

optie

< 6150 >

< 8800 >

50 49 48 4746 45 44 43 42

De 17 herenhuizen zijn onder te verdelen in 13 tussenwoningen (type A) en 4 hoekwoningen (type B). Het woonoppervlakte en de indeling van de tussenwoningen is hetzelfde, het verschil zit hem in de gevel. Ga je voor de hoekwoning, dan heb je extra ramen en een prachtige erker aan de woonkamer en een grotere kavel. En wil je iets extra’s? Bouwnummers 43, 44, 45, 46, 60 en 61 hebben standaard een dakkapel aan de voorzijde en bouwnummers 57 en 58 zijn uitgevoerd met een prachtige topgevel.

< 3900 >

62 61 6059 58 57 56 55

< 2848 >

< 4800 >

15

1e verdieping type A & B

2e verdieping type A & B 5.100 5.100

• 3 slaapkamers op de verdieping • heerlijke badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

• vrij indeelbare zolder met

wasmachine-aansluiting • opties: ruimte-indeling, dakkapel en dakraam • bouwnrs. 57 en 58 hebben een afwijkende plattegrond i.v.m. de standaard topgevel • bouwnrs. 43, 44, 45, 46, 60 en 61 hebben standaard een dakkapel aan de voorzijde

< 2780 >

< 2600 >

6,0 m2 12,0 m2

<4130 >

<2830 >

10,5 m2

< 2130 >

16

< 2600 >

Getoond is de tussenwoning

Getoond is de tussenwoning met de optionele dakkapel en ruimte-indeling

schaal 1:50

schaal 1:50


9.480

9.480

<4600 >

< 2130 >

17

herenhuizen type A & B

type A en B

Afgebeeld zijn de herenhuizen in fase 4.


18

19

gevels type A

voorgevel A Aa

bouwnr. 47, 49 en 60 bouwnr. 48, 56 en 61 gesp. bouwnr. 60 en 61 met standaard dakkapel

gevels type B

cAvoorgevel A A Aa

standaard topgevel bouwnr. 57 bouwnr. 58 gesp.

A achtergevel Aa

bouwnr. 43 t/m 49 en 56 t/m 61 20

voorgevel cA A

bouwnr. 59.

voorgevel. standaard dakkapel bouwnr. 43 en 45. bouwnr. 44 en 46 gesp.

A Aa

A Ba doorsnede type A en B

bouwnr. 42 t/m 50 en 55 t/m 62

voorgevel

bouwnr. 42 en 55 bouwnr. 50 gesp.

achtergevel

Ba bouwnr. 50A en 62 bouwnr. 42 en 55 gesp.

voorgevel bouwnr. 62

zijgevel A Ba

bouwnr. 62

zijgevel

bouwnr. 42 en 55

zijgevel

bouwnr. 50.

21

< 1200 >

WOONKAMER 12 m2

< 2500 >

< 2400 >

< 4800 >< 4800 >

WOONKAMER WOONKAMER 12 m2 12 m2

WOONKAMER WOONKAMER 12 m2 12 m2

< 2500 >

WOONKAMER 12 m2

< 4800 >< 4800 >

opties type A & B < 2400 >

< 4800 >< 4800 > WOONKAMER WOONKAMER 6 m2 6 m2

< 4800 > < 2400 >

WOONKAMER 12 m2

WOONKAMER WOONKAMER WOONKAMER 12 m2 12 m2 12 m2

< 4800 >

< 2400 >

< 4800 >

< 1200 >

< 4800 <>< 4800 4800 >>

< 2400 >

< 2500 > < 2400 >

< 2400 >

opties type A & B

SLAAPKAMER SLAAPKAMER 3 3 6.0 m2 6.0 m2 < 4800 >

ZOLDER 26,5 m2

ZOLDER 9,0 m2

ZOLDER 26,5 m2

ZOLDERZOLDER 26,5 m2 26,5 m2 KEUKENKEUKEN KEUKEN 10,5 m2 10,5 m2 2 10,5 m

KEUKEN KEUKENKEUKEN 10,5 m2 10,5 m2 10,5 m2

KEUKEN 10,5 m2

KEUKEN 10,5 m2

KEUKENKEUKEN 10,5 m2 10,5 m2

SLAAPKAMER KEUKENKEUKEN 2 10,5 m2 10,5 m2 14,0 m

SLAAPKAMER SLAAPKAMER 2 2 10.5 m2 10.5 m2

optie aanbouw 2,4 m begane grond type A

optie aanbouw 2,4 m zijgevel type B (getoond is bnr. 50)

optie aanbouw 1,2 m begane grond type A

BADKAMER BADKAMER 6.0 m2 6.0 m2

< 2600 >

optie aanbouw 2,4 m begane grond type B

doorsnede optie aanbouw 2,4 m en topgevel type A & B

ENTREEENTREE 6 m2 6 m2

ENTREE 6 m2

optie topgevel type A

seitpo A

optie dakkapel voorgevel type B (ook mogelijk voor type A)

ENTREEENTREE 6 m2 6 m2

optie dakraam type A

optie topgevel voorgevel type A

< 2600 >< 2600 >

MK

< 2600 >

MK

ENTREE 6 m2 MK

MK

< 2600 >< 2600 >

ENTREEENTREE 6 m2 6 m2 MK

ENTREE 6 m2 MK MK

MK

ENTREE ENTREEENTREE 22 6 m2 66mm

MK

SLAAPKAMER 2 10.5 m2

22

< 4800 >

< 4800 >< 4800 >

MK

ZOLDER 26,5 m2

SLAAPKAMER SLAAPKAMER 1 1 12.0 m2 12.0 m2

< 4800 >

MK

< 4800 >

MK

SLAAPKAMER 1 12.0 m2

optie dakkapel en ruimte-indeling type A & B

seitpo A

optie aanbouw achtergevel type B (ook mogelijk voor type A) 23

Lekker vrij wonen aan het water

twee-onder-éénkapwoning type C bouwnr. 40, 41, 51 en 52 24

Afgebeeld zijn bouwnummers 40 en 41. Aan deze impressie kunnen geen rechten ontleend worden.

25

begane grond type C

5.100

< 4850 >


Bouwnr. 41 40

52

51 52 51

26

40 41

• woonoppervlakte 124 m² • kavels van circa 109 tot 128 m² voorzien van berging en achterom • gelegen langs het water aan groen plantsoen • tuingerichte woonkamer (26 m²) met glazen pui en deur naar de tuin • diverse ramen in de zijgevel (behalve aan de steeg) • opties: uitbouw woonkamer met 1,20 of 2,40 meter

< 3915 >

Ook de vier twee-onder-een-kapwoningen van het type C zijn er in twee varianten. Qua plattegrond hoef je niet te kiezen, die zijn gelijk. Wat ook geldt voor de warmbruine baksteen gevel. Alleen de ligging van het huis is anders. Bouwnummers 40 en 52 liggen aan het water en bouwnummers 41 en 51 staan aan een binnenhofje. Wat vind je mooi? De bijna 10 meter diepe woning is heerlijk licht en standaard zijn er drie slaapkamers. De zolder is standaard uitgevoerd met een dakkapel en is daardoor gemakkelijk in te delen met een vierde slaapkamer.

< 2120 >

getoond is bouwnr. 40. schaal 1:50

< 2650 >


10.080

< 9430 >

< 5415 >


27

1e verdieping type C

5.100

5.100

< 2100 >

• 3 slaapkamers op de verdieping • lichte badkamer met douche,

< 2650 >

2e verdieping type C • vrij indeelbare zolder met

wasmachine-aansluiting • opties: ruimte-indeling en extra dakkapel of dakraam < 3415 >

wastafel en 2e toilet

< 2100 >

28

getoond is bouwnr. 40


schaal 1:50

schaal 1:50


< 2765 >

< 4150 >

< 6268 >

10.080

10.080

< 5181 >

< 4850 >

29

gevels type Ca

voorgevel

standaard dakkapel bouwnr. 51 bouwnr. 52 gesp.

gevels type Cc

achtergevel

zijgevel

bouwnr. 51 bouwnr. 52 gesp.

bouwnr. 51

voorgevel


achtergevel

zijgevel


bouwnr. 40

berging 3,5 m2 SLAAPKAMER 9,0 m2

< 3680 >

ZOLDER 10,5 m2

zijgevel

bouwnr. 52 30

doorsnede


zijgevel

bouwnr. 41

doorsnede

bouwnr. 40 bouwnr. 41 gesp. 31

opties type C

optie aanbouw 2,4 m begane grond

< 1200 >

WOONKAMER WOONKAMER < 1200 >

< 2400 >

< 2400 >

< 4850 > < 4850 >

< 4850 > < 4850 > WOONKAMER WOONKAMER


berging 3,5 m2 SLAAPKAMER 9,0 m2

< 3680 >

ZOLDER 10,5 m2


32

optie indeling 2e verdieping

33

Rustig wonen en een zee aan ruimte

twee-onder-één-kapwoning type D bouwnr. 53, 54, 63 en 64


34

35

begane grond type D

6.000

< 5700 >


< 4200 >

De vier twee-onder-een-kapwoningen type D zijn er in twee varianten. Qua plattegrond hoef je niet te kiezen, die zijn gelijk. De raamverdeling, de kleur baksteen en de ligging zijn anders. Waar gaat je voorkeur naar uit? Binnen zijn de woningen heerlijk ruim – met een prettige beukbreedte van 6 meter – én licht. Want niet alleen de achterpui en dubbele deuren, ook de ramen in de zijgevel bij de bouwnummers 53 en 64 doen hun werk.

< 3200 >

• woonoppervlakte 146 m² • royale kavels van 129 m² tot circa 157 m² voorzien van berging

Bouwnr. 54

53

64 64 63

63 53 54

en achterom • gelegen aan binnenhofje of aan centrale waterpartij • tuingerichte woonkamer (29 m²) met glazen pui en dubbele deuren • diverse ramen in de zijgevel (behalve aan de steeg) • opties: uitbouw woonkamer met 1,20 of 2,40 meter, erker zijgevel bij bnrs. 53 en 64

getoond is bouwnr. 64 schaal 1:50

36

< 2430 >


< 9320 >

Brede woning met zeer ruime tuin

10.000

< 5050 >


37

1e verdieping type D

6.000

• 3 slaapkamers op de verdieping • heerlijke badkamer met douche,

6.000

< 3300 >

• standaard dakkapel aan de

< 2330 >

voorzijde vrij indeelbare zolder met • wasmachine-aansluiting • opties: 2 extra kamers op de zolderverdieping

ligbad, 2 wastafels en 2e toilet

< 2998 >

7,0 m2

< 2330 >

< 3300 >



schaal 1:50

schaal 1:50


10.000 < 3130 >

< 5130 >

10.000

< 4120 >

14,0 m2

17,0 m2

38

2e verdieping type D

39

gevels type Da

voorgevel

achtergevel


bouwnr. 54 gesp.

A Da standaard dakkapel

A Da

40

gevels type Db

A Da 53 bouwnr.

zijgevel

A Da54 bouwnr.

zijgevel

A Da 53 bouwnr.

doorsnede


voorgevel


zijgevel

bouwnr. 64

achtergevel

zijgevel


bouwnr. 63

doorsnede

bouwnr. 63 bouwnr. 64 gesp. 41

< 5700 >

WOONKAMER < 5700 >

< 1200 >

WOONKAMER

BERGRUIMTE BERGRUIMTE 2,5 m2 2,5 m2

WOONKAMER 29,0 m2

< 3600 > < 3600 > BERGRUIMTE 2,5 m2 < 3485 >

WOONKAMERWOONKAMER 29,0 m2 29,0 m2

SLAAPKAMER 2 14,0 m2

SLAAPKAMERSLAAPKAMER 4 4 12,5 m2 12,5 m2

optie erker met balkon voorgevel type D*

42


optie erker met balkon achtergevel type D*

* Mogelijk bij bouwnummers 53 en 64 (gespiegeld).

ENTREE 8,0 m2

< 1000 >

< 2760 >

< 2760 > < 1000 >

< 1000 >

optie erker begane grond type D*

optie erker zijgevel type D

bouwnr. 64

OVERIGE 10,0 m2


optie erker met balkon 1e verdieping type D*

OVERIGE 10,0 m2

OVERIGE 10,0 m2

BALKON


ENTREE 8,0 m2

SLAAPKAMERSLAAPKAMER 1 1 17,0 m2 17,0 m2


HAL 6,0 m2

ERKER 3,0 m2

BALKON

ENTREE 8,0 m2

ERKER 3,0 m2

BALKON

< 2760 >

ERKER 3,0 m2

HAL 6,0 m2

< 2241 >

HAL 6,0 m2

< 3600 >

< 3485 >

SLAAPKAMERSLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER SLAAPKAMER 2 3 2 7,0 m2 7,0 m2 14,0 m2 7,0 m214,0 m2

< 2241 >

< 2400 >

opties type D

optie indeling 2e verdieping

optie erker met balkon zijgevel type D

bouwnr. 64

43

baden in stijl

genieten van koken Lekker hangen aan het aanrecht, kokkerellen met een wijntje erbij, urenlang natafelen, de keuken is de uitgelezen plek. Natuurlijk kun je kiezen voor een keuken die je wilt, maar voor een goede start doen wij vast een voorzet. De woningen in teVreewijk krijgen allemaal een luxe, complete Bruynzeel keuken met diverse inbouwapparatuur - ook een vaatwasser van Pelgrim.

44

Alles fris en nieuw en afgestemd op jouw smaak. Heerlijk toch! Koop je een woning in teVreewijk, dan kun je standaard rekenen op keurig afgewerkte sanitaire ruimten. De toiletten zijn vrijhangend, de kranen van Grohe en het mooie sanitair is van Sphinx. Om het geheel nog meer klasse te geven, hebben wij gekozen voor een royaal tegelformaat. Je kunt er zo in.

45

BLAU5002 Brochure teVreewijk | maart 2015

nieuwbouw kopen. SLIM! Comfort

Je woning wordt gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke en onderhoudsvrije materialen. Op die manier dragen wij een steentje bij aan een beter milieu en spaar jij als koper straks geld uit op je stookkosten. De huizen in teVreewijk zijn bijzonder energiezuinig en comfortabel.

Hoe groen en comfortabel? • bijzonder goede isolatie • voorzien van HR++ glas • waterbesparende douchekoppen en kranen • toiletten met spoelonderbreking • op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming

46

Domotica | kerkrade | sittard | doortedoen.nl

energiezuinig en duurzaam

Wie nieuwbouw koopt, profiteert van alles wat een nieuwbouwhuis te bieden heeft. Wat dacht je van het comfort en de energiezuinigheid? De huizen worden volgens de laatste regels en technieken gebouwd en dat merk je in de stookkosten. Ook heb je de komende jaren geen omkijken naar het onderhoud én als nieuwe bewoner kun je natuurlijk alles helemaal naar jouw smaak en idee inrichten. Een andere indeling of uitbreiding wordt eenvoudig meegenomen tijdens de bouw.

Alle woningen in teVreewijk zijn klaar voor domotica. Dit betekent concreet dat extra loze leidingen, diepe inbouwdozen en een basisinstallatie in de meterkast zijn aangebracht en op de begane grond heb je twee lichtpunten en twee wandcontactdozen die zijn aangesloten op deze basisinstallatie. Met de schakelaar bij de voordeur zet je de lampen die hierop zijn aangesloten in één keer aan en uit. En als je wilt, kun je het systeem gemakkelijk en voordelig uitbreiden.

Busch-free@home® maakt van je huis een slimme woning. Jaloezie, licht, verwarming, airco, of deurcommunicatie: eenvoudig (op afstand) te bedienen met schakelaar aan de wand, met de laptop, tablet of smartphone. Eenvoudig, praktisch, comfortabel en energie-efficiënt. Wil je hier meer over weten? Op de USB-stick tref je een informatieflyer van Busch-Jaeger.

Geen zorgen Een ander groot voordeel van nieuwbouw kopen in teVreewijk is dat de woningen gebouwd worden onder de garantie van Woningborg. Dit is een onafhankelijk instituut dat je de zekerheid biedt voor de voltooiing van de bouw, mocht de bouwer in financiële problemen raken. Ook biedt Woningborg standaard vele garanties op uw nieuwbouwwoning. Zo ben je als koper optimaal verzekerd bij het kopen van een nieuwbouwwoning.

www.woningborggroep.nl

Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies alsmede aan de getoonde situatieschetsen en plattegrondschetsen kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en kleuren zijn indicatief. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

47

te vree wijk Ontwikkeling La Linea Leiden C.V.:

Lichtenauerlaan 80 3062 ME Rotterdam 010 - 45 35 311 [email protected]

Realisatie

Verkoop De Leeuw Makelaardij

Rijnsburgerweg 100 2231 AG Rijnsburg 071 - 405 16 16 [email protected]

wonentevreewijk.nl

herenhuizen & twee-onder-één-kapwoningen in Leiden fase 4 & 5

Recommend Documents