10 HERENHUIZEN IN HARTJE DEN HAAG

HUIZEN

EN HAAG

10 HERENHUIZEN IN HARTJE DEN HAAG

ZOALS HIER HET KLOKJE TIKT; TIKT HET NERGENS

10 WAT IS LEK

TOT LAAT IN DE AVOND IN DE TUIN ZITTEN. NIET MEER ZOEKEN NAAR EEN PARKEERPLAATS. EINDELIJK ALLE KINDEREN EEN EIGEN KAMER. TYPISCH LEK10. MAAR MISSCHIEN NOG WEL BELANGRIJKER: JE WOONT HIER OP NOG GEEN VIJF MINUTEN LOPEN VAN HARTJE DEN HAAG. WANDELEND LANGS DE GRACHT LOOP JE ZO DE SPUISTRAAT IN OF DE BIERKADE OP.

Aan de Lekstraat in de Rivierenbuurt-Noord realiseren we

Kies je voor een hoekhuis of een tussenwoning? Waar

in deze fase 10 grote herenhuizen met een woonopper-

je ook voor gaat, je hebt altijd een heerlijke tuin met

vlakte van 143 m². Deze woningen hebben allemaal maar

berging en een privéparkeerplaats op eigen erf of op het

liefst 6 slaapkamers. LEK10 maakt onderdeel uit van een

achtergelegen binnenterrein. Ook een complete badkamer

grootscheepse renovatie van de Rivierenbuurt. Hiermee is

en luxe keuken zijn bij de prijs inbegrepen.

de ideaal gelegen wijk een stuk aantrekkelijker geworden. Groots wonen vlak bij hartje Den Haag, dat doe je in een De architect heeft de perfecte balans gevonden tussen

huis van LEK10.

functioneel, praktisch én mooi. Het woonplan bestaat uit 10 soortgelijke woningen. Toch is LEK10 zeker geen eentonige rij. Het straatbeeld is speels en gevarieerd. Detaillering in het metselwerk geeft de stoere huizen een eigentijds gezicht.

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies alsmede aan de getoonde situatieschetsen kunnen geen rechten worden ontleend. De bemeubelde plattegronden zijn illustratief. Maten en kleuren zijn indicatief. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

HERENHUIZEN IN HARTJE DEN HAAG | 3

LEUKE BARRETJES EN PRETTIGE RESTAURANTS VIND JE ALLEMAAL OP LOOPAFSTAND binnenstad van Nederland. Wie er woont, wil er nooit

je telkens weer. Het Paard van Troje, De Koninklijke

meer weg. Hier verlies je je hart aan de leukste barretjes,

Schouwburg, AbrahamArt en Theater aan het Spui, zo maar

gezellige restaurants en ontelbare hoeveelheid culturele

even wat namen van bekende hotspots. Je kent er vast nog

activiteiten.

meer of zult ze ontdekken wanneer je in LEK10 woont.

Stel je eens voor dat je in LEK10 woont, het is

Een laatste duit in het zakje: Den Haag heeft heerlijk groen

vrijdagmiddag. De werkweek zit erop en de zon schijnt.

om te ontspannen zoals het Malieveld en het Haagse Bos.

Ga je in de tuin zitten met een ijskoud drankje of pak je

Trek er met de kinderen op uit. Al is het maar voor een

nog even een terrasje? Bars, cafés en restaurants te over.

uurtje. Mand vullen met lekkers, kleed en speelgoed mee,

Lekker dat je kunt kiezen.

bakfiets volladen en gaan! Dit is het ultieme stadse leven.

4 | LEK 10

Restaurant: C’est Ça

Ook de vele theaters, galerieën en poppodia verleiden

Eetcafé: de Tapperij

Den Haag, veelzijdige wereldstad. Gekozen tot beste


LIGGING IN ONZE MOOIE WIE IN LEK10 WOONT, HEEFT HET GETROFFEN. HIER LEEF JE RUSTIG EN GROOTS MET DE LEVENDIGHEID VAN DE STAD DICHTBIJ. IN ENKELE MINUTEN LOOP JE NAAR HET GEZELLIGE CENTRUM VAN DEN HAAG. LOGISCH DAT DE BUURT TEGENWOORDIG ZO POPULAIR IS. De ideale ligging verdient niet alle credits. Ook de grootscheepse renovatie en de realisatie van diverse nieuwbouwplannen hebben de buurt een enorme boost gegeven. Alles is fris en nieuw zonder dat de authenticiteit van de wijk onrecht is aangedaan. Je vindt de stoere herenhuizen van LEK10 in het noordelijke deel van de Rivierenbuurt. Hiervandaan ben je razend snel op de uitvalswegen. Vanaf de privé parkeerplaats rijd je in slechts vier minuten naar de S100, die direct aansluit op de A12. Een dagje zonder auto? De tram stopt om de hoek en LEK10 ligt precies tussen station Den Haag Centraal en Hollands Spoor.


K

AT

EMMA STRA

Een auto heb je hier eigenlijk niet nodig. Alles is hier dichtbij en op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je bij het kinderdagverblijf en om de hoek vind je de apotheek en de huisartsenpost. Ook voor de kinderen is er genoeg te doen in de buurt. Ze lopen, fietsen of steppen zo de straat uit en staan vervolgens midden in een leuk speelplantsoen met schommels, gras en een basketbal- en voetbalveld. Handig trouwens dat

BERG

- LA AN LO UIS EH EN RIË TTE STR A AT

S TO L

SCHENK KA DE

direct hieraan grenzend op dit moment een school wordt gerealiseerd. De Brede Buurtschool Plus in de Rivierenbuurt is straks de spil van de wijk. In het gebouw komt naast basisonderwijs, buitenschoolse en voorschoolse opvang een grote sportzaal.

STR. A MA LIA SOLMS VAN STR.

SOPHI E-

C. V N AS STRAASAUT

PRINSE S

BEATR IXLAA N

BAAN TS E -

PA R

STRA AT

A DEL HEID-

PRINS

CLA USL AA

N

VA N

KON.

© www.emk.nl

ANA

PRIN MARG SES PLAN RIETTSOE N

SCHE NKKA DE

U TR E C H

AT

LEK STR A

PRINS C LA USLN .

.

V D BO SCHST RA AT

ZWA RT EW EG BUITEN SINGEL

ORA NJ E

RE GGESTR.

LINGENVE LD

MA A SS TRA AT

CHR. PLA NTIJNST RA AT

DO M M EL STR .

GREVE-

PLETTERIJSTRAAT

ANNA V BUER EN STR.

V OLKE RA STRA A KT

BLEIJEN BURG

LA A

N

ZWA RTE W EG BOOMSL UITERSKA DE A MSTELHOF

SCHENK-

LA N GE HO UT-

SCHO UW BURGS TR.

STR.

KOR TE V IJVE RBER G

NIEUWE HAVEN

BLEEKVELD VECHTSTR.

STRA A T

BIER-

KO ED F IE BU LUW STR. FRG E W LEN AL

VOLDER S-

STRA AT

KRA N E-

KIKKERSTRA AT

KOR HOU TE TSTRA AT

G RA C H T

1 E HA POORT AG-

B EZ EM S T R.

HOFW IJ PLEIN CK-

STATIO NSW EG

ZUYL ICHE MST RA A T

STATIO NSW EG

KRA I JENH OFFS TR.

BUITE

NIEU W ST RAA T HAAG SCHE BLUF VENESTR A AT G OR T STR. AC HTEROM I NG STR .

RA A MSTR .

A CHT RA A MST ER RA AT

TR.

ABR AM P . TSTR. STRA AT

PRINSESSEG RACHT

SCHE NKKA DE

UCT

Paleis van Justitie

J. P. C OENS TRA AT

DA ENDELSSTRA AT

K VI AD

DE C.

N BO TR. S C. DE BOURBONPLEIN UR BO

EM

N

H. HAMELPLANTSOEN

W EG

SC HEN

JAN V C RIEBEEK- M. SP AN EEL PLEIN ST R.

SEW EG

THERESIA STR A AT

Koninklijk Conservatorium

F. VALENTIJNSTR.

NKEN -

- PA D

STR.

V J. EKBE RIE STR.

N BLA

NE

L. R

WAA LS TR.

ENH O UT

Min. v Landbouw, Natuurbeheer en Voedselkwaliteit

AM

I RE

J U LI R TE PIE

R. ST TH BO

EEMTR. S

S B E ALEXA NDERW E G RNHA RD VI ADUC T

JAN V RIE

SCHELDEPLEIN EED W T STR. ER AA WETERING- M STR PLEIN

SPAAR NE. PLEIN W ETE TR RINGK S SP A DE EL AA T N I R D NE 1 STR TR. AA R SS ZW ET T WE STRA LA U AT

. PR

PR I N

BEZ UI D

Kon. Bibl.

PR. W.

R. ST EK BE

RINGK A DE

A L PR EX . W AN IL DE LEM RH OF

Nationaal Archief

A MSTE LSTR.

IJSSELS TR. SCHELD ESTRAA T

Den Haag Centraal

ZOALS LEKKER IN DE TUIN ZITTEN BIJVOORBEELD.

Min. v Economische Zaken

Min. van PR. IRENE STR BuZa Letterkundig Mus.

ANNA VAN BUERENPLEIN

H. ELM HA R. ST

W ETE

WILLEM SILV IUSSTR.

BOSLA A N

BOSLA A N

Min. v OCW

Min. v VROM

DAN HOUD JE MEER TIJD OVER VOOR LEUKE DINGEN,

KONINGIN JULIANAPLEIN

ELEA

SC HEEPM AKERSSTR.

RIJSWIJKSEPLEIN

ZAAN-

SLUITERSKA DE

GEMAK VAN ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ. FIJN TOCH,

BEZ U HO U T I DEN SEWE G

S TR .

Ministerie van VWS

WONEN IN LEK10 STAAT SYNONIEM VOOR GEMAK.

A12 RIJ N-

PECA LLIOSTR.

M IJ DRECHTSTR.

SCHELDESTRAAT

E V MA A NENKAD

AG E HA EID W F- KHO IJC R. W ST

8 | LEK 10

GOUW ESTRA AT

NSESTR.

CLIOPLEIN PARNA SSIUSPLEIN

Haagse Bos

Koekamp

R. ENST MUZ

BOMEN

INHHARTJE DEN HAAG U

N

HERE NGRA CHT

CLIOSTR.

HEKKE-

10 HERENHUIZEN

ORA N JELA A

Hollands Spoor

NI EUW E HAVENDWARSSTR.

BOOM-

PLETTERIJKADE

10 HO EFKHERENHUIZEN A DE IN HARTJE DEN HAAG

KOEKA MPLA A N

SCHE SCHEDELDOEK SHAV EN DELDOEKSH AVEN A MMUNI TIEHAVEN

UILE-

ZIEKEN

UMSTR .

VERVERSTR .

N VA T A H E C IN BO GU

PA RK SEN IJG HU R. SST EN IJG HU

V HOG ENDO RPSTRA AT

AM MU NIT IEHO F

LA MGROEN

T AA

GROEN EW EG JE

K ORTE K OEDI EF STR.

Min. v Justitie/BZK Lucent Danstheater/ Dr. A. Philipszaal

S P UI

BIERKA DE

HEREN STR. KORTE POTEN

HAVEN TURFMA RKT

SPUIPLEIN

a/h Spui

DUYNST RA AT

IONSPLEI N

Nieuwe Nieuw Kerk

APRO C HE STR.

ERM ARK T

Kon. E VOORHOUT Schouwburg Ministerie van Financiën

CAS UA RISSTRA AT

Stadsdeelkantoor Centrum ENMUZ IN PLE Stadhuis WIJN-

A M S TE R D A M S E VE ER KA DE TR ENS WA G

REPELAER STRA AT

Ministerie van Defensie

KA L V

Haags Hist. Museum

PLEIN

POTEN BAGIJ N STR. E-

S PUI

WA GENSTR.

RABBIJN MAARSENPLEIN ST. JA COBS TR.

TI L L E V E E R K A D E

DUN NE B IERK GJE A DE

Regeringsgebouw

SPUI

GEDEMPT E GRA CH T

KORT

DO EL STR EN.

LA NG E

CENTRUM

MOLSTRA AT

Ridderzaal

F- S HOAAT L

MARK TST R.

WAGEN STRA AT

VA N DE R

BINNENHOF

P EG HOF- W

WA GENSTRAAT

MPTE GWA L

TE R

OM K IS SE SPUIS TRA AT M ST R .

WEVERSPLAATS

GRO TE

GE SA H PA S AC

A MIN GSTR.

K ET- T

Min. v MauritsAlg. Zaken huis

BUITENHOF

GELE ENSTR.

STR. GRAV EN STR .

AGELIJKSE GROENMAR KT IS ANN

VANUIT LEK10 LOOP JE ZO DE STAD IN. ALLES WAT JE NODIG HEBT IS BINNEN HANDBEREIK


Riant wonen krijgt nieuwe betekenis

Hele Fijne Heren Huizen 10 | LEK 10

Aan de artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend.


SITUATIE koopwoningen van LEK10 hoort één privéparkeerplaats. De tuinen zijn heerlijk en liggen op het Zuid-Westen. Bij mooi weer kun je dus altijd genieten.

1

10

2

9

3

8

4

7

5

6

Asp Bsp Asp Bsp Asp Bsp Asp Bsp Asp Bsp

nog te realiseren NB:

73 74 75 76 77 78 79 80 81 82

Z

nog te realiseren

O

Lekstraat

12 | LEK 10

nog te realiseren

vrij of is hij geschakeld met die van de buren. Bij alle

Aan de getoonde situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend. Het openbare gebied wordt nader door de gemeente vastgesteld.

de positie van de centrale voorzieningkast en de verlichting zal nog nader worden bepaald.

N

Afhankelijk van het bouwnummer staat de berging

Waalstraat

Alle woningen in LEK10 hebben een berging in de tuin.

W

OP DE 1E VERDIEPING.

nog te realiseren

nog te realiseren

bestaande bebouwing

HET VERSCHIL ZIT HEM IN DE RAAMPARTIJ

Maasstraat

bestaande bebouwing

WONINGPLATTEGRONDEN ZIJN GELIJK,

ZO´N GROTE TUIN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS. JE KUNT JE BIJNA NIET VOORSTELLEN DAT DIT CENTRUM DEN HAAG IS!

IJsselstraat

JE kunt KIEZEN UIT WONINGTYPE A OF B. DE

nog te realiseren

DE HERENHUIZEN liggen aan de Lekstraat


10 HERENHUIZEN IN HARTJE DEN HAAG


begane gr o nd

h

hwa

hwa

hwa

hwa

h

tel

cai

5160

e

HEERLIJK, ZO RUIM. VOOR ALLES EN IEDEREEN EEN PLEK. OM SAMEN TE ZIJN OF OM LEKKER JE EIGEN DING TE DOEN. ZO MOET HET ZIJN. DIT IS Woonkamer/ Keuken 38.4 m²

6020

THUIS. Varieer naar hartenlust met de opstelling

(totaal 38,4 m²) • compleet met luxe hoekkeuken, standaard voorzien van een stenen werkblad en Siemens inbouwapparatuur

• standaard voorzien van een Villeroy & Boch hangend toilet

rm 930

c

Entree 2930 b

keukenopstelling en aansluitpunten: zie keukendocumentatie

2160

vl

a

Aan de getoonde interieurplattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

schaal 1 : 50 16 | LEK 10

1160

830

Kopgevel bnr: 73 get.

• ruime entree met ruimte voor garderobe

f

dp

4110

openslaande deuren

b

1270

• schuifpui naar de tuin en optioneel

Th co²


• riante woonkamer met open keuken

d

ab

grote loungebank, je kunt het allemaal kwijt.

c de

genoeg voor. Een zespersoons eettafel, een

Bnr 73, 82 hebben een douche- WTW met een demontabel paneel

van je meubels. De woonkamer is er groot

Getekend bouwnr. 73 t/m 82 (type Asp en bsp)

schaal 1 : 50


eerste

hwa

hwa

verdiepinG

2100

2990

OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN

Slaapkamer 3 6.5 m²

3090

Slaapkamer 2 12.5 m² 4190

ER DRIE SLAAPKAMERS. DE GROTE

hwa

hwa

BADKAMER WORDT COMPLEET EN LUXE AFGEWERKT. GENIET STRAKS VAN DE COMBINATIE VAN EEN DOUCHE ÉN LIGBAD EN NATUURLIJK IS ER IN 1100

ZO’N GROOT HUIS STANDAARD EEN 2E TOILET AANWEZIG. 2990

• lekker licht, door grote raampartijen

• ouderslaapkamer woningbreed

m

voorzien van een frans balkon

Badkamer 5.9 m²

k

• royale badkamer met douche, ligbad,

f 3150

2020

• 3 slaapkamers (6,5 m2, 12,5 m2 en 15,7 m2)

f

rm

km

g

wastafel en hangend 2e toilet • mooi sanitair van Villeroy & Boch en

Slaapkamer 1 15.7 m²


5160 3040


tegelwerk tot aan het plafond

Voorgevel Type Asp Aan de getoonde interieurplattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorgevel Type Bsp schaal 1 : 50 18 | LEK 10

Getekend bouwnr. 73 t/m 82 (type Asp en Bsp)

schaal 1 : 50 HERENHUIZEN IN HARTJE DEN HAAG | 19

tweede

hwa

hwa

hwa

verdiepinG

2100

2990

Slaapkamer 6 6.5 m2

OP DE TWEEDE VERDIEPING HEEFT U

3090

Slaapkamer 5 12.5 m2 4190

NOG EENS EEN VOLLEDIGE WOONLAAG

hwa

MET drie KAMERS. GEEN SCHUINE DAKEN, DUS OPTIMAAL GEBRUIK VAN DE RUIMTE. DE INDELING IS MAAR NU HEEFT DE BADKAMER PLAATS GEMAAKT VOOR EEN RIANTE wasruimte/BERGING. LEKKER

• 3 slaapkamers (6,5 m2, 12,5 m2 en 15,7 m2) • wasruimte voorzien van bergruimte, wasmachineaansluiting en

rm

wm

g

PV +vl 2400 mv

2990

g

3150

PRAKTISCH.

1100

2050

Bnr 73+ 82 doorvoer t.b.v. het PV- paneel op het dak

GELIJK AAN DE 1E VERDIEPING,

Berging 5.9 m2

cv

cv+mv-opstelling • ruime slaapkamer voorzien van frans

Slaapkamer 4 15.7 m2


5160 3040


balkon

Voorgevel Type Asp


Voorgevel Type Bsp schaal 1 : 50 20 | LEK 10

Getekend bouwnr. 73 t/m 82 (type Asp en Bsp)

schaal 1 : 50 HERENHUIZEN IN HARTJE DEN HAAG | 21

STADS WONEN MET EEN TUIN op het zuidwesten BIJ JE HUIS. HET SUMMUM. ALTHANS

VAN DE ZON VAN EEN BARBECUE VAN EEN GOED BOEK VAN ELKAAR

VOOR MENIGEEN. JE HEBT HET BESTE VAN TWEE WERELDEN. EN ALS JE DAN TOCH ZO’N HEERLIJKE TUIN HEBT, DAN ZIJN DE INRICHTINGSMOGELIJKHEDEN EINDELOOS. Droom je van een zen-achtige tuin met kabbelend water of ben je meer het type ‘lekker ongedwongen’ en ga je voor een bloemenzee in de borders langs de kant. Modern en praktisch kan ook nog. Of maak je de tuin kidsproof? Want heb je één of meer kinderen, dan is een speelveldje echt een must. Gelukkig hoef je je om wekelijks gras maaien niet meer druk te maken. Tegenwoordig is er kunstgras, dat bijna niet van echt te onderscheiden is. Want op het terras in de zon staat natuurlijk een heerlijke loungeset waar je avond aan avond buiten kunt zitten. Of ’s ochtends met een goede kop koffie. Leef je leven, zoals jij het wilt. Wij hebben de praktische zaken geregeld, zoals een berging in de achtertuin voor de fietsen, het gereedschap en de tuinkussens. Het buitenleven is hot, tuincentra en magazines staan vol met ideeën voor elk budget. Laat je inspireren, verheug je op de toekomst en doe straks nieuwe energie op in je eigen Haagse stadstuin.


22 | LEK 10


Tuinzijde

Zijde binnenterrein 2000

2000 hwa hwa

2000

2000

Berging 5,1 m² Berging 5,1 m²

2950

Enkele berging

2950

Tuinzijde

Tuinzijde

Zijde binnenterrein

Zijde binnenterrein

2950

2950

berginG

hwa

Zijde binnenterrein

Tuinzijde

Zijde binnenterrein Zijde binnenterrein

2000 2000

Tuinzijde

2950

EN TUIN

Tuinzijde

Berging 5,1 m²

2000

2000

Voorgevel Voorgevel

2950

Berging 5.0 m² Berging 5.0 m²

Berging 5.0 m² Berging 5.0 m²

Dubbele berging

VOOR EEN GEZELLIG ETENTJE. PUUR

2000 2950

Voorgevel bnr 76,78

Zijde Binnenterrein

Voorgevel bnr 76,78

Berging 5,1 m²

Berging 5,1 m²

hwa

Voorgevel bnr 77,79

Tuinzijde

Gevel bnr. 77 en 79 Voorgevel bnr 77,79

hwa

4000

2000

Tuinzijde

Berging Berging 5,1 m²5,1 m²

2000

hwa

Berging bnr. 76 t/m 79

hwa

hwa

hwa

5900 5900

5900 5900

hwa

hwa

hwa

hwa

5900 5900

2000 2000

2000 2000

5900 5900

Zijde binnenterrein Zijde binnenterrein Zijde binnenterrein Zijde binnenterrein

hwa TuinzijdeTuinzijde Tuinzijde Tuinzijde

Berging bnr. 74, 75, 80 en 81

Gevel 75,81 Gevel 75,81 Gevel bnr.bnr. 75,81 Gevel bnr.bnr. 75,81

Gevel bnr. 74 en 80

Zijde binnenterrein

Tuinzijde

Gevel 74,80 Gevel 74,80 Gevel bnr.bnr. 74,80 Gevel bnr.bnr. 74,80

Gevel bnr. 75 en 81


Tuinzijde

Tuinzijde

Zijde binnenterrein

HERENHUIZEN IN HARTJE DEN HAAG | 25 Zijde binnenterrein

2000

2950

Berging 5,1 m²

Tuinzijde

Zijde binnenterrein

Achtergevel

hwa

2950

Berging 5,1 m²

2000 2000

2000

24 | LEK 10

5900 5900


2950

Berging 5,1 m²

2950


Zijde binnenterrein

hwa

Tuinzijde

hwa


Tuinzijde 2000

2950

2000

2950 2000

Zijde Binnenterrein

Zijde binnenterrein

Gevel bnr. 76 en 78

2000

2950

hwa

2950

Berging 5,1 m²

2000

tuinspullen en fietsen.

Berging 5,1 m² Berging 5.0 m²

2950

2950

bouwnummer je kiest. Handig voor al je

Berging 5.0 m²

2950

Berging 5,1 m²

met de buren. Het is maar net welk

hwa

2950

Berging 5,1 m²

2000

achter in de tuin. Losstaand of geschakeld

hwa

2000

Bij ieder huis staat een houten berging

Tuinzijde

Voorgevel

Getekend: bnr 73 Gespiegeld: bnr 82

GENIETEN, ELKE DAG WEER.

2000

EN ONTVANG JE VRIENDEN EN FAMILIE

Getekend: bnr 73 Gespiegeld: bnr 82 Getekend: bnr 73 Gespiegeld: bnr 82

2000

DRINK JE KOFFIE OP ZATERDAGOCHTEND

Achtergevel

2950

Getekend berging bnr. 73 Gespiegeld berging bnr. 82

RUST. HIER LEES JE DAT NIEUWE BOEK,

Achtergevel Achtergevel

Voorgevel

2950

2950 2950

JE EIGEN ‘STADSPARK’. EEN OASE VAN

Zijde binnenterrein

ZET DE SCHUIPUI OPEN EN GENIET VAN

GEVELS

& Doorsnede 10195

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

GEEN SCHUINE DAKEN, DUS EEN MAXIMAAL BRUIKBARE 2E VERDIEPING. HET RESULTAAT mag v

v

v

v

v

er zijn, 3 WOONLAGEN, een woonkamer en maar liefst 6 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v v

vv

vv

vv

v v

v v

v v

v v

v v

v v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

73 Asp

74 Bsp

75 Asp

76 Bsp

77 Asp

Voorgevel Lekstraat V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

v

Voorgevel 73 Lekstraat 74 Lekstraat voorgevel Asp Bsp

76 76 Bsp

77 77 Asp

78 Bsp 78

79 79 Asp

80 Bsp

81 Asp

75 Asp

76 Bsp

77 Asp

78 Bsp

79 Asp

80 Bsp

81 Asp

Asp

Bsp

Asp

Bsp

Asp

80 Bsp

81 Asp

82 82 Bsp

Bsp

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V V

V

V V

V

V V

V

V V

V

V V

V

V V

V

V V

V

V V

V

V V

V

Voorgevel Lekstraat

V

V

V

V

82 Bsp 82 Bsp

81 Asp

80 Bsp

V

79 Asp

Voorgevel type Asp

Bsp

75 75 Asp

Voorgevel type Bsp

Asp

74 74 Bsp

79 Asp

80 Bsp

81 Asp

82 Bsp

Op de gevelaanzichten is goed te zien wat het

verschil is tussen type Asp en Bsp. Type B heeft een

V

10120

73 73 Asp

78 Bsp

iets groter raam op de eerste verdieping. Daarentegen V

V

V

V

V

V

V

V

is de metselwerkdetaillering van type A anders.

V

V

V

V

78 Bsp

V

V

V

77 Asp

V

V

V

76 Bsp

V

V

V

V

V

V

V

75 Asp

V

74 Bsp

73 Asp

Achtergevel 82 82 Bsp

Bsp

Achtergevel

V

81 Asp 81 81 Asp

Asp

V

80 Bsp 80 80 Bsp

Bsp

V

79 Asp 79 79 Asp

Asp

V

78 Bsp 78 78 Bsp

Bsp

V

77 Asp 77 77 Asp

Asp

bestaande bebouwing bestaande bebouwing

Lekstraat achtergevel

26 | LEK 10

Kopgevel IJselstraat bnr 73

Kopgevel Waalstraat bnr 82



V

76 Bsp 76 76 Bsp

Bsp

V

75 Asp 75 75 Asp

Asp

V

74 Bsp

V

74 74 Bsp

Bsp

73 Asp 73 73 Asp

Asp

bestaande bebouwing

82 Bsp

Kopgevel bnr. 73



Kopgevel bnr. 82

bestaande bebouwing bestaande bebouwing

V

bestaande bebouwing

Achtergevel


COMPLEET IS ONZE STANDAARD BADKAMER KEUKEN

Een huis in LEK10 kun je eigenlijk zo betrekken. De herenhuizen zijn uitgerust met een luxe hoekkeuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een stenen werkblad. Naast een complete keuken, kunt u standaard ook rekenen op een luxe badkamer met een douche, ligbad en wastafel. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van Grohe. Uiteraard is er met betrekking tot de kleurstelling en de uitvoering voor de keuken en badkamer nog volop ruimte voor jouw persoonlijke wensen.

Uw woning is standaard voorzien van: • een luxe keuken • een stenen aanrechtblad • een Siemens vaatwasser • een Siemens combimagnetron • een Siemens koelkast • een Siemens gaskookplaat • een Siemens afzuigkap (schouw)

• sanitair van Villeroy & Boch kleur wit • verchroomde kranen Grohe

28 | LEK 10

HERENHUIZEN IN HARTJE DEN HAAG | 29 De getoonde foto’s zijn slechts een impressie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

OPTIES WOONDROMEN, WIE HEEFT ZE NIET. ze zullen STUK VOOR STUK WORDEN

optie Uitbouw 1,20/2,40 meter met trapkast

Algemeen

en openslaande deuren

Het project bestaat uit 10 grondgebonden herenhuizen gelegen aan de Lekstraat te ’s-Gravenhage. Deze technische omschrijving vormt één geheel met de tekeningen, zoals benoemd in de aannemingsovereenkomst. Het project bevat een tweetal woningtypen, namelijk Asp en Bsp, met differentiatie in de voorgevel. Beide typen kunnen verder worden uitgesplitst in hoekwoningen of tussenwoningen. Eén en ander conform onderstaande tabel. De locatie van de verschillende typen en uitvoeringen kunt u terugvinden op de situatie- en geveltekening.

VERVULD MET HET KOPEN VAN EEN HUIS IN LEK10. DE woningen

optie uitbouw 2,40m

ZIJN RUIM EN WORDEN BIJZONDER

2,4 meter

COMPLEET OPGELEVERD. JE KRIJGT HIER ECHT VEEL HUIS VOOR WEINIG

h

optie openslaande deuren

tel

h

GELD.

cai

1,2 meter

i

Wil je nog iets extra’s? Dat kan. We laten je

Hoogte ligging 5490

hiernaast een drietal opties zien, waar je

Als bouwpeil (peil) wordt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer aangehouden. De ligging van het peil ten opzichte van NAP wordt vastgesteld in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente.

in ieder geval uit kunt kiezen. Een uitbouw van 1,20 of 2,40 meter aan de 8420

achterzijde, een trapkast in de woonkamer

5160

e

Grondwerk

en openslaande deuren in plaats van een schuifpui, er is nog veel meer mogelijk.

Woonkamer/ Keuken 49.1 m²

Heb je nog andere wensen, bijvoorbeeld

Voor de aanleg van de funderingen, rioleringen, gas-, water- en elektriciteitsleidingen, bestratingen etc. worden de nodige ontgravingen verricht. Waar nodig worden deze ontgravingen weer aangevuld met uitgekomen grond of schoon zand.

optie trapkast

ten aanzien van de indeling? Laat het ons weten. Met de woonconsultant van

De bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit circa 10 cm schoon zand.

Riolering en hemelwaterafvoer De riolering van de woning wordt aangelegd middels een gescheiden stelsel. Dat wil zeggen dat het vuilwater en het hemelwater los van elkaar wordt afgevoerd naar het gemeenteriool. Rioleringsbuizen worden uitgevoerd in kunststof en worden voorzien van de nodige hulpstukken. Beluchting van de riolering vindt plaats door een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt. De daken van de woningen en vrijstaande bergingen worden, al dan niet gecombineerd met de naastgelegen woning, aangesloten op een kunststof hemelwaterafvoer. Eventuele verstopping van de hemelwaterafvoer van de woning wordt zichtbaar wanneer het hemelwater via de spuwer (noodvoorziening) wordt geloosd. Het hemelwater van de gemeenschappelijke verharding (parkeerterrein en rijbaan) wordt in straatkolken verzameld en samen met het hemelwater van de vrijstaande bergingen afgevoerd naar het gemeenteriool.

Waal bespreek je later in het proces alle d Th co²

cd ei

mogelijkheden.

b

Bouwnummer

Type

Tussenwoning of hoekwoning

Parkeerplaats

73

Asp

Hoekwoning

4

74

Bsp

Tussenwoning

3

75

Asp

Tussenwoning

2

76

Bsp

Tussenwoning

1

77

Asp

Tussenwoning

5 (op eigen terrein)

78

Bsp

Tussenwoning

6 (op eigen terrein)

79

Asp

Tussenwoning

10

80

Bsp

Tussenwoning

9

81

Asp

Tussenwoning

8

82

Bsp

Hoekwoning

7

f

1270

1160

4110

930

c

Entree 2930 b

ab a

30 | LEK 10

vl

830

keukenopstelling en aansluitpunten: zie keukendocumentatie

2160

schaal 1 : 75

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Gezamenlijk binnenterrein/achtertuinen De parkeerplaatsen en de rijbaan worden uitgevoerd in betonklinkers met de nodige hulpstukken gecombineerd met zogenaamde ‘biggenruggen’. Elke woning heeft één eigen privéparkeerplaats op het binnenterrein of op eigen terrein. De toegang van het binnenterrein is afgesloten middels een op afstand te bedienen (bestaand) elektrisch toegangshek. Per parkeerplaats wordt er één handzender meegeleverd. De staptegels in de achtertuinen worden uitgevoerd in betontegels.

dakbedekking, dakgrind en waar nodig windvlakken van betontegels. De dakrand wordt voorzien van een aluminium profiel. De warmteweerstand (Rc-waarde) van de betonnen dakvloer met isolatie is minimaal 5,0 m2K/W. Op het platte houten dak van de vrijstaande berging komt eveneens een bitumineuze dakbedekking, afgewerkt met een aluminium daktrim.

Gevels

De woningscheidende wanden worden opgebouwd uit een ankerloze spouwmuur van massief prefab beton. De binnenspouwbladen zijn eveneens van prefab beton.

De gevels van de woningen zijn uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuur (minimale Rc-waarde 3,5 m2K/W) met een steenachtig binnenspouwblad en een buitenspouwblad van baksteen. In de metselwerkvlakken worden de nodige dilataties opgenomen. In de voorgevels worden ook prefab gevelelementen toegepast. Bij gevelopeningen in het metselwerk worden waar nodig in kleur gecoate stalen lateien opgenomen voor de opvang van het buitenmetselwerk. Aan de onderzijde van de gevelopening, met uitzondering van de schuifpui en de voordeur, worden aluminium waterslagen aangebracht. Om de gevelconstructie te ventileren worden waar nodig ventilatievoorzieningen in de gevels opgenomen. Voor een goede waterdichting van de gevels worden waar nodig kunststof- en/of loodslabben en folies verwerkt. De gevels van de vrijstaande houten bergingen zijn uitgevoerd in verduurzaamd houten rabatdelen. De tuinmuren bij bouwnummers 73 en 82 worden uitgevoerd in baksteen.

Staalconstructies

Buitenkozijnen, -ramen en -deuren

Constructiestaal wordt verzinkt en zonodig geschilderd of gepoedercoat.

Alle raam- en deurkozijnen zijn van hardhout. De voordeur is van hardhout met één glasopening en één paneel en wordt voorzien van een kunststeen dorpel. Aan de binnenzijde worden onder de ramen vensterbanken van kunststeen opgenomen. Het kozijn en de deur van de vrijstaande berging is vervaardigd van hardhout, welke dekkend wordt geschilderd.

Fundering De woningen worden gefundeerd op al dan niet geprefabriceerde betonnen funderingspalen waarover betonnen funderingsbalken worden gelegd. De lengte en afmetingen van de palen, vloeren en balken, alsmede de aanlegdiepte van de fundering wordt door de constructeur bepaald. De vrijstaande bergingen worden gefundeerd op een kunststof strokenfundering met daartussen betontegels. Onder de tuinmuren komen funderingspalen en funderingsbalken.

Wanden

Vloeren De begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd met geïsoleerde geprefabriceerde betonelementen met een warmteweerstand (Rc-waarde) van ten minste 3,5 m2K/W. In deze vloer wordt nabij de voordeur een geïsoleerd kruipluik opgenomen. De verdiepingsvloeren en dakvloeren worden uitgevoerd met geprefabriceerde betonelementen. De V-naden in het plafond blijven zichtbaar.

Daken De platte daken van de woningen worden opgebouwd uit een isolatielaag voorzien van een bitumineuze

32 | LEK 10

Binnenwanden De lichte scheidingswanden zijn opgebouwd uit massieve gipsblokken. Dikte, volumieke massa en waterbestendigheid zijn afhankelijk van het toepassingsgebied.

Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen in de woningen zijn stalen kozijnen met een bovenlicht. Het bovenlicht van de verblijfsruimten wordt voorzien van floatglas, de ruimte boven de meterkast wordt voorzien van een lakboardpaneel. De binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren. De deur en het lakboardpaneel van de meterkast bevatten een ventilatierooster. De binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte worden voorzien van een kunststenen dorpel. De dorpels worden zodanig aangebracht dat de ventilatie onder de deur gegarandeerd is. De overige binnenkozijnen krijgen geen dorpel.

Hang- en sluitwerk Op alle ramen en deuren wordt het nodige hang- en sluitwerk aangebracht, in een lichtmetalen uitvoering. De buitendeuren en bergingsdeuren zijn voorzien van gelijksluitende cilinders, zodat u deze allen met één sleutel kunt openen. Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit met betrekking tot inbraakwerendheid. De buitendeuren en ramen worden voorzien van dievenpinnen en de deursloten (meerpuntsluiting) van een cilinderslot. De binnendeuren hebben een loopslot, deurkrukken en langschilden en worden afgehangen met drie stuks paumelles. De deuren van de badkamer en toilet worden voorzien van een vrij/bezet-slot en de deur van de meterkast van een kastdeurslot.

Trappen en balustraden De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is een dichte vurenhouten trap. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. Beide trappen zijn voorzien van een houten leuning. De franse balkons aan de voorgevel worden uitgevoerd in glas met decoratief patroon en bevestigd met metalen strippen.

Beglazing De kozijnen en ramen van de woning worden voorzien van blank isolerend HR++ dubbelglas met een warmtegeleidecoëfficient (U-waarde) van maximaal 1,0 W/m2K. Voor de beglazing aan de voorgevel wordt waar nodig geluidwerende beglazing gebruikt.

In de binnenkozijnen (bovenlichten) van de verblijfsruimten wordt enkelbladig blank glas verwerkt. De deur van de vrijstaande berging wordt voorzien van melkglas.

Wandafwerking De wanden in de woning, met uitzondering van de meterkast, de betegelde wanden en de wanden met spuitwerk, worden behangklaar afgewerkt. De wanden van het toilet en de badkamer worden voorzien van wandtegels. De wanden boven het tegelwerk in het toilet worden afgewerkt met spuitwerk. Zie paragraaf “tegelwerk” verderop in deze technische omschrijving voor meer informatie.

Vloerafwerking De vloeren in de woning worden voorzien van een gips- of cementgebonden dekvloer. De vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van vloertegels. Zie paragraaf “tegelwerk” verderop in deze technische omschrijving voor meer informatie.

Plafondafwerking Het plafond van de woning, met uitzondering van de meterkast, wordt voorzien van structuurspuitwerk. Het plafond van de vrijstaande berging en de onderkant van de dichte trap blijven onafgewerkt.

Schilderwerk De houten gevelkozijnen, het houten binnentimmerwerk en de houten trapbomen, trapspillen en traphekken worden in het werk dekkend afgeschilderd. De treden, stootborden en de woonkamerzijde aftimmering trap zijn gegrond. De stalen binnendeurkozijnen en binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakt. Het houten deurkozijn en de houten deur van de vrijstaande berging worden in het werk dekkend afgeschilderd.

Binnentimmerwerk In de woningen worden de nodige aftimmerwerkzaamheden verricht welke nodig zijn voor een nette afwerking. Er worden geen plinten in de woning aangebracht.


TECHNISCHE OMSCHRIJVING Keuken De woningen zijn voorzien van een luxe Bruynzeel keuken met stenen blad. Een impressie en omschrijving van de keuken inclusief apparatuur is opgenomen in de brochure van de keukenleverancier. Tevens wordt een tekening met de posities van de installatietechnische aansluitpunten verstrekt. De volgende apparatuur (Siemens) is inbegrepen bij de keuken: • Koelkast • Vaatwasser • Combimagnetron • Gaskookplaat • Afzuigkap De standaard keukenmaterialen zullen te bezichtigen zijn in de projectshowroom. Hier kunnen eventuele wensen tot andere uitvoeringen kenbaar gemaakt worden. Bij eventuele wijzigingen van de keuken wordt de standaard keuken (samen met eventuele aanpassingen van het leidingwerk) verrekend. Tevens bestaat de mogelijkheid om de keuken ‘casco’ op te laten leveren. Uitgebreidere informatie is terug te vinden in de Kopersinformatiemap.

Sanitair De badkamer en het toilet worden voorzien van sanitair van fabricaat Villeroy & Boch (Onovo) in de kleur wit. Deze worden gecombineerd met verchroomde kranen en douches van Grohe (Costa L en Grohetherm). Op de op tekening aangegeven plaatsen worden de volgende sanitaire onderdelen geplaatst: Toiletcombinatie: keramisch wandcloset, inbouwreservoir met (wit) Sigma bedieningspaneel, kunststof zitting en deksel Fonteincombinatie: keramische fontein, fonteinkraan, (witte) PVC bekersifon en vloerbuis. Wastafelcombinatie: keramische wastafel, wastafelmengkraan, (witte) PVC bekersifon, vloerbuis, planchet van helder glas en chromen planchetconsoles, ronde spiegel 60 cm Douchecombinatie: verdiept getegelde douchevloer, kunststof doucheput, thermostatische douchemengkraan, Grohe Tempesta glijstangcombinatie, handdouche en doucheslang. 34 | LEK 10

Badcombinatie;

cryl (wit) bad, thermostatische A badmengkraan, Grohe Tempesta badset bestaande uit een houder, handdouche en doucheslang. Dit standaard sanitair zal te bezichtigen zijn in de projectshowroom. Hier kunnen eventuele wensen tot andere uitvoeringen kenbaar gemaakt worden. Bij eventuele wijzigingen van het sanitair wordt het standaard sanitair (samen met eventuele aanpassingen van het leidingwerk) verrekend. Tevens bestaat de mogelijkheid om het toilet en de badkamer ‘casco’ op te laten leveren. Uitgebreidere informatie is terug te vinden in de Kopersinformatiemap.

Aansluitpunten in de woning op de warmwaterleiding: • wastafelmengkraan; • badmengkraan; • douchemengkraan; • keukenmengkraan.

Gasinstallatie De woningen worden aangesloten op het plaatselijke gasleidingnet. De gasleidingen worden uitgevoerd volgens de geldende voorschriften en zijn vervaardigd van kunststof met perskoppelingen. Aansluitpunten in de woning op de gasleiding: • cv-ketel; • kooktoestel.

Tegelwerk De badkamer en het toilet worden voorzien van tegelwerk waarbij u keuze heeft uit verschillende kleuren. Al het wanden vloertegelwerk wordt ingewassen en daar waar nodig voorzien van kitvoegen. De vloeren wandtegels worden niet strokend aangebracht. In het toilet worden de wandtegels tot een hoogte van circa 1,20 m. aangebracht. In de badkamer wordt er tot plafondhoog getegeld. Het standaard tegelwerkpalet zal te bezichtigen zijn in de projectshowroom. Hier kunt u eventuele wensen tot ander tegelwerk kenbaar maken. Bij eventuele wijzigingen op het tegelwerk wordt het standaard tegelwerk verrekend. Tevens bestaat de mogelijkheid om het toilet en de badkamer ‘casco’ op te laten leveren. Uitgebreidere informatie is terug te vinden in de Kopersinformatiemap.

Waterleidingen De woningen worden aangesloten op het plaatselijke drinkwaterleidingnet. De waterleidingen worden uitgevoerd volgens de geldende voorschriften en zijn vervaardigd van kunststof met messing koppelingen. Aansluitpunten in de woning op de koudwaterleiding: • fonteinkraan; • toiletreservoirs; • wastafelmengkraan; • badmengkraan; • douchemengkraan; • keukenmengkraan • vaatwasserkraan; • cv-ketel; • wasmachinekraan.

Verwarmingsinstallatie Voor de verwarming van de woning en voor de bereiding van warm tapwater, wordt de woning voorzien van een gasgestookte HR-combiketel met CW-klasse 4 en radiatoren. Deze combiketel wordt geregeld met een aan/uit thermosstaat in de woonkamer. De verwarmingsinstallatie moet bij gelijktijdig functioneren van alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren de navolgende ruimtetemperaturen behalen en handhaven: Woonkamer: 20 °C Keuken: 20 °C Slaapkamers: 20 °C Badkamer: 22 °C Toilet: onverwarmd Entree: 15 °C Berging: onverwarmd Om het energieverbruik te verlagen worden de hoekwoningen (bnr. 73 en 82) voorzien van een douchepijpWTW. Hiermee wordt het water voorverwarmd door de warmte van het afgevoerde douchewater.

wordt verse lucht toegevoerd. Deze ventilatieroosters worden aangebracht boven de buitenkozijnen van de verblijfruimten. Waar nodig worden deze ventilatieroosters uitgevoerd als geluiddempende suskasten. De mechanische ventilatie is regelbaar. De bediening bevindt zich op de wand tussen de entree en keuken. Op de afvoerventielen in de keuken kan geen motorloze afzuigkap aangesloten worden, deze ventielen dienen voor de ruimteafzuiging. Voor de afzuigkap wordt gebruik gemaakt van een recirculatiekap met filters, zodat de kanalen van het ventilatiesysteem niet vervuilen.

Elektrische installatie In de contracttekeningen is de complete elektrische installatie (wandcontactdozen, lichtpunten, lichtschakelaars, loze leidingen) aangegeven. Met uitzondering van de vrijstaande berging en inpandige berging worden er inbouwschakelaars en inbouwwandcontactdozen toegepast. De hoogten van de aansluitpunten zijn: • wcd badkamer/wastafel ca. 1050+ vloer • wcd verblijfsruimten ca. 300+ vloer • wcd verkeersruimten ca. 1050+ vloer • wcd (op aparte groep) t.b.v. wasmachine ca. 1050+ vloer • wcd CV-ketel en ventilatiebox nader te bepalen • lichtschakelaars ca. 1050+ vloer • loze leidingen cai en tel ca. 300+ vloer • buitenlichtpunt voor- en achtergevel ca. 2100+ vloer In de keuken is voorzien in de onderstaande aansluitpunten (zie voor de hoogten de installatietekening van de keukenleverancier): • enkele wcd (op aparte groep) t.b.v. vaatwasser • enkele wcd (op aparte groep) t.b.v. combi-magnetron • enkele wcd t.b.v. afzuigkap • enkele wcd t.b.v. koelkast • dubbele wcd t.b.v. huishoudelijk gebruik • loze leiding t.b.v. eventuele boiler • loze leiding t.b.v. eventueel elektrisch kooktoestel

Ventilatie-installatie Om het energieverbruik te verlagen worden de woningen voorzien van een CO2-gestuurde unit voor mechanische ventilatie. Hiermee wordt extra geventileerd wanneer de luchtkwaliteit daar aanleiding voor geeft en wordt er niet onnodig (verwarmde) lucht afgezogen. De mechanische ventilatiebox voert de oude lucht via afvoerventielen in de toiletruimte, badkamer, keuken en de opstelplaats van de wasmachine bovendaks af. Via de zelfregulerende (drukgestuurde) ventilatieroosters

Om het energieverbruik te verlagen worden de hoekwoningen (bnr. 73 en 82) voorzien van een zonnepaneel. Deze zullen schuin worden geplaatst om een optimaal rendement te garanderen. Het betreft PV-panelen (fotovoltaïsche panelen) die door middel van een omvormer zonne-energie omzetten in elektriciteit. De omvormer levert de opgewekte elektriciteit direct terug aan de huisinstallatie. Indien er meer elektriciteit opgewekt wordt dan afgenomen door de huisinstallatie, zal het overschot worden terug geleverd aan het energiebedrijf. HERENHUIZEN IN HARTJE DEN HAAG | 35

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Via het maatwerktraject is het mogelijk om het oppervlak aan zonnepanelen uit te breiden (hoekwoningen) of een installatie met zonnepanelen toe te voegen (tussenwoningen). Het binnenterrein wordt verlicht met een combinatie van armaturen op de vrijstaande bergingen en lantarenpalen. De exacte locaties van deze algemene verlichting zullen nader bepaald worden. Het verbruik wordt afgerekend via de algemene meter.

Telefoon Ten behoeve van telecommunicatie wordt er een loze leiding vanaf de doorvoer in de fundering tot in de meterkast aangelegd. Tevens wordt er vanaf de meterkast een loze leiding naar de woonkamer aangelegd. Na het afsluiten van een abonnement zal KPN via de loze leiding/funderingsdoorvoer een aansluitpunt in de meterkast verzorgen. De abonnements- en aansluitkosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen.

Zwakstroominstallatie De woning heeft een belinstallatie, bestaande uit: • een deurbelknop naast de entreedeur; • een schel in de entree; • een transformator in de meterkast.

Brandbestrijdingsinstallatie De woning wordt volgens de geldende voorschriften voorzien van rookmelders. Deze staan op de contracttekeningen aangegeven.

kleuren materiaalstaat Onderdeel

Materiaal, uitvoering

Kleur

metselwerk

baksteen gekleurde baksteen rond ramen

geelbruin wit

voegwerk

zand/cement

grijs

hekwerk frans balkon

glas

helder/kleurloos met decoratie

buitenkozijnen en draaiende delen

hout

bruingrijs

lateien

staal

bruingrijs

waterslagen

aluminium

bruingrijs

dakbedekking

bitumen

zwart

dakranden

aluminium

bruingrijs

hemelwaterafvoeren

PVC

grijs

wanden berging

hout, verduurzaamd vuren

grijs/groen

kozijn en deur berging

hout, hout met glas

wit, wit met melkglas beglazing

Centrale antenne installatie

Schoonmaken en oplevering

De woning wordt ingericht voor een aansluiting op de centrale antenne inrichting van de kabelexploitant. Ten behoeve hiervan wordt een overnamepunt geplaatst in de meterkast. Tevens wordt er vanaf de meterkast een loze leiding naar de woonkamer aangelegd. De levering wordt verkregen door middel van het nemen van een abonnement bij een kabelexploitant/provider. De abonnements- en aansluitkosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen

dakbedekking berging

bitumen

zwart

Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd.

daktrim

aluminium

bruingrijs

vloer berging

betontegels

grijs

staptegels achtertuin

betontegels

grijs

binnendeurkozijnen

staal

reinwit

binnendeuren

hout met kunststof toplaag

reinwit

binnenzijde gevelkozijnen

hout

bruingrijs

ventilatieroosters

metaal/kunststof

wit

vensterbank

kunststeen

gebroken wit

schakelmateriaal elektra

kunststof

wit

plafondafwerking

spuitwerk

wit

binnentimmerwerk, trapbomen, traphekken.

hout, geschilderd

wit

traptreden, stootborden, woonkamerzijde aftimmering trap

hout, gegrond

wit

trapleuningen

hout, geschilderd

blank

RENVOOI: cai

loze leiding t.b.v. cai

mvschakelaar + co2 sensor

tel

loze leiding t.b.v. tel

serieschakelaar

Th

thermostaat

schakelaar enkelpolig co2

RENVOOI: RENVOOI: cai

t.b.v. cai t.b.v.leiding cai cailoze leidingloze

mv-mvschakelaar + co2+sensor schakelaar co2 sensor

tel

t.b.v.leiding tel t.b.v. tel telloze leidingloze

serieschakelaar serieschakelaar

Th

schakelaar enkelpolig schakelaar enkelpolig co2 co2

thermostaat thermostaat

Th

wisselschakelaar

bel

wisselschakelaar

drukknop bel

wandaansluitpunt verlichting

rookmelder

wandaansluitpunt verlichting buiten

afzuigpunt uit de wand

drukknop bel

wandaansluitpunt buiten verlichtingsarmatuur opverlichting berging

uit de wand afzuigpunt afzuigpunt uit het plafond

wandcontactdoos enkel geaard verlichtingsarmatuur op berging

afzuigpunt uit het plafond binnenwanden

hemelwaterafvoer

dp

ventilatierooster boven kozijn

v

afzuigpunt uit de wand

verlichtingsarmatuur op berging

afzuigpunt uit het plafond

wandcontactdoos enkel geaard

binnenwanden

wandcontactdoos dubbel geaard (verticaal)

betonwanden gevelmetselwerk

hemelwaterafvoer

radiator

v

dp

ventilatierooster boven kozijn vl

demontabel paneel t.b.v. douche-wtw vloerluik

betonwanden

radiator

hwameterkast

gevelmetselwerk

demontabel paneel t.b.v. douche-wtw

radiator

vl

vloerluik dp demontabel paneel t.b.v. douche-wtw

ventilatierooster boven kozijn

36 | LEK 10

rookmelder

wandaansluitpunt verlichting buiten

gevelmetselwerk

hemelwaterafvoer wandcontactdoos dubbel geaard (verticaal)

meterkast

drukknop bel


betonwanden binnenwanden

wandcontactdoos dubbel geaard (verticaal) wandcontactdoos enkel geaard

v

bel

plafondlichtpunt

meterkast

rookmelder


hwa

bel

plafondlichtpunt

plafondlichtpunt

hwa

wisselschakelaar

vl

vloerluik


goed OM te weten

De woningen voldoen aan de eisen gesteld in hoofdstuk II/ technische voorschriften omtrent het bouwen van woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit. Ruimtebenamingen volgens het Bouwbesluit: Woonkamer Verblijfsruimte Slaapkamers* Verblijfsruimte Keuken Verblijfsruimte/opstelplaats voor kooktoestel Entree, overloop Verkeersruimte Toilet Toiletruimte Badkamer Badruimte 38 | LEK 10

* Op basis van de regelgeving uit het Bouwbesluit zijn slaapkamers 1 en 4 theoretisch opgedeeld in een deel verblijfsruimte en een deel ruimte onbenoemde ruimte. Op de verkooptekeningen staat het totale gebruiksoppervlak (GO) vermeld, hieronder is aangeven welk deel daarvan formeel onbenoemde ruimte is. De rest is verblijfsruimte. Deze theoretische verdeling doet overigens niets af aan de bruikbaarheid van de ruimte. Type Asp: Slaapkamer 1: circa 4,5 m2 onbenoemde ruimte Slaapkamer 4: circa 3 m2 onbenoemde ruimte Type Bsp: Slaapkamer 1: circa 3 m2 onbenoemde ruimte Slaapkamer 4: geen sprake van onbenoemde ruimte

BLAU140671

De op tekening ingeschreven maten zijn circa maten. De plaats van de op tekening aangegeven schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen, loze leidingen, rookmelders, lucht aan- en afvoerventielen enz. enz. is indicatief, de exacte plaats wordt in het werk bepaald. De op de tekening aangegeven verwarmingselementen zijn indicatief. Aantal, grootte, type, vorm en plaats kunnen ten gevolge van de nog te maken definitieve warmtetechnische berekeningen wijzigen. De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein is aangegeven aan de hand van de laatste door de gemeente ter beschikking gestelde gegevens.

Berging Bergruimte/opstelplaats voor stook-/warm watertoestel en wasapparatuur Vrijstaande berging Buiten bergruimte

| doortedoen.nl

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens van de tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. “Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.” Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer is echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.


ONTWIKKELING:

Blauwhoed Lichtenauerlaan 80 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 45 35 311 E-mail: [email protected] Internet: www.blauwhoed.nl

REALISATIE:

Postbus 165 3130 AD Vlaardingen Telefoon: 010 24 82 828 E-mail: [email protected] Internet: www.waal.nl

VERKOOPINFORMATIE: Nelisse Makelaarsgroep Statenlaan 128 Den Haag Telefoon: 070 350 14 00 Fax: 070 350 66 86 E-mail: [email protected]

LEK10 is een samenwerking van Blauwhoed, Haag Wonen en Gemeente Den Haag

WWW.LEK10.NL

10 HERENHUIZEN IN HARTJE DEN HAAG

Recommend Documents