Koninginnegracht 10 Den Haag BUILDING INFORMATION

Koninginnegracht 10 | Den Haag BUILDING INFORMATION

Stena Realty BV

Burgemeester Haspelslaan 61 1181 NB Amstelveen The Netherlands

Tel +31 20 426 16 16 Fax +31 20 426 16 20 www.stenarealty.com

Chamber of Commerce Amsterdam Trade register No 33203840 VAT No NL 004469458B01


Koninginnegracht 10 Den Haag “Het object is gelegen op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische locaties van Den Haag. Pal achter het object begint het historische Haagse uitgaanscentrum (buurtschap 2005), met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. Het NS station Den Haag Centraal bevindt zich op loopafstand of is binnen enkele minuten met de tram en/of bus bereikbaar. Het kantoorgebouw is recent op grote schaal gerenoveerd en daarbij aangepast aan de eisen die hoogwaardige (zakelijke) dienstverlening tegenwoordig stelt. Het kantoorgebouw bevat circa 2.017 m² v.v.o. kantoorruimte en heeft een eigen inpandige parkeergarage. In deze garage zijn maximaal 17 parkeerplaatsen te verdelen over het gehele gebouw. Het geheel biedt een ideale gelegenheid om modern kantoor te houden in een historische omgeving.” Verhuurder Stena Realty B.V. Locatie In de directe nabijheid van het object zijn naast tal van ambassades en consulaten, de Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel en diverse internationale organisaties gevestigd. Het gebouw is zeer geschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving. Bereikbaarheid Per auto Er zijn vrijwel directe verbindingen via de Zuid-Hollandlaan met de Utrechtsebaan (A12) en de Rijksstraatweg (N244/A44). Vanaf de Utrechtsebaan bent u via de A4 zo in de richting van Amsterdam en Rotterdam. Utrecht is goed te bereiken via de A12. Kortom, de Koninginnegracht ligt gunstig aan het rijkswegennet in de Randstad. Per OV Het Centraal Station van Den Haag ligt op loopafstand en is binnen enkele minuten met d etram en bus te bereiken. Tegenover het kantoorgebouw bevindt zich de opstapplaats van tramlijn 9 en in de directe nabijheid tramlijn 1 en vindt u de opstapplaatsen van de buslijnen 18, 20 en 22, waardoor goede openbare verbindingen binnen de stad gewaarborgd zijn. Bestemming Kantoorruimte. Vloeroppervlak Het totale verhuurbaar vloeroppervlak (conform NEN 2580) van het gebouw bedraagt: Verdieping Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping Totaal

Stena Realty BV

Metrage VVO 478 m2 486 m² 368 m² 368 m² 317 m² 2.017 m²





Energielabel C. Parkeren 17 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar parkeerterrein. Huurprijs Kantoorruimte € 155,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen € 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid In overleg. Huurtermijn 5 jaar daarna aansluitend telkenmale te verlengen met een periode van 5 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Voorschot servicekosten € 35,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten omvatten onder meer: stadsverwarming inclusief vastrecht, meterhuur, e.d.; waterverbruik inclusief vastrecht, meterhuur, e.d.; elektraverbruik algemeen en individueel inclusief vastrecht, meterhuur, e.d.; onderhoud installaties; schoonmaken algemene ruimten; glasbewassing binnenzijde in de algemene ruimten; glasbewassing buitenzijde; vuilafvoer (inclusief containerhuur); bewakingbeveiliging inclusief sluitrondes; onderhoud groenvoorziening;

Stena Realty BV





-

terreinonderhoud; premie glasverzekering; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Eerdergenoemd voorschot servicekosten is inclusief per m² per jaar voor het individuele stadsverwarming- en elektraverbruik. Opleveringsniveau Het object is ondermeer voorzien van de navolgende faciliteiten: centrale entreepartij; systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; twee personenliften; sanitaire groepen per verdieping; pantry aansluiting per verdieping; ventilatiesysteem met een ventilatie-voud 2 en een circulatie-voud 4, uitgerust met een topkoeling aangevuld met een koudwatersysteem; stadsverwarming; aanwezige kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling; buitenzonwering op de zonbelaste gevels; betonnen vloeren (vloerbelasting max. 250 kg/m²); brandmeld- en ontruimingsinstallatie met handmelders; gesausde wanden. Overige condities Model huurovereenkomst De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze zijn op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst.

Stena Realty BV





Contactgegevens Stena Realty B.V. Barend Truijen Mob.: 06 – 23 06 98 73 Email: [email protected]

BIJLAGEN:

LOCATIE BUILDING INFORMATION KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN ENERGIECERTIFICAAT

Stena Realty BV





LOCATIE

Stena Realty BV




Building Information

Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa 20.000 medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.

Energieprestatiecertificaat

Bestaande bouw Kantoor

energielabel

Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen.

Energieklasse

zeer energie zuinig

A

A++ <0.50 A+ 0.51-0.70 A 0.71-1.05

BB

1.06-1.15

CC

1.16-1.30

DD

1.31-1.45

EE

1.46-1.60

F

1.61-1.75

F

GG

C 1.29

>1.75

zeer energie onzuinig

De energieprestatie van een bestaand gebouw wordt uitgedrukt in de energie-index. Het getal geeft de energieprestatie van een gebouw aan. Deze wordt berekend op basis van de gebouweigenschappen, gebouwgebonden installaties en een gestandaardiseerd bewoners/gebruikersgedrag. (Het gestandaardiseerde energiegebruik per vierkante meter gebruiksoppervlak is 821 MJ/m2.)

adres gebouw: gebruiksoppervlak:

Koninginnegracht 10

opnamedatum:

2514 AA Den Haag

certificaat geldig tot 10 jaar na opnamedatum

1925.7 m2

afmeldnummer:

volgnummer gebouw: certificaat op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? ja/nee adres representatief gebouw of gebouwdeel:

Adviesbedrijf Naam: Enerdeco Inschrijvingsnummer: SKW 21.9500.008-3-4/07 Handtekening adviseur:

certificaat geldig tot:

9 oktober 2008 448232030

1.29

Koninginnegracht 10 Den Haag BUILDING INFORMATION

Recommend Documents