Building Information Paviljoensgracht 1-3 te Den Haag PROPERTY INFORMATION Project code PAV Project name Paviljoensgracht Project Address Paviljoensgracht 1-3 Citycode/city 2512 BL Den Haag Energielabel Parking per M²: Parking on site:
B 1 : 118 53
PROPERTY ground floor 1 floor 2 floor 3 floor 4 floor 5 floor 6 floor total surface m²
M² 1285.2 1347.2 1336.1 1274.0 592.9 408.8 16.0 6260.1
Available
1032.0 1336.1 1274.0 592.9 408.8 16.0 4659.8
Year of construction 1981
Property manager Address City code/city Telephone Website:
Stena Realty B.V. Burg. Haspelslaan 61 1181 NB AMSTELVEEN 020-426 16 16 www.stenarealty.com
CADASTRY INFORMATION City Code Den Haag I 1747, 1748 Area built on site
No's. 1745, 1746 2530, 2689
area M² 1.639 1639
Activiteiten Stena Realty Stena Realty is een onderdeel van Stena Sphere. Stena Sphere is een Zweeds bedrijf welke in volle eigendom is van de Sten A. Olsson familie. Stena Sphere is actief in veerdiensten, scheepstransport, olietankers, boorplatforms, vastgoed en recycling en genereert een omzet van 5 miljard Euro met 19.000 medewerkers. Stena Sphere bestaat uit 3 moederbedrijven; Stena AB (publ), Stena Sessan AB en Stena Metall AB. Stena Realty is een onderdeel van Stena AB. Stena Realty is sinds 1987 actief op de commerciële internationale vastgoedmarkt. Sindsdien is onze onroerend goed portefeuille aanzienlijk gegroeid en heeft zich naast Nederland uitgebreid over een aantal Europese landen en de Verenigde Staten. Op dit moment zijn we eigenaar van 40 objecten in Nederland, 6 in Sophia Antipolis in Frankrijk, 3 in Houston in de Verenigde Staten en verder 2 in Londen in Engeland, 2 in Duitsland, 1 in Luxemburg en 1 in Hongarije. Onze portefeuille heeft een totale waarde van meer dan 600 miljoen Euro. Voor de verdere informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: www.stenarealty.com. Onze huidige portefeuille bestaat overwegend uit kantoren en bedrijfshallen waarbij sommige van deze locatie’s deels nog een retail element hebben. Alle locatie’s beschikken over een gunstige parkeernorm en goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. De kantoorpanden van onze Nederlandse portefeuille zijn uitsluitend gelegen in de Randstad, waarvan het overgrote deel in de 4 grote steden: Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Voor wat betreft de bedrijfshallen is een belangrijk deel gelegen in de omgeving van de luchthaven Schiphol. Met betrekking tot ieder object uit onze portefeuille hanteren wij een lange termijnvisie. Dit heeft geresulteerd in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van ons totaalaanbod. Mede gezien deze goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie plus onze eigen beheerafdeling en bijbehorende service, kunnen we blijven beantwoorden aan de huidige wensen van onze huurders. Desalniettemin blijven wij op voorhand wijzigingen doorvoeren om onze bestaande portefeuille continue te verbeteren.
Gezien de omvang van onze portefeuille brengt deze ook een maatschappelijke verantwoordelijkheid met zich mee. Zorg voor de natuurlijke omgeving en duurzaamheid is daarmee een integraal onderdeel van onze strategie geworden. Voor wat betreft duurzaamheid is het ook beter om de bestaande gebouwen te verduurzamen dan om deze te vervangen door duurzame nieuwbouw. Gelukkig wordt deze visie maatschappelijk steeds breder gedragen, mede gezien het algemeen oplopende aanbod in de kantorenmarkt.
Daarom werken we hard aan een zo laag mogelijke Co2 uitstoot voor onze bestaande portefeuille. Sinds 2008 hebben we dienaangaande aanzienlijk geïnvesteerd om de energieprestatie van al onze kantoorpanden in Nederland in kaart te brengen. Naar aanleiding van deze inventarisatie is door ons een plan opgesteld om voor ieder pand te streven naar een zo hoog mogelijk energielabel, waarbij minimaal een B label voor elk pand onze ambitie is. Dit niveau willen wij eind 2012 bereikt hebben. Zie verder bijlage met overzicht van de objecten waarvan het energielabel onlangs van verbeterd is. Voor wat betreft de duurzaamheid worden deze verbeteringen hoofdzakelijk gerealiseerd door het aanpassen van de verlichting, verwarming en koel installatie’s. In bijna al onze kantoorgebouwen hebben we inmiddels in de algemene ruimtes LED verlichting aangebracht. Tevens hebben we in 2009 contracten getekend met toeleveranciers van elektriciteit waarbij al onze panden alleen nog groene stroom zullen afnemen, waardoor de Co2 uitstoot aanzienlijk kan worden verminderd. Tot slot zijn we bezig met een pilot project om voor een aantal panden, middels windenergie, een deel van de stroombehoefte op te wekken, door middel van het plaatsen van miniwindturbine’s. Bij het algemene onderhoud van onze panden laten we dit zo duurzaam mogelijk plaatsvinden. Bij ingrijpende renovatie’s van onze panden wordt de duurzaamheid van onze panden altijd verbeterd. Voor 2012 en 2013 zal de focus liggen bij het nog verder verbeteren van de bezettingsgraad van onze portefeuille en de verhoging van de energieprestatie van onze gebouwen. Tot slot blijven we de wensen van onze huurders nauwlettend volgen op het gebied van duurzaamheid en monitoren we aandachtig de adviezen van onder andere de Dutch Green Building Council en andere partijen die zich bezig houden met duurzaamheid.
