Schipholweg Leiden BUILDING INFORMATION

Schipholweg 70-128 | Leiden BUILDING INFORMATION

Stena Realty BV

Burgemeester Haspelslaan 61 1181 NB Amstelveen The Netherlands

Tel +31 20 426 16 16 E-mail [email protected] www.stenarealty.com

Chamber of Commerce Amsterdam Reg No 33203840 VAT No NL 004469458B01


Schipholweg 70-128 Leiden “Het betreft hier kantoorruimte gelegen in een representatief kantoorgebouw in het kantorengebied van Leiden “Schuttersveld”. Verhuurder Stena Realty B.V. Locatie De centrale ligging evenals de uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer zijn de belangrijkste kenmerken van deze locatie. Bereikbaarheid Per auto Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A44 (Amsterdam-Den Haag) en A4 (AmsterdamRotterdam) liggen op enkele minuten afstand. Per OV Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het NS Centraal Station Leiden ligt op loopafstand en biedt aansluiting op het intercitynet, de Schiphollijn en opstapplaatsen van diverse buslijnen die de gehele Leidse regio omsluiten. Bestemming Kantoorruimte. Vloeroppervlak Het totale vloeroppervlak (conform NEN 2580) van het gebouw bedraagt circa 4.606 m². Voor verhuur is het navolgende metrage beschikbaar: Verdieping Begane grond

Metrage VVO 216 m²

Energielabel Conform het EPA-U energielabel beschikt het gebouw over een energielabel A, wat de hoogste energierating betekent!. Parkeren Bij deze unit behoren 3 parkeerplaatsen gelegen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein. Huurprijs Kantoorruimte € 135,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen € 900,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.


Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid 28 februari 2016. Huurtermijn 5 jaar daarna aansluitend telkenmale te verlengen met een periode van 5 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Voorschot servicekosten € 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie. De leveringen en diensten omvatten onder meer: •

• • • • • •

periodiek abonnements-, controle- en onderhoudswerkzaamh4eden, elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht) en dergelijke ten behoeve van: - afzuigventilatoren; - liften inclusief kosten telefoon; - luchtbehandelingsinstallatie; - centrale stadsverwarmingsinstallatie; - hydrofoorinstallatie; - gemeenschappelijke warmwaterinstallatie; - zwakstroominstallatie van de algemene ruimten inclusief storingsmelding; - noodstroominstallatie; - vuilwaterpompen; - brandmeldinstallatie; - automatische deuren; - slagboominstallatie; het dagelijks onderhoud en het elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht) van de verlichtingsinstallaties der gemeenschappelijke ruimten en de terreinverlichting inclusief vervanging van lampen, starters en dergelijke alsmede het arbeidsloon daarover; waterlevering waaronder begrepen meterhuur en de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren, voorzover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door de betreffende instanties; levering van warmte in de algemene ruimten waaronder begrepen de kosten als bedoeld in artikel 6.1 van deze overeenkomst, elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, meterhuur en dergelijke; levering van warmte in het gehuurde waaronder begrepen de kosten als bedoeld in artikel 6.1, elektriciteitsverbruik en dergelijke alsmede de kosten van de periodieke door Raab Kärcher BV op te nemen tussen- en/of eindstanden ten behoeve van de individuele warmtedoorstroommeters, alsmede de kosten van het opmaken van die afrekening etc.; de verzekering van alle glasruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating; de verzekering van alle glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten van het object waarvan het gehuurde deel uitmaakt, dienende tot lichtdoorlating;


• • • • • • • • • • •

schoonhouden van de algemene ruimten, waartoe onder meer worden gerekend de trappenhuizen, de gangen en de liften; wassen van de ramen (inclusief kozijnen) in het gehuurde aan de buitenzijde; wassen van de ramen (inclusief kozijnen) in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde; elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht), waaronder begrepen meterhuur, in het gehuurde voor zover de kosten daarvan aan verhuurder in rekening worden gebracht; de kosten van zogenaamde kleine reparaties in of aan algemene voorzieningen en het arbeidsloon daarover; vuilafvoer en containerhuur; schoonhouden (inclusief het verwijderen van zogenaamde graffiti) van gevel(s), puien en entrees aan de buitenzijde, de rijwielberging, het parkeerterrein en toegangswezen; onderhoud aan plantenbakken, meubilair en vloerbedekking en dergelijke in de algemene ruimten; onderhoud van de gemeenschappelijke groenvoorziening; het gebruikersdeel van (gemeentelijke) belastingen, waarvoor verhuurder wordt aangeslagen en welke krachtens wet, gebruik of redelijkheid en billijkheid aan huurder doorbelast kunnen worden; over de vermelde leveirngen en diensten verschuldigde omzetbelasting; administratiekosten over de bedoelde leveringen en diensten, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Verhuurder behoudt zich het recht voor naar redelijkheid de aard en omvang van de leveranties en diensten uit te breiden of in te krimpen. Jaarlijks zullen de gemaakte kosten voor de leveranties, diensten e.d. als hierboven aangegeven worden vastgesteld en zal het aandeel van huurder worden berekend. Overige condities Model huurovereenkomst De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze zijn op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst.


Contactgegevens Stena Realty B.V. Barend Truijen Mob.: 06 – 23 06 98 73 Email: [email protected]

BIJLAGEN:

LOCATIE BUILDING INFORMATION KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN


LOCATIE

Building Information

Building Information

Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa 20.000 medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.

Energielabel gebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden

A

(zie toelichting in bijlage)

Weinig besparingsmogelijkheden

Dit gebouw

Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk. Schipholweg Leiden Kantoorfunctie

(zie de bijlage voor de samenstelling)

Straat (zie bijlage) Schipholweg

Gebruiksoppervlak 4446.5 m

2

Adviesbedrijf

Nummer/toevoeging

Enerdeco

70-128

Opnamedatum

Inschrijfnummer

Postcode

12 september 2012

SKW 21.9500.008-3-4/07

2316 XD

Energielabel geldig tot

Handtekening

Woonplaats

12 september 2022

Leiden

Afmeldnummer

Volgnummer gebouw

703792854 Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel?

nee

Adres representatief gebouw of gebouwdeel:

Standaard energiegebruik voor dit gebouw Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk. - Het standaard jaarlijks energiegebruik wordt uitgedrukt in de eenheid 'megajoules' per vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m 2 ), dit is gebaseerd op elektriciteit (kWh/m 2 ), gas (m 3 /m2 ) en warmte (GJ/m2 ). - De CO2 -emissie als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in kilogram per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m 2 ).

625 MJ/m 2 (megajoules)

47 kg/m 2 (CO 2 -emissie)

- Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag. - Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting (exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties).

34 kWh/m 2 (elektriciteit) 0 m 3 /m 2 (gas) 0,0 GJ/m

2

(warmte)

Schipholweg Leiden BUILDING INFORMATION

Recommend Documents