Leiden Schipholweg 55 – 89 Kantoorgebouw Schutterspoort
Object
Representatief kantoorpand met een totaal oppervlak van ca. 7.841 m². Er is ca. 2.361 m² voor verhuur beschikbaar. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping. Verschillende binnenstedelijke faciliteiten zijn op loopafstand aanwezig zoals o.a. horeca, winkels, hotels, fitnesscentrum, bankinstellingen en de Kamer van Koophandel.
Locatie
Representatief kantoorgebouw gelegen in het zakencentrum van Leiden.
Bereikbaarheid
Auto De locatie is per auto uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A4 en A44, met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag, liggen op enkele minuten afstand. Openbaar vervoer Het object kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het NS Station Leiden Centraal is nabij gelegen en biedt aansluiting op het intercitynet. Via dit station is Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar. Direct naast het station bevindt zich een belangrijk knooppunt voor stads- en streekvervoer met regelmatige busverbindingen.
Oppervlak
Ca. 2.361 m² VVO kantoorruimte. Begane grond: Begane grond: 1e verdieping: 2e verdieping:
Parkeerplaatsen
Unit van 143 m² Unit van 127 m² 1.041 m², te huur vanaf ca. 500 m² 1.050 m², te huur vanaf ca. 500 m²
Parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. Er is een parkeernorm van toepassing van 1 parkeerplaats per ca. 80 m² gehuurde kantoorruimte.
Hal hoofdentree
Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van: - Representatieve centrale entree; - Twee personenliften; - Mechanische ventilatie met topkoeling; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Twee toiletgroepen per verdieping; - Pantry per verdieping. Tevens is het inbouwpakket van de huidige huurder nog aanwezig, deze bestaat uit o.a.: - Scheidingswanden; - Vloerbedekking; - Toegangscontrolesysteem.
Koeling/verwarming
Het gebouw is voorzien van mechanische ventilatie en via luchtbehandelingskasten vindt, in de zomerperiode, de centrale koeling van lucht plaats. Verwarming gaat door middel van stadsverwarming. Dit is een zeer duurzame vorm van warmte opwekking aangezien er gebruik wordt gemaakt van restwarmte.
Extra
Tevens zijn er vergaderzalen en een restaurant aanwezig, waar men tegen betaling gebruik van kan maken.
Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.
Huurvoorwaarden Vraaghuurprijs:
€ 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten kantoor:
Fixed fee € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Vraaghuurprijs parkeren:
€ 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.
Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
Tevens zijn er in de directe omgeving enkele openbare, betaalde parkeerplaatsen aanwezig en kunt u gebruik maken van het Stadsparkeerplan. Voor meer informatie omtrent deze dienstverlening verwijzen wij naar de website van de aanbieder www.stadsparkeerplan.nl.
Voor nadere inlichtingen en/of afspraak voor bezichtiging:
Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V. Rijnsburgersingel 59 2316 XX Leiden Postbus 327 2300 AH Leiden Telefoonnummer:
071 - 30 50 200
Bezoek ook onze website:www.barnhoornbedrijfsmakelaardij.nl
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid vanaf snelwegen
Locatie Schipholweg 55-89 te Leiden
Locatie Station Leiden Centraal
