Informatiebrochure
Schipholweg 399 Badhoevedorp
Schipholweg 399 Badhoevedorp Uiterst sfeervolle en karakteristieke jaren ’50 twee-onder-één-kap woning met vrijstaande, grote stenen garage, eigen oprit en een royale, zonnige achtertuin (ca. 18 meter diep), gelegen aan een ventweg met vrij uitzicht. Deze goed onderhouden en sfeervol bewoonde woning is voorzien van vele karakteristieke details, welke direct zichtbaar zijn bij binnenkomst in de hal. Tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een fraaie glas-in-lood raampartij en is het plafond met een toog strak gestuukt. De sfeervolle, ruime woonkamer (ca. 9,5 meter lang!) is L-vormig en is voorzien van een erker aan de voorzijde en een zij-kamer met erker, voorzien van glas-in-lood ramen. De lichtval in de woning is zeer mooi door deze fraaie ramen. In de woonkamer bevindt zich een gestuukte schouw met gashaard en de tuin is bereikbaar via openslaande deuren. Het moderne toilet is in 2009 vernieuwd; de Siematic keuken is aan de achterzijde gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie, terracotta plavuizen vloer met vloerverwarming. De eerste verdieping is volledig voorzien van een originele visgraat parketvloer, deze vloer is direct zichtbaar op de overloop met eveneens karakteristieke details als een halfrond gevelraam met glas-in-lood en paneeldeuren. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van openslaande deuren naar een balkon. De werkkamer is voorzien van een halfrond gevelraam. De luxe badkamer is in 2000 vernieuwd en voorzien van een hoekligbad (whirlpool), een separate douche, een luxe wastafel met granieten blad en een zwevend toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop en een 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De diepe tuin (18 meter!) is zonnig en aangelegd met diverse zonneterrassen. De vrijstaande stenen, extra diepe garage biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van 1 of 2 auto’s. Het totale perceeloppervlak bedraagt 330 m².
Vraagprijs € 425.000,00 kosten koper
BEGANE GROND Entree/hal Binnenkomst in de entree, die u toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de keuken, een kelderkast en de bovengelegen verdieping. De hal is zeer fraai door de grote glas-in-lood raampartij en deur tussen de hal en de woonkamer. Tevens zijn alle deuren uitgevoerd in de oorspronkelijk paneeldeuren. De hal is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond met toog naar de woonkamer en een fraaie terracotta plavuizen vloer met vloerverwarming.
L-vormige woonkamer Zeer royale woonkamer met erker aan de voor- en zijkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de plafondhoogte (ca. 285 cm) en de grote raampartijen (voorzien van glas-in-lood) betreft het een zeer lichte woonkamer, die ruimte biedt voor een royale zithoek aan de voorzijde en een separate eethoek aan de achterzijde. Indien gewenst is het eetgedeelte open te breken naar de naastgelegen keuken. Het zitgedeelte is voorzien van een strak gestuukte schouw, deels betegeld met mozaïek, met gashaard (1991).
openslaande deuren naar de tuin De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en zijn gesausd (flamingo wit); op de vloer ligt een sfeervolle terracotta plavuizen vloer met vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde en zijkant zijn op de begane grond voorzien van elektrische screens. Toilet Modern toilet, vernieuwd in 2009, met zwevend toilet en fonteintje. Het sanitair en het tegelwerk zijn in pergamon uitgevoerd (tegelwerk met terracotta sierrand). Op de vloer ligt een terracotta plavuizen vloer met vloerverwarming. Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie en inbouwverlichting.
Keuken Aan de achterzijde gelegen Siematic keuken (1991), welke uitgevoerd is met witte kastjes (o.a. apothekerskast) en een wit kunststof aanrechtblad met anderhalve spoelbak. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. De spiegelwand maakt de keuken zeer ruimtelijk. Op de vloer liggen terracotta plavuizen met vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bovengelegen verdieping. De overloop is zeer sfeervol door het mooie, halfronde gevelraam (met glas-in-lood), de fraaie merbau visgraat parketvloer met band en bies, de gestuukte toog in het plafond en alle oorspronkelijke paneeldeuren. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en zijn flamingo wit gesausd.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer, voorzien van uitbouw en openslaande deuren naar het balkon. Op de vloer ligt een visgraat parketvloer met band en bies, de wanden zijn behangen. De slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer en is voorzien van een elektrisch rolluik en een grote kastenwand.
Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met eveneens uitbouw en openslaande deuren naar een Frans balkon. Deze kamer is uitgevoerd met behangen wanden en een visgraat parketvloer met band en bies.
Slaap-/werkkamer 3 Aan de voorzijde gelegen sfeervolle werkkamer met fraai, halfrond gevelraam. De kamer is voorzien van een open inbouwkast met legplanken en bergruimte onder het schuin. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en op de vloer ligt een visgraat parketvloer met band en bies.
Badkamer Ruime aan de achterzijde gelegen, luxe badkamer (2000) voorzien van een hoekligbad met whirlpool, separate douche, een zwevend toilet en een luxe wastafel.
Het sanitair is in het pergamon uitgevoerd en de wanden zijn pergamon betegeld (tot aan het plafond). In de badkamer is tevens een pergamon badkamermeubel geplaatst. De wastafel en dit meubel zijn voorzien van een luxe granieten blad. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een witte handdoekradiator. De badkamer is bereikbaar via de overloop en de ouderslaapkamer.
TWEEDE VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot de zolderkamer. Op de overloop is de Cv-ketel geplaatst. Tevens biedt de overloop mogelijkheid tot bergruimte. Op de vloer ligt vloerbedekking. De overloop heeft daglicht middels een gevelraam. Zolderkamer 4 Zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en op de vloer ligt vloerbedekking. De zolderkamer beschikt tevens over een inbouwkast en een vast werkblad.
ACHTERTUIN De zonnige achtertuin (NO) heeft vrijwel de gehele dag zon door de diepte van de achtertuin (18 meter!) en de open ligging (met veel privacy). Zowel de voor- als achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, terrassen (tegen de woning aan, halverwege en achter in de tuin) en diverse borders met vaste beplanting. De woning beschikt over een eigen, lange oprit (voor meerdere auto’s) met een achtergelegen losstaande stenen garage (afgesloten middels een elektrische poort aan de zijkant van de woning).
De garage is extra diep (ca. 12 meter!) en is voorzien van water, verwarming, gas en elektra. De garage is vanuit de achtertuin toegankelijk via een houten garagedeur. Naast de mogelijkheid tot bergruimte, biedt de garage plaats voor 1 tot 2 auto’s.
BIJZONDERHEDEN Afwerking De woning is op de begane grond afgewerkt met een terra cotta plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt op de overloop en in de slaapkamers een visgraat (merbau) parketvloer met band en bies. In de gehele woning zijn de originele paneeldeuren behouden gebleven. De woning is voorzien van glas-in-lood op de begane grond in de hal naar de woonkamer, in de voor- en zij-erker, bij de openslaande deuren en op de overloop van de eerste verdieping. De raamindelingen zijn behouden gebleven. Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1952. Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 335 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 115 m². De garage circa 34 m². Elektra De meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van elektrische screens langs de ramen aan de voorzijde en zijkant van de woning op de begane grond en in de ouderslaapkamer op de eerste verdieping van een elektrisch rolluik. Verwarming/Warmwater Verwarming en warmwater middels een Atag Cv-ketel (2012). De Cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (inclusief radiatoren). In de keuken is een close-in boiler geplaatst. Isolatie De woning is grotendeels voorzien van (houten kozijnen) dubbele beglazing. Tevens zijn enige jaren geleden de spouwmuren geïsoleerd. Onderhoud De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. In 1991 is de woning op de begane grond voorzien van een terracotta plavuizen vloer met vloerverwarming en is de woonkamer voorzien van een gashaard. Tevens is in 1991 de keuken vernieuwd. De badkamer is in 2000 vernieuwd en het toilet op de begane grond in 2009. In 2009 is de riolering in de woning vernieuwd en buiten bij de voordeur. Milieu Volgens opgave van de gemeente Haarlemmermeer afdeling Milieudienst en bij verkoper zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen bekend.
ALGEMEEN Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 5130, groot 3 are en 30 centiare. Oplevering In overleg. Erfdienstbaarheden/ Kettingbedingen Zie het eigendomsbewijs. Locatie De woning is gelegen aan een rustige ventweg met groenstrook en vrij uitzicht op Schiphol. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden. Goede bereikbaarheid middels uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Amstelveen en openbaar vervoervoorzieningen.
Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Vraagprijs € 425.000,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
Plattegrond
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
