Informatiebrochure
Olieslagersstraat 5 Badhoevedorp
Olieslagersstraat 5 Badhoevedorp Royale tussenwoning (circa 132 m²) met uitbouw en een diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten! De woning beschikt eveneens over een garagebox. De woning is ingedeeld met een ruime hal, die toegang biedt tot het toilet en de royale woonkamer met extra uitbouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe zonnige tuin die op het zuidwesten gelegen is. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde en een werkruimte met dakkapel. Deze woning beschikt over een separate garage (separate vraagprijs).
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een autovrije straat. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer. Goede bereikbaarheid middels uitvalswegen (o.a. A9, A10, A4). Onbetaald parkeren op de openbare weg (of in of vóór de garage).
Vraagprijs € 259.000 kosten koper (woning) Vraagprijs € 27.000 kosten koper (garage)
BEGANE GROND
Hal/entree (ca. 3,94x1,38m) Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich tevens in de hal. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer.
Toilet (ca. 1,30x90m) Het nette toilet met fonteintje is voorzien van blauw tegelwerk en wit sanitair. Keuken (ca. 4,19x3,10)
De open L-vormige Alno keuken (2000; beuken) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een licht (hoogwaardig) kunststof aanrechtblad en een enkele RVS spoelbak. De keuken is uitgevoerd met een Miele koelkast, een RVS Siemens oven, een RVS Siemens gaskookplaat, een Siemens afzuigkap en een apothekerskast. De wanden zijn betegeld met geel tegelwerk. Op de vloer liggen terracotta en crèmegeblokte vloertegels.
Woonkamer (ca. 3,23x5,82m) met uitbouw (ca. 3,60x5,52m) De royale woonkamer met uitbouw biedt middels een aluminium schuifpui toegang tot de zonnige tuin. Mede dankzij de uitbouw beschikt deze woonkamer over een ruim zit- en eetgedeelte, met zicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De wanden zijn deels voorzien van glasvezelbehang en deels van wit geschilderde schrootjes. Op de vloer ligt een essen lamel parketvloer. Het zitgedeelte is voorzien van een openhaard, het verlaagde plafond is afgewerkt met wit geschilderde schrootjes.
EERSTE VERDIEPING Overloop (ca. 1,84x1,23m) De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 2,97x3,55m) Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast (met aansluitingen voor een wastafel). De wanden zijn deels afgewerkt met lambrisering en op de vloer ligt een grijze tegelvloer (2011).
Badkamer (ca. 1,98x2,12m) Keurige badkamer, uitgevoerd met een ligbad, een toilet (vernieuwd in 2011) en een witte handdoekradiator. In de badkamer bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een gevelraam en een natuurlijk ventilatierooster. De wanden zijn blauw betegeld; de vloer is wit betegeld. Het verlaagde witte schrootjes plafond is voorzien van verlichting.
Slaapkamer 2 (ca. 4,00x3,36m) Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De wanden zijn deels afgewerkt met schrootjes en deels met glasvezelbehang; op de vloer ligt een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3,57x2,30m) Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren, die toegang bieden tot het balkon. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt een lamel parketvloer.
TWEEDE VERDIEPING Overloop (ca. 1,81x1,24) Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een werkruimte. De overloop is voorzien van airconditioning en bergruimte achter het knieschot. De vloer is afgewerkt met een lamel parketvloer Slaapkamer 4 (ca. 3,45x3,33m) Royale zolderslaapkamer, aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en op de vloer ligt kurk. De kamer is voorzien van een wastafel (blauw sanitair).
Werkruimte 5 (ca. 2,91x2,27m) Aan de achterzijde gelegen werkruimte. In deze ruimte bevindt zich de CV-ketel. De ruimte is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Op de vloer ligt een lamel parketvloer. .
ACHTERTUIN (ca. 12 x 5,75m) Royale en zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin. De tuin is aangelegd met een zonneterras, bestrating, een waterfonteintje en borders met vaste beplanting. De tuin is voorzien van een achterom. De tuin beschikt over een buitenkraan en elektra. De uitbouw is voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte van de woning (handmatig).
GARAGE De losstaande garagebox is gelegen aan het eind van de straat (één van een rijtje garageboxen). Deze garagebox is circa 3x6m; geen elektra. De vraagprijs van de garage betreft € 27.000 k.k.. Bij geen interesse in deze garage door de koper van de woning zal deze aansluitend separaat worden aangeboden aan derden. Parkeren kan op de oprit vóór de garage of op de openbare weg.
BIJZONDERHEDEN Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 350 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 132 m². Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1958. Elektra De meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar (de elektra is uitgebreid in 2000). Verwarming/Warmwater De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een Bosch combi Cv-ketel uit 2002. De ketel wordt jaarlijks onderhouden. De airconditioning op de tweede verdieping is uit 2000. Isolatie De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is in 2000 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met hor/draaien kiepramen). De uitbouw is voorzien van een aluminium schuifpui. Onderhoud De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden. In 2000 zijn diverse kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is de keuken geplaatst. Voorjaar 2011 is het toilet in de badkamer vernieuwd; zomer 2011 is het boeideel van de uitbouw vervangen door trespa. Tevens zijn in 2011 de grijze tegels in de voorslaapkamer gelegd. De dakbedekking van de uitbouw is vernieuwd in 2000; de uitbouw is uit 1989. De dakkapel is uit 1992. Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen olietank respectievelijk verontreinigingen bekend (zie bijlage milieufax). Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nr. 5613, groot 1 are en 54 centiare (woning). Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nr. 5616, groot 19 centiare (garage). Erfdienstbaarheden Zoals vermeld in eigendomsbewijs.
Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend dient te worden. Locatie
Vraagprijs € 259.000,00 kosten koper (woning) Vraagprijs € 27.000 kosten koper (garage) Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
Plattegrond
