Informatiebrochure
Sloterweg 93-C Badhoevedorp
Sloterweg 93-C Badhoevedorp In 2008 GERENOVEERD ruim 3-kamerappartement van circa 69 m2, gelegen op de BOVENSTE verdieping en voorzien van een berging. De woning is in het centrum van Badhoevedorp gelegen, in de onderbouw bevinden zich diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen.
De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, 2 goede slaapkamers, een zwart met wit betegelde badkamer o.a. met doucheruimte, een zwart met wit betegeld separaat (zwevend) toilet, 2 balkons en een dichte keuken met inbouwapparatuur. Bij de renovatie in 2008 is naast het moderniseren van de keuken en de sanitaire vertrekken, de gehele elektrische installatie, alsmede de cv-installatie nieuw aangebracht. Tevens is al het leidingwerk en zijn de afvoeren (tot aan de standleidingen) vernieuwd. Alle vertrekken, m.u.v. de woonkamer, zijn voorzien van een nieuw (verlaagd) plafond. Vervolgens zijn, behoudens enkele wanden in de hal, alle wanden en de vernieuwde plafonds strak gestuukt. Door de gehele woning is één en dezelfde laminaatvloer (met vellingrand) gelegd.
Vraagprijs € 175.000,00 kosten koper
DERDE VERDIEPING Entree
Vanuit het portiek entree in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de keuken en het toilet. In de hal bevindt zich een open garderobe en de meterkast. Ruime woonkamer met grote raampartijen en balkon
De woonkamer beschikt over een goede zithoek en separate eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon dat een gezellig uitzicht biedt op het plein met winkels. Dit balkon is op het zuidoosten gelegen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval.
Ruime zithoek
Ruime eethoek
Gemoderniseerde keuken met balkon
Aan de achterzijde gelegen keuken die te betreden is vanuit de hal. Via de keuken zijn de badkamer en het 2e balkon bereikbaar. De keuken is in 2008 geplaatst en uitgevoerd met kastjes aan onder- en bovenzijde, een houten aanrechtblad voorzien van 1 ½ RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pit gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een vrieskast met 3 laden. De ingebouwde vaatwasser is vernieuwd in 2015. In de keuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting. De vloer is betegeld met zwarte plavuizen. De wanden zijn in 2015 (opnieuw) gesausd. Het verlaagde plafond (vernieuwd en gestuukt) is voorzien van halogeen inbouwspots.
Badkamer
Via de keuken te betreden badkamer die uitgevoerd is met een inloopdouche met thermostaatkraan, een handdoek radiator, een wastafel met mengkraan en een elektrapunt. Ventileren is mogelijk via een bovenlicht (natuurlijke ventilatie). De wanden zijn wit betegeld met zwarte sierrand, de vloer is afgewerkt met zwarte plavuizen.
Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen goede slaapkamer. De wanden zijn gestuukt of afgewerkt met behang.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen goede slaapkamer.
Separaat toilet In de hal bevindt zich een gemoderniseerd (zwevend) toilet. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. Net als in de badkamer zijn de wanden wit betegeld met zwarte sierrand, en is de vloer afgewerkt met zwarte plavuizen. In het toilet bevindt zich een natuurlijk ventilatierooster. Balkons
Aan de achterzijde gelegen balkon dat vanuit de keuken te betreden is. Het balkon is op het noordwesten gelegen.
Uitzicht vanaf het balkon aan de voorzijde. Dit balkon nabij de woonkamer is op het zuidoosten gelegen. Locatie
De woning is gelegen in het centrum van Badhoevedorp, boven diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen en in de directe nabijheid van het winkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden. Bereikbaarheid middels uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1960. Inhoud/Woonoppervlakte/ Perceeloppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 180 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 69 m². Nen-meting aanwezig. Berging De woning beschikt over een bijbehorende (fietsen)berging (buiten direct achter het complex gelegen). Onderhoud/ Afwerking De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2008 zijn de keuken en de sanitaire vertrekken gemoderniseerd en zijn de gehele elektrische installatie, alsmede de cv-installatie nieuw aangebracht. Tevens is al het leidingwerk en zijn de afvoeren (tot aan de standleidingen) vernieuwd. Alle vertrekken, m.u.v. de woonkamer, zijn voorzien van een nieuw (verlaagd) plafond. Vervolgens zijn, behoudens enkele wanden in de hal, alle wanden en de vernieuwde plafonds strak gestuukt. Door de gehele woning is één en dezelfde laminaatvloer (met vellingrand) gelegd. Isolatie De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming /Warmwater De woning wordt voorzien van warmwater en verwarming via een combi Cv-ketel (Vitodens, voorzien van jaarlijks onderhoudscontract, laatste onderhoudsbeurt in augustus 2015 geweest). In 2008 is al het leidingwerk, de radiatoren en genoemde cvketel nieuw geplaatst. Elektra In 2008 is de gehele elektrische installatie vernieuwd (pijpen, bedrading en groepenkast). De groepenkast is uitgevoerd met 7 groepen elektra en aardlekschakelaar. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “Sloterweg 87-121/ Lorentzplein 1-30 te Badhoevedorp”. De servicekosten bedragen € 102,00 per maand. Stukken van de VVE zijn verkrijgbaar via ons kantoor. De administratie van de VVE wordt gevoerd door de Bank voor de Bouwnijverheid, Oranje Nassaulaan 21, 1075 AJ Amsterdam tel. 020 673 2332. De VVE heeft in 2014 de dakbedekking van het (woon)complex laten vernieuwen.
Splitsingsakte Het complex is op 30 augustus 2002 gesplitst in 78 woningen met bijbehorende bergingen, 23 bedrijfsruimten en 48 garages met bijbehorende grond. Op de splitsingsakte is het Modelreglement uit 1992 van kracht. Tevens is er een huishoudelijk reglement van toepassing. Genoemde stukken zijn opvraagbaar via ons kantoor. Kadastrale gegevens Woning: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10329 A-65, uitmakende het 23/2220e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Berging: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10329 A-91, uitmakende het 1/2220e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Parkeren Voor en nabij het complex is voldoende gelegenheid tot onbetaald en betaald parkeren. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Vraagprijs € 175.000,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens.
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen inde maatvoering zijn mogelijk.
