Informatiebrochure
Pa Verkuijllaan 77 Badhoevedorp
Pa Verkuijllaan 77 Badhoevedorp Op de HOEK gelegen royale 4-kamer BENEDENwoning voorzien van een buiten en 2 bergingen. In 2015 is de badkamer gemoderniseerd en zijn de keuken en het toilet vernieuwd. Opvallend aan deze woning is de grootte, de goede indeling, de woonkamer met erker en het mooie uitzicht op de groenrijke Pa Verkuijllaan!
Deze karakteristieke jaren ’50 woning is ingedeeld met een gezellige woonkamer met erker, drie goede slaapkamers, een in 2015 gemoderniseerde badkamer o.a. met douche en een in 2015 vernieuwde keuken en separaat (zwevend) toilet. De 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers en keuken bieden elk toegang tot een buiten. Dit buiten is op het westen gelegen en biedt toegang tot een aan de zijkant gelegen 2e buiten wat in gebruik is (met medeweten) van de VVE. Dit 2e buiten is voorzien van veel privacy en is bestraat. In 2003 er een combi Cv-ketel geplaatst. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. De benedenwoning is gelegen in de nabijheid van buurtwinkels, het winkelcentrum Lorentzplein, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (met o.a. een busverbinding naar Schiphol en/of Amsterdam) en uitvalswegen (A9, A4 en A10).
Vraagprijs € 187.500,00 kosten koper
Hal Binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, de drie slaapkamers, het separate toilet en de keuken. In de hal bevindt zich de meterkast en een grote (dichte) garderoberuimte. In een inbouwkast aan het einde van de hal bevindt zich de combi Cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. Sfeervol detail zijn de paneeldeuren bij elk vertrek. Het verlaagde plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. In 2013 is er een nieuwe laminaatvloer met vellingrand gelegd. Separaat modern toilet (2015)
In 2015 heeft verkoper de toiletruimte voorzien van een nieuw zwevend wit toilet en een natuurstenen fonteintje. De wanden zijn deels wit betegeld, de vloer is afgewerkt met een grote antracietkleurige vloertegel.
Woonkamer met erker
De woonkamer met erker heeft een leuk uitzicht op de groenrijke Pa Verkuijllaan en biedt plaats voor een zit- en aparte eethoek. De woonkamer beschikt over een inbouwkast. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en in 2013 is er een nieuwe laminaatvloer met vellingrand gelegd.
Moderne keuken (2015)
Via de hal te betreden aan de achterzijde gelegen keuken die toegang biedt tot het buiten en de badkamer. De keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd met hoogglans witte keukenkastjes aan de onder- en bovenzijde en een kunststof aanrechtblad (houtmotief) met enkele RVS spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine (model lady) en een oven. Losstaande koel/vriescombinatie (is ter overname). De wanden zijn deels wit betegeld, de vloer is afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegel.
Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer met een op maat gemaakte grote kastenwand met spiegel en inbouwverlichting (blijft achter). De wanden zijn gesausd en in 2013 is er een laminaatvloer met vellingrand gelegd. De slaapkamer is te betreden vanuit de hal.
Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen sfeervolle slaapkamer met een groot raam in de zijgevel en toegang tot het buiten (1). De slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast met 2 paneeldeuren. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde eveneens goede slaapkamer met toegang tot het buiten (1). De slaapkamer beschikt over een vaste kast met paneeldeur. De wanden zijn gesausd, de vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
Via de keuken te betreden badkamer met wastafelmeubel en een doucheruimte voorzien van thermostaatkraan. In 2015 heeft verkoper de douchebak en het wastafelmeubel vernieuwd. Tevens heeft verkoper in 2015 antracietkleurige plavuizen op de vloer aangebracht. De wanden zijn wit/grijs gevlamd betegeld. De badkamer beschikt over een natuurlijk ventilatierooster.
Het buiten (1) en (2)
Achteraanzicht met buiten (1) en (2) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het (officieel) tot de woning behorende buiten (1) dat te betreden is vanuit de keuken en de twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Het buiten is tevens via het aan de achterzijde gelegen pad te bereiken. Dit pad behoort toe aan de VVE en grenst aan een grote groene grasstrook dat eveneens aan de VVE toebehoort en waar je vanuit de woning en het buiten op uitkijkt! Via dit pad is tevens buiten (2) bereikbaar, dat zich direct om de hoek van de woning bevindt. Dit buiten (2) is gelegen op grond van de VVE, en heeft verkoper in gebruik met medeweten van de VVE. Dit buiten is aangelegd met bestrating en wordt deels omsloten door een schutting en bomen.
Vooraanzicht met erker woonkamer en schutting van buiten (2).
BIJZONDERHEDEN
De mooie groenrijke Pa Verkuijllaan in het voorjaar. Bergingen Op de begane grond en ter hoogte van de kapverdieping bevinden zich 2 bijbehorende (fietsen)bergingen. Roerende zaken Zie de bijgevoegde lijst van zaken. Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de benedenwoning bedraagt circa 210 m3, de woonoppervlakte bedraagt circa 80 m2 (Nen-meting aanwezig). De totale oppervlakte van de 2 bergingen bedraagt ca. 12 m2. Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1954. Elektra De meterkast is uitgevoerd met een vernieuwde groepenkast voorzien van 3 groepen elektra en een aardlekschakelaar. Verwarming/Warmwater De verwarming en warmwater geschieden middels een combi Intergas Cv-ketel (bouwjaar 2003). De Cv-ketel heeft een onderhoudsbeurt in 2013 gehad.
Onderhoud/Isolatie De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, aan de achterzijde zijn de houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing. De gehele woning is afgewerkt met paneeldeuren. De woonkamer, hal en ouderslaapkamer zijn in 2013 voorzien van een laminaatvloer met vellingrand. In 2015 heeft verkoper de keuken en de toiletruimte vernieuwd en is de badkamer gemoderniseerd. Vereniging van Eigenaren / Splitsingsakte De woning en garage maken onderdeel uit van de “VVE Gebouwen Pa Verkuijllaan 59 t/m 173 (oneven) te Badhoevedorp, gemeente Haarlemmermeer”. De maandelijkse servicekosten bedragen € 148,54 per maand. De administratie wordt gevoerd door de Bank voor de Bouwnijverheid, Oranje Nassaulaan 21 te (1075 AJ) Amsterdam 020-6732332. Stukken van de VVE zijn verkrijgbaar via ons kantoor. De splitsingsakte is opgemaakt op 17 juli 1979 en omvat 64 appartementsrechten. Bestaande uit het flatcomplex met ondergrond, erf en zeven garages, staande en gelegen te Badhoevedorp, Pa Verkuyllaan 59 t/m 75 (blok III), 77 t/m 155 (blok II) en 157 t/m 173 (blok I), alle oneven nummers alsmede de garages (aangeduid met A t/m G). Op de splitsingsakte is het Modelreglement uit 1973 van toepassing. Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Gemeenschappelijke binnentuin van de VVE waar je vanuit de woning op uitkijkt.
Kadastrale gegevens Woning en 2 bergingen: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8323 A-10, uitmakende het 22/1.061e onverdeeld aandeel binnen de gemeenschap. Oplevering In overleg.
Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Vraagprijs € 187.500,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
