Informatiebrochure
Marconistraat 52 Badhoevedorp
Marconistraat 52 Badhoevedorp In het centrum gelegen omstreeks 2011/2012 GEMODERNISEERD en daarbij LUXE afgewerkt zoals u zelden tegenkomt, royaal 3 /4 kamer appartement voorzien van 2 balkons en een berging in de onderbouw. Ideale indeling voor als u graag een 3e slaapkamer wenst te creëren.
De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer met balkon, 2 goede slaapkamers, een badkamer o.a. met douche, een separaat toilet en een keuken met toegang tot een (2e ) balkon. De badkamer is te bereiken via de keuken. Indien gewenst is op eenvoudige wijze ter hoogte van de diepe woonkamer, een 3e slaapkamer te creëren. De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woning is voorzien van een combi Cv-ketel. De woning is gelegen op de 2e verdieping van een complex dat voorzien is van een afgesloten entree (met intercom). Voor en nabij het complex is er gelegenheid tot onbetaald parkeren (op de openbare weg).
Vraagprijs € 179.000,00 kosten koper
AFWERKING De gehele woning is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds, waarbij alle plafonds zijn afgewerkt met een mooie strakke plint (in de woonkamer zelfs een dubbele plint) en soms ook uitgevoerd zijn met halogeen inbouwspots. De wanden zijn in een moderne smaakvolle kleurstelling gesausd. De wanden van het toilet en de badkamer zijn modern afgewerkt met beton ciré. De vloeren in de hal, keuken en sanitaire vertrekken zijn afgewerkt met grote grijze plavuizen (betonlook), waarvan ook de plinten zijn gemaakt. De woonkamer en slaapkamers zijn uitgevoerd met een mooie plankenvloer (lamel).
TWEEDE VERDIEPING Hal
Vanuit het portiek binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de keuken en het toilet. In de hal bevindt zich de meterkast, een open garderoberuimte en 3 inbouwkasten.
Zeer ruime en lichte woonkamer met een balkon aan de voorzijde
De zeer ruime woonkamer beschikt over een grote zithoek en aparte eethoek. Indien gewenst is op eenvoudige wijze van een deel van de woonkamer een 3e slaapkamer te maken. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over grote raampartijen.
Fraai detail is de dubbele plint ter hoogte van het plafond en de halogeen inbouwverlichting, alsmede de hoge witte plint bij de brede plankenvloer. De woonkamer is vanuit de hal te betreden.
Modern toilet Vanuit de hal te betreden toilet dat uitgevoerd met een zwevend (wit) toilet. Ook hier treft u een gestuukt plafond met plint aan, zijn de wanden afgewerkt met beton ciré en zijn er plavuizen (met plint) met een betonlook op de vloer aangebracht. Natuurlijk ventilatierooster aanwezig.
Moderne badkamer
Zeer fraai uitgevoerde badkamer voorzien van een doucheruimte o.a. met stortdouche/ separate handdouche/ een glazen douchedeur/ RVS douchegoot en een groot hoogglans wit wastafelmeubel met design mengkraan/grote spiegel/ elektrapunt. De cv-ketel is geplaatst in een op maat gemaakte kast. De badkamer is voorzien van een natuurlijk ventilatierooster, alsmede een raam dat deels open gezet kan worden. Het gestuukte plafond is afgewerkt met plint en halogeen inbouwspots. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré. De badkamer is te betreden via de keuken.
Keurige keuken met balkon
Via de hal te betreden keuken die aan de achterzijde is gelegen en toegang heeft tot een balkon. De keuken is uitgevoerd met witte hoogglans keukenkastjes, een zwart gemêleerd kunststof aanrechtblad voorzien van een enkele RVS spoelbak en een 4pits gaskookplaat met afzuigkap. Losstaande koel/vriescombinatie. De keuken beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als vaatwasser. De omstreeks 2011/2012 gemoderniseerde keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en stucwerk op de wanden en plafond (met plint).
Slaapkamer 1 (circa 2,70 x 3,60 m)
Via de hal te betreden ruime slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond (met plint) en een fraaie plankenvloer (lamel).
Slaapkamer 2 (circa 2,38 x 3,60 m)
Via de hal te betreden slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamer beschikt over een vaste kast. De slaapkamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond (met plint) en een fraaie plankenvloer (lamel).
Balkons De woning beschikt over 2 balkons. Nabij de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een balkon dat op het noordwesten is gelegen, nabij de keuken bevindt zich het 2e balkon dat aan de achterzijde op het zuidoosten is gelegen.
Locatie De woning is gelegen in het centrum in een rustige woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden. Bereikbaarheid middels uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar.
Aan de zijkant van het complex bevindt zich een mooi plantsoen.
BIJZONDERHEDEN Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1960. Inhoud/Woonoppervlakte/ Perceeloppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 180 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 70 m². Nen-meting aanwezig. Berging Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging. Roerende zaken Zie bijgevoegde lijst van zaken. Onderhoud De woning is aan de binnenzijde uitstekend en aan de buitenzijde goed onderhouden. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Omstreeks 2011/2012 zijn de badkamer, toilet en keuken gemoderniseerd, is de gehele woning voorzien van nieuw stucwerk en zijn de plavuizen vloeren en de plankenvloer (lamel) door de gehele woning aangebracht. De wanden van het toilet en de badkamer zijn afgewerkt met beton ciré. Elke 1-2 maanden onderhoudt verkoper de doucheruimte met bijenwas. De verwarming en warmwater geschiedt via een Remeha combi Cv-ketel die in 2005 is vernieuwd, zo ook toen de radiatoren. Omstreeks 2011/2012 is het bijbehorende leidingwerk vernieuwd. De Cv-ketel heeft op 29 december 2015 een onderhoudsbeurt gehad, waarbij het expansievat vernieuwd is. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “Marconistraat 6-102 te Badhoevedorp”. De servicekosten bedragen € 91,81 per maand. De stukken van de VVE en het Meerjaren Onderhoudsplan zijn verkrijgbaar via ons kantoor. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door Newomij (voorheen Bank voor de Bouwnijverheid), Oranje Nassaulaan 21, 1075 AJ Amsterdam, tel 020 673 23 32. Splitsingsakte Het complex bestaat uit 49 woningen met bijbehorende bergingen. De splitsingsakte is op 30 maart 2002 verleden voor notaris A.A. van Velten te Amsterdam, waarop het Modelreglement van 1992 van toepassing is. De VVE beschikt tevens over een Huishoudelijk Reglement, dit reglement is opvraagbaar via ons kantoor.
Kadastrale gegevens Woning met berging: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10325 A-28, uitmakende het 29/1.309e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Parkeren Voor en nabij het complex is voldoende gelegenheid tot onbetaald parkeren (op de openbare weg). Energielabel Verkoper is in het bezit van een definitief energielabel (label D). Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Vraagprijs € 179.000,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens.
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen inde maatvoering zijn mogelijk.
