Informatiebrochure
Einsteinlaan 235 Badhoevedorp
Einsteinlaan 235 Badhoevedorp In het centrum gelegen omstreeks 2008 GEMODERNISEERD en sfeervol afgewerkt 3/4 kamerappartement voorzien van 2 balkons en een bijbehorende (fietsen)berging.
In 2008 zijn de keuken en de sanitaire vertrekken gemoderniseerd en is er een nieuwe combi Cv-ketel (met leidingwerk en radiatoren) geplaatst. Alle wanden zijn wit of grijs gesausd, door de gehele woning ligt dezelfde fraaie laminaatvloer (met vellingrand). De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bent u op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken, dan mag u deze woning beslist niet missen!
Vraagprijs € 179.000,00 kosten koper
TWEEDE VERDIEPING Sfeervolle hal
Via openslaande deuren met roedeverdeling is de woonkamer bereikbaar. Vanuit het portiek binnenkomst in de sfeervolle lichte hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de 2 slaapkamers, de keuken en het toilet bereikbaar. In de hal bevindt zich de meterkast.
Ruime woonkamer met toegang tot het balkon
De zeer ruime woonkamer is te betreden vanuit de hal via sfeervolle openslaande deuren met roedeverdeling. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zit- en separate eethoek. Aan de voorzijde heeft de woning toegang tot een balkon, aan de achterzijde heeft de woonkamer toegang tot de badkamer.
Ruime zithoek aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
Ruime eethoek aan de achterzijde.
Gemoderniseerde keuken (2008)
Via de hal te betreden keuken die aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon. De keuken is uitgevoerd met witte hoogglans keukenkastjes aan de onder- en bovenzijde, een grijs kunststof aanrechtblad met RVS rand en RVS spoelbak, een oven (elektrisch) en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De wasmachineaansluiting is keurig geplaatst in een keukenkastje (wasmachine niet zichtbaar). Losstaande koel/vriescombinatie. De wanden zijn wit betegeld of grijs gesausd, de vloer is afgewerkt met grijs gemêleerde vloertegels.
Slaapkamer 1
Via de hal te betreden slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer die via de hal te betreden is.
Gemoderniseerde badkamer (2008)
Wit met grijs betegelde badkamer die in 2008 gemoderniseerd is. De badkamer is uitgevoerd met een doucheruimte voorzien van thermostaatkraan, een handdoek radiator en een wastafel met meubel en spiegel. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. Natuurlijke ventilatie (via raam).
Separaat toilet (2008) Het wit met grijs betegelde toilet is te betreden via de hal. Balkons Het appartement is voorzien van 2 balkons. Het balkon aan de voorzijde is op het zuidwesten gelegen en is te betreden vanuit de woonkamer. Het balkon aan de achterzijde is op het noordoosten gelegen en is te betreden via de keuken. Vanaf beide balkon heeft u een leuk uitzicht op de omgeving.
Uitzicht balkon voorzijde
Uitzicht balkon achterzijde
Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk en bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden. Bereikbaarheid middels uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1960. Inhoud/Woonoppervlakte/ Perceeloppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 185 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 68 m². Nen-meting aanwezig. Berging Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Omstreeks 2008 zijn de keuken en de sanitaire vertrekken gemoderniseerd. De gehele woning is afgewerkt met wit en grijs gesausde wanden, door de gehele woning is dezelfde laminaatvloer (met vellingrand) gelegd.
Verwarming /Warmwater In 2008 is een nieuwe combi Cv-ketel geplaatst (merk Intergas), tevens is al het leidingwerk en zijn de radiatoren toen nieuw geplaatst. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “Einsteinlaan 193 t/m 287 (oneven nummers) te Badhoevedorp”. De servicekosten bedragen € 137,00 per maand. De stukken van de VVE en het Meerjaren Onderhoudsplan zijn verkrijgbaar via ons kantoor. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door Jan B. Boerman Makelaardij o.g. te Badhoevedorp. Splitsingsakte Het complex bestaat uit 48 woningen met bijbehorende bergingen en 21 garages. De splitsingsakte is op 19 maart 1979 verleden voor notaris P.L. Dijk te Amsterdam, welke gewijzigd is op 29 november 1991. Op de splitsingsakte is het Modelreglement van 1973 van toepassing. Kadastrale gegevens Woning met berging: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8297 A-22, uitmakende het 76/3.738e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Parkeren Voor en nabij het complex is voldoende gelegenheid tot onbetaald parkeren (op de openbare weg). Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Vraagprijs € 179.000,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens.
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen inde maatvoering zijn mogelijk.
