Informatiebrochure
Geraniumlaan 18 Badhoevedorp
Geraniumlaan 18 Badhoevedorp Royale SEMIBUNGALOW met sfeervolle, zonnige PATIO gelegen op een ruim perceel van 231 m² met voldoende parkeergelegenheid. De woning is ingedeeld met een entree/hal met toegang tot de ruim woonkamer en eetkamer. De ruime woon- en eetkamer bieden mooi uitzicht middels schuifpui en grote raampartijen op de patio. Beide ruimtes zijn dan ook zeer licht. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek (voorzien van rond raam met zicht naar de voorzijde van de woning) en de eetkamer is indien gewenst tevens ook in te delen met een extra slaapkamer op de begane grond (oorspronkelijke indeling). De aangrenzende, gesloten keuken is ruim en beschikt over veel aanrechtblad, diverse keukenkastjes en inbouwapparatuur. De keuken heeft zicht op de brede en sfeervol aangelegde zij-tuin en op de straat. Vanuit de keuken is de inpandige, praktische berging bereikbaar, welke tevens bereikbaar is vanuit de voortuin. De hal naar de eerste verdieping is voorzien van een net, separaat toilet en biedt tevens toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is netjes en ruim en beschikt over een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers, indien gewenst aan te passen in twee kamers); een nette 2e badkamer met douche, toilet en wastafel en een praktische bergruimte met dakraam en Cv-installatie. De patio tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting, evenals de naastgelegen zij- en voortuin. De patio is besloten en biedt veel privacy. De ligging op het zuidwesten maakt de patio zeer zonnig.
Vraagprijs € 399.000,00 kosten koper
BEGANE GROND Entree/hal Binnenkomst via de sfeervolle voortuin in de entree/hal met toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en gesausd. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Woonkamer
Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte, grenzend aan de patio. Het zitgedeelte heeft volledig zicht op de patio door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De ruimte is dan ook zeer licht. Vóór de raampartijen/schuifpui bevinden zich twee convectorputten. Middels een rond raam is er zicht op de voorzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en gesausd; op de vloer ligt vloerbedekking.
Het eetgedeelte biedt ruimte voor o.a. een grote eettafel en kastenwand. Oorspronkelijk is deze ruimte voorzien van een extra tussenwand voor een extra slaapkamer op de begane grond. De oorspronkelijk deur vanuit de tweede hal naar de eventuele extra slaapkamer is nog aanwezig. Indien gewenst is dan ook eenvoudig een extra slaapkamer op de begane grond te creëren.
De afwerking van dit gedeelte is conform het zitgedeelte. Het eetgedeelte biedt toegang tot de tweede hal met toegang tot het toilet, de badkamer op de begane grond en de trap naar de boven gelegen verdieping.
Keuken
De ruime keuken biedt zicht op de straatzijde en de sfeervol aangelegde zij-tuin. De crèmekleurige keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en een groot kunststof antraciet aanrechtblad met enkele RVS spoelbak. De keuken is uitgevoerd met een combi magnetron; een koelkast met vriesvak, een afzuigkap, een keramische kookplaat en een vaatwasser. De wanden zijn licht gemêleerd betegeld. Op de vloer liggen lichte plavuizen. De keuken is voorzien van mechanische ventilatie. Via de keuken is de naastgelegen bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken/inpandige berging De bijkeuken/inpandige berging is bereikbaar vanuit de keuken en de voortuin. Deze praktische ruimte biedt veel bergruimte en tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine, droger en/of vriezer. Op de vloer ligt een lichte vloertegel en de wanden zijn gesausd.
Tweede hal De tweede hal biedt toegang tot het overige deel van de woning. Vanuit deze hal zijn de badkamer, het toilet en de eerste verdieping bereikbaar. De deur naar een eventuele extra slaapkamer op de begane grond is behouden gebleven. De hal wordt van daglicht voorzien via een Velux dakraam. Op de vloer ligt vloerbedekking; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en zijn gesausd.
Het keurige toilet met fonteintje is voorzien van cameekleurig sanitair en grijs gemêleerd tegelwerk. Het toilet is uitgevoerd met mechanische ventilatie.
Badkamer 1
De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een ligbad, een douche (met douchewand), een toilet en een wastafel. De wanden (tot aan het plafond) en de vloer zijn betegeld met grijs gemêleerde tegels; het sanitair is in het camee uitgevoerd. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een (te openen) gevelraam.
EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop met vide en Velux dakraam. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en de 2e badkamer. Daarnaast tot een ruime berging. Op de vloer ligt vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en zijn gesausd. Badkamer 2 De tweede badkamer is uitgevoerd met een douche (met douchewand), toilet en een wastafel. Deze badkamer is grijs gemêleerd betegeld (tot aan het plafond) en voorzien van camee sanitair. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.
Bergruimte Op deze verdieping bevindt zich een royale bergruimte (stahoogte) met Cvinstallatie. De ruimte is voorzien een Velux dakraam; op de vloer ligt vloerbedekking.
Slaapkamer Grote slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met aan weerszijde raampartijen. Op de vloer ligt vloerbedekking; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en zijn gesausd. Indien gewenst is deze ruimte in te delen in twee slaapkamers.
ACHTERTUIN
Besloten patiotuin (ca. 6,3 x 6,1 meter) op het zuidwesten. Het betreft een zonnige tuin! De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en tuinverlichting. De achtertuin is zeer beschut gelegen en biedt veel privacy! De tuin is voorzien van een buitenkraan.
De voor- en zij-tuin zijn bereikbaar via een naastgelegen pad vanaf de straatzijde. De voor- en zij-tuin zijn eveneens sfeervol aangelegd met sierbestrating en voorzien van vaste beplanting.
BIJZONDERHEDEN Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1993. Inhoud/Woonoppervlakte/ Perceeloppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 400 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 145 m². Perceel 231 m². Elektra De meterkast is voorzien van 7 groepen, een 8e kookgroep en een aardlekschakelaar. Isolatie De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.
Verwarming/Warmwater/ mechanische ventilatie De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een Nefit HR combi cv-ketel uit 2011. De ketel wordt jaarlijks onderhouden. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Onderhoud De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. De dakbedekking is vernieuwd in 2015. Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. In de omgeving bevindt zich het park, zijn er diverse recreatiemogelijkheden en bevinden zich winkels en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar.
Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen olietank respectievelijk verontreinigingen bekend. Lasten Eigenarenbelasting: Rioolrecht:
€ €
394,27 119,76
Per jaar Per jaar
Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H , nummer 9680, groot 2 are en 31 centiare. Energielabel De woning is voorzien van een voorlopig energielabel B. Verkoper zal vóór de levering van de woning beschikken over een definitief label en deze aan koper verstrekken. Oplevering In overleg, kan snel. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Vraagprijs € 399.000,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens.
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.
