Informatiebrochure
Windestraat 212 Badhoevedorp
Windestraat 212 Badhoevedorp In een modern complex (2011) gelegen fraaie 3-kamer BENEDENwoning voorzien van een riant terras (circa 20 m²), gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon). Het gehele appartement is modern en keurig afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en zijn gesausd en op de vloer ligt door het gehele appartement (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) een moderne, grijze laminaatvloer. De ruime woonkamer is ingedeeld met een zithoek nabij de schuifpui, die toegang geeft tot het terras over de gehele breedte van de woning. Het eetgedeelte bevindt zich nabij de moderne keuken. Deze moderne keuken is antracietkleurig (hoogglans) in L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combi magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een RVS wasemkap (recirculatie). Nabij de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast met tevens de Cv-installatie. De grote (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, tevens grenzend aan het terras. Deze kamer is voorzien van luxe verduisteringsgordijnen. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e slaap-/werkkamer met hoekraam en zicht op de straat. Het toilet en de badkamer zijn separaat van elkaar. Deze sanitaire ruimtes zijn beiden uitgevoerd met witte wandtegels en een antraciet respectievelijk zwarte vloertegel. Het sanitair is in het wit uitgevoerd (zwevend toilet). De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en een antraciet wastafelmeubel. Vanuit de ruime hal is tevens een ruime, inpandige berging bereikbaar met wasmachine-aansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van een droger. Het grote terras is op het noordwesten gelegen (o.a. middag- en avondzon) en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een zitgedeelte en een eettafel. Dit terras zal gaan grenzen aan de toekomstige binnentuin van het complex. Aan de voorzijde van de woning is het tevens mogelijk een zitgedeelte te plaatsen voor de ochtend- en middagzon!
Vraagprijs € 199.500,00 kosten koper
INDELING Hal Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een inpandige berging. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en wit gesausd en op de vloer ligt een moderne, grijze laminaatvloer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Woonkamer Moderne woonkamer met zicht en toegang tot het terras. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte nabij de schuifpui naar het terras en een eetgedeelte nabij de open keuken. De wanden zijn gespoten en wit gesausd; op de vloer ligt een moderne, grijze laminaatvloer. Het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk.
Moderne, ruime zithoek met schuifpui naar terras
Eetgedeelte nabij de keuken
Moderne open keuken Moderne L-vormige antracietkleurige keuken (hoogglans, voorzien van carrouselkast) met wit kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak. De keuken is uitgevoerd met een ingebouwde koelkast, een combi magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een RVS wasemkap (recirculatie) en een vaatwasser. De wanden zijn wit betegeld. Vanuit de keuken is een ruime bergkast bereikbaar met Cv-installatie. De keuken en de bergkast zijn voorzien van mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen grote (ouder)slaapkamer. De wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en gesausd; op de vloer ligt een moderne, grijze laminaatvloer. De draai-/kiepramen aan de achterzijde zijn voorzien van ventilatieroosters en verduisteringsgordijnen.
Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaap-/werkkamer met zicht op de straat (hoekraam). De slaapkamer is afgewerkt met gespoten en gesausde wanden en plafond en een moderne, grijze laminaatvloer.
Badkamer Moderne badkamer met inloopdouche met glazen douchewand en een antraciet wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich tevens een witte handdoekradiator. De wanden zijn wit betegeld (tot aan het plafond); de vloer is zwart betegeld. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
Toilet Modern, zwevend toilet met fonteintje. De wanden zijn wit betegeld; de vloer antraciet. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. Het toilet is uitgevoerd met mechanische ventilatie.
Inpandige berging Praktische inpandige berging met wasmachine-aansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van een droger. De wanden zijn wit gesausd en op de vloer ligt een moderne, grijze laminaatvloer. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.
Terras
Ruim terras op het noordwesten gelegen (o.a. middag- en avondzon!). Het terras is circa 7,12x2,81m, circa 20 m². Het terras biedt ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel. Het terras is bestraat met antraciet tegelwerk en is afgescheiden met een tuinmuur van circa 90 cm hoog van de gemeenschappelijke binnentuin (in wording). Houten schuttingsdelen als afscheiding met de naastgelegen terrassen.
BIJZONDERHEDEN Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de benedenwoning bedraagt circa 190 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 65 m². Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks 2010 (opgeleverd 2011). Verwarming/Warmwater Verwarming en warmwater middels een combi Intergas Cv-ketel (bouwjaar 2010). De Cv-ketel is voorzien van een onderhoudscontract en wordt jaarlijks gecontroleerd. Onderhoud/Isolatie De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde uitstekend onderhouden. Optimale isolatie vanuit de bouw. Parkeren/fietsenstalling Goede gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg voor het complex. In het complex bevindt zich een algemene fietsenstalling voor de bewoners. Vereniging van Eigenaren De servicekosten aan de VVE bedragen € 85,86 per maand. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam. Stukken van de VVE zijn verkrijgbaar via ons kantoor. Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Erfdienstbaarheden Volgens eigendomsbewijs. Energielabel Aangezien de woning jonger is dan 10 jaar is er geen energielabel van toepassing.
ALGEMEEN Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10701 A-3, het 112/5572e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Lasten Eigenarenbelasting: Rioolrecht: Waterschapslasten: WOZ-waarde:
€ € € €
226,72 119,76 57,33 207.000
Per jaar Per jaar Per jaar 2015
Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Vraagprijs € 199.500,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
Plattegrond
